2024年土地转让协议书范文

年土地转让协议书范文2024土地转让协议书范文土地交易进行时，双方都有自己的利益，在利益平衡的状况下，才会签下土地转让的协议书下面是我给大家带来的土地转让协议书范文，欢迎大家阅读参考，我们一起来看看吧!土地转让协议书范文一转让方（甲方）受让方（乙方）甲方拥有位于市_______________路占地面积为平方米的土地运用权甲方拟将该土地运用权及与之相关的项目开发权转让给乙方甲乙双方经友好协商，现依据我国现行土地转让及开发的法律法规，结合本协议所指土地及其开发的实际状况，自愿达成如下协议，供共同遵照执行第一条转让土地运用权及其项目开发权之状况

（一）土地运用权状况土地座落位置

1..土地运用权面积

2.已批准的容积率为

3.已批准的建筑面积

4.土地规划用途

5.土地运用期限

6.土地现状7

（二）项目开发权状况.甲方已领取了建设用地批准书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证;土地转让及开发的法律法规，结合本协议所指土地及其开发的实际状况，自愿达成如下协议，供双1方共同遵照执行第一条转让土地基本状况、土地座落位置

1、土地运用权面积

2、已批准的容积率为

3、已批准的建筑面积（其中非住宅_________________平方米，住宅________平方4米）、土地规划用途

5、土地运用期限

6、土地现状

7、国有土地运用证号

8、国有土地运用权出让合同书号

9、地号10其次条土地项目开发权状况、甲方已领取了建设用地批准书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证；

1、甲方已经市政府批准在拟转让的地块上取得单项开发权，并领取了单项2开发资质证；、甲方已按土地规划用途托付了设计并办理了报建手续，缴纳了报建所需费用3第三条其他权利状况、甲方确认本协议所转让的土地运用权及项目开发权是其合法拥有，不存在抵押、1查封、第三人主见权利等产权瑕疵;、担当构成转让款的现状所产生的债权债务及一切法律经济职责，甲方确认为取得本协2议所转让的土地运用权及项目开发权已支付了一切应付款项、费用，不存在债权、债务争议（包括绿化费、拆迁安置补偿等）第四条文件的带给、甲方应向乙方带给下列文件工商行政管理部门核发的甲方营业执照（出示原件或带1给复印件）、乙方应向甲方带给下列文件2⑴投资审批部门签发的项目批准证书（复印件）；⑵工商行政管理部门核发的乙方营业执照（出示原件或带给复印件）第五条转让期限、本合同所述土地运用权转让期限为自乙方申领的该场地国有土地运用权证载明的起始1日起至年月日止、自乙方领取该场地国有土地运用权证日起，前款所述场地的土地运用权归乙方全部，2其合法权益受国家法律爱护、在转让期限内，除本合同另有规定外，甲方不得收回土地运用权3第六条转让价格、甲乙双方确认本协议的转让价格以甲方已获得批准的可建筑面积为计价面积，转让价1每平方米人民币元,计人民币元；、上述转让价格包含甲方取得转让土地的运用权与项目开发权所已付和应付的一切款项、2费用；、乙方在受让后获准增加或削减建筑面积，与甲方无关，不作为增加或削减乙方向甲方3支付转让款的依据第七条支付方式、支付1在本协议生效之日起个工作日内，乙方应支付本协议转让价款%Q给甲方在甲方将涉及转让地块的运用权和项目开发权资料，包括但不限于土地出让合同书、红2线图、建设用地批准书、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证，建筑设计要点、设计图纸、单项开发权批文及资质证等原件资料交付后个工作日内，乙方应支付本协议转让价款的%给甲方；在规划国土部门依据甲乙双方共同申请将涉及转让地块的土地运用权和项目开发权办3理到乙方或其指定人名下后个工作日内，乙方应支付本协议转让价款的%给甲方在乙方依据项目开发须要，将原规划的办公、商场功能报批为商住功能后个工作日内，4乙方应支付本协议转让价款的%给甲方在乙方获准开工后天内,乙方应支付本协议余下转让价款给甲方

5、甲方收取本协议转让价款的开户银行为帐号为；甲方亦可书面通知乙方有关甲方2收款或托付第三人收款的新的银行及帐号、甲方收取乙方款项，应按规定开具发票予乙方或乙方指定的单位或个人3第八条资料的交付及手续的办理、在本合同生效后个工作日内，甲方应将涉及转让地块的土地运用权及项1目开发权资料，包括但不限于土地出让合同书、红线图、建设用地批准书、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑设计要点、设计图纸、单项开发权批文及资质证等原件资料给乙方、在本协议生效后天内，甲乙双方备齐有关资料共同向市规划国土部门申请办理本协议2所指土地的运用权转让登记手续及项目开发权的更名过户手续第九条税费的负担在本协议土地运用权转让和项目开发权更名过户过程中，涉及到政府主管部门及政府部门指定的机构应收取的各种税费，均由甲方担当，如按规定应由甲乙双方分担的，亦由甲方以乙方名义支付，乙方应担当的部分，已由其以转让价款方式体此刻支付给甲方的价款中第十条期上的法律状况、甲方转让本协议所涉及之土地运用权后，该土地运用权出让合同及登记文件中载明的1权利和义务随之转移给乙方；、在土地运用权的转让登记以前，有关该地块产权瑕疵所引起的风险、职责，由甲方担2当;自房地产登记机关核准转让登记之日起，有关该地块的风险和职责由乙方担当、甲方为取得该地块的土地运用权及项目开发权所需支付的一切款项、费用（包括但不3限于政府回填绿化费）、债务、职责，由其自行担当，不因本协议的生效及转让登记手续的办理而转移第十一条甲方的违约职责、在本协议生效后，甲方单方面解除本协议，或拖延履行本协议应尽义务超过三十个工1作日，视甲方构成根本性违约甲方应双倍返还乙方定金，退还已收乙方的转让款并按银行同期贷款利率支付利息给乙方、因甲方隐瞒事实真相，出现第三人对本协议所指的土地运用权及项目开发权出现权利2或其他甲方的缘由，致使本协议不能履行，视甲方单方违约，甲方按本条第款规定向乙方担当职1责、甲方拖延履行本协议的规定义务未到达根本性违约，应按乙方已付转让款每日万分之3二点一向乙方支付违约金、因甲方缘由，在转让给乙方的土地运用权及项目开发权设定或债务，影响乙方项目的4开展，乙方有权将应付甲方的转让价款干脆支付给主见权利的债权人，并追究甲方的违约职责第十二条乙方的违约职责、在本协议生效后，乙方单方面解除本协议，应按本协议总价款的%赔偿甲方的经济损失；

1、乙方拖延支付转让价款给甲方，应按拖延额每日万分之支付违约金给甲2方，逾期三十个工作日，甲方有权解除本协议，乙方应按本协议总价款的%赔偿甲方的经济损失、出现上述状况造成本协议终止，乙方需将从甲方处取得的有关本项目的资料原件以及3后续开发取得的文件资料无偿移交回甲方第十三条声明及保证甲方、甲方有权转让本合同所定地块，并具有与乙方签署本合同的完全潜力

1、甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效

2、在签署本合同时，任何、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履3行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为、甲方确认并保证，在乙方实际获得本合同所定地块的土地运用权之前未设置任何抵押、4债权或债务，不被任何第三方追索任何权益、甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方法定代表人5或授权代表人本合同生效后即对合同双方具有法律约束力乙方、乙方有权签署并有潜力履行本合同

1、乙方签署和履行本合同所需的一切手续（）均已办妥并合法有效

2、在签署本合同时，任何、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履3行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为、乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方法定代表人4或授权代表人本合同生效后即对合同双方具有法律约束力第十四条保密甲乙双方保证对在探讨、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料（包括商业隐私、公司安排、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业隐私）予以保密未经该资料和文件的原带给方同意，另一方不得向任何第三方泄露该商业隐私的全部或部分资料但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外保密期限为年第十五条通知、依据本合同须要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的1通知和要求等，务必用书面形式,可采纳（书信、传真、电报、当面送交等）方式传递以上方式无法送达的，方可实行公告送达的方式、各方通讯地址如下

2、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_________日内，以书面形式通知对方;3否则，由未通知方担当由此而引起的相关职责第十六条合同的变更本合同履行期间，发生特别状况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应刚好书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内（书面通知发出天内）签订书面变更协议，该协议将成为合同不行分割的部分未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由职责方担当第十七条合同的转让除合同中另有规定外或经双方协商同意外，本合同所规定双方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第三者任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效第十八条争议的处理、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行说明

1、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;2协商或调解不成的，按下列第种方式解决提交________仲裁委员会仲裁；Q依法向人民起诉2第十九条不行抗力、假如本合同任何一方因受不行抗力事务影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义1务，该义务的履行在不行抗力事务阻碍其履行期间应予中止、声称受到不行抗力事务影响的一方应尽可能在最短的时间内透过书面形式将不行抗力2事务的发生通知另一方，并在该不行抗力事务发生后日内向另一方带给关于此种不行抗力事务及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者须要延期履行的书面资料声称不行抗力事务导致其对本合同的履行在客观上成为不行能或不实际的一方，有职责尽一切合理的努力消退或减轻此等不行抗力事务的影响、不行抗力事务发生时，双方应马上透过友好协商确定如何执行本合同不行抗力事务3或其影响终止或消退后，双方须马上复原履行各自由本合同项下的各项义务如不行抗力及其影响无法终止或消退而致使合同任何一方丢失接着履行合同的潜力，则双方可协商解除合同或短暂延迟合同的履行，且遭受不行抗力一方无须为此担当职责当事人拖延履行后发生不行抗力的，不能免除职责、本合同所称〃不行抗力〃是指受影响一方不能合理限制的，无法预料或即使可预料到4也不行避开且无法克服，并于本合同签订日之后出现的，使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不行能或不实际的任何事务此等事务包括但不限于自然灾难如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会事务如斗争（不论曾否宣战）、动乱、罢工，政府行为或法律规定等其次十条合同的说明本合同未尽事宜或条款资料不明确，合同双方当事人能够依据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的资料，根据通常理解对本合同作出合理说明该说明具有约束力，除非说明与法律或本合同相抵触其次十一条补充与附件本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方能够达成书面补充合同本合同的附件和补充合同均为本合同不行分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力其次十二条合同的效力、本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之1日起生效、有效期为年，自年月日至年_____________________________________________2月Ho、本合同正本一式份，双方各执________________份，具有同等法律效力3甲方（盖章）乙方（盖章）法定代表人（签字）:法定代表人（签字）:托付代理人（签字）:托付代理人（签字）开户银行开户银行账号________账号________签订地点签订地点年月—B年一月一日土地转让协议书范文四甲方乙方丙方经各方友好协商，本着同等、自愿、有偿、诚恳信用原则，就土地转让事宜达成协议如下

一、地块概况、该地块位于土地面积为平方米（折亩）宗地四至1及界址点座标详见附件国有土地运用证、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地

二、转让方式

2、甲方保证透过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于绿1化率不少于%,土地用途为商业、住宅用地、土地的转让价为万元/亩［包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建2筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线（水、电、通讯等）迁移费和土地管理费］,转让总价为人民币万元、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款第一期定金，地价款的3%,计人民币__________万元，付款时间及条件双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后天内支付;其次期，付清余款，计人民币万元，付款时间及条件在乙方签订国有土地运用权出让协议，取得该土地的国有土地运用证后个工作日内支付、为保证前款第一期地价款的刚好支付，丙方同意带给两宗土地的国有土地运用权作为4抵押担保，抵押的土地运用权面积为平方米（详见成国用（）字第号和成国用（）字第号），抵押担保的范围与甲方担当的职责的范围相同双方同意在本协议签订后天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至乙方取得机投镇亩土地的国有土地运用证之日止、该项目由乙方独立运作，盈亏自负甲方情愿帮忙乙方解决有关税费返还及政策协调5项目开发结束并经审计后，项目净利润率超过_____________%的，超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成.甲方已经市政府批准在拟转让的地块上取得单项开发权，并领取了单项开发资质证;

2.甲方已按土地规划用途托付了设计并办理了报建手续，缴纳了报建所需费用3

（三）其他权利状况.甲方确认本协议所转让的土地运用权及项目开发权是其合法拥有，不存在抵押、查封、1第三人主见权利等产权瑕疵；.担当构成转让款的现状所产生的债权债务及一切法律经济职责，甲方确认为取得本协2议所转让的土地运用权及项目开发权已支付了一切应付款项、费用，不存在债权、债务争议（包括绿化费、拆迁安置补偿等）其次条本协议之转让价格.甲乙双方确认本协议的转让价格以甲方已获得批准的可建筑面积为计价面积，车轮上1价每平方米人民币元，计人民币元；.上述转让价格包含甲方取得转让土地的运用权与项目开发权所已付和应付的一切款项、2费用；.乙方在受让后获准增加或削减建筑面积，与甲方无关，不作为增加或削减乙方向甲方3支付转让款的依据第三条转让价款之支付

（一）支付在本协议生效之日起三个工作日内，乙方应支付本协议转让价款%给甲方

4..在甲方将涉及转让地块的运用权和项目开发权资料，包括但不限于土地出让合同书、红2线图、建设用地批准书、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证，建筑设计要点、设计图纸、单项开发权批文及资质证等原件资料后三个工作日内，乙方应支付本协议转让价款的%给甲方；

三、违约职责、甲方诚邀乙方参加其亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺创建条件让乙方1取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方情愿双倍返还定金，计万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地运用权之日起________个工作日内支付此款、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲2方如未能按时付款超过一个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金、甲方应对乙方担当连带职责3

四、其他、在挂牌出让过程中，乙方仅担当应由受让方担当的土地契税和交易费用，其他有关营1业税等均由甲方担当、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续

2、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具3有同等法律效力、本协议在执行过程中发生冲突、争议，经协商无效时，提请裁决

4、本协议经各方代表签字盖章后生效

5、本协议一式六份，三方各执两份6甲方（盖章）代表乙方（盖章）代表丙方（盖章）代表:月日土地转让协议书范文五甲方_________________乙方_________________丙方_________________经各方友好协商，本着同等、自愿、有偿、诚恳信用原则，就土地转让事宜达成协议如下

一、地块概况.该地块位于,土地面积为平方米（折亩）宗地四至及1界址点座标详见附件国有土地运用证.现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地2

二、转让方式.甲方保证透过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于绿1化率不少于%,土地用途为商业、住宅用地.土地的转让价为万元/亩［包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑2物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线（水、电、通讯等）迁移费和土地管理费］,转让总价为人民币万元.乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款第一期定金，地价款的3%,计人民币万元，付款时间及条件双方签订协议书，目已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后天内支付;其次期，付清余款，计人民币万元，付款时间及条件在乙方签订国有土地运用权出让协议，取得该土地的国有土地运用证后个工作日内支付.为保证前款第一期地价款的刚好支付，丙方同意带给两宗土地的国有土地运用权作为抵4押担保，抵押的土地运用权面积为平方米（详见成国用（）字第号和成国用（）字第号），抵押担保的范围与甲方担当的职责的范围相同双方同意在本协议签订后天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至乙方取得机投镇亩土地的国有土地运用证之日止.该项目由乙方独立运作，盈亏自负甲方情愿帮忙乙方解决有关税费返还及政策协调5项目开发结束并经审计后，项目净利润率超过___________%的，超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成

三、违约职责.甲方诚邀乙方参加其亩土地的公开挂牌处理事宜,并承诺创建条件让乙方取1得该块土地,若乙方未能取得该地块，甲方情愿双倍返还定金，计万元,甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地运用权之日起个工作日内支付此款.乙方未能按时支付地价款应以每日未付部分的万分之点作滞纳金支付给甲方2如未能按时付款超过一个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金.甲方应对乙方担当连带职责3

四、其他.在挂牌出让过程中，乙方仅担当应由受让方担当的土地契税和交易费用，其他有关营1业税等均由甲方担当.乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续

2.本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具3有同等法律效力.本协议在执行过程中发生冲突、争议，经协商无效时，提请裁决

4.本协议经各方代表签字盖章后生效

5.本协议一式六份，三方各执两份6甲方（盖章）___________代表_____________________时间_____年月日乙方（盖章）___________代表_____________________时间_____年月日丙方（盖章）___________代表_____________________时间_____年月—日本文来源网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢!.在规划国土部门依据甲乙双方共同申请将涉及转让地块的土地运用权和项目开发权办3理到乙方或其指定人名下后三个工作日内，乙方应支付本协议转让价款的%给甲方.在乙方依据项目开发须要，将原规划的办公、商场功能报批为商住功能后三个工作日4内，乙方应支付本协议转让价款的%给甲方.在乙方获准开工后三十天内，乙方应支付本协议余下转让价款给甲方5

（二）甲方收取本协议转让价款的开户银行为帐号为_______________；甲方亦可书面通知乙方有关甲方收款或托付第三人收款的新的银行及帐号

（三）甲方收取乙方款项，应按规定开具发票予乙方或乙方指定的单位或个人第四条资料的交付及土地运用权证的办理.在本合同生效后十个工作日内，甲方应将涉及转让地块的土地运用权及项目开发权资1料，包括但不限于土地出让合同书、红线图、建设用地批准书、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑设计要点、设计图纸、单项开发权批文及资质证等原件资料给乙方.在本协议生效后三十天内，甲乙双方备齐有关资料共同向市规划国土部门申请办理本2协议所指土地的运用权转让登记手续及项目开发权的更名过户手续第五条税费之负担在本协议土地运用权转让和项目开发权更名过户过程中，涉及到政府主管部门及政府部门指定的机构应收取的各种税费，均由甲方担当，如按规定应由甲乙双方分担的，亦由甲方以乙方名义支付，乙方应担当的部分，已由乙方以转让价款方式体此刻支付给甲方的价款中第六条土地运用权转让的法律状况.甲方转让本协议所涉及之土地运用权后，该土地运用权出让合同及登记文件中载明的1权利和义务随之转移给乙方；.在土地运用权的转让登记以前，有关该地块产权瑕疵所引起的风险、职责，2由甲方担当;自房地产登记机关核准转让登记之日起，有关该地块的风险和职责由乙方担当.甲方为取得该地块的土地运用权及项目开发权所需支付的一切款项、费用（包括但不限3于政府回填绿化费）、债务、职责，由甲方担当，不因本协议的生效及转让登记手续的办理而转移第七条违约职责

（一）甲方的违约职责.在本协议生效后，甲方单方面解除本协议，或拖延履行本协议应尽义务超过三十个工1作日，视甲方构成根本性违约甲方应双倍返还乙方定金，退还已收乙方的转让款并按银行同期贷款利率支付利息给乙方.因甲方隐瞒事实真相，出现第三人对本协议所指的土地运用权及项目开发权出现权利2或其他甲方的缘由，致使本协议不能履行，视甲方单方违约，甲方按本条第款规定向乙方担当职1责.甲方拖延履行本协议的规定义务未到达根本性违约，应按乙方已付转让款每日万分之3二点一向乙方支付违约金.因甲方缘由，在转让给乙方的土地运用权及项目开发权设定或债务，影响乙方项目的4开展，乙方有权将应付甲方的转让价款干脆支付给主见权利的债权人，并追究甲方的违约职责

（二）乙方的违约职责.在本协议生效后，乙方单方面解除本协议，应按本协议总价款的%赔偿甲方的经济损失；

1.乙方拖延支付转让价款给甲方，应按拖延额每日万分之支付违约金给甲方,2逾期三十个工作日，甲方有权解除本协议，乙方应按本协议总价款的%赔偿甲方的经济损失.出现上述状况造成本协议终止，乙方需将从甲方处取得的有关本项目的资料原件以3及后续开发取得的文件资料无偿移交回甲方第八条保密一方对因本次协议而获知的另一方的商业机密负有保密义务，不得向有关其他第三方泄露，但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外第九条补充与变更本协议可依据各方看法进行书面修改或补充，由此构成的补充协议，与协议具有相同法律效力第十条不行抗力.因不行抗力而使本合同无法起先履行或在履行过程中须要终止的，各方当事人均无须4担当违约职责.本条款所称不行抗力，系指不能预见，不能避开并不能克服的客观状况及国家、省、市、2主管部门有关法律、政策及规定的相应改变和调整第十一条管辖法本协议受中华人民共和国的法律管辖第十二条争议的解决本协议各方当事人对本协议有关条款的说明或履行发生争议时，应透过友好协商的方式予以解决协商不成的，选取下列方式第种方式进行解决

（一）提交仲裁委员会仲裁；

（二）依法向人民提起诉讼第十三条送达方式甲方地址乙方地址任^一方的联系方式发生变更，务必在变更后个工作日内书面通知对方否则以上3述联系地址、电话、传真的发出的信件、传真视为送达第十四条其他本协议一式四份，双方各执T分,另两份用于办理变更、转让手续之用甲方（盖章）乙方（盖章）法定代表人（签字）:法定代表人（签字）:_____年_月一日年一月一日土地转让协议书范文二甲方—乙方―丙方一经各方友好协商，本着同等、自愿、有偿、诚恳信用原则，就土地转让事宜达成协议如下

一、地块概况、该地块位于土地面积为平方米（折亩）宗地四至1及界址点座标详见附件国有土地运用证、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地2

二、转让方式、甲方保证透过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等1于绿化率不少于%,土地用途为商业、住宅用地、土地的转让价为万元/亩［包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑2物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线（水、电、通讯等）迁移费和土地管理费转让L总价为人民币万元、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款第一期定金，地价款的3%,计人民币____________________万元，付款时间及条件双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后天内支付;其次期，付清余款，计人民币万元，付款时间及条件在乙方签订国有土地运用权出让协议，取得该土地的国有土地运用证后一个工作日内支付、为保证前款第一期地价款的刚好支付，丙方同意带给两宗土地的国有土地运用权作为4抵押担保，抵押的土地运用权面积为平方米（详见成国用（字第号和成国用（字第号），抵押担保的范围与甲方担当的职责的范围相同双方同意在本协议签订后天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至乙方取得机投镇亩土地的国有土地运用证之日止、该项目由乙方独立运作，盈亏自负甲方情愿帮忙乙方解决有关税费返还及政策协调5项目开发结束并经审计后，项目净利润率超过_____________%的，超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成

三、违约职责、甲方诚邀乙方参加其亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺创建条件让乙方取得该块土1地,若乙方未能取得该地块，甲方情愿双倍返还定金，计万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地运用权之日起_____________________________个工作日内支付此款、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方2如未能按时付款超过一个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金、甲方应对乙方担当连带职责3

四、其他、在挂牌出让过程中，乙方仅担当应由受让方担当的土地契税和交易费用，其他有关营1业税等均由甲方担当、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续

2、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具3有同等法律效力、本协议在执行过程中发生冲突、争议，经协商无效时，提请裁决

4、本协议经各方代表签字盖章后生效

5、本协议一式六份，三方各执两份6甲方（盖章）—代表一乙方（盖章）—代表一丙方（盖章）—代表一一年一月一日土地转让协议书范文三合同编号甲方（转让人）法定住址法定代表人职务________托付代理人身份证号码通讯地址邮政编码联系人________电话________传真________帐号________电子信箱乙方（受让人）法定住址法定代表人职务________托付代理人身份证号码通讯地址邮政编码联系人________电话________传真________帐号________电子信箱甲方拥有位于市路占地面积为平方米的土地运用权甲方拟将该土地运用权及与之相关的项目开发权转让给乙方甲乙双方经友好协商，现依据我国现行。