2024年土地转让合同2024格式模板五篇

年土地转让合同格式模板五篇20242024土地转让当事人应当多加留意细微环节不仅有利于降低交易成本还有利于限制法律风险,避开出现违法现象如若想看更多的请点击土地转让，诚心希望能为您供应上一点帮助！土地转让合同格式模板20241转让方（以下简称甲方）地址受让方（以下简称乙方）:地址依据《中华人民共和国城市房地产管理法》和其它相关法律的有关规定，甲乙双方就--------------------工厂转让事宜，根据〃同等、自愿、合法〃的原则,签订该房地产转让

一、转让房地产状况房屋全部权证号码土地运用权证号码房地产座落市区街（路）号#建筑面积平方米;转让面积平方米占地面积平方米;房屋用途工业厂房房屋权利来源土地运用权来源划拨出让

二、房地产转让包括土地运用权和房产全部权的转让，该产权清楚，无纠纷否则，甲方违约，该合同无效，并赔偿乙方全部损失

三、双方申报成交价款（或房产价值）为人民币（大写）仟佰拾万仟佰拾元整其次条出让人依据法律的授权出让土地运用权，出让土地的全部权属中华人民共和国国家对其拥有宪法和法律授予的司法管辖权、行政管理权以及其他按中华人民共和国法律规定由国家行使的权力和因社会公众利益所必需的权益地下资源、埋藏物和市政公用设施均不属于土地运用权出让范围其次章出让土地的交付与出让金的缴纳第三条出让人出让给受让人的宗地位于天津宗地编号为宗地总面积平方米宗地位置及四至范围见附件《出让宗地界址图》第四条本合同项下出让宗地的用途为O第五条出让人同意在交付土地时该宗地应达本条第一项规定的土地条件

（一）达到场地平整；

（二）现状土地条件第六条本合同签订后日内，当事人双方应当根据本合同第五条约定，实地验明交付土地时60该宗地的土地条件，出让人应当出具《交付土地通知书》，受让人认可并签收《交付土地通知书》回执由受让人存留，作为登记发证的审查要件第七条本合同项下的土地运用权出让年期为年，自出让方向受让方实际交付土地之日起算，原划拨土地运用权补办出让手续的，出让年期自合同签订之日起算第八条本合同项下宗地的土地运用权出让金为人民币大写万元整（小写万元）,其中市政基础设施配套费为人民币大写万元整（小写万元）市政基础设施配套费由受让人按与城市基础设施配套部门签订的合同约定支付第九条本合同签订时，受让人应向出让人缴付人民币大写万元整（小写万元）作为履行合同的定金定金抵作部分土地运用权出让金第十条受让人自本合同签订之日起日内，一次性缴付上述土地运用权出让金人民币大60写万元整（小写__________万元）O第三章土地开发建设与利用第十一条本合同签订后日内，当事人双方应依附件《出让宗地界址图》及界址点坐标实地60验明各界址点界桩受让人应妥当爱护土地界桩，不得擅自改动界桩遭遇破坏或移动时,受让人应马上向出让人提出书面报告，申请复界测量，复原界桩，所需费用由受让人担当第十二条受让人在按本合同约定支付土地运用权出让金之日起日内，应持本合同和土地运30用权出让金支付凭证,按规定向土地行政主管部门申请办理土地登记，领取《国有土地运用证》，取得出让土地运用权土地行政主管部门应在受理土地登记申请之日起日内，依法为受让人办理出让土地运用权登30记，颁发《国有土地运用证》第十三条受让人在本合同项下宗地范围内新建建筑物的，应符合下列土地运用条件

（一）主体建筑物性质____________________;

（二）附属建筑物性质____________________;

（三）建筑容积率（建筑规模）:

（四）建筑密度;

（五）建筑限高;

（六）绿地比例;

（七）其他土地利用要求____________________第十四条受让人同意在本合同项下宗地范围内一并修建下列工程，并在建成后无偿移交给政府（-）___________________________________;（-）;

（三）第十五条受让人同意在年_月_日之前动工建设不能按期开工建设的，应提前日向出让人提出延建申请，但延建时间最长不得超过年301第十六条该宗地外部市政公用设施（含供水、排水、燃气、道路、路灯和绿化）由受让人向城市基础设施配套部门申请解决，其它市政公用设施配套（如电力、通讯、供热等油受让人向有关专业部门申请解决，并按规定缴纳相应费用第十七条受让人在受让宗地内进行建设时，有关用水、用气、污水及其他设施同宗地外主管线、用电变电站接口和引入工程应按有关规定办理受让人同意政府为公用事业须要而敷设的各种管道与管线进出、通过、穿越受让宗地第十八条受让人应当依法合理利用土地，其在受让宗地上的一切活动，不得损害或者破坏四周环境或设施，使国家或他人遭遇损失的，受让人应负责赔偿第十九条在出让期限内受让人应当根据本合同规定的土地用途和土地运用条件利用土地,须要变更本合同规定的土地用途和土地运用条件的，应当依法办理有关批准手续，并向出让人申请，取得出让人同意，签订土地运用权出让合同变更协议或者重新签订土地运用权出让合同，相应调整土地运用权出让金，办理土地变更登记其次十条政府保留对本合同项下宗地的土地利用规划、城市规划调整权，原规划如有修改，该宗地已有的建筑物不受影响，但在运用期限内该宗地建筑物、附着物改建、翻建、重建或期限届满申请续期时，应当按届时有效的规划执行其次十一条出让人对受让人依法取得的土地运用权在本合同约定的运用年限届满前不收回;在特别状况下，依据社会公共利益须要提前收回土地运用权的，出让人应当依照法定程序报批，并依据收回时地上建筑物、其他附着物的价值和剩余年期土地运用权价格，赐予受让人相应的补偿第四章土地运用权转让、出租、抵押其次十二条受让人根据本合同约定支付全部土地运用权出让金领取《国有土地运用证》取得出让土地运用权后，有权将本合同项下的全部或部分土地运用权转让、出租、抵押，但首次转让（包括出售、交换和赠与）剩余年期土地运用权时，应当经出让人认定符合下列第项规定之条件

（一）受让人应根据本合同约定进行投资开发，并经出让人认定完成开发投资总额的以上,25%方可转让

（二）受让人应根据本合同约定进行投资开发，形成工业用地或其他建设用地条件开发建设投资比例认定，应当由受让人托付具有专业审计资格的审计师事务所或会计师事务所进行审计，出具已开发投资额及完成总投资比例的审计报告开发投资总额以安排管理部门的建设投资安排为准其次十三条土地运用权转让、抵押，转让、抵押应当签订书面转让、抵押合同;土地运用权出租，出租期限超过个月的，出租人和承租人也应当签订书面出租合同6土地运用权的转让、抵押及出租合同，不得违反国家法律、法规和本合同的规定其次十四条土地运用权转让，本合同和登记文件中载明的权利、义务随之转移土地运用权转让后，其运用年限为本合同约定的运用年限减去已经运用年限后的剩余年限本合同项下的全部或部分土地运用权出租后，本合同和登记文件中载明的权利、义务仍由受让人担当其次十五条土地运用权转让、出租、抵押，地上建筑物、其他附着物随之转让、出租、抵押;地上建筑物、其他附着物转让、出租、抵押，土地运用权随之转让、出租、抵押其次十六条土地运用权转让、出租、抵押的，转让、出租、抵押双方应在相应的合同签订之日起日内，持本合同和相应的转让、出租、抵押合同及《国有土地运用证》，到土地行政主管部门30申请办理土地登记第五章期限届满其次十七条本合同约定的运用年限届满，土地运用者须要接着运用本合同项下宗地的，应当至迟于届满前年向出让人提交续期申请书，除依据社会公共利益须要收回本合同项下土地的，出让1人应当予以批准出让人同意续期的，受让人应当依法办理有偿用地手续,与出让人重新签订土地有偿运用合同，支付土地有偿运用费其次十八条土地出让期限届满，受让人没有提出续期申请或者虽申请续期但依照本合同其次十六条规定未获批准的，国家收回土地运用权，受让人应当交回《国有土地运用证》，并依照规定办理土地运用权注销登记其次十九条土地出让期限届满，受让人未申请续期的，本合同项下土地运用权和地上建筑物及其他附着物由国家无偿取得，受让人应当保持地上建筑物、其他附着物的正常运用功能，不得人为破坏，地上建筑物、其他附着物失去正常运用功能的，出让人可要求受让人移动或拆除地上建筑物、其他附着物，复原场地平整第三十条土地出让期限届满，受让人提出续期申请而出让人依据本合同其次十六条之规定没有批准续期的，土地运用权由国家无偿收回，但对于地上建筑物及其他附着物，国家应当依据收回时地上建筑物、其他附着物的残余价值赐予受让人相应补偿第六章不行抗力第三十一条任何一方对由于不行抗力造成的部分或全部不能履行本合同不负责任，但应在条件允许下实行一切必要的补救措施，以削减因不行抗力造成的损失当事人拖延履行后发生不行抗力的，不能免除责任第三十二条遇有不行抗力的一方，应在小时内将事务的状况以信件、电报、电传、传真等书48面形式通知另一方，并且在事务发生后日内，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或须要15延期履行理由的报告第七章违约责任第三十三条受让人应当根据本合同约定，按时支付土地运用权出让金假如受让人不能按时支付土地运用权出让金，自滞纳之日起，每日按拖延支付款项的向出让人缴纳滞纳金，延期付

0.3%款超过个月的，出让人有权解除合同，收回土地，受让人无权要求返还定金，出让人并可恳求受6让人赔偿因违约造成的其他损失第三十四条受让人按合同约定支付土地运用权出让金的，出让人应当根据合同约定，供应出让土地由于出让人未按时供应出让土地，致使受让人本合同项下宗地占有延期的，每延期日，出让1人应当按受让人已经支付的土地运用权出让金的向受让人给付违约金出让人延期交付土地03%超过个月的，受让人有权解除合同，出让人应当双倍返还定金，并退还已经支付土地运用权出让6金的其他部分，受让人并可恳求出让人赔偿因违约造成的其他损失第三十五条受让人应当根据合同约定进行开发建设，不能根据合同约定的期限动工建设的,应当提前日向出让人提出延建申请，但延建期不得超过年301除出让人同意外，超过合同约定的动工开发时间未动工开发建设的，出让人将发出《履约通知书》，敦促受让人在规定期限内开工，并将有关状况定期公告;超过合同约定的动工开发日期满年未动工1开发的，出让人应当向受让人征收相当于土地运用权出让金以下的土地闲置费;满年未动工20%2开发的，出让人可以无偿收回土地运用权;但因不行抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发拖延的除外第三十六条出让人交付的土地未能达到合同约定的土地条件的，应视为违约受让人有权要求出让人根据规定的条件履行义务，并且赔偿延误履行而给受让人造成的干脆损失第八章通知和说明第三十七条本合同要求或允许的通知和通讯，不论以何种方式传递，均自实际收到时起生效第三十八条当事人变更通知、通讯地址或开户银行、帐号的，应在变更后日内，将新的地15址或开户银行、帐号通知另一方因当事人一方拖延通知而造成的损失，由过错方担当责任第三十九条在缔结本合同时，出让人有义务解答受让人对于本合同所提出的问题第九章适用法律及争议解决第四十条本合同订立、效力、说明、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律第四十一条因履行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，按本条第项规定的方式解决

（一）提交__________仲裁委员会仲裁；

（二）依法向人民法院起诉第十章附则第四十二条本合同项下宗地出让方案业经人民政府批准，本合同自双方签订之日起生效第四十三条本合同一式一份，具有同等法律效力，出让人、受让人各执一份，其余由出让人报备第四十四条本合同和附件共页，以中文书写为准第四十五条本合同的金额应当同时以大、小写表示，大小写数额应当一样，不一样的，以大写为准第四十六条本合同于________年一月一日在中华人民共和国天津市签订第四十七条本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件，与本合同具有同等法律效力出让人（章）______________________居处________________________________法定代表人（托付代理人）签字电话________________________________传真________________________________开户银行____________________________账号________________________________邮政编码____________________________受让人（章）______________________居处________________________________法定代表人（托付代理人）签字电话________________________________传真________________________________开户银行____________________________邮政编码____________________________签订日期年月日土地转让合同格式模板五篇相关文章:2024本文来源网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢!

四、本合同经双方同意、盖章，并经房地产交易部门审查批准后有效

五、双方议定付款及房屋交付方法（按下列第种办理）、合同生效后，乙方付甲方定金（大写）仟佰拾万仟佰拾元整，经房地产交易部门批准后乙方1即付清余下的全部购房款（大写）仟佰拾万仟佰拾元整，同时到房屋产权登记发证部门申请办理房屋全部权登记，甲方将房屋交付乙方、乙方一次性付清全部购房款（大写）仟佰拾万仟佰拾元整，并到房屋产权登记发证部门办2理《房屋全部权证》后，甲方将出卖的房屋交给乙方

六、本合同签订生效后，双方应仔细履行，如甲方中途反悔不卖，须以定金的两倍赔偿乙方，如乙方反悔不买，则定金归甲方全部

七、甲、乙双方应遵守国家房产政策、法规，并按规定交纳税费

八、本合同未尽事项，甲、乙双方可另行协议，其补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力

九、本合同一式肆份，甲、乙方各执一份，房地产交易部门存档一份

十、双方在履行本合同过程中如有纠纷，可选择如下解决纠纷方式之

一、向仲裁委员会申请仲裁（）

1、向人民法院提起诉讼（）2甲方盖章乙方盖章年月日土地转让合同格式模板20242甲方乙方经甲乙双方本着同等、自愿、有偿的原则，在同等互利的前提下协商确定甲方同意将自己的一块闲地永久性转让给乙方运用，并达成如下协议该宗土地的位置、四至界限及面积,在—区曼栋老下侧，土地面积亩，四至界限,东以排L

0.37水沟为界，南以岩罕章橡胶林为界，西以村集体地为界，北以岩应醒墙为界、转让方式甲方将该宗土地永久性转让给乙方，即—年月日直到永久永久属于2201210乙方全部，任何人无权变更、转让价款及支付方式该宗土地转让价为万元（壹拾叁万元整），地上全部橡胶树及其他313树不作赔偿;付款方式，签订合同后一次性付清、自该合同生效后，土地运用权归乙方全部，乙方有权变更土地的运用性质，如建房商业用地4等乙方有权转给他人承包，出租、转让和永久性高价转让等甲方无权干涉乙方对该宗土地运用权、该宗土地如有纠纷，有甲方全权负责解决，与乙方无关，若造成乙方经济损失，由甲方按乙5方所损失的经济总值赔偿给乙方、如国家建设征用、马路扩大建设征用，其他企业建设占用等由乙方负责处理，全部获得赔偿6金额多少与甲方无关，、办理该合同的全部费用，由乙方全部负责，甲方不负责办理该合同的任何费用

7、该宗土地假如以后国家允许，那么由甲方负责将该宗土地的运用证办到乙方户头上，乙方帮8助甲方办理相关事项，费用由甲方负责、土地四至界限已协议上说明，乙方只能在该宗土地范围内运用，不得跨越界线避开纠纷

9、违约责任甲乙双方必需共同遵守该合同条款，双方不得违约若甲方违约，非法干预乙10方对该宗土地的运用权，擅自变更和变更合同，给乙方造成损失的，则惩罚甲方违约金按本合同转让费用加乙方后续投入资金之和的倍赔偿给乙方;如乙方违约，则资金不退还，外加惩罚本金5050倍的违约金赔偿给甲方、本合同一式四份，甲乙双方各自保留一份直到永久，村民小组保留一份，村委会保留T分，11见证存档、本合同自甲乙双方签字按手印，村小组盖章、村委会盖章后生效

12、本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一样看法，形成书面补充协议，补充协议与13本合同具有同等法律效力，望甲乙双方及子孙后代共同遵守甲方（出让方）签字乙方（受让方）签字村小组（盖章）村委会（盖章）年月日土地转让合同格式模板20243转让方（以下简称甲方）―受让方（以下简称乙方）一甲乙双方依解中华人民共和国农村土地承包法冷有关法律、法规和国家有关政策的规定，本着同等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转让签订本合同以供遵守

一、转让标的甲方将其承包经营的—乡（镇）—村一组一亩土地（地块名称、等级、四至、土地用途附后）的承包经营权转让给乙方从事—（主营项目）生产经营

二、转让期限转让的土地承包经营权年限为一年，即自年月一日起至一年—月一日止

三、转让价格转让的土地承包经营权的转让金为—元人民币甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的，可收取合理的补偿金本合同的补偿金为一元（没有补偿金时可填写为零元）两项合计总金额为—元人民币

四、支付方式和时间乙方实行下列第一种方式和时间支付转让金和补偿金、现金方式（一次或分次）支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去），支付的时间为—1O、实物方式（一次或分次）支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去），实物为__（详细内容2见附件）时间为一O

五、土地承包经营权的交付时间和方式甲方应于年—月—日前将转让承包经营权的土地交付乙方交付方式为—或实地一次性全部交付

六、承包经营权转让和运用的特殊约定，、转让土地承包经营权必需经发包方同意，并由甲方办理有关手续在合同生效后甲方终止与1发包方的承包关系、甲方交付的承包经营土地必需符合双方约定的标准

2、乙方必需与发包方确立新的承包关系，变更土地经营权证书，签订新的土地承包经营合同，3方能获得土地承包经营权、乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的运用、收益、自主组织生产经营和产品处置4权、乙方必需按土地亩数担当农业税费和国家政策规定的其他义务

5、乙方必需依法爱护和合理利用土地，不得掠夺性经营，不得给土地造成永久性损害，并负责6爱护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产、乙方不得变更土地的农业用途，不得用于非农建设

7、其他约定一8

七、违约责任、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务如一方当事人违约，应向守约1一方支付违约金违约金的数额为—O、假如违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金赔偿2金的数额依详细损失状况由甲乙双方协商或土地承包仲裁机构裁决，也可由人民法院判决

八、争议条款因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第一种方式解决、提请村民委员会、乡（镇）人民政府、农村土地承包管理机关调解；

1、提请—仲裁委员会仲裁；

2、向有管辖权的人民法院提起诉讼3

九、生效条件甲乙双方约定，本合同须经双方签字、发包方同意并经—乡（镇）政府农村经营管理机构备案（或鉴证）后生效

十、其他条款本合同未尽事宜，可经双方协商一样签定补充协议补充协议与本合同具有同等效力本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证、备案单位各执Th甲方代表人（签章）—乙方代表人（签章）一身份证号—身份证号一住址—住址—一年一月一日年月一日发包方（签章）—鉴证单位（签章）―法定代表人身份证号一一年一月一日—年—月一日土地转让合同格式模板20244甲方_________________乙方_________________丙方_________________经各方友好协商，本着同等、自愿、有偿、诚恳信用原则，就土地转让事宜达成协议如下:

一、地块概况该地块位于土地面积为平方米（折亩）宗地四至及界址L点座标详见附件国有土地运用证.现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地2

二、转让方式.甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于,绿化率1不少于%,土地用途为商业、住宅用地.土地的转让价为万元/亩［包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和2构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线（水、电、通讯等）迁移费和土地管理费］,转让总价为人民币万元.乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款第一期定金，地价款的3%,计人民币万元，付款时间及条件双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后天内支付;其次期，付清余款，计人民币万元，付款时间及条件在乙方签订国有土地运用权出让协议，取得该土地的国有土地运用证后____个工作日内支付.为保证前款第一期地价款的刚好支付，丙方同意供应两宗土地的国有土地运用权作为抵押担4保，抵押的土地运用权面积为平方米（详见成国用（）字第号和成国用（）字第__________号），抵押担保的范围与甲方担当的责任的范围相同双方同意在本协议签订后天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至乙方取得机投镇亩土地的国有土地运用证之日止.该项目由乙方独立运作，盈亏自负甲方情愿帮助乙方解决有关税费返还及政策协调项目5开发结束并经审计后，项目净利润率超过________%的，超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成

三、违约责任甲方诚邀乙方参加其_____亩土地的公开挂牌处理事宜，并创建条件让乙方取得该块土地,

1.若乙方未能取得该地块，甲方情愿双倍返还定金，计万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地运用权之日起________个工作日内支付此款.乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之点作滞纳金支付给甲方如2未能按时付款超过一个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金.甲方应对乙方担当连带责任3

四、其他.在挂牌出让过程中，乙方仅担当应由受让方担当的土地契税和交易费用，其他有关营业税等1均由甲方担当.乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续

2.本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等3法律效力.本协议在执行过程中发生冲突、争议，经协商无效时，提请法院裁决

4.本协议经各方代表签字盖章后生效

5.本协议一式六份，三方各执两份6甲方（盖章）___________代表_____________________时间_____年月日乙方（盖早）____________•代表_____________________时间_____年月—日丙方（盖章）___________代表_____________________时间_____年月日土地转让合同格式模板20245合同编号______________天津市国土资源和房屋管理局监制第一章总则第一条本合同当事人双方出让人天津市国土资源和房屋管理局受让人____________________________依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》、《天津市土地管理条例》和其他法律、行政法规、地方性法规，双方本着同等、自愿、有偿、诚恳信用的原则，订立本合同。