2024年土地个人买卖合同协议书

年土地个人买卖合同协议书2024集体土地是中国土地全部制的一种形式中国实行土地的社会主义公有制，土地的全部制形式包括国家全部（全民全部）和劳动群众集体全部二种形式，今日我就给大家来参考一下买卖合同，一起来阅读哦个人土地买卖合同协议书依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》和其他法律、行政法规、地方性法规，双方本着同等、自愿、有偿、诚恳信用的原则，订立本合同第一条本合同当事人双方甲方______________________；乙方O其次条甲方确保其已合法拥有出让土地运用权，并同意将本合同约定土地的运用权转让给乙方;乙方确认自愿以有偿方式取得该土地运用权第三条甲方出让给乙方的土地位置为东至南至西至北至O第四条土地转让费总额为，大写，甲方同意在一年一月一日前将出让土地交付给乙方土地费由乙方向甲方一次性付清第五条本合同项下的土地运用权为永久转让，无年期限制第六条双方均应根据诚信原则履行合同任何一方因自身缘由导致本合同不能履行的,除应根据本合同和法律规定担当违约责任外，还应赔偿对方实际发生的全部经济损失第七条如若该合同涉及土地发生归属性纠纷，一切由甲方负责第八条其他未尽事宜及国家政策改变需做调整的由双方协商共同做出补充规定，补充协议与本协议具有同等法律效力第九条本合同自双方签订之日起生效本合同一式两份，具有同等法律效力，甲方、乙方各执一份甲方（签字）乙方（盖章）经办人（签字）年月日年月日土地买卖合同范本阅读甲方乙方经各方友好协商，本着同等、自愿、有偿、诚恳信用原则，就土地转让事宜达成协议如下

一、地块概况

1、该地块位于xx市times;times;times;times;,土地面积为times;times;times;平方米（折times;times;times;亩）宗地四至及界址点座标详见附件

2、现该地块的用途为商住用地，属开发用地

二、转让方式L甲方与乙方共同出资成立times;times房地产开发有限公司（以下简称合作公司），甲方以所售卖的土地作价X万入股认缴注册资本，占X股权;乙方以货币出X万一次性出资注册资本，占X股权

2、甲方所出让的土地保证在合作公司营业执照下发后，一个月内办理完成土地过户至合作公司名下事宜并确保该地块的容积率大于等于x,绿化率不少于x,建筑密度不小于x,土地用途为商业、住宅用地

2、土地的转让价为times;times;万元/亩，转让总价为人民币x万元

3、乙方同意按以下时间和金额分四期向甲方支付土地价款第一期定金，地价款的X%,计人民币X万元，付款时间及条件双方签订协议书，且已办好合作公司营业执照手续和完成货币入资其次期，转让土地在国土局登记受理办理过户于合作公司名下时，双方签订股份转让协议，乙方再行支付地价款的X%,计人民币X万元第三期，办结该土地的国有土地运用证后X个工作日内支付地价款的X%,计人民币X万元，余下X%的尾款待土地办理完规划许可证后十天内付清

4、为保证前款第一期地价款的刚好支付，甲方应先行办理合作公司购买转让土地的出让协议，以确户等工作的实施进度与本协议相吻合

5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负甲方情愿帮助乙方解决有关开发指标、税费返还及政策协调

三、违约责任

1、甲方诚邀乙方参加其times;times;times;亩土地的第三方转让事宜，并承诺创建条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方情愿双倍返还定金，计67万元,甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地运用权之日起x个工作日内支付此款

2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的x作滞纳金支付给甲方如未能按时付款超过x个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金

3、甲方、乙方分别担当合作公司注册的相关费用

四、其他

1、在土地出让过程中，乙方仅担当应由受让方担当的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方另行担当

2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续

3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力

4、本协议在执行过程中发生冲突、争议，经协商无效时，提请法院裁决

5、本协议经各方代表签字盖章后生效

6、本协议一式四份，双方各执两份甲方（盖章）代表乙方（盖章）代表年月日表达土地买卖合同范本甲方乙方经各方友好协商，本着同等、自愿、有偿、诚恳信用原则，就土地转让事宜达成协议如下

一、地块概况

1、该地块位于xx市times;times;times;times;土地面积为ztimes;times;times;平方米（折times;times;times;亩）宗地四至及界址点座标详见附件

2、现该地块的用途为商住用地，属开发用地

二、转让方式

1、甲方与乙方共同出资成立times;times;房地产开发有限公司（以下简称合作公司），甲方以所售卖的土地作价X万入股认缴注册资本，占X股权;乙方以货币出X万一次性出资注册资本，占X股权

2、甲方所出让的土地保证在合作公司营业执照下发后，一个月内办理完成土地过户至合作公司名下事宜并确保该地块的容积率大于等于x,绿化率不少于x,建筑密度不小于x,土地用途为商业、住宅用地

2、土地的转让价为times;times;万元/亩，转让总价为人民币x万元

3、乙方同意按以下时间和金额分四期向甲方支付土地价款第一期定金，地价款的X%,计人民币X万元，付款时间及条件双方签订协议书，且已办好合作公司营业执照手续和完成货币入资其次期，转让土地在国土局登记受理办理过户于合作公司名下时，双方签订股份转让协议，乙方再行支付地价款的X%,计人民币X万元第三期，办结该土地的国有土地运用证后X个工作日内支付地价款的X%,计人民币X万元，余下X%的尾款待土地办理完规划许可证后十天内付清

4、为保证前款第一期地价款的刚好支付，甲方应先行办理合作公司购买转让土地的出让协议，以确保过户等工作的实施进度与本协议相吻合

5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负甲方情愿帮助乙方解决有关开发指标、税费返还及政策协调

三、违约责任

1、甲方诚邀乙方参加其times;times;times;亩土地的第三方转让事宜，并承诺创建条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方情愿双倍返还定金，计67万元,甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地运用权之日起x个工作日内支付此款

2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的x作滞纳金支付给甲方如未能按时付款超过x个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金

3、甲方、乙方分别担当合作公司注册的相关费用

四、其他

1、在土地出让过程中，乙方仅担当应由受让方担当的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方另行担当

2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续

3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力

4、本协议在执行过程中发生冲突、争议，经协商无效时，提请法院裁决

5、本协议经各方代表签字盖章后生效

6、本协议一式四份，双方各执两份甲方（盖章）代表乙方（盖章）代表年月日土地个人买卖合同协议书本文来源网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢!。