2024年商业房屋租赁合同范文3篇

年商业房屋租赁合同范文篇20243在国家房产政策的调控之下，商业房屋日益成为人们的投资热点那么对于商业房屋租赁合同你是怎样理解的以下是我为大家整理的商业房屋租赁合同范文，感谢您的阅读商业房屋租赁合同范文1出租方（以下简称甲方）法人身份证号联系方式承租方（以下简称乙方）法人身份证号联系方式依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在同等、自愿、协商的基础上，就甲方将自有商业用房出租给乙方运用的有关事宜，经协商一样，订立如下合同

一、甲方商业房屋基本状况甲方商业房屋（以下简称该房屋）坐落于；该房屋结构为结构共层，建筑面积约平方米（其中实际租赁给乙方的好用面积约平方米（含实际运用店面间）;该商业房屋建筑平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；〔该房屋全部权证号、土地运用权证号〕为，

二、甲方对产权的承诺甲方保证在出租此商业房屋时没有产权纠纷（除补充协议或另有约定外），有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋给乙方前办妥出租后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿

三、租赁期限及装修期限租赁期为年，从年月日至年月日止（）、在租赁期满后，除非甲方收回房产自用，如甲方接着出租此商业用房，乙方在同等条件下有1优先权接着承租如乙方要求接着租赁，则须提前个月书面对甲方提出，甲方在合同期满前个月内向乙方正式书面答复，犹如意接着租赁，则续签租赁合同63（）、甲方赐予乙方装修期限（即免租金时间）月，从本合同签定起到年一月一日止（注此免2租金期满即自动升为租金起算日）0

四、房屋租赁保证金支付及返还方式经甲乙双方协商本合同签定后；乙方应向甲方缴付元整（大写元整）作为此合同租赁保证金（如延迟缴纳详见补充部分）返还方式甲方分年返还全额保证金｛即乙方每年在缴纳此合同房屋租金时在原定金额上减元整（大写元整）即可｝

五、年租金总额及支付方式经甲乙双方协商此房屋每年租金总额为元整（大写元整）；第一年支付方式本意向合同签订后乙方支付元整（大写元整）；乙方进场装修时另支付元整（大写元整）;其它余款在乙方开业天内一次性付清，后续每年租金支付方式为每年期满一次性付清全年租金,以此类推

六、租金递增方式经甲乙双方协商本协议租金前两年为元整（大写元整），后至年租金在原有基础上递增%｛即元整（大写元整）;再后至年在原有基础上递增％｛即元整（大写元整）

七、甲方交房运用规范甲方交房前须将此商业房经国家相关单位验收，并手续齐全（平安、消防、水电工程、产权证件到位），方可交付乙方运用

八、双方的权利和义务:、甲方不得干涉乙方的一切合法经营活动，亦不担当乙方的一切债权、债务及民事责任等

1、在经营活动中，乙方应接受甲方的相关管理，（如乙方应按时缴纳水、电费用此合同签定后甲2乙双方在办理交接前水、电、物业等各种管理费用由甲方担当）、甲方同意，若乙方的经营状况发生改变或发生不行抗拒状况时，可以在本合同期内转租转让他人

3、甲方承诺在乙方卖场开业前将乙方卖场正大门前的绿化带拆除至米作为乙方卖场出入口4810（拆除绿化带相关费用由甲方担当）、乙方在运用过程中，不得随意变更和损坏商业用房主体框架结构及水、电等商业用房内相关设施5的完好，如乙方在运用过程中造成此商业用房及相关设施损坏，由乙方担当一切修理费用、乙方在征得甲方的同意后，可依据须要对商业用房进行装潢或部分拆除，其费用由乙方担当，合6同终止时，该装潢部分能够拆除的部分，乙方可以拆除，不能够拆除的部分，归甲方全部（注相关事项详见补充部分）、租赁期间因房屋质量问题的修理费用由甲方担当，如租赁期内房产或其设施出现或发生阻碍平安、7正常运用的损坏或故障时，甲方应在接到乙方修理通知小时内进行修理;甲方不予修理的，乙方可视12实际须要在发出通知小时后自行修理本款所述修理费用由甲方担当因乙方管理运用不善造成房屋12及其相连设备的损失和修理费用，由乙方担当责任及损失租赁期间,防火平安、门前三包、综合治理及平安、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并担当全部责任和听从甲方监督检查

九、合同的解除及赔偿、乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿1（）、擅自拆改承租房屋主体结构的；1（）、拖欠租金累计达六个月；2（）、利用承租房屋进行违法活动的；

3、甲方有下列情形之一的，乙方可终止合同并清算因此造成的损失，由甲方负责全额赔偿2（）、因甲方债权产权不清造成乙方不能正常开业及营业的；1（）、甲方有意阻挠乙方正常营业的；2（）、甲方不能在本合同期限内兑现本合同实际期限的（例如未到本合同期限此商业用房拆除）3

十、争议解决方式在合同履行过程中如出现需变更合同的情形，双方应协商解决，且应以书面材料作为依据L、本合同未尽事宜，双方协商解决

2、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成时，甲、乙双方同意由地方法院裁3决、补充条款本合同一式两份，甲乙双方各执一份，每份均享有同等法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效甲方（公章）乙方（公章）法定代表人（签字）:法定代表人（签字）:________年一月—日_________年一月一日商业房屋租赁合同范文2甲方（出租方）乙方（承租方）甲方有一套住房，位置在面积平方米，水、电、门、窗齐全，甲乙双方就房屋租赁一事，经协商达到如下协议第一条房屋租赁期限为年，从公历一年一月一起到年一月―日止租赁期限届满前一天，如乙方续租，需向甲方提出续租要求，由甲方确定是否续签合同其次条每年租金为元，大写元，合同签订之日交清租金合同期内乙方负责交水、电、物业等一切费用乙方在运用过程中，不经甲方同意不得变更房屋的结构和装修合同期满，乙方不再租赁，经甲方同意的装修归甲方全部房屋原样交回甲方，如有损坏,造价赔偿第三条违约责任租赁期间内，乙方不得有下列行为，否则甲方有权解除合同，收回房屋，并有权依据本协议要求乙方担当违约责任擅自将房屋转租、转让、转借的1利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的2第四条租赁届满后，如甲方接着出租房屋，乙方在同等条件下享有优先承租权乙方可再续租一年,房租随行就市第五条因不行抗力或政府行为导致合同无法履行时，双方互补担当责任实际租金按入住天数计算，多退少补第六条争议解决的方式合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商，如协商不成时，可以向房屋所在地法院提出诉讼第七条合同自双方签字之日起生效一式两份，双方各执一份甲方公章乙方公章法定代表人（签字）法定代表人（签字）________年一月一日________年一月一日商业房屋租赁合同范文3甲方乙方依据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、同等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同第一条租赁内容

（一）甲方将位于市区商业门面租赁给乙方甲方对所出租的房屋具有合法产权甲方持有（□房屋全部权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件），房屋全部权证书编号或房屋来源证明名称，房屋全部权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称，房屋（□是/□否）已设定了抵押

（二）甲租赁给乙方的房屋建筑面积为平方米，运用面积为平方米甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准

（三）甲方为乙方供应的房间内有消防设施及供配电等设备上述设备的运行及修理费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费其次条租赁期限（-）甲方为乙方供应的运营筹备期自年月日至年月日（包括店面布置、门头、装修等）,运营筹备期不计入房屋租赁期且不产生房屋租金

（二）房屋租赁期自年月日至年月日，共计年月第三条租金及其它费用

（一）合同有效年度租金共计为人民币

（二）甲方收取店面租金时间定为每年月日

（三）水电费按日常实际运用数（计量）收费，水电费承租期内由乙方支付，双方协商补充于本条款内第四条双方的权利和义务

一、甲方（-）甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常运用，并负责年检及日常维护保养、修理;凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时，全部费用由甲方负责

（二）对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并刚好提出看法

（三）负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照供应有效的房产证明及相关手续

（四）甲方保证室内原有的电线、电缆满意乙方正常营业运用，并常常检查其完好性（乙方自设除外），发觉问题应刚好向乙方通报由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应赐予乙方全额赔偿

（五）甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方供应管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件

（六）上述设备、设施出现问题甲方应刚好修复或更换，如甲方不能刚好实施，乙方有权代为修复或更换，费用（以发票为准）由房租扣除

二、乙方

（一）在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营活动

（二）合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法运用权

（三）按合同内容交纳租金及其它费用（工商税务所征费从承租日起由乙方担当）

（四）乙方放弃或不租店面，全部流淌资产和库存货物，由乙方自行处理，甲方无权干涉

（五）乙方假如放弃或终止甲方店面，需提前两个月向甲方提出异议，达成协议后方能放弃，如合同期满不清仓，甲方有权处理乙方货物第五条房屋装修

（一）乙方如须要对所租赁房屋进行装修时，必需先征得甲方书面同意，装修的费用由乙方自行担当在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修与房屋有关的设施全部归甲方全部（可移动设施除外），乙方装修所花费用为元，甲方需按每年元折旧后作价补偿乙方如乙方中途退租，全部装修费用由乙方自己担当第六条续租

（一）在本合同期满后，乙方有优先续租权乙方有意续租，但甲方将房屋转租他人时，甲方应赔偿乙方元

（二）乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同新租赁合同年度租金不得超过本协议所约定的年度租金万元第七条违约

（一）甲、乙双方签订的房屋租赁合同乙方已交纳定金后，甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备，属于甲方违约甲方每天按年租金的向乙方支付延期违约金，同时乙方有权向甲方索回1%延误期的定金，直至全部收回终止合同

（二）在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金

（三）任何一方单方面取消、中断合同，应提前二个月通知对方

（四）乙方未按时向甲方支付全部应付款项属于乙方违约，每逾期一天，除付清所欠款项外,每天向甲方支付所欠款的违约金超过日甲方有权实行措施，收回房屋1%60

（五）因不行抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方

（六）因甲方缘由使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方担当责任并赔偿乙方经济损失第八条合同生效、纠纷解决

（一）本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力

（二）在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请房屋所在地人民法院解决

（三）本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力

（四）甲、乙双方需供应的文件作为本合同的附件

（五）本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份第九条其他甲方（公章）乙方（公章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）________年一月—日_________年一月一日商业房屋租赁合同范文篇相关文章3本文来源网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢!。