2024年土地转让合同协议书8篇

年土地转让合同协议书篇最新20248近几年来，随着城镇化的不断发展，农夫外出务工的经商的人数不断增多，土地转让也随着增多对于土地转让合同协议书你还了解多少呢，今日我就给大家来共享一下土地转让合同协议书篇最8新，欢迎大家参考借鉴土地转让合同协议书1转让方（以下简称甲方）受让方（以下简称乙方）:甲乙双方根据《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理方法》等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，经双方协商一样，就农村土地承包经营权转让事宜，订立本合同

一、转让标的甲方将其承包经营的位于乡（镇）村组亩土地的承包经营权转让给乙方从事（主营项目）生产经营地块名称坐落（四至）地块数（块）面积（亩）质量等级（肥力水平）备注

二、转让期限转让的土地承包经营权年限为年，即自年月日起至年月日止（转让期限不得超过承包期的剩余年限）

三、转让费转让土地承包经营权的转让金为元对甲方实际投入资金和人力改造该地块的补偿金为、甲乙双方必需遵守国家和地方的有关土地运用权转让及与土地运用权转让相关的全部法律、12法规、规章及与土地管理部门签订的土地运用权出让合同（以下简称出让合同）、双方法律地位及有关文件

2、甲方系经国家批准成立，负责土地开发和经营管理的经济实体，具有中国法21人资格、乙方系经国政府批准成立，从事生产经营的经济实体，具有_______________________22国法人资格、甲方应向乙方供应下列文件23工商行政管理部门核发的甲方营业执照（出示原件或供应复印件）乙方应向甲方供应下列文件（）投资审批部门签发的项目批准证书（复印件）；1（）工商行政管理部门核发的乙方营业执照（出示原件或供应复印件）

2、甲方的确认与保证

3、甲方确认并保证，甲方有权转让本合同所定地块，并具有与乙方签署本合同的完全实力

31、甲方确认并保证，在乙方实际获得本合同所定地块的土地运用权之前未设置任何抵押、债32权或债务，不被任何第三方追索任何权益、场地位置和面积4甲方向乙方转让号地块内的部分土地运用权，作为乙方的工业建设用地该场地面积共计约平方米（以土地管理部门勘测定界的面积为准），其地理位置详见化场地位、土地运用权转让期限

5、本合同第、条所定场地的土地运用权转让期限为自乙方申领的该场地国有土地运用权5141证载明的起始日起至_________年月日止自乙方领取该场地国有土地运用权证日起，前款所述场地的土地运用权归乙方全部，其合法权益受国家法律爱护、在转让期限内，除本合同另有规定外，甲方不得收回土地运用权

52、土地运用权转让金和付款方式

6、土地运用权转让金为每平方米美元平方米合计为美元610usd前款所述土地运用权转让金总额最终以土地管理部门勘测定界的面积和前款所述的土地单价的乘积为准，并实行多退少补、本合同双方签字后，乙方须按下述时间要求付清前条规定的土地运用权转让金62本合同双方签字日后天内，即年月日前支付%,计美元u sd;本合同签字日后日内，即年月日前付清余额%,计美元u sdo乙方应将土地运用权转让金支付到甲方指定的银行帐号:

7、场地交接、甲方应于乙方按本合同第、条规定付清全部土地运用权转让金后日内，7162将本合同第、条所定场地交付乙方运用场地交接时，甲、乙双方的法定代表人或托付代理人应41在场地交接单上签字，以示场地交接完毕

7、甲方应于场地交付日期前天以书面形式通知乙方进行场地交接若乙方不按2甲方书面通知所载日期进行场地交接，逾期超过_________天的，视作乙方认可本合同第、条41所定场地已交接、在乙方支付全部土地运用权转让金，甲方交付用地，乙方具备申办土地运用权证的全部条73件后，由乙方向有关土地主管部门申办土地运用权证，甲方将主动帮助乙方领取土地运用权证，并向市房地产登记处办理登记手续、场地基础设施、条件

8、除另有说明外，本合同所称基础设施包括以下部分81供电、供水、电讯、煤气设施管道；Q雨水、污水管道及接口；2道路3本合同所称基础设施管线的接口的含义如下雨水、污水管道的接入点；Q经专业管线单位确认的本合同第、条所定埸地周边的其他基础设施管线的接入点

241、本合同第、条所定场地为将按该地块的平均自然标高经过平整、拆除地面建筑物和/8241或构筑物、无地下公用设施的用地、乙方项目建成投产时，甲方应向乙方供应雨水、污水管道的接口、以及其他基础设施管线83和道路乙方在受让地块内建设施工时，场地应具备供水、供电、进出道路及场地平整之条件，同时甲方应帮助乙方办理好有关临时用电、用水、电话接入运用的申请和批准手续，从接口引进红线内的工程费用和容量费用由乙方担当基础设施管线接口以上包括接口的公用设施部分由甲方建立，并担当全部费用;须要向有关部门办理各类手续的，由甲方负责、基础设施管线接口以下（包括与接口的连接部分）的乙方自用设施部分由乙方建立，并担84当全部费用乙方运用供电、供水、电讯、煤气、雨污水排放等配套设施，应向有关公用事业单位申请办理，甲方应供应必要帮助，贴费（增容费、初装费）、接装费及所需器材和费用均由乙方负责、乙方在本合同第、条所定场地内进行建设时，不得损坏该场地周边道路及其地上、地8541下各类公用基础设施乙方建设造成该类设施损坏的，应负责复原原样，并担当全部费用及赔偿由此而造成的损失、未经权利人许可，乙方不得以任何理由擅自开挖、占用本合同第、条所定场地以外的8641任何土地,如需临时占用本合同第、条所定场地以外的土地和道路，须得到政府主管部门或有关41土地运用者的同意、在转让期限内，乙方同意甲方在本合同第、条所定埸地内的边缘地带敷设热网管线，8741并向甲方供应施工便利，但详细实施方案甲方应与乙方协商、其它权利和义务

9、乙方必需在_____年一月—日前，完成不少于总建安工程量的%,并须在91年月日前竣工、在转让期限内，乙方对依据本合同所取得运用权的土地，有权连同建筑物依法自行处置，92包括转让、出租和抵押上述事实的发生，应按中华人民共和国及上海市的有关法律法规和规章办理，并不得与土地运用权出让合同和本合同的有关规定相抵触上述事实发生时，乙方须将有关法律文件送交甲方备案因上述事实的发生而产生的土地运用权后继者、受让者，都是本合同所规定的乙方权利和义务的承受人、乙方在本合同第、条所定场地内兴建的一切建筑和设施，包括改建、扩建等涉及交通、9341通讯、消防、环保、环卫、绿化等方面的，由乙方报请政府有关主管部门批准后实施乙方的上述活动应符合经政府主管部门批准的区的有关规划、建设单位规划、建筑管理公约及各类管理要求、乙方依据本合同、条所定内容转让、出租本合同第、条所定场地时，再受让人投949141资兴办的项目须符合区产业导向和整体规划等要求、本合同第、条所定场地边界以外的公共卫生、绿化养护、市政养护等事项由园区管理9541机构担当，乙方应按区市政市容管理机构公布的有关规定向甲方交纳管理费该管理费应为合理之费用、凡涉及土地运用权转让、再转让、继承、出租和抵押及有关建筑物、附着物的产权变更等96的全部经济合同、契约、凭证等必需进行登记的文件，均应按有关法规的规定办理登记、转让期限内，乙方应按规定向政府土地管理部门缴纳土地运用金

97、续期与合同终止

10、本合同第、条所定场地的土地运用权转让期满后，乙方欲接着运用合同所定场地而10141甲方仍拥有该场地的土地运用权的，乙方可以申请续期乙方申请续期的，应符合下列各项条件续期的书面申请至迟于土地运用权转让期满前年送达甲方；1投资审批部门同意乙方延长经营期限的批准文件于土地运用权转让期满前个月2送达甲方、乙方提出续期申请后，甲方在转让期限届满前不得就本合同第、条所定场地的租用10241或运用权转让事宜对任何第三方作出有法律约束力的承诺、土地运用权转让期满后不续期的，乙方应将本合同第、条所定场地完整地交还给甲方10341因乙方缘由使得甲方不能支配该场地的，乙方应按当时的价格接着向甲方支付场地运用费用、本合同第、条所定场地的土地运用权转让期满后，乙方欲接着运用合同所定场地而10441甲方届时不拥有该场地的土地运用权的，乙方可以干脆向政府土地管理部门申请续期转让期满后，乙方不续期的，地面建筑物及附着物的处置按国家有关规定办理、违约责任11除本合同另有规定外，甲乙双方有下列状况之一的，构成违约

11.1在乙方支付完全部土地运用权转让金后，甲方未按本合同第、条规定的时间供应场地的；Q71乙方对本合同第、条所定场地的运用和处置与〃出让合同〃、区建设单位规划、建筑管241理公约及本合同的有关规定相抵触的；乙方未按本合同第、条规定将本合同第、条所定场地交还甲方的；310341双方违反本合同其它条款的逾期付款不适用本条款，根据、、条处理

411411.5甲、乙双方任何一方发生上述违约事项的违约方应向另一方支付违约金违约金按日计算，方法如下日违约金为美元；1违约天数=自违约事实发生之日起至订正之日止日历天数；2违约金金额二日违约金一违约天数

3、违约造成的另一方经济损失超过违约金的违约方还应支付超过违约金部分的赔偿金赔112偿金由双方依据经济损失的程度据实计算，共同核定，也可以由双方共同托付具有专业权威的第三方核定违约金、赔偿金至迟应于明确违约责任之日起__________天内偿付;违约事实于偿付当

11.3日及其之后仍在持续的，违约方应接着支付违约金、赔偿金直至违约行为终止符合下列状况之一的，应视为逾期付款，每逾期一日按未付金额千分之五的比例支付滞纳1L4金乙方逾期支付土地运用权转让金的；Q任何一方逾期支付违约金、赔偿金2乙方逾期付款，除依本合同第、条规定每逾期一日按未付金额的千分之五向甲方支付1L5114滞纳金外，若出现下述状况，同时应以下列方式担当责任乙方任何一期付款逾期超过________天的，甲方有权单方面终止本合同，并将乙方已支1付的土地运用权转让金予以扣除扣除方式详见本条第款;但本款前述状况发生时，经乙方书面3要求，甲方书面同意可赐予乙方宽限期,宽限期自乙方付款逾期第一日起计个月，宽限期内，乙方仍应依据本合同第、条之规定向甲方支付前述逾期付款而产生的滞纳金114宽限期内，乙方任何一期付款逾期的，自逾期之日起，甲方就有权单方面终止本合同，并将2乙方已支付的土地运用权转让金予以扣除扣除方式详见本条第款3⑶本条第、款所述甲方扣除乙方土地运用权转让金详细方法为:甲方将乙方已支付的土地Q2运用权转让金扣除合同总额的及本合同规定的滞纳金、违约金后余额退还;同时，甲方有权向乙30%方追究违约赔偿假如乙方不能按本合同第、条之规定的期限完成建设工程量的，乙方可至迟在建设期

11.691限届满之日前个月,向甲方提出延建书面申请，且延期不得超过______________________年除经甲方书面同意或不行抗力事由引起的迟建外不行抗力的说明以中华人民共和国颁布的法律为准，自、条规定的建设期限届满之日起，超出个月以内的，罚以本合同转让91金总额的%,超出个月不到年的，罚以本合同转让金总额的%,超出一年不到二年的，罚以本合同转让金总额的%,超出年未完成的，由甲方无偿收回该地块的土地运用权以及地块上全部建筑物或其它附着物违约事实发生后，守约方有权选择终止或接着履行本合同守约方要求接着履行本合同的，

11.7无论违约方是否已实际支付了违约金或/和赔偿金，违约方均应接着履行本合同、不行抗力12本合同的任何一方，由于斗争、自然灾难等不行抗力的事故，致使不能按约定的条件履行本合同时，遇有不行抗力的一方，应马上通知另一方,并应在天内，供应不行抗力详情及合同不能履行，或者须要延期履行的理由的有效证明文件，此项证明文件应由不行抗力事故发生地的公证机构出具双方可按不行抗力对履行合同影响的程度，协商确定是否解除合同，或者部分免除履行合同的责任，或者延期履行合同前款所称自然灾难仅指严峻水灾、火灾、台风以及地震等自然现象引起的灾难、适用法律及争议的解决

13、本合同的订立、效力、说明、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律

131、凡因履行本合同所产生的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决;协商不132能解决的，本合同任何一方可将争议提交仲裁委员会并按其仲裁规则仲裁（或向有管辖权的人民法院提起诉讼）、保密14事先未经本合同对方的书面同意本合同任何一方不得向第三方披露本合同的全部或部分条款，一经查实，披露方应担当相应的赔偿责任、以往协议15本合同的效力超过甲乙双方以往就本合同第、条所定场地的土地运用权转让事宜或与其相关41的事宜所达成的协议，上述协议从本合同生效之日起失效、其它16本合同如有未尽事宜经双方协商一样，可另行达成书面协议作为本合同的组成部分，与本

16.1合同具有同等效力经双方协商一样，可对本合同进行修改在修改文件生效前，双方仍应按本合同规定的内容履行补充协议经双方法定代表人或托付代理人签字并办理公证手续后生效、本合同包括合同正本、附件及补充协议经双方法定代表人或托付代理人签字并办理公162证手续后生效，公证费用由双方各自担当、本合同生效后，国家或市修改本合同所依据的法律法规或颁布新的法律法163规对本合同有追溯力的，双方应刚好修订本合同，以确保双方的合法权益不受损害、下列文件为本合同不行分割的组成部分，与合同正文具有同等效力164区建设单位规划、建筑管理公约；1场地位置示意图；2雨水、污水管道接口图；3区市政基础设施运用和爰护管理方法4⑸〃出让合同〃复印件、乙方可以自由确定以美元或人民币支付本合同、条所定土地运用权转让金，该支付16561的土地运用权转让金由乙方汇入甲方指定的银行人民币兑美元的汇率，按付款当日中国人民银行公布的人民币兑美元的卖出与买入价的中间价计算若付款当日无交易，则以付款前上一个交易日的中间价计算本合同履行过程中若发生其它费用的，与前款同、本合同用中文和文书写，两种文本具有同等效力上述两种文本如有不同166的说明、理解或不符时，以中文本为准、本合同双方用电报、电传和传真发送通知时，凡涉及各方权利、义务的，应自用上述方167式发送通知之日起天内，随之以书面信件通知本合同中所列甲、乙双方的通讯地址即为甲、乙双方的收件地址本合同一方或双方变更其通讯地址的，应于变更之日起__________________天内通知合同的另一方、本合同正本一式份,甲乙双方各执____________份、市公证处及市168房地产登记处各执_____份甲方（盖章）:乙方（盖章）:法定代表人（签字）:法定代表人（签字）:通讯地址:通讯地址:邮政编码:邮政编码:开户银行及帐号:开户银行及帐号:________年月日_________________年月日签订地点:签订地点:土地转让合同协议书5甲方（转让人）身份证号电话乙方（受让人）身份证号电话甲方在自愿、民主、公允、公开、公证、同等合法的基础上转让给乙方，就房屋土地转让事宜达成如下协议

一、甲方自愿将的古房（四合院），（计平方）房屋土地转让给乙方

二、乙方情愿以整（:元）的房屋土地购买甲方上述的房屋土地甲方应证件齐全（如无房产¥证等证件需镇办公室.村部作证签字、保证无他人有争吵

三、乙方购买甲方的房屋土地各房产范围的土地运用权一并随房产转让，房产土地运用，建筑I面积以实际测量的为准乙方付清房款后，房屋土地归乙方全部

四、甲方在协同办理好房屋土地转户登记手续后，乙方在取得房产证和土地运用证时房款一次付清给甲方

五、甲、乙双方共同到房屋土地交易管理部门办理转户登记手续，办理登记手续的相关费用元（没有补偿金时可填写为零元）

四、支付方式和时间乙方实行下列第种方式和时间支付转让金和补偿金、乙方采纳现金方式支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去），支付的时间和方式为（为年1月日前一次或多次付清）、乙方采纳实物方式支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去），实物为2支付的时间和方式为（为年月日前一次或多次付清）o

五、承包经营权转让土地的交付时间和方式甲方应于年月日前将转让土地交付乙方交付方式为（双方须提请所在地乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门、发包方、双方指定的第三者中的任一方鉴证，乙方应向甲方出具乙方签名的转让土地交付收据）

六、承包经营权转让和运用的特殊约定、甲方转让土地承包经营权须经发包方同意，并由甲1方办理转让认可手续，在合同生效后终止与发包方的承包关系、甲方交付的转让土地必需符合双方约定的标准

2、乙方依据合同获得土地承包经营权后须与发包方确立新的承包关系，办理有关手续

3、乙方获得土地承包经营权后，承包期内依法享有该土地的运用、经营决策、产品处置和收益4等权利、乙方获得土地承包经营权后，必需按土地亩数担当国家政策规定的费用和其他义务

5、乙方必需管好用好承包土地，爰护地力，不得掠夺性经营，并负责爰护好承包土地上的林木、6排灌设施等国家和集体财产、乙方不得变更土地的农业用途7土地转让合同协议书2转让方（即承包方、流出方，以下简称甲方）:由乙方担当

六、甲方转让房屋土地时房屋内的固定生活设施一并转让给乙方其它双方另行协商解决

七、日后若乙方要加、改建房屋应与相邻方洽商进行，甲方应协调好相邻双方关系，避开纠纷发生

八、乙方购得房屋土地后，有运用、管理、处分的权利，甲方无权干涉房屋土地转让后,甲、乙双方不得另有争吵

九、本合同是双方自愿签订一式四份，甲、乙双方各执一份，镇.村部门各备存档一份，各份具有同等效力

十、本合同未尽事宜双方另行商定，合同经双方签字后生效补充甲方（转让人）乙方（受让人）:甲方镇办公室证明（盖章）甲方村部证明（盖章）年月日土地转让合同协议书6甲方身份证号码乙方身份证号码为了发展地方经济，合理利用土地资源，并明确甲乙双方权利义务，爱护双方合法权益，依据有关法律法规的规定，甲乙双方当事人秉着诚恳、自愿、等价有偿的原则，订立本协议一租赁土地的具体状况甲方将承包经营的市县镇村一亩土地（具体状况如下表）的运用权租赁给乙方建立驾校及综合利用租赁土地全部权的具体状况总面积亩其中田亩,土亩;地块共数___________________块二租赁期限本协议项下的土地运用权租赁期限为一年从_______年_月一日至年一月一日三租金标准乙方按每亩一元支付租赁费用,一次性付清，按期限的租金共计元，大写—O四土地用途地下资源乙方经相关部门批准后开发、利用五相关税费缴纳政府及相关部门的相关税费由乙方负责；村社相关费用按村社每年规定的标准，乙方须按时缴纳六其他事项声明在租赁期内，甲方不得随意收回土地运用权；未经甲方同意，不得将本协议项下的土地运用权转租或许可任何第三人运用租赁期限届满后，在同等条件下，乙方享有优先承租权如遇政府征收或征用，补偿款由甲方全部，甲方退还乙方剩余租赁期限租金租赁期间承租人死亡或者成为无行为实力人，或者被相关部门取消运用资格，合同终止，由甲方收回土地运用权，租金作为甲方复原整改费用，不予退还七违约责任甲、乙双方任何乙方不履行本协议下的任一义务，均构成违约，应担当违约责任，即应向对方赔偿其违约行为造成的一切损失农村争议的解决甲、乙双方假如履行和解除本协议发生争议时，应首先通过友好协商解决；若双方在天内未能协商一样的状况下，任何一方均有权向人民法院提起上诉30本协议未尽事宜，可由甲、乙双方订立补充协议，补充协议与本协议具有同等的法律效力;本协议由双方签字、盖章，并经所在村社同意盖章之日生效；本合同一式份，具有同等法律效力，甲、乙双方各执一份，其余报有关部门备案核查村社看法（盖章）:甲方代表乙方代表土地转让合同协议书7

一、合同当事人双方甲方（出让人）________________甲方住址_______________________________________________甲方身份证号码联系电话___________________乙方（受让人）_________________乙方住址_______________________________________________乙方身份证号码联系电话___________________依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》和其他法律、行政法规、地方性法规，双方本着同等、自愿、有偿、诚恳信用的原则，订立本合同—、合同标的甲方（出让人）自愿将村组人土地有偿转让给乙方（受让人）土地四至及界址点座标见附件《出让土地界址图》

三、合同金额本合同项下土地的土地运用权转让金为元（小写元）;本合同项下转让土地面积为亩

四、付款方式合同签定日以现金支付一次性交清

五、双方责任、出让人依据法律的授权出让土地运用权，出让土地的全部权属中华人民共和国国家对其拥1有宪法和法律授予的司法管辖权、行政管理权以及其他按中华人民共和国法律规定由国家行使的权力和因社会公众利益所必需的权益、甲方确认其家人（包括父母亲及兄弟姐妹）对本合同项下的转让交易无任何异议，必需保证2对该土地享有合法的运用权，且该土地不得存在任何权利瑕疵否则，甲方应当赔偿因此给乙方造成的一切损失、该土地转让后，乙方对该土地享有法律规定范围内的占有、运用、转租、收益和处分权，甲3方不得以任何理由加以干涉，若需办理相关法律手续，甲方应当无条件予以帮助、甲方必需承认转让后的土地世世代代属于乙方

4、乙方的继承人有权享有本合同项下的一切权利，甲方和甲方的继承人应当保证乙方及乙方继5承人的权利不受侵扰、若遇该土地有权属纠纷，由甲方（出让人）出面解决，所造成的费用损失，由甲方（出让人）6担当，乙方（受让人）不担当任何费用；、若遇到村委会、村民小组干部换界或者国家政策性改变，均不影响本合同履行；

7、甲方（出让人）必需保证和维护乙方（受让人）利益

8、该土地若被国家或村集体征用，所得收益和相关补偿概由乙方单独享有，甲方不得主见任何权利，且甲方必需帮助乙方实现上述权利9

六、违约责任当事人各方必需严格遵守本协议的各项条款若甲方违约，甲方除了须退还乙方支付的全部土地转让金及相关支出外,应当另行赔偿乙方投资建房及建立相关设施所支出的全部费用和造成的损失，除此之外，还须按违约时土地、地上建筑物和附着物三者市场价总和的倍向乙方支付违约金若10乙方违约，自愿放弃所支付的相关费用

七、本合同未尽事宜，可在该合同第八条进行协商补充，补充内容同样生效

八、本合同一式三份，双方当事人各一份，见证人一份，具同等法律效力

九、因履行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，依法向当地人民法院起诉

十、本合同于年月日在乡村组人签订甲方（公章）乙方（公章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）年月一日年一月一日土地转让合同协议书8甲方乙方甲乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理方法》等有关法律法规和国家政策的规定，本着充分发挥农村土地的经济效益，特殊是开发利用荒废闲置土地的作用，甲方在提交所涉及社员群众充分探讨同意后，经甲乙双方在公允自愿和有偿原则基础上，一样协商将部分非耕地的运用经营权超长期转让出租，特订立本合同—:该两宗土地位置社（即原大地村社）面积为共计亩（大写亩）二该土地租期五十年从年_月至年—月20_20_

三、土地租金价格及支付方式社亩五十年按元/年计算总额为元（元整）实行现金支付，合同签字日即时结算甲方收到款项后出收据并加盖村民组公章和村民组长签字盖私章交乙方收存

十、其它、双方协商一样向赵家街道办事处农村土地承包管理部门申请合同鉴证I、本合同中未尽事宜，可经双方共同协商一样后订立补充协议补充协议与本合同具有同等的2法律效力、本合同一式六份，甲乙方各一份，报村民委员会一份，并报赵家街道办事处农村土地承包经3营管理机构,本合同分另附社社员签名名单（甲、乙方及村民委员会应持有该名单）4甲方（公章）乙方（公章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）年月一日年一月一日土地转让合同协议书篇最新相关文章8本文来源网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢!、农村集体1户代表数户、负责人职务

2、负责人身份证号码3受让方（即受让方、流入方，以下简称乙方）、单位

1、法定代表人

2、单位地址

3、法人居民身份证号码4为了明晰产权，办理林权过户手续，甲乙双方经同等协商，本着公开、公允、公正和诚恳信用的原则，对不宜实行家庭承包方式的荒山荒地，通过公开协商方式，根据法定程序，依据《农村土地承包法》、《森林法》、《民法通则》、《合同法》等有关法律、法规和规章的规定，特订立本转让补充合同

一、荒山荒地名称、坐落、面积和用途荒山荒地名称（小地名）合同标的为荒山荒地承包经营权（是指荒山荒地的占有、运用、收益和依法处分权）坐落面积亩（大写）四至界限为东至南至西至北至:具体四至界限见本合同附件的附图？1用途本合同转让的荒山荒地必需用于林业生产未经县级以上林业行政主管部门依法批准,不得变更林地用途、用于非林建设？

二、流转方式、期限和承包费及支付方式、时间以转让方式承包，承包期年，从年月日起至年月日止承包费经双方协商确定为每亩每年计元，共亩，应支付承包费合计元（大写）承包费每年支付一次，一次支付元，每年承包费必需于月日以前支付

三、甲乙双方的权利和义务

（一）甲方的权利、发包的荒山荒地属本集体全部

1、依照合同约定收取承包费

2、依照法律法规规章和政策监督、指导乙方依照承包合同约定的用途合理利用荒山荒地,制止3非法损害承包地的行为、执行林地利用总体规划，办理征收、征用、占用的补偿事宜

4、法律、法规、规章规定的其它权利5

（二）甲方的义务？、于本合同生效之日交付权属清晰、未设定担保的荒山荒地（法律规定爰护的宝贵、濒危、稀1有、有益的野生动物、植物和地下矿藏、埋藏物除外），刚好向县林业行政主管部门申请权属变更登记，并帮助乙方申领林权证;第三人对本承包地主见权利的，由甲方负责处理，并不得影响乙方的权利、敬重乙方的生产经营自主权，不干涉乙方依法进行正常的生产经营活动

2、维护乙方承包的荒山荒地的占有、运用、收益权及承包经营权的依法流转权，承包后所种植的林木全部权；

3、承包期内，不得非法变更、解除承包合同和收回承包地

4、法律、法规、规章规定的其它义务？5

（三）乙方的权利、于本合同生效之日接受荒山荒地（法律规定爱护的宝贵、濒危、稀有、有益的野生动物、植1物和地下矿藏、埋藏物除外），在甲方的协作、帮助下向县级以上林业行政主管部门申领林权证、对承包的荒山荒地依法享有占有、运用、收益权，依法登记取得林权证书后，其承包经营权2可以依法转让、出租、入股、抵押或者以其它方式流转;正常的生产经营活动不受干涉、对承包期内非法变更、解除承包合同、收回承包地的行为进行抗辩，依法行使损害赔偿恳求3权、享受国家有关扶持、实惠政策;承包经营地被依法征收、征用、占用的，有权依法获得相应4的补偿、法律、法规、规章规定的其它权利5

（四）乙方的义务？、维持承包荒山荒地的林业用途，未经有权的林业行政主管部门依法批准，不得变更林地用途、1用于非林建设、依法爰护和合理利用承包地不断加大对承包土地的投入，提高其生产实力，提升其运用价2值，依约推动开发利用进度;不自行或准许他人在承包地内开荒、采石、取土、建窑等，不进行破坏性、掠夺式开发、经营，不给林地造成永久性损害;采伐林木应有安排地依法进行;制止在野外违章用火行为，一旦发生森林火灾和病虫害、林木盗伐事务，应主动实行措施，并刚好向有关部门报告、听从、支持林地利用总体规划，接受甲方依法进行的监督和指导

3、法律、法规、规章规定的其它义务4

四、合同期内荒山荒地及荒山荒地开发后资源收益的处置

五、合同期满时，荒山荒地及荒山荒地开发后资源资产的处置

六、违约责任？甲乙双方在合同生效后，应当善意履行合同，如一方当事人不履行合同义务或者履行义务不符合规定且无免责事由的，应向守约方支付违约金元（大写）;若造成损失的，应当实行补救措施，履行减损义务，担当赔偿责任，是否接着履行合同由守约方确定

七、合同的变更和解除

（一）以下条件成就时，可以变更或解除承包合同、经双方协商一样且不损害国家、集体和社会公共利益；

1、发生不行抗力以致部分或完全不能履行合同义务；

2、乙方主动放弃承包期或丢失承包经营实力且自愿要求的3

（二）以下条件成就时，应当变更或解除承包合同乙方不依照合同交付承包费；L、乙方破坏性、掠夺性经营，或抛荒，或擅自变更林地用途，经甲方制止无效的；

2、承包林地部分或全部依法转为其他建设用地；

3、一方违约致使承包合同无法履行或已无履行必要；

4、承包合同期限届满5变更或解除承包合同应提前天书面通知对方，若使一方遭遇损失的，应由责任方赔偿损失60

八、争议的解决本承包合同履行发生争议时，甲乙双方可协商解决，也可以提请村民委员会、镇人民政府调解;若当事人不愿协商、调解或协商、调解不成的，可向林地承包仲裁机构申请仲裁，也可干脆向人民法院起诉

九、其他事项本承包合同自双方签字、盖章之日起成立，经勖烈镇人民政府鉴证后生效，不因甲方承办人L或负责人及乙方代表人的变更而影响法律效力、本合同未尽事宜，双方协商制定补充协议，依法订立的补充协议与本合同具有同等法律效力

2、本合同一式五份，甲乙双方、、各执一份，本村民委员会甲方乙方日期3土地转让合同协议书3甲方乙方经各方友好协商，本着同等、自愿、有偿、诚恳信用原则，就土地转让事宜达成协议如下:

一、地块概况、该地块位于海口市—,土地面积为—平方米（折一亩）宗地四至及界址点座标详见附件《土1地运用权座落及现状》、现该地块的用途为商住用地，属开发用地2

二、转让方式、甲方与乙方共同出资成立一房地产开发有限公司（以下简称合作公司），甲方以所售卖的土1地作价万入股认缴注册资本，占股权;乙方以货币出万一次性出资注册资本，占47070%20030%股权、甲方所出让的土地保证在合作公司营业执照下发后，一个月内办理完成土地过户至合作2公司名下事宜并确保该地块的容积率大于等于绿化率不少于建筑密度不小于土地用途为商业、住宅用地

2.030%25%,、土地的转让价为一万元/亩［包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的3拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线（水、电、通讯等）迁移费和土地管理费］,转让总价为人民币万元

670、乙方同意按以下时间和金额分四期向甲方支付土地价款第一期定金，地价款的计人民45%,币万元，付款时间及条件双方签订协议书，且已办好合作公司营业执照手续和完成货币入资

33.5其次期，转让土地在国土局登记受理办理过户于合作公司名下时，双方签订股份转让协议，乙方再行支付地价款的,计人民币万元第三期，办结该土地的国有土地运用证后个工作日30%20010内支付地价款的,计人民币万元，余下的尾款待土地办理完规划许可证后十天内付55%

368.510%清、为保证前款第一期地价款的刚好支付，甲方应先行办理合作公司购买转让土地的出让协议，5以确保过户等工作的实施进度与本协议相吻合、该项目由乙方独立运作，盈亏自负甲方情愿帮助乙方解决有关开发指标、税费返还及政策6协调

三、违约责任、甲方诚邀乙方参加其一亩土地的第三方转让事宜，并承诺创建条件让乙方取得该块土地,若1乙方未能取得该地块，甲方情愿双倍返还定金，计万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土67地运用权之日起个工作日内支付此款

20、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方如未能2按时付款超过个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金

20、甲方、乙方分别担当合作公司注册的相关费用3

四、其他、在土地出让过程中，乙方仅担当应由受让方担当的土地契税和交易费用，其他有关营业税等1均由甲方另行担当、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续

2、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等3法律效力、本协议在执行过程中发生冲突、争议，经协商无效时，提请法院裁决

4、本协议经各方代表签字盖章后生效

5、本协议一式四份，双方各执两份6甲方（盖章）乙方（盖章）代表代表年月日土地转让合同协议书4转让人:（以下简称甲方）受让人:（以下简称乙方）鉴于本合同甲方为本合同所指地块土地运用权之合法拥有者，并同意转让该地块的土地运用权;本合同乙方同意受让本合同所指地块土地运用权现甲乙双方就甲方向乙方转让本合同所指地块土地运用权事宜，经友好协商，特订立本合同总则L、依据中华人民共和国城镇国有土地运用权出让和转让暂行条例、中华人民共和11lt;gt;lt;国城市房地产管理法、城市房地产转让管理规定、及其它有关规定，参照国内gt;lt;gt;lt;gt;和市各开发区的通行惯例，由甲方向乙方转让号地块内的部分土地运用权，用于乙方兴办O。