2024年商业房屋租赁合同范本五篇

年商业房屋租赁合同范本五篇2024商业房屋租赁合同范本五篇租赁合同中，要写清晰从某年某月某日起先，至某年某月某日一般合同自租赁期起先生效现在，就动笔写一下租赁合同吧下面我为大家共享商业房屋租赁合同范本五篇希望对你有用，仅供参考！商业房屋租赁合同1出租人（以下简称甲方）承租人（以下简称乙方）依据《中华人民共和国合同法》及相关法规、规章的规定，出租人与承租人在同等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定其次条租赁房屋状况租赁房屋坐落于沈阳市区（县）街（路）号，门牌号为房产证号为，楼房为一室—厅—卫—厨，平房为间，建筑面积为平方米，运用面积为平方米，朝向为设定抵押权的状况为;该房屋现有装修具体状况及设施、设备状况见合同附件，该附件作为甲方根据本合同约定交付乙方运用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据甲方应在签订本合同后日内根据乙方要求对房屋做如下改善__________________________________________________改善房屋的费用由甲方担当第三条甲方应供应房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方应供应身份证明文件双方验证后可复印对方文件备存全部复印件仅供本次租赁运用、出租人担当因出租该厂房所应交纳的税费

2、在征得出租人同意后,承租人可以将该厂房转让给第三方3第六条装饰装修、由承租人自行装修该厂房（包括道具、照明设备及其他用品用具），但承租人需事先通知1出租人，在征得出租人认可后放可进场施工承租人不得对该厂房作任何结构上的变更或附加建筑承租人若违反以上规定，出租人按其对建筑物的阻碍或损害程度，有权作出下述确定、马上停工A、即时整改、收回该厂房、终止合同B C、出租人同意之装修，承租人需督促施工单位听从出租人监督管理，并担当洁场费用

2、经承租人装修后该厂房的装潢物，在合同终止后，在承租人同意后，其处置权归出租人全3部第七条销售和物业管理、承租人在该厂房的经营活动中，必需遵守国家法律、法规、合法经商、合法经营、合法从1业，并接受有关职能部门的检查、监督、听从出租人对商品质量、服务等工作的管理、承租人有权在该厂房内自行组织各种促销活动而无需先征得出租人的同意，但不得从事不2正值竞争活动、承租人存放于该厂房内的商品、物品由承租人自行保管承租人不得在该厂房内存放易燃3易爆、化学危急品；不在该厂房内容留不明身份者承租人负责该厂房内部的消防和平安保卫工作协作出租人做好公共部位、公共场所的消防、平安和环境秩序工作出租人不担当承租人租赁的该厂房内承租人的客商、顾客的人身、财产的保管保险义务、承租人在该厂房内陈设或销售之商品或供应的服务，应负责起售后或善后工作，如经顾客4运用后发生不良反应或有损顾客权益或因此造成出租人信誉受损时，承租人应负法律责任及赔偿责任、承租人在该厂房陈设或销售之商品，应运用其依法获得的商品名称、商标、著作权、图案5或专利权，并依法纳税；全部商品均应符合国家和地方的法律、法规之规定，明码标价若承租人在承租的房屋内陈设或销售的商品发生侵扰他人的商标专用权、专权、著作权或其他权益，承租人应担当由此产生的一切法律责任和经济责任，概与出租人无关、允许出租人和出租人授权的人在一切合理的时间进入该厂房察看物业运用状况，如发觉违6章出租人可作出相应的处理确定这些确定对承租人有约束力，承租人必需严格执行，订正违章的费用由承租人担当、出租人应为承租人的店招牌供应合理、醒目的架设或悬挂处，并经协商有偿为承租人供应7在该厂房外或公共部位，人行通道等处悬挂广告牌、指示牌的合理位置、接收该厂房后，承租人负责该厂房范围内门窗、电力、消防设施等维护承租人应妥当运8用该厂房，保持该厂房原主体结构及外立面的完好，并主动协作出租人对该厂房主体结构的检查和修理、房屋及附属设施修理责任9该厂房主体结构部分发生非承租人或承租人顾客缘由而损坏由出租人负责进行修理并担当1费用如因承租人或承租人顾客缘由损坏的，由承租人进行修理并担当费用，如造成损坏无法修复，组承租人应做相应的经济赔偿；承租人装修改建部分的损坏由承租人负责修理并担当费用电以电表及限制箱为界，靠该厂房一侧管路由承租人修理并担当费用，电表及限制箱子以2外含水表及限制箱管路由出租人修理并担当费用弱电系统以该厂房限制箱为界，限制箱靠该厂房侧管路由承租人修理并担当费用，限制箱3以外含限制箱管路由出租人修理并担当费用；该厂房内部消防设施由承租人修理并担当费用；承租人自行改建设施由承租人修理并担当费用第八条:承租人在签订本合同时或开业前，应向出租人提交有关的法律文件，如营业执照、税务登记、产品合格证、《商标注册证》或经向国家工商行政管理局商标局备案的商标许可运用合同、食品卫生许可证、法人托付书及其他有关文件第九条合同的变更和解除、本合同字签订之后，经双方当事人的书面形式达成一样，可变更

1、合同未到期之前，双方当事人不得随意提出解除合同如一方要求提前解除合同的，提前2两个月通知对方，并须要向对方支付相当于四个月的租金的赔偿金、为使商业业态更加合理，更有利于承租人的利益，出租人依据统一经营管理的须要，在同3一区域大多数承租人同意的状况下，可对部分业态进行调整承租人理解并支持出租人的调整、承租人如要求续租，则必需在租赁期满一个月前向出租人提出意向申请，经出租人同意后，4双方须重新签订租赁合同如在上述期限内，承租人未曾以书面对出租人发出要求续租的通知，则出租人有权在租约期届满后将房屋出租他人，并有权在租赁期届满前与他人订立本租赁期满后起租的新租赁合同第十条违约处理、出租人、承租人都应严格履行本合同，任何一方违约，都应担当相应的法律责任和经济责1任、如发生下列状况之一者，出租人有权终止合同2在合同有效期限内，承租人随意撤离该厂房，造成事实上停止营业一周的节假日除外；1由于承租人在该厂房内的经营活动或供应的商品或商品商标构成侵权，或被指控侵权并已2影响到出租人声誉或利益的；由于承租人经营的商品质量或销售手段或服务项目及内容导致消费者投诉，承租人又不刚3好实行措施处理，严峻影响出租人声誉及利益的（）由于承租人行为导致有关行政执法职能部门赐予罚款，通报指责，停业整顿等惩罚；4（）承租人未按双方约定如期支付租金，拖欠租金、物业管理费、水、电、煤气等费用超过5十五日的；（）其他违反合同的行为6发生上述状况之一者，出租人有权终止合同，有权收回该厂房，并没收保证金，要求承租人支付相当于三个月的租金的赔偿金作为对出租人预期利益的补偿，并依据有关的法律法规追究承租人的其他法律责任第十一条本合同自双方签字、盖章之日起生效第十二条其他、本合同有效期内发生诉讼纠纷，双方确认向对该厂房所在地法院起诉解决争议

1、本合同共2附件一场地位置图（用红线标明）附件二合同双方营业执照等相关执照及许可证等（复印件）出租人承租人法人代表法人代表年月日年月日X X XXX商业房屋租赁合同5出租人（以下简称甲方）承租人（以下简称乙方）甲乙双方本着同等、互利、自愿、醇厚信用原则，经友好协商，双方就衡宇租赁事宜告竣一样，特订立此合同，以资协作遵守

一、租赁物地址为

二、租用面积建筑物运用面积约计平方米租赁物及隶属行动措施设备详见交接清单

三、租赁物用途餐饮业

四、租赁刻日共计年，从年月日起至年月日止

五、房钱尺度第一年年房钱为人平易近币元，其次年房钱元整第三年房钱元整

六、甲标的目的乙方供应现有的水电行动措施，甲方收取水电费用的尺度按区供水供电部门的现实收费执行，乙方必需按时交纳

七、付款体例采纳预交结算法租房费用每年结算一次，在合同签定之日一次性付清，往后每年的租房费用亦在每年月日一次性支出

八、履约保证、乙标的目的甲方缴纳风险典质金元整期满退场日内无息退还

1、在租赁期内，乙方应正值经营，甲方帮助乙方打点经营所需的工商、卫生、消防等一切营2业手续，乙方照章缴纳税费并全数担当打点经营所属证件的一切费用及年检、抽检等费用、在租赁时代，甲方负责对租赁物的缮治乙方应爱护衡宇的行动措施、设备，不得损坏主3体结构因为乙方缘由，造成租赁衡宇（含内部设备、行动措施）毁损，乙方应负责修理或抵偿、租赁期内，乙方应根据消防部门要求自行设置消防行动措施，并严酷遵守消防治安部门的4有关划定，签定消防责任书，在乙方上班时刻内发生的消防事情或治安事务由乙方担当经济责任和平易近事责任

九、违约责任、经双方协商商定违约金为年房钱的130%、在租赁期内，乙方经甲方赞成可以将租赁的衡宇转租给第三方，否则，乙方应担当违约责2任、乙方在承租期内未按合同商定的时刻缴付房钱的，每过时一天按月房钱的缴纳滞纳金，

30.3%过时跨越十五天不缴纳房钱的，甲方可以单方解除合同，乙方应担当违约责任、租赁期内，乙方一般不能变更经营用途和规模，如变换需双方协商赞成，否则，乙方应担4当违约责任、甲方未按本合同商定的时刻交付运用的，每过时一天甲方应根据月房钱的向乙方偿付

50.3%违约金

十、合同的变换、解除和终止经甲乙双方协商赞成，可以解除合同L、乙方因为自身的缘由需解除合同时，应提前两个月，以书面形式通知甲方，甲方赞成与否2应在十日之内书面回函给乙方如乙方片面解除租赁合同，属违约行为，甲方有权将该衡宇收回，并究查乙方的违约责任、因不成抗力不能实现合同目的，合同可以解除3商业房屋租赁合同范本五篇本文来源网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢!第四条租赁用途与租赁期限租赁用途乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为运用该房屋租赁期共一个月自一年一月一日起至一年一月一日止;租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还;乙方如要求续租，则必需在租赁期满一个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同第五条租金及支付租金标准元人民币/月伏写一万一仟一佰—拾一元人民币/月；租金总额为元人民币大写一万一仟一佰—拾一元整租金支付方式为_____________________________________________________甲方收款后应供应给乙方有效的收款0凭证第六条租赁期间相关费用及税金、甲方应担当的费用1租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳假如发生政府有关部门征收本合同中未列Q出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担甲方担当的其他费用

2、乙方交纳以下费用21234乙方应按时交纳自行负担的费用，甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的5678费用第七条租赁期间有第三人对租赁房屋主见权利的，乙方应当刚好通知出租人因第三人主见权利，影响乙方对租赁房屋运用、收益的，乙方可以要求削减相应的租金因不行归责于乙方的缘由致使租赁房屋部分或全部毁损的，乙方可要求削减租金或不支付租金;因租赁房屋部分或全部毁损，致使不能实现合同目的的，乙方可以解除合同第八条房屋修缮与运用在租赁期内，甲方应保证出租房屋的运用平安，该房屋及所属设施的修理责任均由甲方负责乙方运用不当除外，如因乙方运用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应马上负责修复或经济赔偿；乙方向甲方提出修理恳求后，甲方应刚好供应修理服务，并提前通知乙方，乙方应主动帮助协作甲方是/否允许乙方对租赁房屋进行装修、改善或增设他物;装修、改善或增设他物的范围是对乙方方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务租赁期限届满后，对租赁房屋的装修、改善、增设他物的处理方法为第九条房屋的转让与转租、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋全部人1和乙方接着有效;租赁期内甲方出卖租赁房屋时，应当提前个月书面通知乙方，双方可协商解决后续问题假如乙方有购买意向，在同等条件下乙方享有优先于第三方购买的权利、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋2第十条合同的变更、解除与终止、双方可以协商变更或终止本合同

3、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同4不能供应房屋或所供应房屋不符合约定条件，严峻影响运用1甲方未尽房屋修缮义务，严峻影响运用的

2、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋5未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋1未经甲方书面同意，拆变更动房屋结构2损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的3未经甲方书面同意，变更本合同约定的房屋租赁用途3利用承租房屋存放危急物品或进行违法活动4逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严峻损害的5拖欠房租累计日以上

6、租赁期满前，乙方要接着租赁的，应当在租赁期满个月前书面通知甲方如甲方4在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权、租赁期满合同自然终止

5、因不行抗力因素导致合同无法履行的，合同终止6第十一条房屋交付及收回的验收甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常运用状态L、验收时双方共同参加，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出

2、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方

3、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正4常运用;对未经同意留存的物品，甲方有权处置第十二条甲方违约责任甲方因不能供应本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额的一%作为违约L金、如乙方要求甲方接着履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金____2倍的滞纳金;甲方还应担当因逾期交付给乙方造成的损失商业房屋租赁合同2出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）甲乙双方经友好协商，乙方为设立公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜达成如下协议

一、甲方同意供应乙方经营用房平方米，用于该公司经营之用，该房屋坐落于130

二、该房屋租金经双方商定为每月元该房屋总租金为

三、租金于交付，每延迟一天按总租金的计罚若天内仍未交纳，甲方有权收回该房屋，并按实际迟付天数依上述计罚比例向乙方收取罚金

四、乙方同意预交元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵

五、房屋租赁期为，从年月日至年月日在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金的违约金;假如甲方转让该房屋，乙方有优先购买权

六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方担当

七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得变更房屋结构及其用途，由于乙方人为缘由造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方担当赔偿责任

八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营须要，要求甲方供应房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以帮助

九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼，恳求司法解决

十、本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，经公证后与本合同具有同等法律效力

十一、本合同以双方共同认可并经公证后生效甲方（签章）乙方（签章）代表人（签章）代表人（签章）:签订时间签订时间商业房屋租赁合同3北京外交人员房屋服务公司（以下简称甲方）自一年—月一日起，将外交人员公寓—楼一单元一号公寓一套租给—国驻华大使馆（以下简称乙方）作住宅之用如房屋结构、装置或设备有缺陷由甲方负责修理并担当费用双方兹订立租赁合同如下第一条自本合同生效之日起，乙方须按季度预付租金（外汇支票）—美元（或其他外币，或外汇兑换券一元）乙方接到甲方的收租通知单后，应在三十天内一次付清逾期须按日支付千分之一的滞纳金,以补偿甲方所受的损失甲方依据北京地区物价和房屋修缮费用提高的幅度，可以对乙方承租的公寓租金进行调整，但应提前三个月通知乙方其次条甲方负责向乙方承租的房屋供应水、电、煤气和热力乙方须按仪表数据缴付电费和煤气费由于甲方对乙方承租的房屋设备修理不刚好，引起水、电和热力的供应中断，甲方将酌情减收相应的费用第三条甲方对出租房屋进行定期检查，并负责下列自然损耗的免费修理,屋顶漏雨，地板糟朽；

1.门窗五金配件、门窗纱的修理和更新；

2.管道堵塞、漏水，阀门、水咀和水箱零件失灵，上下水管道、暖气片及零件、卫生设备的修3理和更换；.灯口、插座、电门和电线的修理和更换；

4.公用楼道的粉刷，首层每二年一次，二层以上每三年一次；

5.电梯故障的刚好解除和对乘员的人身平安保险6乙方应将承租的公寓和设备损坏的状况刚好通知甲方，甲方在接到通知后应尽快修理，甲方未能刚好修理的，乙方可以自行修理，修理费用由甲方担当第四条甲方对出租的公寓进行检查、修理前，应征得乙方同意，乙方应赐予必要的便利和帮助如遇住房发生水灾、大量跑水、煤气漏气，在甲方无法刚好通知乙方的紧急状况下，甲方可进入乙方住宅处置甲方要定期检查和保养楼内的消防器材第五条由于甲方对乙方承租的住房检查不周、修理不刚好而造成房屋结构损坏，发生平安事故，使乙方遭遇损失时，由甲方负责赔偿如房屋大修，不能接着运用，必需腾出时，甲方应给乙方供应条件大体相当的住房，乙方应按期从承租的公寓中迁出假如乙方借故拖延不迁出，造成一切损失，由乙方负责乙方如发觉承租的房屋危及自身平安或健康，可以随时解除合同第六条乙方对承租的公寓和设备有爱惜保管的责任由于运用不当造成的损失或损坏要负责修复或赔偿乙方应遵守《住户须知》（另发）中的规定乙方对公寓住房结构或装置设备的自然损耗不负赔偿责任第七条乙方在征得甲方同意后，对承租的公寓可进行下列各项自费工程在不损坏房屋结构的条件下，变更室内装修原样；

1..增加固定装置和设备2乙方在变更室内装修原样、拆除或更换原有的炉具、灯具、卫生设备等应事先通知甲方并负担相应的损失费在租赁关系结束时，乙方增加或更换的设备可以拆除乙方可以自费油漆粉刷房间第八条乙方在征得甲方同意后，可以对承租的公寓增加电容量但施工费用由乙方负担乙方不得运用超负荷的电气设备和擅自改动供电设备否则，由此造成的损失由乙方负全部责任乙方应自行设置必要的消防器材第九条遇有不行抗拒的自然灾难，致使乙方承租的公寓遭到破坏，甲方应视房屋破坏的程度，免收部分或全部租金，直至该公寓修复时为止第十条乙方承租的房屋不得私自转让或转租退房时须提前半个月通知甲方，经甲方检验住房及其设备，确认完好（除自然损耗外）后，双方办理终止租赁手续租金按终止日结算乙方主动申请调换公寓时，须缴付原租公寓的油漆粉刷费第十一条本合同自双方签字、盖章之日起生效有效期自—年_月_日起至一年_月_日止期满前三十天，如任何一方不提出异议，合同将自动延长一年本合同于一年_月_日在北京签订，一式两份，每份都用中文和一文写成，两种文本同等作准甲方代表乙方代表（本人签名）（本人签名）商业房屋租赁合同4出租人身份证号承租人身份证号出租人受本合同第一条所述的租赁房屋的全部人的托付，出租该厂房承租人依据自身经营要求，欲承租该厂房用于经营依据《中华人民共和国合同法》及国家有关法律、法规，为明确双方的权利、义务关系，经双方协商一样，订立本合同第一条租赁房屋和期限出租人将房〃），租赁给承租人经营该厂房类型为商业用房，结构为框架，建筑面积平方L米（见附件一）

2、租赁期限为年，起租自3其次条产权及租赁期保证出租人保证依法拥有该厂房的出租权，完全有权对该厂房进行出租，倘如有任何第三人对本合同项下的该厂房提出权利主见，承租人的损失责任一律有由出租人担当第三条经营范围承租人应在工商行政部门核准登记的经营范围进行合法经营承租人在该厂房承租人不得将该厂房作任何非法或不道德的用途承租人没有征得出租人同意，不得擅自变更经营范围第四条租金、相关费用及付款方式和保证金、承租人承租的该厂房，应先付租金后运用，租赁期内合计租金人民币承租人于年月日前支1付给出租人如逾期支付，承租人自逾期之日起支付出租人所欠金额％的逾期违约金，直到付清全部租金为止、本合同签订之日，承租方需支付定金为本合同租金

2、若承租方违反本合约各项条款之规定或未经出租房同意擅自终止本合约，承租方同意该保3证金出租方无需返还、物业管理费用由物业管理费按该厂房实际运用面积分摊，物业管理费每月每平方米元，按4承租人承租该厂房平方米，应担当物业管理费元/月支付时间、方式以及逾期支付应担当逾期付款违约金责任与本条第

一、其次款相同、承租人租赁该厂房须要自行担当水、电、通讯等相关费用支付时间、方式为接到出租人5出示的水、电等部门的缴费单之日起的五天内缴清上述费用如逾期支付应担当逾期付款违约金，违约金支付方式与本条其次款相同第五条出租人的义务、确保承租人的合法经营不受与该厂房有关的其他第三方的干涉，使承租人能合法正常经营1。