2024年土地转让协议书八篇

年土地转让协议书精选八篇2024土地交易进行时双方都有自己的利益在利益平衡的状况下才会签下土地转让的协议书下面是我给大家带来的土地转让协议书范文，欢迎大家阅读参考，我们一起来看看吧！土地转让协议书范文

（一）第一章总则第一条本合同当事人双方出让人中华人民共和国省（自治区、直辖市）市（县）___________；受让人_O依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》和其他法律、行政法规、地方性法规，双方本着同等、自愿、有偿、诚恳信用的原则，订立本合同其次条出让人依据法律的授权出让土地运用权，出让土地的全部权属中华人民共和国国家对其拥有宪法和法律授予的司法管辖权、行政管理权以及其他按中华人民共和国法律规定由国家行使的权力和因社会公众利益所必需的权益地下资源、埋藏物和市政公用设施均不属于土地运用权出让范围其次章出让土地的交付与出让金的缴纳第三条出让人出让给受让人的宗地位于宗地编号为宗地总面积大写平方米（小写平方米），其中出让土地面积为大写平方米（小写平方米）宗地四至及界址点座标见附件《出让宗地界址图》

三、转让价格转让的土地承包经营权的转让金为—元人民币甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的，可收取合理的补偿金本合同的补偿金为一元（没有补偿金时可填写为零元）两项合计总金额为一元人民币

四、支付方式和时间乙方实行下列第一种方式和时间支付转让金和补偿金L现金方式（一次或分次）支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去），支付的时间为—O

2、实物方式（一次或分次）支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去），实物为_（详细资料见附件）时间为一O

五、土地承包经营权的交付时间和方式甲方应于年一月一日前将转让承包经营权的土地交付乙方交付方式为—或实地一次性全部交付

六、承包经营权转让和运用的特性约定

1、转让土地承包经营权务必经发包方同意，并由甲方办理有关手续，在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系

2、甲方交付的承包经营土地务必贴合双方约定的标准

3、乙方务必与发包方确立新的承包关系，变更土地经营权证书，签订新的土地承包经营合同，方能获得土地承包经营权

4、乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的运用、收益、自主组织生产经营和产品处置权

5、乙方务必按土地亩数担当农业税费和国家政策规定的其他义务

6、乙方务必依法爱护和合理利用土地，不得掠夺性经营，不得给土地造成永久性损害，并负责爰护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和群众财产

7、乙方不得变更土地的农业用途，不得用于非农建设

8、其他约定―o

七、违约职责

1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金违约金的数额为一O

2、假如违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金赔偿金的数额依详细损失状况由甲乙双方协商或土地承包仲裁机构裁决，也可由人民判决

八、争议条款因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第一种方式解决

1、提请村民委员会、乡（镇）人民政府、农村土地承包管理机关调解；

2、提请—仲裁委员会仲裁；

3、向有管辖权的人民提起诉讼

九、生效条件甲乙双方约定，本合同须经双方签字、发包方同意并经—乡（镇）政府农村经营管理机构备案（或鉴证）后生效

十、其他条款本合同未尽事宜，可经双方协商一样签定补充协议补充协议与本合同具有同等效力本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证、备案单位各执T分甲方代表人（签章）—乙方代表人（签章）―身份证号—身份证号一住址—住址—一年—月一日—年一月—日发包方（签章）—鉴证单位（签章）—法定代表人身份证号—一年一月一日—年—月一日土地转让协议书范文

（三）转让方（以下简称甲方）:地址受让方（以下简称乙方）地址依据《中华人民共和国城市房地产管理法》和其它相关法律的有关规定，甲乙双方就--------------------工厂转让事宜，根据同等、自愿、合法的原则，签订该房地产转让

一、转让房地产状况房屋全部权证号码土地运用权证号码房地产座落市区街（路）号#建筑面积平方米;转让面积平方米占地面积平方米;房屋用途工业厂房房屋权利来源土地运用权来源划拨出让

二、房地产转让包括土地运用权和房产全部权的转让，该产权清楚，无纠纷否则，甲方违约，该合同无效，并赔偿乙方全部损失

三、双方申报成交价款（或房产价值）为人民币（大写）仟佰拾万仟佰拾元整

四、本合同经双方同意、盖章，并经房地产交易部门审查批准后有效

五、双方议定付款及房屋交付方法（按下列第种办理）

1、合同生效后，乙方付甲方定金（大写）仟佰拾万仟佰拾元整，经房地产交易部门批准后乙方即付清余下的全部购房款（大写）仟佰拾万仟佰拾元整，同时到房屋产权登记发证部门申请办理房屋全部权登记，甲方将房屋交付乙方

2、乙方一次性付清全部购房款（大写）仟佰拾万仟佰拾元整，并到房屋产权登记发证部门办理《房屋全部权证》后，甲方将出卖的房屋交给乙方

六、本合同签订生效后，双方应仔细履行，如甲方中途反悔不卖，须以定金的两倍赔偿乙方，如乙方反悔不买，则定金归甲方全部

七、甲、乙双方应遵守国家房产政策、法规，并按规定交纳税费

八、本合同未尽事项，甲、乙双方可另行协议，其补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力

九、本合同一式肆份，甲、乙方各执一份，房地产交易部门存档一份

十、双方在履行本合同过程中如有纠纷，可选取如下解决纠纷方式之一

1、向仲裁委员会申请仲裁

2、向人民提起诉讼甲方盖章乙方盖章土地转让协议书范文

（四）转让方（以下简称甲方）:受让方（以下简称乙方）甲乙双方依剧中华人民共和国农村土地承包法冷有关法律、法规和国家有关政策的规定，本着同等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转让事宜协商一样，订立本合同

一、转让标的甲方将其承包经营的乡（镇）村组亩土地（地块名称、等级、四至、土地用途附后）的承包经营权转让给乙方从事（主营项目）生产经营

二、转让期限转让的土地承包经营权年限为年，即自年月日起至年月日止

三、转让价格转让的土地承包经营权的转让金为元人民币甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的，可收取合理的补偿金本合同的补偿金为元（没有补偿金时可填写为零元）两项合计总金额为元人民币

四、支付方式和时间乙方实行下列第种方式和时间支付转让金和补偿金

1、现金方式（一次或分次）支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去），支付的时间为O

2、实物方式（一次或分次）支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去）,实物为（详细内容见附件）时间为O

五、土地承包经营权的交付时间和方式甲方应于年月日前将转让承包经营权的土地交付乙方交付方式为或实地一次性全部交付

六、承包经营权转让和运用的特殊约定

1、转让土地承包经营权必需经发包方同意，并由甲方办理有关手续，在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系

2、甲方交付的承包经营土地必需符合双方约定的标准

3、乙方必需与发包方确立新的承包关系，变更土地经营权证书，签订新的土地承包经营合同，方能获得土地承包经营权

4、乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的运用、收益、自主组织生产经营和产品处置权

5、乙方必需按土地亩数担当农业税费和国家政策规定的其他义务

6、乙方必需依法爰护和合理利用土地，不得掠夺性经营，不得给土地造成永久性损害，并负责爱护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产

7、乙方不得变更土地的农业用途，不得用于非农建设

8、其他约定

七、违约责任

1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金违约金的数额为O

2、假如违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金赔偿金的数额依详细损失状况由甲乙双方协商或土地承包仲裁机构裁决，也可由人民判决

八、争议条款因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第种方式解决

1、提请村民委员会、乡（镇）人民政府、农村土地承包管理机关调解；

2、提请仲裁委员会仲裁；

3、向有管辖权的人民提起诉讼

九、生效条件甲乙双方约定，本合同须经双方签字、发包方同意并经乡（镇）政府农村经营管理机构备案（或鉴证）后生效

十、其他条款本合同未尽事宜，可经双方协商一样签定补充协议补充协议与本合同具有同等效力本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证、备案单位各执Th甲方代表人（签章）乙方代表人（签章）身份证号身份证号住址:住址:________年一月一日年月一日发包方（签章）鉴证单位（签章）:法定代表人身份证号________年一月一日年月一日土地转让协议书范文

（五）国有土地转让合同第一条订立合同双方当事人转让方（以下简称甲方）法定代表人托付代理人受让方（以下简称乙方）法定代表人托付代理人甲方依据《》的有关规定，在房地产交易中心通过公开交易方式转让土地运用权，乙方依照规定程序参加竞买，并经房地产交易中心确认，成为竞得人为明确有关转让事项，甲乙双方本着同等和自愿的原则，经友好协商，达成如下合同条文，以共同遵守其次条转让土地基本状况L国有土地运用证号

2、国有土地运用权出让合同书号

3、地号

4、土地所在位置

5、土地用途

6、土地面积平方米

7、建筑面积平方米，其中非住宅__________________平方米，住宅________平方米

8、现状已三通一平，有套（户）需回迁安置，回迁安置总面积为平方米，其中，回迁住宅平方米，非住宅平方米，回迁日期为年_______________________________月，每月应支付临迁费、代管房租金除四害费等元

9、抵押状况第三条公开交易状况和结果

1、公开交易方式公开挂牌转让国有土地运用权

2、公开交易期限

3、成交确认书编号

4、转让份额

5、成交价格人民币元，大写人民币元整第四条甲方保证本合同其次条所述内容真实，保证土地权属清楚，符合法律法规规定的土地运用权转让应具备的条件第五条甲乙双方完全认可公开交易状况和交易结果，甲方同意按公开交易成交价格和转让份额将土地运用权含地上建筑物、附着物转让给乙方，乙方同意接受第六条依照有关规定，全额转让的，由受让方单独获得国有土地运用权，领取国有土地运用证，并履行出让合同;份额转让的，由转让方和受让方共同拥有国有土地运用权，领取国有土地运用证，并共同履行出让合同;土地运用权设定抵押的，应取得抵押权人同意方可转让第七条甲乙双方应依照有关规定，在规定的时间内向房地产交易中心提交资料,办理交易手续，向相关部门交纳交易税费后，由乙方干脆领取《国有土地运用权交易证明书》，并向土地管理部门申请土地权属登记第八条除法律规定的免责因素之外，甲乙双方均应严格履行各自的职责，并依法担当违约责任出现纠纷或违约行为，应本着实事求是的原则协商解决，协商不成时，甲乙双方同意通过仲裁或判决裁定方式予以解决第九条其他约定事项

1、土地转让时回迁安置义务的责任主体为受让人

2、付款方式及期限《国有土地运用权转让合同书》签订后5天内一次付清

3、移交地块及项目的相关资料Q《国有土运用证》2《建设用地批准书》3《建设用地规划许可证》4《设计要点批文》5回迁补偿安置协议书

4、违约责任Q）甲方在收到全部成交款后5日内不能备齐有关资料给乙方办理交易过户及产权转移登记手续和交易胜利后，办妥产权转移登记手续以前，如因甲方的原由，（包括司法机关查封等）须要终止交易或不能依法办理产权登记的，甲方在3天内全部退还乙方已交纳的成交价款

（2）乙方在签订本合同后，并在5天内一次性付清全部成交价款给甲方，否则，视为违约，应向甲方支付违约金元第十条本合同自甲乙双方签字（盖章）后生效甲方（签字盖章）乙方（签字盖章）日期土地转让协议书范文

（六）甲方—人民政府乙方—镇九龙村2社（街道）阳平富甲方为了加强发展双流镇小城镇建设步伐，扩大场镇规模，促进双流镇经济跨越式发展，现与乙方达成国有土地有偿转让协议

一、转让地点及四至界限该土地位于双流镇街道林业站斜对面，面积为长10米X宽8米二80平方米，东至马路，南至曾小华房屋相邻，西至河边，北至阳国忠房屋相邻

二、转让金额乙方一次性付给甲方土地转让金合计800000元，（大写零万捌仟零佰零拾零圆整），（以财政票据为准）

三、乙方在动工前必需根据有关政策规定办理相关手续才准予修建并且不得超占转让面积,第四条本合同项下出让宗地的用途为O第五条出让人同意在一年一月—日前将出让宗地交付给受让人，出让方同意在交付土地时该宗地应到达本条第一款规定的土地条件

（一）到达场地平整和四周基础设施一通，即通___________________________O

（二）四周基础设施到达—通,即通____________________________但场地尚未拆迁和平整,建筑物和基础地上物状况如下O

（三）现状土地条件第六条本合同项下的土地运用权出让年期为自出让方向受让方实际交付土地之日起算，原划拨土地运用权补办出让手续的，出让年期自合同签订之日起算第七条本合同项下宗地的土地运用权出让金为每平方米人民币大写元（小写元）;总额为人民币大写元（小写元）第八条本合同经双方签字后一日内，受让人须向出让人缴付人民币大写元（小写元）作为履行合同的定金定金抵作土地运用权出让金第九条受让人同意根据本条第一款的规定向出让人支付上述土地运用权出让金

（一）本合同签订之日起—日内，一次性付清上述土地运用权出让金

（二）按以下时间和金额分一期向出让人支付上述土地运用权出让金第一期人民币大写元（小写元），付款时间一年—月一日之前其次期人民币大写元（小写元），付款时间一年一月一日之前第期人民币大写元（小写___________________元），付款时间一年一月一日之前分期支付土地出让金的，受让人在支付其次期及以后各期土地出让金时，应根据银行同期贷款利率向出让人支付相应的利息第三章土地开发建设与利用否则按有关规定担当违约责任

四、本协议书一式三份，由甲、乙双方和财政所各一份，自签定之日起生效甲方营山县双流镇人民政府（签章）乙方（签章）一年九月五日土地转让协议书范文

（七）甲方身份证号码乙方身份证号码经甲乙双方协商一样征得甲方家庭成员同意，甲方自愿将其本户取得的政府返还补偿用地转让给乙方，现就有关事宜达成如下协议，供双方共同遵守

一、因政府征收寻旺乡西南村队的集体土地建设桂平市第五中学其中征收甲方土地亩编号为号根据规定，甲方被征收土地后，取得的25%政府返还补偿用地一块，面积亩，座落于长安工业集中区农户土地被征安置区（返还补偿用地的性质以甲方与政府签订的合同为准,征地合同作为本协议附件）

二、甲方将被征地取得的上述返还补偿用地转让给乙方，价格根据甲方被征地面积计算为万元/亩合计转让价款为元，乙方在签订本协议时一次性付清转让价款给甲方（乙方已付定金的应予扣减），甲方应出具收条给乙方收执

三、甲方保证

1、保证被征用地无权属纠纷，负责与政府办理好一切征地的手续

2、保证返还补偿用地交由乙方运用，保证返还补偿用地相关权利全部由乙方享有，无条件帮助乙方办理有关土地产权登记手续，将土地运用权登记至乙方或乙方指定人员名下3保证处理因征地及领取返还补偿用地产生的纠纷

4、负责本户全部家庭成员同意转让返还补偿用地给乙方

5、保证在交付所转让的土地和帮助乙方办理手续不再收取任何费用

6、双方成交后甲方将与政府所签的征地协议书原件一同转交给乙方

四、办理产权登记等手续所需的费用由乙方担当

五、本合约违约金为转让价的两倍，如因日后政策改变或不行抗力的损失，导致的利益风险由乙方担当，与甲方无关，如合同被确认无效或者一方违约解除本协议，本协议仍旧适用本协议一式两份，甲乙方各执T分，本协议自签字以及甲方收到款后即生效，未尽事宜，经双方协商同意可以签订补充协议，补充协议与本协议具同等法律效力甲方乙方村委会年月日土地转让协议书范文

（八）发包方租赁方依据《中华人民共和国农村土地租赁法》、《山东省实施匕中华人民共和国农村土地租赁法gt;方法》等法律法规的规定，为农村经济发展的须要，发包方将村集体有全部权的耕地租赁给租赁方种植经营为明确双方的权利和义务，经双方协商1致，签订合同如下农村土地租赁协议书

1、租赁地名面积界止

2、租赁形式家庭租赁外其他方式租赁

3、租赁期限年月日至年月日止（年）（双方约定不得超过3年）

4、上交租赁款共计人民币（大写）元交款方式刚好间

5、发包方的权利与义务L发包方有权监督租赁方按合同约定履行合同

2、发包方有权监督租赁方合法运用租赁土地

3、发包方有义务维护租赁者的合法权益

4、创建条件，尽可能为租赁方供应生产经营服务

6、租赁方的权利与义务

1、租赁方有经营自主权

2、租赁方有权享受发包方供应的各项服务

3、租赁方必需按合同约定上交租赁款

4、租赁方未经发包方书面允许不得在租赁地内种植林木，不得搭建任何建筑物，不得擅自取土或变更地貌，只允许种植庄稼，严禁将租赁地用于违法经营

5、租赁方在租赁期间，如遇意外，其继承人可以接着租赁，直至合同期满

6、在合同租赁期内，如遇租赁范围土地被征用或村集体规划运用，租赁方必需听从征用后，租赁方只享受地面附着物赔偿费及青苗补偿费其他待遇归发包方

7、违约责任如1方违约，应向对方支付违约金元如租赁方违反合同约定或违法运用土地，发包方1经发觉可单方终止合同，收回发包土地并不退还租赁方的租赁费

8、其他未尽事宜，双方另行协商

十、本合同1式份，发包方和租赁方各执1份，报市中街道办事处租赁合同管理机关各备案1份

十一、本合同自签订之日起生效发包方（盖公章）租赁方（盖章）法人代表（盖章）签订日期年月日土地转让协议书精选八篇相关文章本文来源网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢!第十条本合同签订后一日内，当事人双方应依附件《出让宗地界址图》所标示座标实地验明各界址点界桩受让人应妥当爱护土地界桩，不得擅自改动，界桩遭遇破坏或移动时，受让人应马上向出让人提出书面报告，申请复界测量，复原界桩第十一条受让人在本合同项下宗地范围内新建建筑物的，应贴合下列要求主体建筑物性质;附属建筑物性质;建筑容积率;建筑密度;建筑限高;绿地比例其他土地利用要求O第十二条受让人同意在本合同项下宗地范围内一并修建下列工程，并在建成后无偿移交给政府Q；2；3o第十三条受让人同意在—年—月日之前动工建设不能按期开工建设的应提前30日向出让人提出延建申请但延建时间最长不得超过一年第十四条受让人在受让宗地内进行建设时，有关用水、用气、污水及其他设施同宗地外主管线、用电变电站接口和引入工程应按有关规定办理受让人同意政府为公用事业须要而敷设的各种管道与管线进出、透过、穿越受让宗地第十五条受让人在按本合同约定支付全部土地运用权出让金之日起30日内，应持本合同和土地运用权出让金支付凭证，按规定向出让人申请办理土地登记，领取《国有土地运用证》，取得出让土地运用权出让人应在受理土地登记申请之日起30日内，依法为受让人办理出让土地运用权登记，颁发《国有土地运用证》第十六条受让人务必依法合理利用土地，其在受让宗地上的一切活动，不得损害或者破坏四周环境或设施，使国家或他人遭遇损失的，受让人应负责赔偿第十七条在出让期限内，受让人务必根据本合同规定的土地用途和土地运用条件利用土地,须要变更本合同规定的土地用途和土地运用条件的，务必依法办理有关批准手续，并向出让人申请，取得出让人同意，签订土地运用权出让合同变更协议或者重新签订土地运用权出让合同，相应调整土地运用权出让金，办理土地变更登记第十八条政府保留对本合同项下宗地的城市规划调整权，原土地利用规划如有修改，该宗地已有的建筑物不受影响，但在运用期限内该宗地建筑物、附着物改建、翻建、重建或期限届满申请续期时，务必按届时有效的规划执行第十九条出让人对受让人依法取得的土地运用权，在本合同约定的运用年限届满前不收回；在特别状况下，依据社会公共利益须要提前收回土地运用权的，出让人应当依照法定程序报批，并依据收回时地上建筑物、其他附着物的价值和剩余年期土地运用权价格赐予受让人相应的补偿第四章土地运用权转让、出租、抵押其次十条受让人根据本合同约定已经支付全部土地运用权出让金，领取《国有土地运用证》，取得出让土地运用权后，有权将本合同项下的全部或部分土地运用权转让、出租、抵押，但首次转让（包括出售、交换和赠与）剩余年期土地运用权时，应当经出让人认定贴合下列第一款规定之条件

（一）根据本合同约定进行投资开发，完成开发投资总额的百分之二十五以上;

（二）根据本合同约定进行投资开发，构成工业用地或其他建设用地条件其次十一条土地运用权转让、抵押，转让、抵押双方应当签订书面转让、抵押合同;土地运用权出租期限超过六个月的，出租人和承租人也应当签订书面出租合同土地运用权的转让、抵押及出租合同，不得违反国家法律、法规和本合同的规定其次十二条土地运用权转让，本合同和登记文件中载明的权利、义务随之转移，转让后，其土地运用权的运用年限为本合同约定的运用年限减去已经运用年限后的剩余年限本合同项下的全部或部分土地运用权出租后，本合同和登记文件中载明的权利、义务仍由受让人担当其次十三条土地运用权转让、出租、抵押，地上建筑物、其他附着物随之转让、出租、抵押;地上建筑物、其他附着物转让、出租、抵押，土地运用权随之转让、出租、抵押其次十四条土地运用权转让、出租、抵押的，转让、出租、抵押双方应在相应的合同签订之日起30日内，持本合同和相应的转让、出租、抵押合同及《国有土地运用证》，到土地行政主管部门申请办理土地登记第五章期限届满其次十五条本合同约定的运用年限届满，土地运用者须要接着运用本合同项下宗地的，应当至迟于届满前一年向出让人提交续期申请书，除依据社会公共利益须要收回本合同项下土地的,出让人应当予以批准出让人同意续期的，受让人应当依法办理有偿用地手续,与出让人重新签订土地有偿运用合同，支付土地有偿运用费其次十六条土地出让期限届满，受让人没有提出续期申请或者虽申请续期但依照本合同其次十五条规定未获批准的，受让人应当交回《国有土地运用证》，出让人代表国家收回土地运用权，并依照规定办理土地运用权注销登记其次十七条土地出让期限届满，受让人未申请续期的，本合同项下土地运用权和地上建筑物及其他附着物由出让人代表国家无偿收回，受让人应当持续地上建筑物、其他附着物的正常运用功能，不得人为破坏，地上建筑物、其他附着物失去正常运用功能的，出让人可要求受让人移动或拆除地上建筑物、其他附着物，复原场地平整其次十八条土地出让期限届满，受让人提出续期申请而出让人依据本合同其次十五条之规定没有批准续期的，土地运用权由出让人代表国家无偿收回，但对于地上建筑物及其他附着物，出让人应当依据收回时地上建筑物、其他附着物的残余价值赐予受让人相应补偿第六章不行抗力其次十九条任何一方对由于不行抗力造成的部分或全部不能履行本合同不负职责，但应在条件允许下实行一切必要的补救措施以削减因不行抗力造成的损失当事人拖延履行后发生不行抗力的，不能免除职责第三十条遇有不行抗力的一方，应在一小时内将事务的状况以信件、电报、电传、传真等书面形式通知另一方，并且在事务发生后—日内，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或须要延期履行理由的报告第七章违约职责第三十一条受让人务必根据本合同约定，按时支付土地运用权出让金假如受让人不能按时支付土地运用权出让金的，自滞纳之日起，每日按拖延支付款项的—％向出让人缴纳滞纳金,延期付款超过6个月的，出让人有权解除合同，收回土地，受让人无权要求返还定金，出让人并可恳求受让人赔偿因违约造成的其他损失第三十二条受让人按合同约定支付土地运用权出让金的，出让人务必根据合同约定，按时带给出让土地由于出让人未按时带给出让土地而致使受让人对本合同项下宗地占有延期的，每延期一日，出让人应当按受让人已经支付的土地运用权出让金的_%向受让人给付违约金出让人延期交付土地超过6个月的，受让人有权解除合同，出让人应当双倍返还定金，并退还已经支付土地运用权出让金的其他部分，受让人并可恳求出让人赔偿因违约造成的其他损失第三十三条受让人应当根据合同约定进行开发建设，超过合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，出让人能够向受让人征收相当于土地运用权出让金20%以下的土地闲置费;满2年未动工开发的，出让人能够无偿收回土地运用权;但因不行抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发拖延的除外第三十四条出让人交付的土地未能到达合同约定的土地条件的，应视为违约受让人有权要求出让人根据规定的条件履行义务，并且赔偿延误履行而给受让人造成的干脆损失第八章通知和说明第三十五条本合同要求或允许的通知和通讯不论以何种方式传递均自实际收到时起生效第三十六条当事人变更通知、通讯地址或开户银行、账号的，应在变更后15日内，将新的地址或开户银行、账号通知另一方因当事人一方拖延通知而造成的损失，由过错方担当职责第三十七条在缔结本合同时，出让人有义务解答受让人对于本合同所提出的问题第九章适用法律及争议解决第三十八条本合同订立、效力、说明、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律第三十九条因履行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，按本条第一款规定的方式解决

（一）提交仲裁委员会仲裁;

（二）依法向人民起诉第十章附则第四十条本合同依照本条第一款之规定生效

（一）本合同项下宗地出让方案业经人民政府批准，本合同自双方签订之日起生效

（二）本合同项下宗地出让方案尚需经人民政府批准，本合同自人民政府批准之日起生效第四十一条本合同一式一份，具有同等法律效力，出让人、受让人各执一份第四十二条本合同和附件共一页，以中文书写为准第四十三条本合同的金额、面积等项应当同时以大、小写表示，大小写数额应当一样，不一样的，以大写为准第四十四条本合同于一年一月一日在中华人民共和国省（自治区、直辖市）市（县）签订第四十五条本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件，与本合同具有同等法律效力出让人（章）受让人（章）居处居处法定代表人（托付代理人）法定代表人（托付代理人）（签字）:（签字）电话电话传真传真电报电报开户银行开户银行账号账号邮政编码邮政编码二年月日附件出让宗地界址图（注明边长（米））1:运用说明

一、《国有土地运用权出让合同》包括合同正文和附件《出让宗地界址图》

二、本合同的出让人为有权出让国有土地运用权的人民政府土地行政主管部门

三、合同第四条土地用途按《城镇地籍调查规程》规定的土地二级分类填写，属于综合用地的，应注明各类详细用途及其所占的面积比例

四、合同第五条中的土地条件根据双方实际约定选取和填写属于原划拨土地运用权补办出让手续的，选取第三款;属于待开发建设的用地，应依据出让人承诺交地时的土地开发程度选取第一款或其次款，出让人承诺交付土地时完成拆迁和场地平整的，选取第一款，未完成拆迁和场地平整的，选取其次款，并注明地上待拆迁的建筑物和其他地上物面积等状况基础设施条件按双方约定填写七通、三通等，并详细说明基础设施资料，如通路、通电、通水等

五、合同第九条土地运用权出让金支付方式的规定中，双方约定土地运用权出让金一次性付清的，选取第一款，分期支付的，选取其次款

六、合同其次十条中，属于房屋开发的，选取第一款;属于土地成片开发的，选取其次款

七、合同第四十条关于合同生效的规定中，宗地出让方案业经有权人民政府批准的，根据第一款规定生效;宗地出让方案未经有权人民政府批准的，根据其次款规定生效土地转让协议书范文

（二）转让方（以下简称甲方）—受让方（以下简称乙方）一甲乙双方依解中华人民共和国农村土地承包法冷有关法律、法规和国家有关政策的规定，本着同等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转让签订本合同以供遵守

一、转让标的甲方将其承包经营的—乡（镇）—村一组一亩土地（地块名称、等级、四至、土地用途附后）的承包经营权转让给乙方从事—（主营项目）生产经营

二、转让期限转让的土地承包经营权年限为一年，即自年月一日起至一年一月一日止。