2024年土地使用权抵押合同

年土地使用权抵押合同2024土地抵押是指债务人以土地运用权担保债务履行的法律行为签订土地抵押借款合同须要留意什么呢下面我给大家带来土地运用权抵押合同篇，希望大家能够喜爱5土地运用权抵押合同1出借人/抵押权人（以下简称甲方）姓名_________________________身份证号码_________________________联系地址___________________________联系电话___________________________借款人/抵押人（以下简称乙方）姓名_________________________身份证号码_________________________联系地址___________________________联系电话___________________________甲、乙双方经过同等、友好协商一样，就乙方以运用权供应担保一事订立本合同，以供双方信守第

一、抵押物基本状况本房产座落于甲方于年以出让方式取得国有出让土地运用权，土地运用证号为登记土地运用权面积为o用途为用地，运用年限为一年，运用终止日期为O风险告知抵押登记的时候肯定要留意是否为第一顺位的抵押，随着《物权法》的实施，土第四条抵押登记甲乙双方于本合同签订后个工作日内办理抵押登记，乙方应帮助甲方办理完成土地运用权15抵押登记手续，并外竽氐押物的他项权利证书及抵押登记文件交甲方保管抵押登记事项发生改变，依法需进行变更登记的，乙方应在登记事项变更之日起日内帮助甲5方到法定登记机构办理变更登记手续第五条违约责任.乙方到期不偿还借款的本金也不续签借款合同，乙方构成违约，乙方除了根据合同利息约定1向甲方支付逾期利息外，还应按借款总额每日万分之五标准支付违约金.如乙方有任何一期借款利息未按期足额支付，即视为乙方违约，甲方可要求乙方提前清偿全2部债务，清偿全部债务的方式包括但不限于向公证处申请强制执行证书、请求人民法院执行乙方担保财产等.乙方违反合同约定，擅自处分抵押财产的，其行为无效甲方可视状况要求乙方复原抵押财3产原状，并可要求乙方支付借款总额百分之十的违约金、乙方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等状况，而给4甲方造成经济损失的，应按借款总额百分之十的标准支付违约金第六条乙方声明及保证

一、乙方供应的与抵押物有关的一切资料、信息均是合法、真实、精确、完整的除已向乙方书面披露的情形以外，甲方没有任何可能影响本合同履行的其他任何负债（包括或有负债）、违约行为、诉讼、仲裁事项或其他影响其资产的重大事宜未向乙方披露

二、乙方对本合同项下的抵押物拥有完全的、有效的、合法的处分权该抵押物是依法可以转让的,且不存在任何争议，未被依法查封、扣押、监管、质押或者被实行其它强制性措施第七条抵押担保的范围抵押担保的范围包括主债权及利息、逾期利息、违约金、和实现抵押权的费用第八条抵押权实现的费用甲方实现抵押权的费用包括但不限于

一、与拍卖或诉讼有关的费用；

二、其他实现抵押权的费用抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过抵押债权数额的部分归乙方全部，不足部分甲方有权向乙方追偿第九条合同变更本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同须要变更或解除合同时，应经双方协商一样，达成书面协议协议未达成前，本合同各条款仍旧有效第十条抵押权撤销乙方按合同约定的期限或者提前归还抵押债权的，抵押权即自动撤销，甲方应主动协作乙方办理有关抵押解除手续第十一条未尽事宜未尽事宜，各方需协商一样，并签订书面补充协议第十二条合同生效及其他本合同于甲方借出款项实际到账之日生效，至本合同项下各项应付款全部结清之日终止本合同共页，一式份，甲方份，乙方份，公证处份，土地登记机构份附件抵452111押物宗地图甲方乙方年月日年月日土地运用权抵押合同4债权人（以下简称甲方）债务人（以下简称乙方）兹因土地抵押借款事宜，经双方同意订立各条款如下第一条乙方全部下列土地提向甲方抵押借款其次条本约抵押借款金额人民币万元第三条本约抵押借款期间，自年月日起，至年月日止，共计年期限届满之日清偿第四条本约抵押借款利息，依国家银行核定的放款利率计算，并于每月一日计提利息第五条本约抵押借款的土地应提向政府主管机关办理抵押权设定登记，并于办妥抵押权设定时，甲方应将全部借款一次交付与乙方第六条本约办妥抵押权设定登记后，其土地全部权、他项权利证明书及设定契约书均由甲方收执第七条本约办理抵押权设定登记，所需的印花税、登记费及代办费均由乙方负担第八条本约期限届满前后，若乙方还清借款时，甲方应会同办理抵押权涂销登记，不得借词刁难或有意拖延，若乙方届满不清偿，甲方得依法申请法院拍卖抵押的不动产土地第九条本约自签订日下生效第十条本契约书一式两份，双方各执一份为凭甲方______________________住址______________________身份证号码________________乙方______________________住址______________________身份证号码_________________土地运用权抵押合同5甲方（贷款人）乙方（借款人）依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》及有关法律、法规，当事人各方经协商一样，订立本协议

一、甲方于年月日向乙方发放借款元，（大写）借款期限年月日起到年月％,乙方在每月日前支付当月利息，利息一月一结

二、乙方同意用的土地运用权做该笔借款的质押，土地运用权证号为运用权人为

三、乙方应按甲方要求妥当保管质押财产，如有政府征用的状况，甲方有权对于补偿款予以提存或者乙方提前偿还全部借款

四、出现主合同约定还款期限已到，乙方未依约归还甲方借款及利息的，甲方有权依法定方式处分乙方担保抵押财产、甲方处理抵押所得借款，按乙方购买每亩土地价格的的价格索取土地运用权，抵押价格按1每亩万元，共亩，共计人民币万元整、甲方处理抵押所得借款，不足以偿还借款本息的，甲方有权另行向乙方索偿2

五、乙方未返还甲方借款或不能按时付利息前，该抵押具有不行撤销性乙方自愿放弃抗辩权、诉讼权、仲裁权，自愿接受有管辖权的人民法院执行局的强制执行，这是乙方的意思表达、承诺

六、本协议自甲、乙双方签字之日起生效，自协议生效之日乙方无权变卖、转移、转赠、转卖、抵押财产

七、在抵押协议期限内，乙方抵押财产因其保管不善造成损毁，甲方有权要求乙方复原抵押财产原状，或要求乙方重新供应甲方认可的抵押财产

八、乙方违反合同约定，擅自处分抵押财产的行为无效甲方有权要求乙方复原原状，并提前收回主合同项下的借款，并可以要求乙方支付借款总额的的违约金10%

九、运用权人对抵押物必需拥有充分、无争议的全部权或者处分权乙方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等状况，给甲方造成经济损失的应给甲方赔偿，并赔偿甲方主合同借款总额的的违约金10%

十、本协议未尽事宜，甲乙双方协商可签订补充协议

十一、本合同一式份，其中甲方份，乙方份，效力相同

十二、提示甲方已提请乙方留意对本协议条款作全面、精确的理解，并应乙方要求作了相应的条款说明签约各方对本协议含义相识一样本协议系无异义债权文书，如乙方不履行或不完全履行还本付息义务时，甲方有权依据本协议项下第四条和第五条中约定进行解决，乙方自愿接受甲方（贷款人）盖章乙方（借款人）盖章负责人法定代表人或授权代理人或授权代理人年签约地点土地运用权抵押合同本文来源网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢!地运用权重复抵押现象普遍增多，其风险比单一抵押要高许多，由于先设定抵押权的债权优先,后位抵押权的债权实现受到前位抵押权的影响其次、借款金额及支付方式借款金额人民币元（大写）,照实际借款金额有出入,以划款凭证为准甲乙双方于本合同签订后个工作日内进行抵押登记，抵押登记办妥后甲方把上述借款打到乙方指定账户甲方可以指定第三人将借款汇到乙方指定账户第

三、借款用途本合同项下借款乙方主要用于等,整个借款期间，甲方指派专人定期监督借款资金用途，乙方给以协作如乙方确需变更资金用途必需经甲方书面同意第

四、借款期限及借款利息、借款期限为个月，自本合同生效之日起计算

1、本合同生效日为甲方借出款项实际到达乙方指定账户之日

2、乙方指定账户为3开户名______________________________开户行______________________________账号______________________________、期满时乙方应将借款本息及其他应付费用全部结清如乙方需续借，应提前日提出申请，315由双方协商一样后再续签协议假如乙方提前还款应提前日提出申请，在双方协商一样并经甲方15出具同意函后乙方才可以提前还款，但是已付利息不予以退还、借款年利息为即每月利息为元

4、利息支付方式5o、乙方应在借款到期后将借款本金并按月将利息汇入以下指定账户6开户名________________________________开户行________________________________账号________________________________第

五、抵押登记甲乙双方于本合同签订后个工作日内办理抵押登记，乙方应帮助甲方办理完成土地运用权抵押登记手续，并将抵押物的他项权利证书及抵押登记文件交甲方保管抵押登记事项发生改变，依法需进行变更登记的，乙方应在登记事项变更之日起日内帮助甲5方到法定登记机构办理变更登记手续第

六、违约责任、乙方到期不偿还借款的本金也不续签借款合同，乙方构成违约，乙方除了根据合同利息约定1向甲方支付逾期利息外，还应按借款总额每日万分之五标准支付违约金、如乙方有任何一期借款利息未按期足额支付，即视为乙方违约，甲方可要求乙方提前清偿全2部债务,清偿全部债务的方式包括向人民法院申请支付令或者恳求人民法院执行乙方担保财产等、乙方违反合同约定，擅自处分抵押财产的，其行为无效甲方可视状况要求乙方复原抵押财3产原状，并可要求乙方支付借款总额百分之十的违约金、乙方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等状况，而给甲4方造成经济损失的，应按借款总额百分之十的标准支付违约金第

七、乙方声明及保证乙方声明及保证如下

一、乙方是依据中华人民共和国法律依法成立的法人组织，具有签订和履行本合同所必需的民事权利实力和行为实力，能独立担当民事责任，并且乙方已经获得签署本合同的全部必要和合法的内部和外部的批准和授权

二、乙方供应的与抵押物有关的一切资料、信息均是合法、真实、精确、完整的除已向甲方书面披露的情形以外，乙方没有任何可能影响本合同履行的其他任何负债（包括或有负债）、违约行为、诉讼、仲裁事项或其他影响其资产的重大事宜未向甲方披露

三、乙方对本合同项下的抵押物拥有完全的、有效的、合法的处分权该抵押物是依法可以转让的，且不存在任何争议，未被依法查封、扣押、监管、质押或者被实行其它强制性措施

四、本合同项下乙方的一切义务对其继承人、接管人、受让人及其合并、改组、更改名称等后的主体均具有完全的约束力，不受任何争议、索赔和法律程序及上级单位任何指令的影响第

八、抵押担保的范围抵押担保的范围包括主债权及利息、逾期利息、违约金、和实现抵押权的费用（含诉讼费、保全费、鉴定费、评估费、拍卖佣金、聘请律师的费用等）第

九、抵押权的实现假如乙方未根据本合同的约定按时全部清偿本合同项下的本息和费用，甲方可以选择下列方式之一实现抵押权

一、如甲方提出要求，乙方同意将抵押物折价转让给甲方，抵押物的价格按当时的市场价格双方进行协商，协商不成的，由甲方提交柳州市的任何一个有评估资质的第三方评估机构评估，乙方接受评估结论，对评估结果不提出任何异议，双方根据评估价格予以结算

二、甲方有权向人民法院申请支付令，乙方收到支付令后放弃提出任何异议的权利，其不履行或不完全履行债务的事实，以甲方向人民法院出具的有关收支证明为准甲方依据支付令向有管辖权的人民法院申请强制执行，乙方自愿接受人民法院的强制执行并自愿放弃对该执行的抗辩

三、抵押权人干脆向人民法院提起诉讼第

十、抵押权实现的费用甲方实现抵押权的费用包括但不限于

一、与拍卖或诉讼有关的费用（含律师代理费用，但律师费不得超过合同标的额的）10%

二、其他实现抵押权的费用抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过抵押债权数额的部分归乙方全部，不足部分甲方有权向乙方追偿第

十一、合同变更本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同须要变更或解除合同时，应经双方协商一样，达成书面协议协议未达成前，本合同各、款仍旧有效第

十二、抵押权撤销乙方按合同约定的期限或者提前归还抵押债权的，抵押权即自动撤销，甲方应主动协作乙方办理有关抵押解除手续第

十三、未尽事宜未尽事宜，各方需协商一样，并签订书面补充协议第

十四、合同生效及其他本合同在双方签字盖章后马上生效，至本合同项下各项应付款全部结清之日终止本合同共页，一式份，甲方份，乙方份土地登记机构份44211附件抵押物宗地图、土地运用权证、双方主体资格材料甲方（签章）乙方（签章）___年月日_________________年月日土地运用权抵押合同2该宗地曾于年月日抵押予，期限为年月日起至年月日止，担保债务为抵押人（甲方）（人民币大写元立合同单位抵押权人（乙方）甲方依据《中华人民共和国房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国城镇国有土地运用权出让和转让暂行条例》等法律规定将国有土地运用权抵押予乙方，作为甲方元债务的担保，为明确双方责任，恪守信用，双方遵循自愿、互利、公允、诚信的原则，经共同协商，特签定本合同第一条宗地坐落于街号，面积平方米，土地用途，运用年限年，自年月日起至年月日止土地运用证编号为土地运用权出让合同编号经评估，并由（备案）运用权总价值为（人民币大写许可抵押限额为（人民币大写）元其次条甲方依据土地运用权抵押许可抵押的限额，将上述土地运用权全部倍分）抵押给乙方，土地范围已经双方确认（见附图）B第三条担保价值为（人民币大写元第四条设定抵押之土地运用权担保范围为被担保债务的本金、利息、罚金、违约金、有关税费和乙方为实现债权所支付的律师费第五条抵押期限（月），自年日起至年月日止第六条抵押期间，已设定的土地运用权由甲方占管甲方应保证土地的完整甲方在占管期间未征得乙方书面同意，不得变更土地用途，土地及地上附着物不得转让、出租、抵押以及作其它权属处分，乙方对抵押物有检查监督权第七条发生自然灾难造成抵押物和附着物毁损时，甲方应实行有效措施，削减损失并刚好通知乙方第八条抵押期间，甲乙双方的任何一方应企业兼并、更名、分立或死亡时，应通知对方并由新的企业或继承人、遗产受赠人接着履行本合同依据国家的有关规定，落实债务、债权关系、担当本合同的权利、义务，并于发生变更后三十日共同向原登记机关办理抵押变更登记第九条违约责任须要变更合同条款或解除合同的，当事人需以书面形式通知对方，得到对方认可后，应签定本合同补充文本否则为违约任何一方无权单方面变更、解除合同第十条甲方逾期不能履行债务或未按抵押合同规定履行债务，乙方有权依法向原登记机关申请处分抵押的土地运用权第十一条乙方申请处分抵押土地运用权时，应当书面通知甲方或其他当事人第十二条乙方可实行转让方式处分抵押物，也可托付土地所在地的土地管理部门处分抵押物第十三条处分抵押土地运用权所得款项，按下列依次安排（-）支付处分抵押物的费用；

（二）扣缴抵押物应当缴纳的税费；

（三）支付划拔土地运用权应缴纳的土地出让金；

（四）偿还抵押权人的债权本息、罚金、违约金和乙方为实现债权所支付的律师费；

（五）剩余价款交还抵押人第十四条双方约定的其它事项第十五条本合同签订之日起十五日内，甲、乙双方应向土地管理部门申请抵押登记，领取《土地他项权利证明书》第十六条甲、乙双方在履行合同中发生争议，应协商解决，协商不成的任何一方可依法向土地管理部门申请调解，也可向人民法院起诉第十七条甲方债务履行完毕，抵押合同即告终结甲、乙双方应于履行终结之日起十五日内向原登记机关办理抵押注销登记第十八条抵押合同期满，经甲、乙双方当事人协商同意，抵押合同可延期或续期，并报原登记机关备案第十九条本合同经双方签章，并经土地管理部门登记后生效其次十条本合同，式叁份，甲、乙双方各持壹份，登记部门壹份甲方（盖章）法定代表人（盖章）银行帐号法定地址托付代理人（签章）:签约地点登记机关（盖章）乙方（盖章）法定代表人（盖章）银行帐号法定地址托付代理人（签章）签约时间年月日年月日土地运用权抵押合同3出借人/抵押权人（以下简称甲方）姓名身份证号码联系地址联系电话胯款人/抵押人（以下简称乙方）姓名身份证号码联系地址联系电话甲、乙双方经过同等、友好协商一样，就甲方土地抵押向乙方借款事宜订立本合同，以供双方信守第一条抵押物基本状况土地位于，甲方于年以出让方式取得国有出让土地运用权，土地运用证号为登记土地运用权面积为，用途为用地，运用年限为年，运用终止日期为其次条借款金额及支付方式胯款金额人民币（大写），小写元甲乙双方于本合同签订后个工作日内进行抵押登记，15并办理合同项下债权公证抵押登记和债权公证办妥之日起二个工作日内甲方把上述借款打到乙方指定账户第三条借款期限及借款利息.借款期限为个月，自本合同生效之日起计算

1.本合同生效日为甲方借出款项实际到达乙方指定账户之日

2.乙方指定账户为3开户名开户行账号.期满时乙方应将借款本息及其他应付费用全部结清;如乙方需续借应提前日提出申请,由415双方协商一样后再续签协议;假如乙方提前还款应提前日提出申请，在双方协商一样并经甲方出15具同意函后乙方才可以提前还款，但是已付利息不予以退还.本合同抵押借款利息，依中国人民银行规定的贷款利率计算，并于每月一日计提利息

5.乙方应在借款到期后将借款本金并按月将利息汇入以下指定账户7开户名开户行账号:。