2024年土地转让协议书合同版3篇

年土地转让协议书合同通用版篇20243我们在转让土地的时候，肯定要知道究竟要怎么写合同，今日我就给大家来共享一下转让合同，欢迎大家参考哦！土地转让协议书合同通用版1甲方身份证号码乙方身份证号码丙方身份证号码经各方友好协商，本着同等、自愿、有偿、诚恳信用原则，就土地转让事宜达成协议如下:

一、地块概况.该地块位于土地面积为平方米（折亩）宗地四至及界址1点座标详见附件国有土地运用证.现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地2

二、转让方式.甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于,绿化1率不少于%,土地用途为商业、住宅用地.土地的转让价为万元/亩［包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和2构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线（水、电、通讯等）迁移费和土地管理费］,转让总价为人民币万元.乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款第一期定金，地价款的3%,计人民币万元，付款时间及条件双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后天内支付;其次期，付清余款，计人民币万元，付款时间及条件在乙方签订国有土地运用权出让协议，取得该土地的国权资料，包括但不限于土地出让协议书、红线图、建设用地批准书、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑设计要点、设计图纸、单项开发权批文及资质证等原件资料给乙方、在本协议生效后天内，甲乙双方备齐有关资料共同向市规划国土部门申请办理2本协议所指土地的运用权转让登记手续及项目开发权的更名过户手续第九条税费的负担在本协议土地运用权转让和项目开发权更名过户过程中，涉及到政府主管部门及部门zh4ng fu指定的机构应收取的各种税费，均由甲方担当，如按规定应由甲乙双方分担的，亦由甲方以乙方名义支付，乙方应担当的部分，已由其以转让价款方式体现在支付给甲方的价款中第十条转让的法律状况、甲方转让本协议所涉及之土地运用权后，该土地运用权出让协议及登记文件中载明的权利1和义务随之转移给乙方；、在土地运用权的转让登记以前，有关该地块产权瑕疵所引起的风险、责任，由甲方担当;自2房地产登记机关核准转让登记之日起，有关该地块的风险和责任由乙方担当、甲方为取得该地块的土地运用权及项目开发权所需支付的一切款项、费用（包括但不限于政3府回填绿化费）、债务、责任，由其自行担当，不因本协议的生效及转让登记手续的办理而转移第十一条甲方的违约责任、在本协议生效后，甲方单方面解除本协议，或拖延履行本协议应尽义务超过三十个工作日，1视甲方构成根本性违约甲方应双倍返还乙方定金，退还已收乙方的转让款并按银行同期贷款利率支付利息给乙方、因甲方隐瞒事实真相，出现第三人对本协议所指的土地运用权及项目开发权出现权利或其2他甲方的缘由，致使本协议不能履行，视甲方单方违约，甲方按本条第款规定向乙方担当责任

1、甲方拖延履行本协议的规定义务未达到根本性违约，应按乙方已付转让款每日万分之二点3一向乙方支付违约金、因甲方缘由，在转让给乙方的土地运用权及项目开发权设定或债务，影响乙方项目的开展，4乙方有权将应付甲方的转让价款干脆支付给主见权利的债权人，并追究甲方的违约责任第十二条乙方的违约责任、在本协议生效后，乙方单方面解除本协议，应按本协议总价款的%赔偿甲方的经济损失；

1、乙方拖延支付转让价款给甲方，应按拖延额每日万分之支付违约金给甲方，逾2期三十个工作日，甲方有权解除本协议，乙方应按本协议总价款的%赔偿甲方的经济损失、出现上述状况造成本协议终止，乙方需将从甲方处取得的有关本项目的资料原件以及后续3开发取得的文件资料无偿移交回甲方第十三条声明及保证甲方:、甲方有权转让本协议所定地块，并具有与乙方签署本协议的完全实力

1、甲方签署和履行本协议所需的一切手续均已办妥并合法有效

2、在签署本协议时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履3行本协议产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为、甲方确认并保证，在乙方实际获得本协议所定地块的土地运用权之前未设置任何抵押、债4权或债务，不被任何第三方追索任何权益、甲方为签署本协议所需的内部授权程序均已完成，本协议的签署人是甲方法定代表人或5有土地运用证后_____个工作日内支付.为保证前款第一期地价款的刚好支付，丙方同意供应两宗土地的国有土地运用权作为抵押担4保，抵押的土地运用权面积为平方米（详见成国用（）字第号和成国用（）字第_________号），抵押担保的范围与甲方担当的责任的范围相同双方同意在本协议签订后天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至乙方取得机投镇亩土地的国有土地运用证之日止.该项目由乙方独立运作，盈亏自负甲方情愿帮助乙方解决有关税费返还及政策协调项目5开发结束并经审计后，项目净利润率超过________%的，超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成

三、违约责任甲方诚邀乙方参加其______亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺创建条件让乙方取得该块

1.土地，若乙方未能取得该地块，甲方情愿双倍返还定金，计万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地运用权之日起________个工作日内支付此款.乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之点作滞纳金支付给甲方如2未能按时付款超过一个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金.甲方应对乙方担当连带责任3

四、其他.在挂牌出让过程中，乙方仅担当应由受让方担当的土地契税和交易费用，其他有关营业税等1均由甲方担当.乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续

2.本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等3法律效力.本协议在执行过程中发生冲突、争议，经协商无效时，提请法院裁决

4.本协议经各方代表签字盖章后生效

5.本协议一式六份，三方各执两份6甲方（公章）乙方（公章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）_____年一月—日年一月一日土地转让协议书合同通用版2转让方（以下简称甲方）受让方（以下简称乙方）甲乙双方依撼:中华人民共和国农村土地承包法冷有关法律、法规和国家有关政策的规定，本着同等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转让签订本合同以供遵守

一、转让标的甲方将其承包经营的乡（镇）村组亩土地（地块名称、等级、四至、土地用途附后）的承包经营权转让给乙方从事（主营项目）生产经营

二、转让期限转让的土地承包经营权年限为年，即自年月日起至年月日止

三、转让价格转让的土地承包经营权的转让金为元人民币甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的，可收取合理的补偿金本合同的补偿金为元（没有补偿金时可填写为零元）两项合计总金额为元人民币

四、支付方式和时间乙方实行下列第种方式和时间支付转让金和补偿金、现金方式（一次或分次）支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去）,支付的时间为

1、实物方式（一次或分次）支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去）,实物为（详细内容见2附件）时间为

五、土地承包经营权的交付时间和方式甲方应于年月日前将转让承包经营权的土地交付乙方交付方式为或实地一次性全部交付

六、承包经营权转让和运用的特殊约定、转让土地承包经营权必需经发包方同意，并由甲方办理有关手续，在合同生效后甲方终止1与发包方的承包关系、甲方交付的承包经营土地必需符合双方约定的标准

2、乙方必需与发包方确立新的承包关系，变更土地经营权证书，签订新的土地承包经营合同，3方能获得土地承包经营权、乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的运用、收益、自主组织生产经营和产品处4置权、乙方必需按土地亩数担当农业税费和国家政策规定的其他义务

5、乙方必需依法爱护和合理利用土地，不得掠夺性经营，不得给土地造成永久性损害，并负6责爱护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产、乙方不得变更土地的农业用途，不得用于非农建设

7、其他约定8o

七、违约责任、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务如一方当事人违约，应向守1约一方支付违约金违约金的数额为、假如违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金2赔偿金的数额依详细损失状况由甲乙双方协商或土地承包仲裁机构裁决，也可由人民法院判决

八、争议条款因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第种方式解决提请村民委员会、乡（镇）人民政府、农村土地承包管理机关调解；L、提请仲裁委员会仲裁；

2、向有管辖权的人民法院提起诉讼3

九、生效条件甲乙双方约定，本合同须经双方签字、发包方同意并经乡（镇）政府农村经营管理机构备案（或鉴证）后生效甲方（盖章）—代表乙方（盖章）—代表丙方（盖章）—代表一年一月一日土地转让协议书合同通用版3协议编号:__________甲方（转让人）:_____________________________法定住址:______________________________________法定代表人:____________________________________职务:__________________________________________托付代理人:____________________________________身份证号码:____________________________________通讯地址:______________________________________邮政编码:______________________________________联系人:________________________________________电话:__________________________________________传真:__________________________________________帐号:__________________________________________电子信箱:______________________________________乙方（受让人）:______________________________法定住址:______________________________________法定代表人:____________________________________职务:__________________________________________托付代理人:____________________________________身份证号码:____________________________________通讯地址:______________________________________邮政编码:______________________________________联系人:________________________________________电话:__________________________________________传真:__________________________________________帐号:__________________________________________电子信箱:______________________________________甲方拥有位于市路占地面积为平方米的土地运用权甲方拟将该土地运用权及与之相关的项目开发权转让给乙方甲乙双方经友好协商，现依据我国现行土地转让及开发的法律法规，结合本协议所指土地及其开发的实际状况，自愿达成如下协议，供双方共同遵照执行第一条转让土地基本状况、土地座落位置:__________________________________________

1、土地运用权面积:________________________________________

2、已批准的容积率为:______________________________________

3、已批准的建筑面积:（其中:非住宅_______________________平方米，住宅_________平方4米土地转让协议书范本）、土地规划用途:__________________________________________

5、土地运用期限:__________________________________________

67、土地现状:______________________________________________、国有土地运用证号:______________________________________

8、国有土地运用权出让协议书号:9地号:__________________________________________________

10.其次条土地项目开发权状况甲方已领取了建设用地批准书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证；L、甲方已经___市政府批准在拟转让的地块上取得单项开发权，并领取了单项开发资质证;

2、甲方已按土地规划用途托付了设计并办理了报建手续，缴纳了报建所需费用3第三条其他权利状况甲方确认本协议所转让的土地运用权及项目开发权是其合法拥有，不存在抵押、查封、第三L人主见权利等产权瑕疵；、担当形成转让款的现状所产生的债权债务及一切法律经济责任，甲方确认为取得本协议所2转让的土地运用权及项目开发权已支付了一切应付款项、费用，不存在债权、债务争议（包括绿化费、拆迁安置补偿等）第四条文件的供应、甲方应向乙方供应下列文件:工商行政管理部门核发的甲方营业执照（出示原件或供应复印1件）、乙方应向甲方供应下列文件2（）投资审批部门签发的项目批准证书（复印件）；1（）工商行政管理部门核发的乙方营业执照（出示原件或供应复印件）2第五条转让期限、本协议所述土地运用权转让期限为自乙方申领的该场地国有土地运用权证载明的起始日起1至_______年月日止、自乙方领取该场地国有土地运用权证日起，前款所述场地的土地运用权归乙方全部，其合2法权益受国家法律爱护、在转让期限内，除本协议另有规定外，甲方不得收回土地运用权土地转让协议书范本3第六条转让价格、甲乙双方确认本协议的转让价格以甲方已获得批准的可建筑面积为计价面积，转让价每平1方米人民币________________元，计人民币元；、上述转让价格包含甲方取得转让土地的运用权与项目开发权所已付和应付的一切款项、2费用；、乙方在受让后获准增加或削减建筑面积，与甲方无关，不作为增加或削减乙方向甲方支付3转让款的依据第七条支付方式、支付1在本协议生效之日起_________个工作日内，乙方应支付本协议转让价款%给甲Q方在甲方将涉及转让地块的运用权和项目开发权资料，包括但不限于土地出让协议书、红线图、2建设用地批准书、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证，建筑设计要点、设计图纸、单项开发权批文及资质证等原件资料交付后个工作日内，乙方应支付本协议转让价款的%给甲方；⑶在规划国土部门依据甲乙双方共同申请将涉及转让地块的土地运用权和项目开发权办理到乙方或其指定人名下后一个工作日内，乙方应支付本协议转让价款的%给甲方在乙方依据项目开发须要，将原规划的办公、商场功能报批为商住功能后一个工作日内，乙4方应支付本协议转让价款的_%给甲方在乙方获准开工后天内，乙方应支付本协议余下转让价款给甲方

5、甲方收取本协议转让价款的开户银行为:帐号为:；甲方亦可书面通知乙方有关甲方收款或2托付第三人收款的新的银行及帐号:O、甲方收取乙方款项，应按规定开具发票予乙方或乙方指定的单位或个人3第八条资料的交付及手续的办理、在本协议生效后个工作日内，甲方应将涉及转让地块的土地运用权及项目开发1。