2024年土地转让合同协议范本

年土地转让合同协议范本2024我们在转让土地的时候要知道究竟要怎么写合同，今日我就给大家来共享一下转让合同，欢迎大家参考哦土地转让协议书合同参考协议编号:__________甲方（转让人）:______________________________法定住址:______________________________________法定代表人:____________________________________职务:__________________________________________托付代理人:____________________________________身份证号码:____________________________________通讯地址:______________________________________邮政编码:______________________________________联系人:________________________________________电话:__________________________________________传真:__________________________________________帐号:__________________________________________电子信箱:______________________________________乙方（受让人）:______________________________法定住址:______________________________________法定代表人:____________________________________职务:__________________________________________目的、交易习惯及关联条款的内容，根据通常理解对本协议作出合理说明该说明具有约束力，除非说明与法律或本协议相抵触其次十一条补充与附件本协议未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议本协议的附件和补充协议均为本协议不行分割的组成部分，与本协议具有同等的法律效力其次十二条协议的效力

1、本协议自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或协议专用章之日起生效

2、有效期为年，自年月—日至年—月一日

3、本协议正本一式份，双方各执份，具有同等法律效力甲方（盖章）:乙方（盖章）:法定代表人（签字）:法定代表人（签字）:托付代理人（签字）:托付代理人（签字）:开户银行:开户银行:账号:账号:签订地点:签订地点:_____年__月日年月日表达土地转让协议第一章总则第一条本合同当事人双方出让人中华人民共和国省（自治区、直辖市）市（县）___________________；受让人.依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》和其他法律、行政法规、地方性法规，双方本着同等、自愿、有偿、诚恳信用的原则，订立本合同其次条出让人依据法律的授权出让土地运用权，出让土地的全部权属中华人民共和国国家对其拥有宪法和法律授予的司法管辖权、行政管理权以及其他按中华人民共和国法律规定由国家行使的权力和因社会公众利益所必需的权益地下资源、埋藏物和市政公用设施均不属于土地运用权出让范围其次章出让土地的交付与出让金的缴纳第三条出让人出让给受让人的宗地位于宗地编号为宗地总面积大写平方米（小写__________________________________平方米），其中出让土地面积为大写平方米（小写平方米）宗地四至及界址点座标见附件《出让宗地界址图》第四条本合同项下出让宗地的用途为.第五条出让人同意在一年一月—日前将出让宗地交付给受让人，出让方同意在交付土地时该宗地应达到本条第一款规定的土地条件

（一）达到场地平整和四周基础设施—通，即通___________________________.

（二）四周基础设施达到—通，即通___________________________但场地尚未拆迁和平整,建筑物和基础地上物状况如下.

（三）现状土地条件第六条本合同项下的土地运用权出让年期为自出让方向受让方实际交付土地之日起算，原划拨土地运用权补办出让手续的，出让年期自合同签订之日起算第七条本合同项下宗地的土地运用权出让金为每平方米人民币大写元（小写元）;总额为人民币大写元（小写__________________元）第八条本合同经双方签字后一日内，受让人须向出让人缴付人民币大写元（小写元）作为履行合同的定金定金抵作土地运用权出让金第九条受让人同意根据本条第一款的规定向出让人支付上述土地运用权出让金

（一）本合同签订之日起一日内，一次性付清上述土地运用权出让金

（二）按以下时间和金额分—期向出让人支付上述土地运用权出让金第一期人民币大写元（小写元），付款时间一年一月一日之前其次期人民币大写元（/」泻__________________元），付款时间一年—月一日之前第期人民币大写元（小写元），付款时间一年—月一日之前分期支付土地出让金的，受让人在支付其次期及以后各期土地出让金时，应根据银行同期贷款利率向出让人支付相应的利息第三章土地开发建设与利用第十条本合同签订后一日内，当事人双方应依附件《出让宗地界址图》所标示座标实地验明各界址点界桩受让人应妥当爱护土地界桩，不得擅自改动，界桩遭遇破坏或移动时，受让人应马上向出让人提出书面报告，申请复界测量，复原界桩第十一条受让人在本合同项下宗地范围内新建建筑物的，应符合下列要求主体建筑物，性质;附属建筑物性质;建筑容积率;建筑密度_____________________;建筑限高;绿地比例;其他土地利用要求.第十二条受让人同意在本合同项下宗地范围内一并修建下列工程，并在建成后无偿移交给政府1__________________;⑵_______________;

3.第十三条受让人同意在一年一月—日之前动工建设不能按期开工建设的，应提前30日向出让人提出延建申请，但延建时间最长不得超过一年第十四条受让人在受让宗地内进行建设时，有关用水、用气、污水及其他设施同宗地外主管线、用电变电站接口和引入工程应按有关规定办理受让人同意政府为公用事业须要而敷设的各种管道与管线进出、通过、穿越受让宗地第十五条受让人在按本合同约定支付全部土地运用权出让金之日起30日内，应持本合同和土地运用权出让金支付凭证，按规定向出让人申请办理土地登记，领取《国有土地运用证》，取得出让土地运用权出让人应在受理土地登记申请之日起30日内，依法为受让人办理出让土地运用权登记，颁发《国有土地运用证》第十六条受让人必需依法合理利用土地，其在受让宗地上的一切活动，不得损害或者破坏四周环境或设施，使国家或他人遭遇损失的，受让人应负责赔偿第十七条在出让期限内，受让人必需根据本合同规定的土地用途和土地运用条件利用土地，须要变更本合同规定的土地用途和土地运用条件的，必需依法办理有关批准手续，并向出让人申请，取得出让人同意，签订土地运用权出让合同变更协议或者重新签订土地运用权出让合同，相应调整土地运用权出让金，办理土地变更登记第十八条政府保留对本合同项下宗地的城市规划调整权，原土地利用规划如有修改,该宗地已有的建筑物不受影响，但在运用期限内该宗地建筑物、附着物改建、翻建、重建或期限届满申请续期时，必需按届时有效的规划执行第十九条出让人对受让人依法取得的土地运用权，在本合同约定的运用年限届满前不收回;在特别状况下，依据社会公共利益须要提前收回土地运用权的，出让人应当依照法定程序报批，并依据收回时地上建筑物、其他附着物的价值和剩余年期土地运用权价格赐予受让人相应的补偿第四章土地运用权转让、出租、抵押其次十条受让人根据本合同约定已经支付全部土地运用权出让金，领取《国有土地运用证》，取得出让土地运用权后，有权将本合同项下的全部或部分土地运用权转让、出租、抵押，但首次转让（包括出售、交换和赠与）剩余年期土地运用权时，应当经出让人认定符合下列第一款规定之条件

（一）根据本合同约定进行投资开发，完成开发投资总额的百分之二十五以上；

（二）根据本合同约定进行投资开发，形成工业用地或其他建设用地条件其次十一条土地运用权转让、抵押，转让、抵押双方应当签订书面转让、抵押合同;土地运用权出租期限超过六个月的，出租人和承租人也应当签订书面出租合同土地运用权的转让、抵押及出租合同，不得违反国家法律、法规和本合同的规定其次十二条土地运用权转让，本合同和登记文件中载明的权利、义务随之转移，转让后，其土地运用权的运用年限为本合同约定的运用年限减去已经使用年限后的剩余年限本合同项下的全部或部分土地运用权出租后本合同和登记文件中载明的权利、义务仍由受让人担当其次十三条土地运用权转让、出租、抵押，地上建筑物、其他附着物随之转让、出租、抵押;地上建筑物、其他附着物转让、出租、抵押，土地运用权随之转让、出租、抵押其次十四条土地运用权转让、出租、抵押的，转让、出租、抵押双方应在相应的合同签订之日起30日内，持本合同和相应的转让、出租、抵押合同及《国有土地运用证》，到土地行政主管部门申请办理土地登记第五章期限届满其次十五条本合同约定的运用年限届满，土地运用者须要接着运用本合同项下宗地的，应当至迟于届满前一年向出让人提交续期申请书，除依据社会公共利益须要收回本合同项下土地的，出让人应当予以批准出让人同意续期的，受让人应当依法办理有偿用地手续，与出让人重新签订土地有偿运用合同，支付土地有偿运用费其次十六条土地出让期限届满，受让人没有提出续期申请或者虽申请续期但依照本合同其次十五条规定未获批准的，受让人应当交回《国有土地运用证》，出让人代表国家收回土地运用权，并依照规定办理土地运用权注销登记其次十七条土地出让期限届满，受让人未申请续期的，本合同项下土地运用权和地上建筑物及其他附着物由出让人代表国家无偿收回，受让人应当保持地上建筑物、其他附着物的正常运用功能，不得人为破坏，地上建筑物、其他附着物失去正常运用功能的，出让人可要求受让人移动或拆除地上建筑物、其他附着物，复原场地平整其次十八条土地出让期限届满，受让人提出续期申请而出让人依据本合同其次十五条之规定没有批准续期的，土地运用权由出让人代表国家无偿收回，但对于地上建筑物及其他附着物，出让人应当依据收回时地上建筑物、其他附着物的残余价值赐予受让人相应补偿土地转让范本协议书转让方（以下简称甲方）受让方（以下简称乙方）甲乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定，本着同等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转让签订本合同以供遵守

一、转让标的甲方将其承包经营的________乡（镇）村组亩土地（地块名称、等级、四至、土地用途附后）的承包经营权转让给乙方从事________（主营项目）生产经营

二、转让期限转让的土地承包经营权年限为年，即自年月日起至年________________月日止

三、转让价格转让的土地承包经营权的转让金为元人民币甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的，可收取合理的补偿金本合同的补偿金为元（没有补偿金时可填写为零元）两项合计总金额为元人民币

四、支付方式和时间乙方实行下列第种方式和时间支付转让金和补偿金

1、现金方式（一次或分次）支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去），支付的时间为

2、实物方式（一次或分次）支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去），实物为（详细内容见附件）时间为O

五、土地承包经营权的交付时间和方式甲方应于年月日前将转让承包经营权的土地交付乙方交付方式为或实地一次性全部交付

六、承包经营权转让和运用的特殊约定

1、转让土地承包经营权必需经发包方同意，并由甲方办理有关手续，在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系

2、甲方交付的承包经营土地必需符合双方约定的标准

3、乙方必需与发包方确立新的承包关系，变更土地经营权证书，签订新的土地承包经营合同，方能获得土地承包经营权

4、乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的运用、收益、自主组织生产经营和产品处置权

5、乙方必需按土地亩数担当农业税费和国家政策规定的其他义务

6、乙方必需依法爱护和合理利用土地，不得掠夺性经营，不得给土地造成永久性损害，并负责爰护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产

7、乙方不得变更土地的农业用途，不得用于非农建设

8、其他约定

七、违约责任

1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金违约金的数额为O

2、假如违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金赔偿金的数额依详细损失状况由甲乙双方协商或土地承包仲裁机构裁决，也可由人民法院判决

八、争议条款因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第种方式解决

1、提请村民委员会、乡（镇）人民政府、农村土地承包管理机关调解；

2、提请仲裁委员会仲裁；

3、向有管辖权的人民法院提起诉讼

九、生效条件甲乙双方约定，本合同须经双方签字、发包方同意并经乡（镇）政府农村经营管理机构备案（或鉴证）后生效甲方（盖章）—代表乙方（盖章）—代表丙方（盖章）—代表一年一月一日土地转让合同协议范本本文来源网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢!托付代理人:____________________________________身份证号码:____________________________________通讯地址:______________________________________邮政编码:______________________________________联系人:________________________________________电话:__________________________________________传真:__________________________________________帐号:__________________________________________电子信箱:______________________________________甲方拥有位于________市________路占地面积为平方米的土地运用权甲方拟将该土地运用权及与之相关的项目开发权转让给乙方甲乙双方经友好协商，现依据我国现行土地转让及开发的法律法规，结合本协议所指土地及其开发的实际状况，自愿达成如下协议，供双方共同遵照执行第一条转让土地基本状况

1、土地座落位置:__________________________________________

2、土地运用权面积:________________________________________

3、已批准的容积率为:______________________________________

4、已批准的建筑面积:（其中:非住宅_______________________平方米，住宅________平方米土地转让协议书范本）

5、土地规划用途:__________________________________________

6、土地运用期限:__________________________________________

7、土地现状:______________________________________________

8、国有土地运用证号:______________________________________

9、国有土地运用权出让协议书号:

10.地号:__________________________________________________其次条土地项目开发权状况

1、甲方已领取了建设用地批准书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证；

2、甲方已经________市政府批准在拟转让的地块上取得单项开发权，并领取了单项开发资质证；

3、甲方已按土地规划用途托付了设计并办理了报建手续，缴纳了报建所需费用第三条其他权利状况

1、甲方确认本协议所转让的土地运用权及项目开发权是其合法拥有，不存在抵押、查封、第三人主见权利等产权瑕疵；

2、担当形成转让款的现状所产生的债权债务及一切法律经济责任，甲方确认为取得本协议所转让的土地运用权及项目开发权已支付了一切应付款项、费用，不存在债权、债务争议（包括绿化费、拆迁安置补偿等）第四条文件的供应

1、甲方应向乙方供应下列文件:工商行政管理部门核发的甲方营业执照（出示原件或供应复印件）

2、乙方应向甲方供应下列文件Q）投资审批部门签发的项目批准证书（复印件）；

（2）工商行政管理部门核发的乙方营业执照（出示原件或供应复印件）第五条转让期限

1、本协议所述土地运用权转让期限为自乙方申领的该场地国有土地运用权证载明的起始日起至年月日止

2、自乙方领取该场地国有土地运用权证日起，前款所述场地的土地运用权归乙方全部，其合法权益受国家法律爱护

3、在转让期限内，除本协议另有规定外，甲方不得收回土地运用权土地转让协议书范本第六条转让价格

1、甲乙双方确认本协议的转让价格以甲方已获得批准的可建筑面积为计价面积，转让价每平方米人民币元，计人民币元；

2、上述转让价格包含甲方取得转让土地的运用权与项目开发权所已付和应付的一切款项、费用；

3、乙方在受让后获准增加或削减建筑面积，与甲方无关，不作为增加或削减乙方向甲方支付转让款的依据第七条支付方式

1、支付Q在本协议生效之日起________个工作日内，乙方应支付本协议转让价款%给甲方2在甲方将涉及转让地块的运用权和项目开发权资料，包括但不限于土地出让协议书、红线图、建设用地批准书、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证，建筑设计要点、设计图纸、单项开发权批文及资质证等原件资料交付后个工作日内，乙方应支付本协议转让价款的%给甲方；3在规划国土部门依据甲乙双方共同申请将涉及转让地块的土地运用权和项目开发权办理到乙方或其指定人名下后个工作日内，乙方应支付本协议转让价款的%给甲方4在乙方依据项目开发须要，将原规划的办公、商场功能报批为商住功能后一个工作日内，乙方应支付本协议转让价款的%给甲方5在乙方获准开工后天内，乙方应支付本协议余下转让价款给甲方

2、甲方收取本协议转让价款的开户银行为:帐号为:________________________；甲方亦可书面通知乙方有关甲方收款或托付第三人收款的新的银行及帐号:

03、甲方收取乙方款项，应按规定开具发票予乙方或乙方指定的单位或个人第八条资料的交付及手续的办理

1、在本协议生效后个工作日内，甲方应将涉及转让地块的土地运用权及项目开发权资料，包括但不限于土地出让协议书、红线图、建设用地批准书、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑设计要点、设计图纸、单项开发权批文及资质证等原件资料给乙方

2、在本协议生效后天内，甲乙双方备齐有关资料共同向市规划国土部门申请办理本协议所指土地的运用权转让登记手续及项目开发权的更名过户手续第九条税费的负担在本协议土地运用权转让和项目开发权更名过户过程中，涉及到政府主管部门及zhegrave;ng fu部门指定的机构应收取的各种税费，均由甲方担当，如按规定应由甲乙双方分担的，亦由甲方以乙方名义支付，乙方应担当的部分，已由其以转让价款方式体现在支付给甲方的价款中第十条转让的法律状况

1、甲方转让本协议所涉及之土地运用权后，该土地运用权出让协议及登记文件中载明的权利和义务随之转移给乙方；

2、在土地运用权的转让登记以前，有关该地块产权瑕疵所引起的风险、责任，由甲方担当;自房地产登记机关核准转让登记之日起，有关该地块的风险和责任由乙方担当

3、甲方为取得该地块的土地运用权及项目开发权所需支付的一切款项、费用（包括但不限于政府回填绿化费）、债务、责任，由其自行担当，不因本协议的生效及转让登记手续的办理而转移第十一条甲方的违约责任

1、在本协议生效后，甲方单方面解除本协议，或拖延履行本协议应尽义务超过三十个工作日，视甲方构成根本性违约甲方应双倍返还乙方定金，退还已收乙方的转让款并按银行同期贷款利率支付利息给乙方

2、因甲方隐瞒事实真相，出现第三人对本协议所指的土地运用权及项目开发权出现权利或其他甲方的缘由，致使本协议不能履行，视甲方单方违约，甲方按本条第1款规定向乙方担当责任

3、甲方拖延履行本协议的规定义务未达到根本性违约，应按乙方已付转让款每日万分之二点一向乙方支付违约金

4、因甲方缘由，在转让给乙方的土地运用权及项目开发权设定或债务，影响乙方项目的开展，乙方有权将应付甲方的转让价款干脆支付给主见权利的债权人，并追究甲方的违约责任第十二条乙方的违约责任

1、在本协议生效后，乙方单方面解除本协议，应按本协议总价款的%赔偿甲方的经济损失；

2、乙方拖延支付转让价款给甲方，应按拖延额每日万分之支付违约金给甲方，逾期三十个工作日，甲方有权解除本协议，乙方应按本协议总价款的%赔偿甲方的经济损失

3、出现上述状况造成本协议终止，乙方需将从甲方处取得的有关本项目的资料原件以及后续开发取得的文件资料无偿移交回甲方第十三条声明及保证甲方

1、甲方有权转让本协议所定地块，并具有与乙方签署本协议的完全实力

2、甲方签署和履行本协议所需的一切手续均已办妥并合法有效

3、在签署本协议时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本协议产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为

4、甲方确认并保证，在乙方实际获得本协议所定地块的土地运用权之前未设置任何抵押、债权或债务，不被任何第三方追索任何权益

5、甲方为签署本协议所需的内部授权程序均已完成，本协议的签署人是甲方法定代表人或授权代表人本协议生效后即对协议双方具有法律约束力乙方

1、乙方有权签署并有实力履行本协议

2、乙方签署和履行本协议所需的一切手续均已办妥并合法有效

3、在签署本协议时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本协议产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为

4、乙方为签署本协议所需的内部授权程序均已完成，本协议的签署人是乙方法定代表人或授权代表人本协议生效后即对协议双方具有法律约束力第十四条保密甲乙双方保证对在探讨、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料包括商业隐私、公司安排、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业隐私）予以保密未经该资料和文件的原供应方同意，另一方不得向任何第三方泄露该商业隐私的全部或部分内容但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外保密期限为年第十五条通知

1、依据本协议须要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本协议有关的通知和要求等，必需用书面形式，可采纳（书信、传真、电报、当面送交等）方式传递以上方式无法送达的，方可实行公告送达的方式

2、各方通讯地址如下:

03、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起—日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方担当由此而引起的相关责任第十六条协议的变更本协议履行期间，发生特别状况时，甲、乙任何一方需变更本协议的，要求变更一方应刚好书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内（书面通知发出天内）签订书面变更协议，该协议将成为协议不行分割的部分未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本协议，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方担当第十七条协议的转让除协议中另有规定外或经双方协商同意外，本协议所规定双方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第三者任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效第十八条争议的处理

1、本协议受中华人民共和国法律管辖并按其进行说明

2、本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第一种方式解决Q）提交______仲裁委员会仲裁；

（2）依法向人民法院起诉第十九条不行抗力

1、假如本协议任何一方因受不行抗力事务影响而未能履行其在本协议下的全部或部分义务，该义务的履行在不行抗力事务阻碍其履行期间应予中止

2、声称受到不行抗力事务影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不行抗力事务的发生通知另一方，并在该不行抗力事务发生后一日内向另一方供应关于此种不行抗力事务及其持续时间的适当证据及协议不能履行或者须要延期履行的书面资料声称不行抗力事务导致其对本协议的履行在客观上成为不行能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消退或减轻此等不行抗力事务的影响

3、不行抗力事务发生时，双方应马上通过友好协商确定如何执行本协议不行抗力事务或其影响终止或消退后，双方须马上复原履行各自由本协议项下的各项义务如不行抗力及其影响无法终止或消退而致使协议任何一方丢失接着履行协议的实力，则双方可协商解除协议或短暂延迟协议的履行，且遭受不行抗力一方无须为此担当责任当事人拖延履行后发生不行抗力的，不能免除责任

4、本协议所称不行抗力是指受影响一方不能合理限制的，无法预料或即使可预料到也不行避开且无法克服，并于本协议签订日之后出现的，使该方对本协议全部或部分的履行在客观上成为不行能或不实际的彳不可事务此等事务包括但不限于自然灾难如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会事务如斗争（不论曾否宣战）、动乱、罢工，政府行为或法律规定等其次十条协议的说明本协议未尽事宜或条款内容不明确，协议双方当事人可以依据本协议的原则、协议的。