2024年土地转让买卖合同五篇

年土地转让买卖合同五篇2024土地转让的过程中有许多留意事项须要仔细对待，因此双方要拟定好协议，通过对权责的划分来避开纠纷的产生，这也是签订协议须要做到的以下是我整理的土地转让买卖合同，希望可以供应给大家进行参考和借鉴土地转让买卖合同1第一章总则第一条本合同当事人双方出让人中华人民共和国省（自治区、直辖市）市（县）__________________；受让人依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》和其他法律、行政法规、地方性法规，双方本着同等、自愿、有偿、诚恳信用的原则，订立本合同其次条出让人依据法律的授权出让土地运用权，出让土地的全部权属中华人民共和国国家对其拥有宪法和法律授予的司法管辖权、行政管理权以及其他按中华人民共和国法律规定由国家行使的权力和因社会公众利益所必需的权益地下资源、埋藏物和市政公用设施均不属于土地运用权出让范围其次章出让土地的交付与出让金的缴纳第三条出让人出让给受让人的宗地位于宗地编号为宗地总面积大写平方米（小写平方米），其中出让土地面积

七、甲、乙双方应遵守国家房产政策、法规，并按规定交纳税费

八、本合同未尽事项，甲、乙双方可另行协议，其补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力

九、本合同一式肆份，甲、乙方各执一份，房地产交易部门存档一份

十、双方在履行本合同过程中如有纠纷，可选择如下解决纠纷方式之

一、向仲裁委员会申请仲裁

10、向人民法院提起诉讼20甲方盖章乙方盖章年月日土地转让买卖合同5转让方（以下简称甲方）―受让方（以下简称乙方）—甲乙双方依剧中华人民共和国农村土地承包法跨有关法律、法规和国家有关政策的规定，本着同等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转让签订本合同以供遵守

一、转让标的甲方将其承包经营的—乡（镇）—村一组一亩土地（地块名称、等级、四至、土地用途附后）的承包经营权转让给乙方从事—（主营项目）生产经营

二、转让期限转让的土地承包经营权年限为一年，即自一年一月一日起至一年—月一日止

三、转让价格转让的土地承包经营权的转让金为—元人民币甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的，可收取合理的补偿金本合同的补偿金为一元（没有补偿金时可填写为零元）两项合计总金额为一元人民币

四、支付方式和时间乙方实行下列第一种方式和时间支付转让金和补偿金现金方式（一次或分次）支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去），支付的时间为—L O、实物方式（一次或分次）支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去），实物为_（详细内容2见附件）时间为一O

五、土地承包经营权的交付时间和方式甲方应于年一月一日前将转让承包经营权的土地交付乙方交付方式为—或实地一次性全部交付

六、承包经营权转让和运用的特殊约定、转让土地承包经营权必需经发包方同意，并由甲方办理有关手续，在合同生效后甲方终止1与发包方的承包关系、甲方交付的承包经营土地必需符合双方约定的标准

2、乙方必需与发包方确立新的承包关系，变更土地经营权证书，签订新的土地承包经营合同，3方能获得土地承包经营权、乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的运用、收益、自主组织生产经营和产品处4置权、乙方必需按土地亩数担当农业税费和国家政策规定的其他义务

5、乙方必需依法爱护和合理利用土地，不得掠夺性经营，不得给土地造成永久性损害，并负6责爱护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产、乙方不得变更土地的农业用途，不得用于非农建设

7、其他约定一8

七、违约责任、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务如一方当事人违约，应向守1约一方支付违约金违约金的数额为—O、假如违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金赔2偿金的数额依详细损失状况由甲乙双方协商或土地承包仲裁机构裁决，也可由人民法院判决

八、争议条款因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第一种方式解决、提请村民委员会、乡（镇）人民政府、农村土地承包管理机关调解；

1、提请—仲裁委员会仲裁；

2、向有管辖权的人民法院提起诉讼3

九、生效条件甲乙双方约定，本合同须经双方签字、发包方同意并经—乡（镇）政府农村经营管理机构备案（或鉴证）后生效

十、其他条款本合同未尽事宜，可经双方协商一样签定补充协议补充协议与本合同具有同等效力本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证、备案单位各执T分甲方代表人（签章）—乙方代表人（签章）一身份证号—身份证号—住址—住址—一年一月一日一年一月一日发包方（签章）_鉴证单位（签章）―法定代表人身份证号一为大写平方米（小写平方米）宗地四至及界址点座标见附件《出让宗地界址图》第四条本合同项下出让宗地的用途为O第五条出让人同意在一年一月—日前将出让宗地交付给受让人，出让方同意在交付土地时该宗地应达到本条第一款规定的土地条件

（一）达到场地平整和四周基础设施一通，即通____________________________O

（二）四周基础设施达到―通,即通____________________________但场地尚未拆迁和平整,建筑物和基础地上物状况如下O

（三）现状土地条件第六条本合同项下的土地运用权出让年期为自出让方向受让方实际交付土地之日起算，原划拨土地运用权补办出让手续的，出让年期自合同签订之日起算第七条本合同项下宗地的土地运用权出让金为每平方米人民币大写_____________________元（小写元）;总额为人民币大写元（小写元）第八条本合同经双方签字后一日内，受让人须向出让人缴付人民币大写元（小写元）作为履行合同的定金定金抵作土地运用权出让金第九条受让人同意根据本条第一款的规定向出让人支付上述土地运用权出让金

（一）本合同签订之日起一日内，一次性付清上述土地运用权出让金

（二）按以下时间和金额分—期向出让人支付上述土地运用权出让金第一期人民币大写元（小写元），付款时间一年一月一日之前其次期人民币大写________________元（小写元），付款时间一年—月一日之前第期人民币大写元（小写___________________元），付款时间一年—月一日之前第期人民币大写元（小写___________________元），付款时间一年—月一日之前分期支付土地出让金的，受让人在支付其次期及以后各期土地出让金时，应根据银行同期贷款利率向出让人支付相应的利息第三章土地开发建设与利用第十条本合同签订后—日内，当事人双方应依附件《出让宗地界址图》所标示座标实地验明各界址点界桩受让人应妥当爱护土地界桩，不得擅自改动，界桩遭遇破坏或移动时，受让人应马上向出让人提出书面报告，申请复界测量，复原界桩第十一条受让人在本合同项下宗地范围内新建建筑物的，应符合下列要求主体建筑物性质;附属建筑物性质;建筑容积率;建筑密度_________________;建筑限高_________________;绿地比例_________________;其他土地利用要求O第十二条受让人同意在本合同项下宗地范围内一并修建下列工程，并在建成后无偿移交给政府___________________1;；___________________23o第十三条受让人同意在一年一月—日之前动工建设不能按期开工建设的应提前日向出让人提出延建申请但延建时间最长不得超过一年30第十四条受让人在受让宗地内进行建设时，有关用水、用气、污水及其他设施同宗地外主管线、用电变电站接口和引入工程应按有关规定办理受让人同意政府为公用事业须要而敷设的各种管道与管线进出、通过、穿越受让宗地第十五条受让人在按本合同约定支付全部土地运用权出让金之日起日内，应持本合同和土30地运用权出让金支付凭证，按规定向出让人申请办理土地登记，领取《国有土地运用证》，取得出让土地运用权出让人受让人见证人年月日土地转让买卖合同2转让方（以下简称甲方）:地址受让方（以下简称乙方）地址依据《中华人民共和国城市房地产管理法》和其它相关法律的有关规定，甲乙双方就工厂转让事宜，根据〃同等、自愿、合法〃的原则，签订该房地产转让

一、转让房地产状况房屋全部权证号码土地运用权证号码房地产座落市区街（路）号#建筑面积平方米;转让面积平方米占地面积平方米;房屋用途工业厂房房屋权利来源土地运用权来源划拨出让

二、房地产转让包括土地运用权和房产全部权的转让，该产权清楚，无纠纷否则，甲方违约，该合同无效,并赔偿乙方全部损失

三、双方申报成交价款（或房产价值）为人民币（大写）仟佰拾万仟佰拾元整

四、本合同经双方同意、盖章，并经房地产交易部门审查批准后有效

五、双方议定付款及房屋交付方法（按下列第种办理）合同生效后，乙方付甲方定金（大写）仟佰拾万仟佰拾元整，经房地产交易部门批准后乙方L即付清余下的全部购房款（大写）仟佰拾万仟佰拾元整，同时到房屋产权登记发证部门申请办理房屋全部权登记，甲方将房屋交付乙方、乙方一次性付清全部购房款（大写）仟佰拾万仟佰拾元整，并到房屋产权登记发证部门办2理《房屋全部权证》后，甲方将出卖的房屋交给乙方

六、本合同签订生效后，双方应仔细履行，如甲方中途反悔不卖，须以定金的两倍赔偿乙方，如乙方反悔不买，则定金归甲方全部

七、甲、乙双方应遵守国家房产政策、法规，并按规定交纳税费

八、本合同未尽事项，甲、乙双方可另行协议，其补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力

九、本合同一式肆份，甲、乙方各执一份，房地产交易部门存档一份

十、双方在履行本合同过程中如有纠纷，可选择如下解决纠纷方式之

一、向仲裁委员会申请仲裁

10、向人民法院提起诉讼（）2甲方盖章乙方盖章:年月日土地转让买卖合同3转让方（以下简称甲方）―受让方（以下简称乙方）一甲乙双方依拗中华人民共和国农村土地承包法跨有关法律、法规和国家有关政策的规定，本着同等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转让签订本合同以供遵守

一、转让标的甲方将其承包经营的—乡（镇）—村一组一亩土地（地块名称、等级、四至、土地用途附后）的承包经营权转让给乙方从事—（主营项目）生产经营

二、转让期限转让的土地承包经营权年限为一年，即自一年一月一日起至一年一月一日止

三、转让价格转让的土地承包经营权的转让金为—元人民币甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的，可收取合理的补偿金本合同的补偿金为一元（没有补偿金时可填写为零元）两项合计总金额为一元人民币

四、支付方式和时间乙方实行下列第一种方式和时间支付转让金和补偿金现金方式（一次或分次）支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去），支付的时间为—L O、实物方式（一次或分次）支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去），实物为_（详细内容2见附件）时间为一O

五、土地承包经营权的交付时间和方式甲方应于年一月一日前将转让承包经营权的土地交付乙方交付方式为—或实地一次性全部交付

六、承包经营权转让和运用的特殊约定、转让土地承包经营权必需经发包方同意，并由甲方办理有关手续，在合同生效后甲方终止1与发包方的承包关系、甲方交付的承包经营土地必需符合双方约定的标准

2、乙方必需与发包方确立新的承包关系，变更土地经营权证书，签订新的土地承包经营合同，3方能获得土地承包经营权、乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的运用、收益、自主组织生产经营和产品处4置权、乙方必需按土地亩数担当农业税费和国家政策规定的其他义务

5、乙方必需依法爰护和合理利用土地，不得掠夺性经营，不得给土地造成永久性损害，并负6责爱护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产、乙方不得变更土地的农业用途，不得用于非农建设

7、其他约定—8

七、违约责任、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务如一方当事人违约，应向守1约一方支付违约金违约金的数额为—O、假如违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金2赔偿金的数额依详细损失状况由甲乙双方协商或土地承包仲裁机构裁决，也可由人民法院判决

八、争议条款因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第一种方式解决、提请村民委员会、乡（镇）人民政府、农村土地承包管理机关调解；

1、提请—仲裁委员会仲裁；

2、向有管辖权的人民法院提起诉讼3

九、生效条件甲乙双方约定，本合同须经双方签字、发包方同意并经—乡（镇）政府农村经营管理机构备案（或鉴证）后生效

十、其他条款本合同未尽事宜，可经双方协商一样签定补充协议补充协议与本合同具有同等效力本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证、备案单位各执T分甲方代表人（签章）—乙方代表人（签章）一身份证号—身份证号—住址—住址—一年一月—日一年一月一日发包方（签章）—鉴证单位（签章）―法定代表人身份证号一一年一月一日—年—月一日土地转让买卖合同4转让方（以下简称甲方）:地址受让方（以下简称乙方）地址依据《中华人民共和国城市房地产管理法》和其它相关法律的有关规定，甲乙双方就--------------------工厂转让事宜，根据〃同等、自愿、合法〃的原则，签订该房地产转让

一、转让房地产状况房屋全部权证号码土地运用权证号码房地产座落市区街（路）号#建筑面积平方米;转让面积平方米占地面积平方米;房屋用途工业厂房房屋权利来源土地运用权来源划拨出让

二、房地产转让包括土地运用权和房产全部权的转让，该产权清楚，无纠纷否则，甲方违约，该合同无效，并赔偿乙方全部损失

三、双方申报成交价款（或房产价值）为人民币（大写）仟佰拾万仟佰拾元整

四、本合同经双方同意、盖章，并经房地产交易部门审查批准后有效

五、双方议定付款及房屋交付方法（按下列第种办理）、合同生效后，乙方付甲方定金（大写）仟佰拾万仟佰拾元整，经房地产交易部门批准后乙方1即付清余下的全部购房款（大写）仟佰拾万仟佰拾元整，同时到房屋产权登记发证部门申请办理房屋全部权登记，甲方将房屋交付乙方、乙方一次性付清全部购房款（大写）仟佰拾万仟佰拾元整，并到房屋产权登记发证部门办2理《房屋全部权证》后，甲方将出卖的房屋交给乙方

六、本合同签订生效后，双方应仔细履行，如甲方中途反悔不卖，须以定金的两倍赔偿乙方，如乙方反悔不买，则定金归甲方全部。