2024年土地经营权出租承包合同范本

年土地经营权出租承包合同范本2024租赁合同是出租人将租赁物交付承租人运用、收益，承租人支付租金的合同，拥有自主经营的权力今日我在这里给大家共享一些有关于土地经营权出租承包合同范本五篇，供大家参考一下，希望对大家有所帮助土地经营权出租承包合同范本1甲方（以下称出租方）____________________电话___________法定代表人职务乙方（以下称承租方）____________________电话___________法定代表人职务

一、甲方同意双方的要求，将___________租赁给乙方经营运用，经双方协商签订本合同,共同遵守—共有固定资产_________________万元，其中房屋建筑面积______平方米，经营面积平方米，货架个，柜台节，保险柜个，办公用具若干乙方每月按固定资产总额%的比例向甲方交纳固定资产占用费乙方每月向甲方交纳占用国家流淌资金运用费L/o_________）

三、属微利企业，平均月赢利额左右，经乙方充分考虑，同意每月向甲方上缴实现利润的%作为统筹基金，每月一般不低于元

四、本租赁合同有效期为年，自年_______________月日起至年月日止

五、合同履行期间，甲方对乙方的经营方向进行监督，负责对乙方的业务指导，组织乙方参、应根据约定的用途开展经营活动，自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，3听从甲方的监督管理、应按期支付租金并担当因经营产生的各项税费

4、应爱惜并合理运用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应担当修5复或赔偿责任、应根据各级行政管理部门的规定，本着公允合理、诚恳信用的原则合法经营，不得损害国家6利益及其他经营者和消费者的合法权益，并担当因违法经营造成的一切后果、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关7手续，并不得出租、转让、转借、出卖营业执照、应根据甲方的要求供应有关本人或本企业的备案资料

8、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方全部，未经甲方同意，9乙方不得以任何形式进行广告宣扬■—O第八条合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应根据的标准支付违约金、不具有合法经营资格的，包括因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的

1、未根据约定的用途运用场地，经甲方一次书面通知未改正的

2、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的

3、进行其他违法活动累计达一次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的

4、将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的

5、逾期一日未支付租金的

6、违反保证金协议的有关约定的

7、未经甲方同意连续一日未开展经营活动的

8、违反甲方依法制订的规章制度情节严峻或拒不听从甲方管理的9甲方或乙方因自身缘由需提前解除合同的，应提前一日书面通知对方，经协商一样后办理解除租赁手续,根据的标准向对方支付违约金，其他手续由乙方自行办理因甲方自身缘由提前解除合同的，除按约定支付违约金外还应减收相应的租金，并退还保证金及利息第九条其他违约责任、甲方未按约定供应场地或用水、用电等市场内的经营设施致使乙方不能正常经营的，应减收1相应租金，乙方有权要求甲方接着履行或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失、甲方未按约定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的，甲方应担当赔偿责任

2、乙方未根据约定支付租金的，应每日向甲方支付拖延租金—%的违约金3第十条免责条款因不行抗力或其他不行归责于双方的缘由，使场地不适于运用或租用时，甲方应减收相应的租金假如场地无法复原的，本合同自动解除，应退还保证金及利息，双方互不担当违约责任第十一条续租本合同续租适用以下第一种方式、乙方有意在租赁期满后续租的，应提前一日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意1续租进行书面答复甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同租赁期满前甲方未做出书面答复的视为甲方同意续租租期为不定期租金标准同本合同、租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对场地的优先租赁权，如乙方无意续租2的，应在租赁期满前一日内书面通知甲方;乙方有违约行为的，是否续租由甲方确定第十二条租赁场地的交还租赁期满未能续约或合同因解除等缘由提前终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后一日内将租赁的场地及甲方供应的配套设施以良好、适租的状态交还甲方乙方未根据约定交还的,甲方有权实行必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方担当第十三条争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决或申请有关部门调解解决协商或调解解决不成的,按下列第一种方式解决（只能选择一种）、提交北京仲裁委员会仲裁；

1、依法向人民法院起诉2第十四条其他约定事项场地在租赁期限内全部权发生变动的，不影响本合同的效力L_________________________________O第十五条本合同自双方签字盖章之日起生效本合同一式一份，甲方一份,乙方一份，第十六条双方对合同内容的变更或补充应采纳书面形式，并由双方签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件，规章制度的内容与合同约定相冲突的，以本合同为准，但国家法律、政策另有规定的除外甲方（签字盖章）签约日期乙方（签字盖章）签约日期土地经营权出租承包合同范本4甲方（出租方）法定代表人；地址乙方（承租方）法定代表人地址依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方经同等协商，就乙方租赁事宜达成如下协议，供双方共同遵守

一、租赁房产甲方合法拥有坐落于一市区大厦层房屋，建筑面积为平米（以下简称该房屋）甲方同意将该承租单元平米出租给乙方

二、租赁用途乙方租赁的该房屋仅用于办公，不得从事违反国家法律、法规的经营活动，不得擅自变更其用途

三、租赁期限本合同租赁期为一年，即自一年—月一日起至一年—月一日止免租装修期为一个月，

3.1即自_年_月一日至_年_月—日，免租装修期间免收房屋租金，但乙方仍需按时向该房屋物业管理公司缴纳这期间的物业管理费、电费、水费等费用续租该房屋租赁期限届满，乙方即享有优先续租权乙方如需接着租用，应当在租赁期

3.2限届满前三个月书面对甲方提出，续租租金根据当时的市场行情由甲乙双方协商确定

四、租金该房屋首年租金按建筑面积计算为一元/平方米（税后租金），共计元（大写人民

4.1币），即每季度租金元（大写:人民币）o自其次个租赁年度（含其次个租赁年度）起,年租金在上一个租赁年度租金基础上递增一%,直至合同租赁期限结束乙方实行按每个季度为一期支付的方式向甲方预交付下一季度的租金合同签订后，乙方

4.2应在个工作日（法定节假日顺延）内，预付第一租赁年度第一季度的租金，起租日起先后该笔租3金自动转为第一季度租赁之后乙方应当在每季度租期届满前一个工作日（法定节假日顺延）前向甲方支付下一季度租金支付方式乙方可以支票、现金或汇款方式支付

4.3甲方开户行帐户名称帐号甲方收到乙方租金后，向乙方出具收据

4.4

五、物业管理费及其他相关费用物业管理费由乙方担当月标准为每建筑平米人民币元，合计每月—元

5.1水费、电费及其他相关费用由乙方按实际发生的费用自行担当

5.2物业管理费交付方法和时间以物业公司规定为准

5.3

六、履约保证金在双方签订本租赁合同后，乙方应于年一月—日前支付履约保证金元（大写）甲方

6.1收到保证金后向乙方出具收据履约保证金的退还租赁期满，经甲方验收，若乙方承租的房屋无损坏（双方特别约定和自

6.2然磨损除外），且无其它欠款，在乙方办理退房手续时退还（不计息）;若因乙方违约导致合同提前解除或终止，履约保证金不予退还

七、交房标准及房屋装修或改造乙方在合同签定后，按约定向甲方缴纳完毕首年保证金、租金后，甲方开据《入住通知单》，

7.1乙方持《入住通知单》前往物业管理公司办理入住手续乙方对于消防等设施的装修改造方案，必需取得政府相关部门的正式书面批复后，方可实施装修改造该批复手续的办理工作由乙方或乙方所托付的相关机构自行进行，甲方帮助办理相关手续乙方对承租房屋进行装修时所产生的一切费用由乙方自行担当，该房屋交还时，乙方不得

7.2要求甲方赐予装修补偿乙方在办理入住手续或申请进行承租房屋改造、装修时，应按物业管理公司要求客户入住、

7.3改造、装修的规定，完善审批备案手续，并须仔细阅读与大厦装修有关的技术要求，遵守大厦《装修手册》、《客户手册》的规定乙方在装饰装修该房屋前，需将装修方案和施工图纸，向该房屋物业管理公司申报，并经审核同意后，方可入场施工乙方的装修方案未获得物业管理公司正式批准前，不得在承租房屋内进行任何内部装修、设

7.4备安装和经营用品的安装及摆放（如乙方须要存放装修材料的，乙方须声明对装修材料的平安性负责，并得到甲方同意，方可存放）乙方应确保其装修工程不会对承租房屋和大厦结构以及设备等造成任何破坏，且不会影响

7.5其他用户正常运用大厦或正常运用单元房屋如因乙方托付的装修公司违反规定，乙方应赔偿由此所造成的全部损失若由于乙方的缘由而对承租房屋的玻璃幕墙、建筑结构或中心空调系统等造成损坏的；或

7.6因乙方自行安装电气、设备及管道、线路运用不当、修理不善;或因装修产生各种污染而造成损失、索赔或法律诉讼等相关损失，均由乙方负责和担当乙方进行房屋装饰装修、增加设施、中心空调和消防设施改造等产生的费用，由乙方自行

7.7担当承租房屋的内部装修及由乙方安装的各种设备由乙方自行修理保养，并由乙方担当有关费用，若由于乙方非正常运用缘由造成承租户内甲方权属的各种设备发生损坏，甲方可以代为修理，但必需由乙方担当修理费用对于乙方承租房屋及其附属设施因自然属性或合理运用而导致的损耗，乙方不担当责任及

7.8费用

八、甲方的权利及义务甲方托付物业管理有限公司负责本物业的公共设备设施、共用部位的修理、养护和管理，

8.1负责维护公共秩序和平安防范事项的帮助管理甲方托付物业管理公司在日常管理工作中，有权监督乙方遵守本物业《业主临时公约》、《物

8.2业运用手册》、《前期物业管理服务协议》及各项物业管理制度在本合同租赁期内，如该房屋发生转让时，甲方应刚好通知乙方，本合同接着履行

8.3按本合同之第五条、第六条规定，向乙方收取租金和保证金

8.4租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的第

8.5种土地经营权出租承包合同范本5甲方（出租人）乙方（承租人）身份证号经甲乙双方友好协商，依据《经济合同法》及其租赁合同的有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，特制定本合同

一、甲方同意将自有的坐落于（）的套房层计平方米写字楼出租给乙方作为办公场所及员1—6工住宿

二、甲方将上述套房交付给乙方运用时，乙方必需在起先计租之日起按年度一次性向甲方交纳租金从计租之日起，水电费、煤气费、电视收视费、电话费、宽带费、等均由乙方自行担当，甲方有义务帮助办理相关手续

三、租赁期限自年月日至年月日，合同计租之日为年月日起先租金前三年为每年

128000.00元，后两年按递增年租金为元（人民币大写）乙方应当在每年度租期届满前个工作日10%10（法定节假日顺延）前向甲方支付下一年度租金

四、租赁期满时，乙方如需续租，须提前壹个月与甲方协商，在同等条件下，乙方有优先承租权续租租金根据当时的市场行情由甲乙双方协商确定

五、乙方承认在交付运用本套房时，本套房完好无损合同期间，乙方按装修要求自行出资进行装修，不得影响房屋主体结构退租时刚好搬出家具、用品等，如未刚好退出，则由甲方处理

六、违约责任

①乙方未提前壹个月通知甲方又不续租的，甲方有权收回房屋

②乙方须依约交付租金，如有拖欠租金，甲方可提前收回房屋

③租赁期间，甲方不得擅自解除合同，如甲方确有特别缘由要求解除合同时，须提前壹个月通知乙方，向乙方作出违约补偿

七、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份从签订之日起生效

八、未尽事宜，经双方友好协商补充协议，补充协议具有同等效力

九、补充条款甲方（签订）乙方（签字）签订时间年月日签订时间年月日土地经营权出租承包合同范本本文来源网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢!与各种政治活动，保障乙方在不违反国家政策和规定的前提下自主经营，赢利除足数缴纳租金外自主运用乙方要刚好向甲方汇报业务经营状况，未能按月缴纳时，按应缴金额每日罚%的滞纳金

六、乙方在租赁经营期间，各种政治待遇不变，

七、乙方向甲方缴纳的租金总额为元，每月月初前天内向公司财务科缴纳,一般缴纳转账支票，如没有在银行另立账户，也可以缴纳现金

八、本合同正本份,甲乙及监证机关各___________份，副本______份，甲方_____份，乙方份，分别交有关部门备查

九、其他未尽事宜，由甲、乙双方协商解决出租方代表（签字）一年一月一日承租方代表（签字）一年一月一日土地经营权出租承包合同范本2甲方（以下称出租方）____________________电话___________法定代表人职务乙方（以下称承租方）____________________电话___________法定代表人___________职务其次条依据出租人的公开招标和承租人的投标与答辩，经过评标委员会的最终评标，及其合伙人被确定为中标承租人出租人和承租双方依据招标标底所确定的基本内容,特订立本合同第三条租赁双方表示，租赁经营是一种新型的社会主义经营方式，情愿在搞活企业、提高经济效益的前提下，创出企业租赁经营的新阅历第四条租赁经营后，仍旧是国有企业性质第五条租赁经营后，必需坚持社会主义方向，贯彻执行党和国家的各项方针、政策、法律、法规和法令，依法经营第六条经营范围和产品方向，原则上应符合本行业的特点和发展规划第七条租赁经营后，应成为独立核算、照章纳税、自主经营、自负盈亏、具有自我改造和自我发展实力的人其次章租赁期限、财产和租金第八条租赁经营期限为一年，即一年一月一日起，至一年一月一日止第九条本厂共有财产一元，其中;国家资产一元，流淌资金_______________元租给承租人的自主经营第十条租金定为一元，为一年缴纳其中_______年度_____元；_______年度_____元；_______年度_____元；第十一条租金于应交年度的年后日内，由银行划拨，一次付清30第十二条出租人为了本厂发展须要，将租金收入返回承租人，作为扩大生产的资金，应当相应增加租金承租人应做到专款专用第十三条承租人对租赁的固定资产，应提取不低于一%的折旧基金和一%的大修理基金,必需做到专款专用第十四条本厂租赁经营前的债务，由出租人清偿第十五条承租人用个人所得对本厂投资，产权归承租人全部，租赁期满后，可以带走，也可以折价给下一个承租人第三章承租人的权利和义务第十六条承租人的权利承租人是本厂租赁经营期间的法定代表人和当然厂长合伙租赁的承租代表人为法人代表和L副厂长.承租人对租赁的财产有完全的运用权

2.承租人对本厂的经营有完全的自主权3,承租人对本厂经营管理有机构设置权;人事任免权;专业技术人员的聘任权;奖惩、招用和辞退4职工权.自选工资形式、自定工资标准和资金安排权

5.本厂纳税后剩余的利润，由承租人自主支配，安排的方法，承租人可以和职工商议确定

6.承租人从租赁之月起先，停发工资、奖金，但保留原工资级别，并享受国家统一的晋级权档7案工资允许计入成本.承租人在租赁期间淳受国家规定的全民全部制企业职工的劳保福利待遇和公费医疗待遇

8.承租人对租赁的设备中闲置无用、技术性能落后的旧设备，可以提出处理看法，经出租人同9意，办理手续，进行更新改造第十七条承租人的义务,承租人必需根据有关规定缴纳各种税、费和统筹基金，其中包括国家能源交通重点建设基金

1.承租人必需近期如数缴纳租金

2.承租人必需保证租赁的厂房、设备的完好，根据设备管理的有关规定，对设备进行定期维护3保养不经出租人的同意不得转租、转包他人经营合同终止时，承租人应当保证租赁的固定资产净值不削减承租人应当对租赁的厂房、设备进行财产保险.承租人要自觉接受党组织的监督，敬重职工的民主权利，向职工报告工作，听取职工的看法4和合理化建议承租人要支持基层党组织、工会、共青团的工作，解决所需人员的工资及必要的活动经费和活动场所.承租人必需保障本厂职工的合法权益，应当在提高经济效益的前提下，不断提高职工的平均5收入，不断改善职工的劳动条件和福利待遇.承租人应当有价值一元的财产作抵押，抵押物在租赁经营期间只有运用权，无处分权抵押6物应申请家庭财产保险抵押金应交出租方存入银行，利息归承租人全部第四章出租人的权利和义务第十八条出租人的权利有权按时如数向承租人收取租金

1..有权监督租赁财产不受损害

2.有权监督本厂的产品方向

3.对本厂财务有监督、审计权

4.对本厂的产品质量有检查权

5.有权维护本厂职工的合法权益6第十九条出租人的义务.依据承租人的恳求，主动帮助解决经营活动中的困难和问题

1.不得违反合同规定，干涉承租人的经营自主权，干扰承租人的经营管理活动

2.不得平调本厂的设备和特资

1、帮助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教化、整顿，直至单方解除合同

2、应按约定为乙方供应场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营

3、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动

4、应对市场进行商业管理，维护并改善市场的整体形象，包括对商品品种的规划和限制、功5能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量管理;服务质量管理;营销管理;形象设计;市场调研;公共关系协调;纠纷调解;人员培训;O、应对市场进行物业管理，并负责市场内的平安防范和经营设施的建设及维护，包括建筑物6（包括公共区域及租赁场地）的管理及修理保养;对乙方装修的审查和监督;水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、修理及保养;清洁管理;保安管理并负责市场的公共平安；消防管理；内外各种通道、道路、停车场的管理;O、做好市场的整体广告宣扬，并保证全年广告宣扬费用不低于市场全年租金总额的一%7第七条乙方权利义务、有权监督甲方履行合同约定的各项义务

1、应具备合法的经营资格，并根据工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营2。