《定额计价程序》课件

《定额计价程序》定额计价是一种常见的工程成本管理方法它通过预先制定好的价格标准为工,程量化分析提供依据帮助项目管理者合理评估和控制成本这一过程通常包括,多个步骤需要专业人员的深入理解和精细操作,课程背景行业需求政策导向企业诉求人才需求建筑行业快速发展对项目成国家相继出台多项政策要求企业希望通过学习定额计价方行业对掌握定额计价技能的专,,本管控要求越来越高定额计工程建设项目实行定额计价管法提高成本管控水平增强项业人才需求旺盛学习此课程,,,价是行业主要的造价控制手段理以规范行业成本管理目执行效率可以提升就业竞争力,之一掌握其原理和应用至关,重要定额计价的定义概念解释定额特点使用目的定额计价是指预先制定好的单位工程造价标定额计价以工程量清单为基础按照预先确定额计价能够提高工程造价管理的科学性和,准依此对工程项目的各项工程量进行计价定的计价标准计算工程造价具有规范性和规范性促进工程建设的全过程预算控制,,,的方法标准化特点定额计价的特点标准化规范化定额计价遵循标准化的工程项目定额计价依据国家统一发布的施清单和预算编制程序确保工程造工定额为工程造价评估提供了明,,价的准确性和一致性确的依据和规范科学性透明性定额计价建立在对工程施工及材定额计价程序及工程量计算过程料、机械、人工等要素的深入分可以被清晰地呈现和查看提高了,析基础之上具有很强的科学性工程造价评估的透明度,定额计价的分类建筑工程定额计价市政工程定额计价专业工程定额计价按照不同的工程类型建筑工程定额计价包针对市政基础设施建设如道路、桥梁、管一些特殊性较强的工程如电力、通信、石,,,括土建工程、装饰装修工程、安装工程等网等市政工程定额计价有自己的专门标准油化工等专业领域也有专门的定额计价制,,,覆盖了建筑工程的各个方面和规则度定额计价的优点标准统一高效管理定额计价建立了标准化的工程量系统化的定额计价过程提高了工计算方法确保了造价计算的公程造价管理的效率和质量,平公正成本控制便于决策有利于合理控制工程成本防止定额计价过程中获得的数据可为,了工程造价失控的情况发生工程决策提供依据定额计价的实施流程评估项目范围1分析项目需求确定适用的计价方式,收集信息资料2获取工程量、材料价格等关键数据确定单项工程量3应用测量方法准确测算各项工程量编制单价预算4计算单位工程的直接费用和间接费用实施定额计价包括项目评估、信息收集、工程量确定、单价编制等步骤关键在于准确测算工程量合理计算单位工程的各项费用确保预算准确无误,,确定工程量的方法现场丈量法图纸分析法12通过实地考察，使用测量工具根据建筑施工图纸结合工程设,对工程进行直接测量获取建筑计要求计算出各项工程量这,,物或构筑物的长、宽、高等数种方法更具精确度据综合分析法类比估算法34结合现场丈量和图纸分析对工根据类似工程的实际数据结合,,程量进行全面核查和系统分析当前工程的特点进行合理的类,确保数据的准确性比推算快速获得参考性工程量,编制单位工程预算分析工程量清单根据设计图纸和工程量清单仔细分析每一个工程部位的具体工程量,选择定额及计价方法根据具体工程内容选择合适的工程定额确定计量和计价方法,,编制单位工程预算将工程量和计价单价相乘计算出各个工程部位的费用形成单位工程预算,,审核并优化预算对预算方案进行全面审核并根据实际情况对预算数值进行优化调整,编制综合单价确定工程量1首先需要根据工程设计图纸、规范及现场实测等方式准确确定各项工程量这个过程需要仔细测量、核算并编制工程量清单编制单位工程预算2针对每个单位工程编制包括材料、人工和机械费在内的单项工,程预算为后续的综合单价编制提供依据,编制综合单价3综合考虑材料费、人工费、机械费、管理费、利润和税金等要素编制出适用于工程各项目的综合单价,编制措施项目清单概念确认1确定项目措施的范围和内容项目梳理2细化各个措施项目的具体内容数量计算3精确计算每项措施的工程量编制措施项目清单是定额计价流程中的重要一环首先需要明确项目中包含的各项辅助性措施如临时设施、安全防护等然后对这些措施,进行详细的拆解和数量计算为后续的工程预算奠定基础,综合单价的构成材料费人工费机械费管理费包括工程所需的各种原材料、包括工人的工资、福利、劳动包括机械设备的购置、运输、包括工程建设过程中管理单位辅助材料、标准件等的采购、保护等支出体现了劳动力投维修保养和燃料动力等费用的日常管理支出如人员工资,,,运输、存储等费用入的价值反映了机械投入的价值、办公费等材料费的计算人工费的计算60%30%人工成本材料成本10%—工程建设成本构成机械设备成本人工费是工程施工中最主要的直接费用之一其中包括工人的工资、福利、保险等合理计算人工费是编制定额工程预算的关键步骤机械费的计算机械费包括施工机械的租赁费、折旧费、维修费和燃料费等计算时需要考虑机械的生产能力、工作效率和使用工况等因素同时还需要根据施工现场的具体情况合理选择机械设备优化使用方案提高机械利用效率,,,机械设备成本依据租赁或折旧费用计算维修保养费参考历史经验数据确定燃料动力费根据设备耗油量和用电量计算其他费用如管理费、保险费等管理费的计算管理费是建筑工程项目中不可或缺的一部分费用主要包括企业管理机构的人员,工资、办公费用、差旅费等管理费的计算通常采用固定比例或定额的方式根,据项目的特点和规模进行合理分配管理费比例10%~15%管理费定额根据工程规模与复杂程度而定管理费的合理控制可以提高工程项目的整体成本效率因此在编制预算时需要针,对具体情况进行适当的管控利润的计算10%$50K利润率每个项目平均利润$20M5%年度总利润同比增长率利润是企业发展的生命力也是企业可持续发展的关键指标在定额计价中利,,润的计算需要考虑工程的类型、规模、地域等因素并结合企业的发展战略进行,合理测算科学的利润计算有助于提高企业的竞争力和盈利能力风险费的计算风险费是为了应对工程建设过程中可能出现的各种意外情况而预留的费用其计算主要包括以下几个方面:税金的计算25%10%增值税城市维护建设税7%3%教育附加费地方教育附加费施工成本中的税金是一个重要组成部分主要包括增值税、城市维护建设税、教育附加费和地方教育附加费这些税费的计算比例根据相关法规执行需要准确掌握并纳入工,,程预算合理核算税金费用有助于提高工程定额计价的准确性,定额计价的审核复审工程量清单确保工程量计算准确无误，遵循相关工程计量规范审核单价构成仔细核查单价计算过程，确保各项费用计算合理可行全面审查文件检查各项文件资料的完整性和准确性，符合相关标准和规范定额计价的应用范围建筑工程装修工程市政工程工业建设定额计价广泛应用于建筑工程定额计价也适用于室内装修工市政工程如道路、桥梁、给排工业厂房、仓储设施等工业类,项目如房屋建设、基础设施建程帮助业主合理控制装修成本水等基础设施建设都可采用定建筑工程也可以采用定额计价,,,,设等可以提供全面的工程成确保工程质量额计价的方法进行预算的方法有利于合理控制成本,本预算和控制定额计价的应用案例定额计价广泛应用于各类基建工程中如道路桥梁、房屋建筑、市政工程等以,某市政管网工程为例项目团队运用定额计价程序编制了详细的单位工程预算并,,根据实际施工情况动态调整该案例充分体现了定额计价在提高工程管控、降低成本等方面的优势另一案例为某高层建筑项目在设计阶段采用定额计价预测工程造价并在施工过,,程中不断完善预算编制最终实现了工程总成本的有效控制这说明了定额计价,在提高工程预决算精度方面的重要作用定额计价的管理要点过程管控动态优化全面跟踪定额计价的各个环节确持续收集反馈及时调整和优化定,,保计价过程合规、准确、及时额体系满足实际应用需求,合理应用培训指导根据工程特点选择合适的定额类为相关人员提供定额计价的专业型合理运用定额计价方法培训提升计价水平和效率,,定额计价的常见问题定额计价在实际应用过程中可能会遇到一些常见问题例如对项目情况的不完全了解、对工程量计算方法的理解不到位、对单价构成要素掌,握不全面等这些问题可能导致预算编制存在偏差影响到工程成本的控制,针对这些问题需要加强对定额标准和计价规程的学习全面掌握定额编制的各个环节并根据项目特点进行适当调整确保预算编制科学合理,,,,同时还应加强对项目信息的收集和分析充分了解工程实际情况为定额计价提供可靠依据,,,定额计价的注意事项工程特点评估材料价格调整施工方法优化人工单价审核充分了解工程的具体特点如密切关注材料价格波动及时根据施工情况不断优化施工仔细核查人工单价确保其与,,,,规模、复杂程度、施工条件等调整定额单价确保预算与实方法提高效率降低成本实际情况相符避免出现预算,,,,以确保定额计价方案更加贴际开支相符偏差,合实际定额计价的未来展望智能化的发展标准化的完善动态管理的实现随着信息技术的不断进步定额计价将向智定额计价标准将持续优化和完善实现更统未来定额计价将实现动态更新和管理及时,,,能化、数字化和自动化方向发展提高工作

一、更科学的定额体系为工程造价管理提应对材料价格、人工成本等变化提高计价,,,效率和决策水平供更有依据的依据准确性定额计价的相关法规《建设工程工程量计算《建设工程工程量清单12规范》计价管理办法》该规范规定了建设工程工程量该办法明确了工程量清单计价的计算方法和原则的基本要求和管理程序《建筑工程工程量清单《建设工程招标投标管34计价规范》理办法》该规范规定了建筑工程工程量该办法要求建设单位采用工程清单计价的基本方法和原则量清单计价方式进行工程投标定额计价的相关标准《建《GB50500-2013GB/T50500-2008设工程工程量计算规范》建设工程工程量清单计价规范》规定了建设工程各分部分项工程的工程量计算方法和原则是定规定了建设工程工程量清单计价额计价的重要依据的基本要求和计价方法是编制定额计价的标准《北京市装配式建筑工程定额计价规程》DB11/T889-2015针对装配式建筑工程的特点制定了定额计价的具体要求和计算方法,定额计价的相关规范国家工程定额依据国家标准制定规定了工程各项工作的定额GBT50500,定额编制规则明确了定额编制的原则、方法和技术要求确保定额的科学性,审查与发布定额编制完成后要经过专家评审和主管部门的审批发布定额计价的相关政策工程预算政策工程成本管理政策政府投资管理政策相关政策规定了工程项目预算编制的要求和这些政策指导如何通过定额计价有效控制和政府投资项目常采用定额计价方式相关政,标准确保定额计价工作的依据充分合理管理工程成本提高项目盈利能力策对此进行了规范化要求,,课程总结总结亮点本课程详细介绍了定额计价的核心概念、特点、分类及实施流程帮助您全面掌握定额计价的基础知识收获与启示通过学习本课程您能够运用定额计价的方法进行工程造价管理提高工程预算的准确性和透明,,度未来发展定额计价在未来将会与时代技术的发展不断创新为工程建设提供更加智能、高效的管理手段,。