2024年城市大型商铺租赁合同范本

2024年城市大型商铺租赁合同范本在城里租一个商铺做生意，须要许多手续，每一个手续都要具有法律功效才行，不然就没有用那么商铺租赁合同怎么写呢下面是由我为大家整理的商铺租赁合同协议模板，仅供参考，欢迎大家阅读城市商铺租赁合同范本1甲方（出租方）身份证号码乙方（承租方）身份证号码依据《中华人民共和国合同法》相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的商铺房屋出租给乙方一事，达成如下协议

一、租赁商铺描述

1、甲方将其拥有的坐落于该商铺建筑面积共平米

二、租赁期限租赁期为年，从年一月一日至―_年一月—日1,合同期内，乙方有权将本合同转让，甲方不得干预并不得私自将本房屋对外出租或转让

2.合同期满后，甲方假如接着对外租赁本房屋，乙方享有优先承租权，乙方必需在合同到期前一天与甲方协商签订新租赁合同，否则按自动弃权处理，甲方有权另行发包

三、租赁用途

1、乙方租赁房屋为商业运用

2、乙方向甲方承诺在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自变更商铺的原有结构和用途

四、租金及支付方式

1.租金年万元整，（大写）分年付清，每次年定，就乙方租赁甲方房屋相关事宜达成本合同，以兹共同遵守第一条租赁房屋坐落地址及商铺面积商铺坐落地址,商铺面积约平方米其次条租赁用途商铺运用第三条租赁期限

1、租期五年_____年月—日至____________年—月—日

2、续租本合同约定租赁期满后，假如甲方同意乙方可以接着承租本合同项下房屋，续约期内的租金，由双方依据当时的市场价格协商确定，在同等条件下乙方有优先权，续约期内双方的权利义务除双方另有约定外均适用本合同相应规定第四条租金和支付方式及租金交纳期限L租赁金额每年元

2、付款方式上交款甲乙双方自签订本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租,第一年至第一年的房租要提前一个月交

3、乙方必需根据约定向甲方交纳租金到期不交视同违约，违约金元整第五条房屋的附属设施及费用的担当L承租区域内设施的运用乙方向甲方或第三物业管理者支付水、电费、房产、土地运用税及其他产生的干脆费用收费标准按北京相关标准的执行

2、运用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）

3、租赁期间，由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁，包括房内外防水、门窗、水电等，修理费由乙方负责第六条租赁期间房屋修缮

1、出租方房屋交给承租方后，承租方在运用期间的装修及修缮有承租方自行负责如承租方不再运用出租的房屋后，承租方不得破坏已装修固定的设施及房屋构架

2、承租方装修过程中需变更房屋原貌或变更主要结构时得向甲方申请，得到甲方及有关部门领导同意后方可施工，施工单位要有资质的单位，并向有关部门备案，施工期间和施工后出现任何事情与甲方无关如未经同意私自施工，甲方有权提前终止合同，并赔偿损失造成后果由双方协商或移交法律部门追究法律责任第七条甲方权利和义务L有权按本合同规定向乙方收取租金及其他各项费用或逾期违约金

2、监督乙方正确运用房屋、并保证房屋内外各类设施在乙方进场时能正常运用

3、甲方不担当乙方的经营风险及责任

4、在乙方有以下行为时擅自将房屋整修转租、转让或转借;利用承租房进行违规及违章经营和非法活动时，损害公共利益或甲方利益时才总欠租金的行为甲方有权提前终止合同，并提出赔偿乙方租赁期间内可以部分面积招租或招商，甲方不得以任何理由干涉

5、与乙方另签订消防平安协议书此合同附件，监督乙方平安运用房屋，针对发觉乙方的平安有权要求限期整改

6、在乙方办理工商、税务等手续时，甲方应为乙方供应房屋的相关证明文件

7、在乙方没有违反运用水、电时，甲方应保证商铺正常用水用电第八条乙方权利和义务L根据房屋的运用用途，运用租赁房屋开展正常经营活动，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途

2、确保消防平安，假如因乙方运用房屋或经乙方装修房屋出现并造成人身财产损害时，均由乙方担当全部赔偿责任

3、根据交纳房屋租金及其他费用

4、不擅自拆改房屋构造，不在租赁房屋内从事违法活动

5、甲乙双方在经营过程中如因对方缘由造成双方无法正常经营，所带来的一切损失由责任方担当并负责损失的赔偿第九条违约责任和合同终止的赔偿措施

1、若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁和造成承租人的任何损失或无法运用房屋时,双方互不担当责任，合同终止

2、若甲乙双方在没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人，视为单方违约、应赔偿对方一切经济损失并有壹拾万元的违约金第十条争议的解决方法本合同在履行中如发生其他争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉第十一条本合同如有未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力第十二条本合同至双方签字盖章后生效，本合同页，一式两份，甲乙双方各执一份，均有同等法律效力出租方（盖章）承租方（盖章）签订日期年—月—日年一月—日城市大型商铺租赁合同范本本文来源网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢!月日付款—大写

2、在租赁期内，因租赁商铺所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行担当

五、甲方的权利与义务

1、甲方应在乙方支付完第一次租金之日将上述房屋钥匙交付乙方

2、甲方必需保证出租给乙方的商铺能够从事商业经营，并主动供应乙方办理营业执照所需手续

3、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋，乙方应在租赁期满后将上述房屋钥匙交付甲方

六、乙方的权利与义务

1、乙方根据本合同约定运用房屋，不担当商铺自然损耗的赔偿责任

2、乙方在不破坏商铺原主体结构的基础上，有权依据营业须要对上述房屋进行装修

3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行担当

4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及犯法，犯罪活动

七、合同的变更和解除

1、乙方有下列状况之一的，甲方有权解除合同；Q未按约定期限交付租金，超过半年以上的2从事非法经营及违法犯罪活动的

2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同Q乙方不交付或者拖延交付租赁房屋一天以上的2乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过7天的3租赁房屋主体结构存在缺陷，危及平安的

3、在租赁期限内，有下列状况之一的，双方均可变更或解除合同Q）甲、乙双方协商一样，书面变更或解除本合同

（2）因不行抗力因素致使房屋及其附属设施严峻受损，致使本合同不能接着履行的

（3）在租赁期间，乙方承租的商铺被征收、征用或被拆迁的

（4）因地震、台风、洪水、斗争等不行抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能接着履行的

八、其他约定

1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不行分割的部分，与本合同具有同等法律效力；

2、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立本合同一式二份，甲、乙双方各执T分出租方（盖章）承租方（盖章）签订日期年月日年_月日城市商铺租赁合同范本2甲方（出租方）身份证号码乙方（承租方）身份证号码甲方情愿将产权属于自己的商铺出租给乙方双方依据国家相关法律、法规，经协商一样,订立本合同，具体状况如下第一条商铺基本状况甲方将坐落于占地面积平方米，另附配套设施有的商铺出租给乙方用途________（以乙方营业执照核准的经营范围为准）于本合同生效之日起________日内将商铺及其相关设施交付乙方验收运用其次条租期租期共年，即自年月日零时起至年月日24时止第三条租金和租金交纳期及条件L租金共元租赁期间，甲方不得以任何理由随意调整租金

2.支付时间、方式租金每个月交一次，第一次租金于合同生效后天内交给出租人，其次次租金于交清，以后交付方式以此类推

3.乙方必需根据约定向甲方缴纳租金如无故拖欠租金，甲方赐予乙方天的宽限期,从第天起先甲方有权向乙方每天按实欠租金________________%加收滞纳金

4.在签署本合同时，乙方向甲方交纳元的押金合同期满或终止，在乙方交清租金、水电费、物业管理费和违约金等相关费用并对有损失的部分进行赔偿后，甲方即可无息退还乙方押金第四条租赁期间商铺的修缮由甲方修理的，甲方在接到乙方通知后日内修理好如甲方未尽修理义务，乙方可自行修理，修理费用由甲方负担由乙方修理的，修理费由负担甲方（是/否）允许承租人对商铺进行改善或增设他物合同期满，柜台的改善或增设他物的处理是O第五条各项费用的缴纳

1.物业管理费乙方自行向物业管理公司交纳;

2.水电费由乙方自行缴纳;（水表表底数为一度，电表表底数为一度，此度数以后的费用由乙方担当，直至合同期满）

3.运用该商铺进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳（其中包括乙方自已申请按装电话、宽带、有线电视等设备的费用）

4.甲方、乙方必需按有关税收规定，按期交付各自所依法负担的纳税金额第六条甲方的权利、义务L甲方有权要求乙方按期交付租金

5.甲方有权要求乙方上报各种报表，有权对乙方的经营活动是否合法、是否遵守相关纪律和有关规章制度等进行监督

3.乙方有下列情形之一时，甲方有权解除合同Q）擅自变更商铺的运用性质；

（2）擅自转租、转让商铺或利用商铺从事非法经营活动；

（3）逾期交纳租金，经甲方限期交纳后仍拒不交纳者；

（4）乙方严峻违反相关纪律的有关规章制度不听规劝者

4.甲方必需敬重乙方的经营权利，不得以监督为名干涉乙方的正值经营活动

5.甲方必需赐予乙方以同本店商铺同等的一切经营条件，为乙方的经营活动供应便利第七条乙方的权利、义务L乙方在经营范围所从事的经营活动，不受甲方干预

6.乙方有权要求甲方供应一切开展正常营业活动所必需的条件

7.乙方对于租用的商铺只有运用权，没有全部权，不准以任何形式进行转租，转让（个体工商户的承租经营人员必需是营业执照上核准的人员）

8.乙方不得利用商铺从事非法经营，其经营活动不得超出其营业执照规定的经营范围，也不得超出甲方的经营范围

9.乙方不得以甲方的名义从事经营活动，必需亮证经营乙方的商品销售活动必需实行现货交易，不准开展预收款式的预售或代购、代销业务10乙方必需爱惜商铺设备，在租赁期间如损坏所租赁商铺设备，必需担当修复或赔偿责任11乙方必需遵守甲方的店堂纪律,端正经营看法，文明经商，礼貌待客，遵守平安消防规则，维护店容卫生第八条担保方的权利、义务

1.担保方有权对乙方的经营状况进行了解，有权要求乙方依法经营和遵守相关纪律、规章制度，要求乙方按期向甲方交纳租金

2.乙方如不按期、按规定数量交纳租金，并经甲方催交仍拒不交纳时，甲方有权要求担保方代为交纳租金担保方对此担当连带经济责任担保方代交纳后，有权要求乙方偿付代交租金第九条合同的变更与解除

1.租赁期满未能续租或合同因解除等缘由提前终止的，乙方应当于租赁期满或合同终止后日内将租赁的商铺及甲方供应的配套设施以良好、适租的状态交还甲方乙方拒不交还的，甲方有权实行必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方担当

2.乙方在租赁期内确需中途退租，应提前个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方须缴清应缴费用，乙方所交保证金无偿归甲方第十条续租

1.乙方若要求在租赁期满后接着租赁该处商铺的，应当在租赁期满前日书面通知甲方，甲方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复如甲方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同租赁期满前甲方未作出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金同本合同

2.租赁期满乙方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权第十一条违约金和违约责任L若甲方在乙方没有违反本合同的状况下提前解除合同，视为甲方违约，按甲方解除合同之日起到合同期满之间租金的%作为违约金支付给乙方3若乙方拖欠租金一天以上，视为乙方违约，甲方有权终止本合同，乙方从拖欠租金的第一天•起到合同期满之间租金的一%作为违约金支付给甲方第十二条声明及保证甲方

1.甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有实力履行本合同

2.甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效

3.在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为

4.甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人本合同生效后即对合同双方具有法律约束力乙方

1.乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有实力履行本合同

2.乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效

3.在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为

4.乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人本合同生效后即对合同双方具有法律约束力第十三条保密双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业隐私（技术信息、经营信息及其他商业隐私）予以保密未经该商业隐私的原供应方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业隐私的全部或部分内容但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外保密期限为年一方违反上述保密义务的，应担当相应的违约责任并赔偿由此造成的损失第十四条不行抗力本合同所称不行抗力是指不能预见、不能克服、不能避开并对一方当事人造成重大影响的客观事务，包括但不限于自然灾难如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事务如斗争、动乱、政府行为等如因不行抗力或政府有关部门征用等缘由，确需收回商铺时，甲方须提前一个月通知乙方乙方应无条件按甲方要求交还商铺，所缴的保证金在扣清乙方应缴的费用后，将余额退回乙方（不计息），如保证金不足抵缴乙方所应交的费用，则由乙方补足差额第十五条通知L依据本合同须要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必需用书面形式，可采纳（书信、传真、电报、当面送交等方式）传递以上方式无法送达的，方可实行公告送达的方式

2.各方通讯地址如下o

3.一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起—日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方担当由此而引起的相应责任第十六条争议的处理

1.本合同受国法律管辖并按其进行说明2,本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第一种方式解决Q）提交______仲裁委员会仲裁；⑵依法向人民法院起诉第十七条说明本合同的理解与说明应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读便利而设,不应影响本合同的说明第十八条补充与附件本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议本合同的附件和补充合同均为本合同不行分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力第十九条合同效力本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效有效期为年，自_________年月日至____年月日本合同正本一式份，双方各执份，具有同等法律效力;合同副本份，送留存一份出租方（盖章）承租方（盖章）签订日期年—月—日年一月—日城市商铺租赁合同范本3甲方（出租方）身份证号码乙方（承租方）身份证号码甲乙双方本着诚恳信用，互利互惠的原则，依据《中华人民共和国合同法》法律，法规的规。