2024年城市常用商铺租赁合同模板

2024年城市常用商铺租赁合同模板选择一片最好的商铺，人流量和客流量都要多才能够让我们在租赁后开张才能够快速打开局面那么商铺租赁合同怎么写呢下面是由我为大家整理的商铺租赁合同协议模板，仅供参考，欢迎大家阅读常用商铺租赁合同1出租方（以下称甲方）身份证承租方（以下称乙方）身份证依据《中华人民共和国合同法》相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的商铺房出租给乙方一事，达成如下协议

一、租赁商铺描述

1、甲方将其拥有的座落于商铺房出租给乙方用于经营该商铺建筑面积共一平方米

2、甲方必需保证对所出租的房屋享有完全的全部权，并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地运用权没有用于抵押担保

二、租赁房屋用途L乙方租赁房屋为商业商铺运用

2、乙方向甲方承诺在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自变更商铺的原有结构和用途

三、租赁期限本合同租赁期为一年，自年月一日起至年月一日止

四、租金及支付方式

1、第一年租金为___________元，然后每年租金在上年的基础上递增一%,租金提前个月支付，每一年支付一次，详细为O

2、在租赁期内，因租赁商铺所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行担当

3、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金元租赁期满，若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方

五、甲方的权利与义务

1、甲方应在乙方支付第一年上一年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方

2、甲方必需保证出租给乙方的商铺能够从事商业经营

3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地运用权设定抵押

4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋全部可以移动、拆除的设备设施归乙方全部,乙方应在租赁期满后日内搬离

六、乙方的权利与义务

1、乙方根据本合同约定运用房屋，不担当商铺自然损耗的赔偿责任

2、乙方在不破坏商铺原主体结构的基础上，有权依据营业须要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉

3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行担当

4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动

5、按本协议第四条约定支付租金

七、续租租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先租权，但必需在租赁期满前的一个月向甲方提出书面申请

八、合同的变更和解除

1、乙方有下列状况之一的，甲方有权解除合同；1未按约定期限交付租金，超过一天以上的2在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自变更租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的3在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的4从事非法经营及违法犯罪活动的

2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同Q甲方不交付或者拖延交付租赁房屋一天以上的2乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过一天的3甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的4租赁房屋主体结构存在缺陷，危及平安的

3、在租赁期限内，有下列状况之一的，双方均可变更或解除合同Q甲、乙双方协商一样，书面变更或解除本合同2因不行抗力因素致使房屋及其附属设施严峻受损，致使本合同不能接着履行的3在租赁期间，乙方承租的商铺被征收、征用或被拆迁的4因地震、台风、洪水、斗争等不行抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能接着履行的

九、违约责任及赔偿

1、符合本合同第八条第

1、2项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的日支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失

2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付甲方有关要求乙方按当年租金的日_________支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失

3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还甲方有关要求乙方按当年租金的日支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失

十、其他约定

1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不行分割的部分，与本合同具有同等法律效力；

3、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立本合同一式一份，甲、乙双方各执一份甲方（签章）乙方（签章）电话电话年月一日年月一日常用商铺租赁合同2出租方（以下称甲方）身份证承租方（以下称乙方）身份证依据国家有关法律、法规的规定，在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方租赁商业房屋一事，甲、乙双方达成如下事项第一条出租地址甲方将建筑面积为一的房屋，出租给乙方作为商铺运用，其经营范围在租赁期内不得擅自更改，否则视为乙方违约乙方同意承租，租赁面积最终以产权管理机关核定的面积为准其次条租赁期限租赁期从一年月一日起至______________年一月一日止，共计一年一个一月本合同期满后，在同等条件下，乙方有优先承租权如乙方须要续租，须提前天向甲方提出续租书面申请，双方重新议定租金后，方可签订续租合同否则，视为乙方不再接着租赁第三条租赁保证金甲乙双方商定本房租赁保证金为一元（人民币大写），在本合同签订之日起一次性支付甲乙双方商定在租赁期满或合同正常终止后十五日内，若乙方无拖欠房租及其他费用时，对商铺无损坏，并且将商铺拆除的隔墙复原后，不影响房屋的二次租赁，甲方将租赁保证金全额退还给乙方（保证金不计息）第四条租金价格与租金交付时间每平方米月租金单价为一元，月租金共计（按产权建筑面积计）一元（大写—）支付方式为季度支付，由乙方在上一期租金到期前日内预付下一期租金备注甲方税款由乙方担当并负责办理第五条租赁期间的商铺修缮和装修

1、乙方应按妥当运用商铺内的设施，爱护房屋原结构和设备不受破坏（因室内装修、装饰须要，经业主同意拆除室内隔墙及墙内设施、设备除外）

2、乙方因运用须要，在不影响房屋结构和外观的前提下，可以对所承租商铺进行装修，装修费用由乙方担当，但其装修方案应事先得到甲方同意后再向物业管理方申请施工乙方在办理完相关手续后，方可进场装修并听从物业管理方的统一管理租赁期满后装修物的权属处理，双方商定Q）租赁期满，甲、乙双方未达成房商铺续租协议时，甲方同意乙方拆除室内固定装修物和搬离可移动设施、设备，乙方担当隔墙及室内设施复原责任

（2）租赁期满，甲、乙双方未达成该商铺续租协议时，甲方同意乙方拆除室内固定装修物时，。