《其他长期资产》课件

其他长期资产除了土地、房产和设备等常见的长期资产外企业还可能拥有其他类型的长期资,产如无形资产、金融资产等这些资产虽然特点各异但均是企业为获取长期经,,济利益而持有的重要资源课程导言本课程将深入探讨企业在运营过程中所面临的其他长期资产的相关会计处理从土地使用权、无形资产、生物资产、矿产资源、投资性房地产等不同类型的长期资产出发，全面讲解其定义、特点、取得和计量、后续管理以及处置等关键内容帮助学员掌握相关会计准则的应用要求，提高企业财务管理水平其他长期资产的定义和特点长期性不可再生性其他长期资产指公司为生产经营这些资产一般是非同质的使用,或出租而持有的使用寿命超过一后会逐渐消耗和耗尽需要定期,年的非流动性资产更新价值递减专有性除了土地使用权外其他长期资这些资产通常是企业专有的为,,产都会随着时间的推移而逐渐贬企业独有的战略性资源值土地使用权土地使用权的定义取得土地使用权的方式土地使用权的账务处理土地使用权是指公民、法人或其他组织依法出让方式取得土地使用权的账务处理包括取得、后续计量•取得的、对国有土地或集体土地的有限期使和处置企业需要根据不同取得方式合理确划拨方式取得•用权土地使用权是不可分割的资产是企认土地使用权成本并在使用期限内进行合,,授予方式取得•业经营的基础和前提理摊销土地使用权的取得和计量原始取得计量通过划拨、出让等方式从国家取得土地使用权根据取得方式的不同进行初土地使用权取得成本包括支付的价款、相关税费等后续可选用成本模式或,,始计量重估价模式计量123继受取得通过受让、投资等方式从他人取得土地使用权以实际支付的价款作为初始,入账价值土地使用权的后续计量取得成本取得土地使用权的初始成本应当按照实际支付的款项计量后续计量企业应当选择适用的后续计量模式，如成本模式或重估价模式成本模式采用成本模式的企业应当按照取得成本扣除累计摊销和减值准备后的余额计量重估价模式采用重估价模式的企业应当按照重估后的公允价值计量并定期进行重估,土地使用权的转让和处置批准转让1需要经过政府有关部门的批准计价转让2根据账面价值或评估价值确定转让价格契约变更3需要修改土地使用权相关合同和契约转让处置4可通过出售、置换、捐赠等方式处置土地使用权土地使用权的转让和处置需要遵守相关法律法规获得政府批准转让时需要根据账面价值或评估价值确定转让价格并相应修改土地使用权相关合同,,和契约企业可以通过出售、置换、捐赠等方式将土地使用权处置无形资产无形资产是指不具有实物形态但可为企业带来经济利益的长期资产这类资产,包括专利权、软件著作权、商标权等它们通常没有实物载体但对企业的经营,和发展起着重要作用无形资产的特点是使用寿命通常较长且价值易受市场环境的影响而变动因此,,企业在取得和使用无形资产时需要谨慎管理确保其发挥最大价值,无形资产的定义和特点无形实体长期服务能力无形资产是没有实体形态的资产无形资产通常具有长期服务能力,,不像固定资产那样可以触摸和观可以为企业带来持续的收益和效察它们体现在专利、著作权、益它们是企业持续经营的重要商标等方面基础价值难以衡量无形资产的价值难以客观衡量和确定需要根据资产的未来预期收益等进行,估算和分析无形资产的确认和初始计量确认标准1可辨认性、未来经济利益、成本可靠计量初始计量2以取得成本作为初始计量金额外购无形资产3包括购买价款及相关税费等自行开发无形资产4研发支出符合资本化条件的部分无形资产的确认和初始计量需要满足三个标准可辨认性、能够带来未来经济利益以及成本能够可靠计量外购无形资产的初始计量包括购买价款及:,相关税费等而自行开发的无形资产以研发支出中符合资本化条件的部分为初始计量金额,无形资产的后续计量公允价值模式在活跃市场存在报价的情况下无形资产可以采用公允价值模式,进行后续计量公允价值的变动计入当期损益成本模式如果无法可靠地确定公允价值无形资产应当采用成本模式进行,后续计量按照原始成本扣除累计摊销和减值准备后的余额计量摊销无形资产的摊销期限应当根据资产的用途和预计使用年限确定,一般不应超过年摊销应当计入相关资产的成本或当期损益10无形资产的摊销摊销方法1无形资产的摊销采用直线法、双倍余额递减法或产量法等进行系统合理分摊摊销期限2根据无形资产的使用寿命确定合理的摊销期限并定期复核检查,摊销费用化3无形资产的摊销成本计入当期损益体现在相关业务费用中,无形资产的处置出售1通过出售无形资产实现变现报废2无形资产已不再使用或失效转让3将无形资产的所有权转让给他人无形资产的处置包括出售、报废和转让等多种方式出售是通过合理的价格将无形资产变现的常见方式报废是指当无形资产已不再对企业产生经济利益时将其报废转让则是将无形资产的所有权移交给其他方企业需要根据具体情况选择合适的处置方式生物资产生物资产是指企业拥有或控制的、预期能够为企业带来经济利益的生物物种它们具有生长、衰老和繁衍等特点需要定期进行核,算和管理生物资产包括培育的禽畜、树木和农作物等企业需要合理确认和计量生物资产以反映其价值和变动情况,生物资产的定义和特点植物性生物资产包括林木、农作物、水生植物等具有生长、繁衍和产出功能的生物动物性生物资产包括畜禽、水产等具有繁衍和产出功能的生物自然属性生物资产具有生长和代谢的自然属性其价值变动受自然因素影响,生物资产的确认和初始计量生物资产认定1符合生物资产定义的农产品、林业产品等才可确认为生物资产初始计量2生物资产在取得时以成本进行初始计量成本计量3包括购买价款、运输费、保护费等相关支出生物资产是指有生命的动物和植物确认生物资产需要满足定义条件初始计量时以取得时的成本进行计量包括购买价款、运输费等相关,,支出生物资产后续还需要进行后续计量和减值测试生物资产的后续计量公允价值计量1生物资产通常采用公允价值减去预计销售费用后的净额进行后续计量成本法计量2当公允价值计量的可靠性不够高时可采用成本法进行计量,生物转化过程3生物转化过程中发生的成本计入相关生物资产的账面价值生物资产的后续计量既可以采用公允价值计量法也可以采用成本法计量公允价值计量法是更为理想的计量方法但在一些情况下成本法,,也是可以选择的同时在生物转化过程中发生的成本也需要计入生物资产的账面价值生物资产的折旧和减值生物资产折旧1生物资产在收获前的成长过程中应计提折旧以反映资产价值的逐步转移,生物资产减值2企业应定期检查生物资产是否存在减值迹象并及时计提减值准备,减值测试3通过比较资产账面价值与可收回金额,确定是否需要计提减值准备生物资产在使用过程中会发生自然损耗和贬值因此需要按照合理的方法计提折旧企业还应密切关注生物资产的减值情况开展定期的减,,值测试及时计提减值准备确保资产账面价值不高于可收回金额,,生物资产的处置评估处置价值先确定生物资产的公允价值减去预计处置费用后的净额是否高于其账面价值资产减值测试如果现金流量现值低于账面价值,则需要进行减值损失的确认终止确认资产在处置时,将生物资产的账面价值与处置收入的差额计入当期损益矿产资源矿产资源的定义和特点矿产资源的勘探和开发成本矿产资源的后续计量矿产资源是指蕴藏在地球地壳中的有价值的矿产资源的勘探和开发需要大量的资金投入企业需要定期对矿产资源的储量、品位等进无机化合物或天然物质它们具有稀缺性、包括地质勘探、矿山建设、开采设备等行评估和更新以确保财务报告反映矿产资,,不可再生性和不均匀分布的特点这些成本往往很高且需要长时间的回收期源的实际情况矿产资源的定义和特点定义特点矿产资源是指地壳中天然形成的、具有一定经济价值的无机物质矿产资源是有限的自然资源其储量和品位随着开采而不断减少,,包括金属矿产、非金属矿产和能源矿产矿产开采需要大量的资金投入和专业技术支持矿产资源的勘探和开发成本勘探1矿产资源的勘探是指通过地质调查、地球物理勘探等方法发现,和评估矿床资源的过程这需要大量的前期投入是矿产资源开,发的基础开发2矿产资源的开发是指建设生产设施开采并提取矿产资源的过程,这需要大量的资金投入包括建设矿井、选矿厂等,持续勘探3在矿产资源开发过程中还需要持续进行勘探活动以延长矿山的,,服务年限确保资源的可持续利用,矿产资源的后续计量成本法矿产资源在开发使用后按成本进行后续计量包括勘探开发支出、开采成本及相关费用重估价法定期对矿产资产公允价值进行评估，并将其账面价值调整至重估后的公允价值减值测试根据市场变化、开采进度等因素定期对矿产资产进行减值测试，计提相应的减值准备矿产资源的折耗和减值折耗计算1矿产资源的折耗是根据采矿产量、储量以及预计服务年限计算得出这种系统性的成本分摊有助于全面反映资源开采的成本减值测试2当矿产资源的可收回金额低于账面价值时需计提减值准备减值,测试包括评估未来现金流量的现值、资产公允价值等减值处理3计提减值准备可降低矿产资产的账面价值并在损益表中体现当期,损失减值准备在以后期间可以部分或全部转回矿产资源的处置永久性退出1矿山服役期满，不再具有开采价值临时性维护2矿山暂时停止开采，以备将来重新利用更新改造3采用新技术和设备对矿山进行改造矿产资源的处置有多种形式包括永久性退出、临时性维护以及更新改造等永久性退出是指矿山服役期满后不再具有开采价值而停止开,,采临时性维护则是指暂时停止开采以备将来重新利用更新改造则是采用新技术和设备对矿山进行改造以提高开采效率矿山的处置方式;,;,需要根据具体情况而定投资性房地产投资性房地产是指为赚取租金或资本增值而持有的房地产它通常包括土地和建筑物不包括用于生产或供应商品、提供服务或行政管理目的的房地产,投资性房地产具有独特的特点需要单独进行会计处理和信息披露它可以产生,稳定的租金收益同时还可以获得资产升值的收益合理持有和管理投资性房地,产可以为企业创造丰厚的投资回报,投资性房地产的定义和特点定义特点投资性房地产是指为赚取租金或投资性房地产不用于生产经营活资本增值而持有的土地和或建动或管理，具有长期持有和增值/筑物的特点使用性质投资性房地产主要用于出租或资本增值而非日常业务经营投资性房地产的后续计量公允价值模式1投资性房地产应当采用公允价值模式进行后续计量期末公允价值2投资性房地产的公允价值应当能够可靠地计量公允价值变动3公允价值变动计入当期损益转换条件4投资性房地产发生替换或改良时应当转换为固定资产或无形资产,投资性房地产是指为赚取租金或资本增值而持有的房地产在后续计量时企业应当采用公允价值模式并将公允价值变动计入当期损益公允价值难,,以可靠计量时企业可以选择成本模式进行后续计量,投资性房地产的处置出售处置1通过出售将投资性房地产变现转为自用2将投资性房地产用于自身使用的目的报废处置3对已经无法继续使用的投资性房地产进行报废处置投资性房地产在其使用寿命结束或业务需要发生变更时需要进行处置处置方式包括出售、转为自用以及报废等形式企业应根据具体情,,况选择最合适的处置方式处置时需要注意相关法规要求并妥善处理好资产的账务处理,课程小结在学习了其他长期资产的相关内容后，我们对这些资产的定义、特点、确认和计量等有了深入的了解从土地使用权、无形资产、生物资产到矿产资源和投资性房地产，我们全面掌握了如何对这些资产进行有效管理和合理报告现在让我们回顾一下本课程的重点内容。