2024年城市私人商铺租赁合同范本3篇2

2024年城市私人商铺租赁合同最新范本3篇把商铺租出去，须要我们牢记做好尊卑，合同不能少，还须要协商好每一条款项那么商铺租赁合同怎么写呢一般要留意什么呢假如你不了解的话，以下是我整理的商铺租赁合同，欢迎参考阅读城市私人商铺租赁合同范本1甲方（出租方）______________乙方（承租方）______________依据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定，甲，乙双方在自愿,同等，互利的基础上，甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方运用，乙方承租运用甲方房屋事宜订立本合同

一、租赁商铺描述

1、甲方将其合法拥有的座落于的商铺房出租给乙方用于经营该商铺建筑面积共平方米

2、内附属设施o

二、租赁房屋用途L乙方租赁房屋作为商业商铺运用

2、乙方向甲方承诺在租赁期限内，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自变更商铺的原有结构和用途

三、租赁期限本合同租赁期为年，自____________年月日起至年月日止

四、租金及支付方式第十七条补充本协议未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法津法规未作规定的，双方可以协商解决第十八条协议效力本协议自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或协议专用章之日起生效有效期为______年，自年月一日至年月_Ho本协议正本一式份，双方各执________________份，具有同等法律效力甲方乙方（签字）________年月一日_____________年月一日城市私人商铺租赁合同范本3甲方（出租方）______________乙方（承租方）______________甲乙双方经充分协商，甲方同意乙方租用其房屋作为乙方的经营场所，为明确双方的权利与责任，特订立本合同共同遵守

一、租赁地点甲方自愿将位于市区出租给乙方运用一方经充分了解情愿承租该商铺

二、租赁期限甲乙双方议定的租赁期限为年月日至年月日为期_______年，合同期满即_______年月日后,乙方若提出接着租赁，甲方应保证乙方享有第一租赁权

三、租赁价格及付款方式第一年商铺租金为元人民币，其次年、第三年各为元人民币，付款方式为每年一次，自签合同之日首付万元，以后的房租按年月日、_______年月日、________________年月日、________________年月日、年月日全部付清另押金为元一次付清，合同期满若无争议退还乙方_______元押金

四、水电计费乙方租用房屋时甲方必保证水电畅通、合同之前的水电费用付清，租赁期内水电费用乙方按时向有关部门缴纳，由于乙方因素导致水电不畅乙方自行解决

五、甲方的权利和责任

1、甲方保证出租商铺权属清晰，若发生与甲方产权和债权、债务纠纷，由甲方负责解决,因此给乙方造成的损失甲方负责赔偿

2、甲方负责对商铺（含屋顶漏雨、房屋倾斜、裂缝等主题结构问题）进行定期检查，，并担当正常的商铺修理费用

3、乙方租赁期满不再续约，甲方将收回所出租房屋及附属设施

六、乙方的权利与责任

1、乙方因经营须要，可对出租房屋进行装修改造，但必需征得甲方同意，并不得损害房屋的主题结构，费用由乙方自理

2、合同期内乙方应合法经营、自主经营，甲方不得干涉乙方的合法经营

3、因乙方运用不当或其他人为的缘由使商铺主体受损，乙方负责赔偿或修复承租期满若不再续租，乙方应保证现有的装潢原状，不得有意损毁现有装修和相关设施

4、违约责任随意一方未能履行本合同规定的条款或违反国家和地方房屋租赁的有关规定,另一方有权提前解除合同，所造成的损失由违约方担当，违约责任金____________元

七、其他协议

1、本合同在履行中若发生争议，协商不成，随意一方均可向当地房产仲裁委员会申请调解或仲裁，也可向当地人民法院起诉

2、本合同未尽事宜,甲乙双方另行议定

3、本合同—式一份,甲乙双方个执一份，签字有效甲方乙方（签字）________年月一日______________年月一日城市私人商铺租赁合同最新范本3篇相关文章本文来源网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢!签订日起先租金为每年人民币，大写.第一次需支付年租金，一次性支付元，大写.第一年起先租金提前个月每年一次性支付，详细租金按每年%递增或由市场价涨落经双方协商约定，如双方无法达成协商，可由取得专业资质第三方房产评估公司依据市场价评估确定

五、甲方的权利与义务

1、甲方应在乙方支付租金之日将上述房屋钥匙交付乙方

2、甲方必需保证出租给乙方的商铺能够从事商业经营

3、在租赁期间，保证所出租房屋权属清晰，无共同人看法，无运用之纠纷

4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋乙方添置的用于经营的全部可以移动、拆除的设备设施归乙方全部，未能移动拆除的设备设施归甲方全部

六、乙方的权利与义务L乙方根据本合同约定运用房屋，不担当商铺自然损耗的赔偿责任

2、乙方在不破坏商铺原主体结构的基础上，有权依据营业须要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉

3、在租赁期内，因租赁商铺所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行担当

4、按本协议约定按时支付租金

5、乙方拥有本商铺的转让权，前提是要告知房屋全部人在没有告知房屋全部人而私自转让此商铺，如出现危害甲方的实质性结果，乙方全权担当法律责任

七、房屋运用要求和修理责任L在租赁期间，乙方发觉该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应刚好通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的刚好进行修理逾期不修理的，乙方可代为修理费用由甲方负责担当

2、乙方应合理运用并爱惜房屋及其附属设施因乙方运用不当或不合理运用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复乙方拒不修理，甲方或出租人可代为修理,费用由乙方担当

3、乙方租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可运用和平安状态甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提前通知乙方检查养护时，乙方应予协作如因乙方阻挠养护、修理而产生的后果，则概由乙方负责

八、续租租赁期满，乙方在同等条件下享有优先租赁权，但必需在租赁期满前的个月向甲方提出双方可依据本合同约定情形，结合实际状况重新协商后，签订新的租赁合同

九、合同的变更和解除

1、乙方有下列状况之一的，甲方有权解除合同；Q未按约定期限交付租金，超过______天以上的2在租赁期内，未经甲方认可或同意，擅自变更租赁房屋的结构，经甲方通知，在限定的时间内仍未修复的3从事非法经营及违法犯罪活动的

2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同Q甲方不交付或者拖延交付租赁房屋天以上的2乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过____________天的

3、在租赁期间，租赁合同被解除的，因本合同终止使乙方遭遇损失的，甲方应按乙方详细经营性损失支付赔偿金，但下列状况除外一该房屋因社会公共利益或城市建设须要被依法征用的或者拆迁的二该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危急房屋的；

（三）因地震、台风、洪水、斗争等不行抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能接着履行的

十、其他条款

1、在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用，甲方应给乙方开相应的收据乙方因房屋运用所缴纳的其他费用，乙方应将相应收据复印件交于甲方

2、甲，乙双方如有特别状况需提前终止合同，必需提前个月通知对方待双方同意后，方可办理手续若甲方违约，除要负责退还给乙方相应期限内的房租外，还需支付给乙方上述的赔偿金，反之，若乙方违约，则甲方有权不退还租金

3、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不行分割的部分，与本合同具有同等法律效力

4、本合同连补充条款及附件共一页式份其中，甲乙双方各执_____________________份,均具有同等效力

十一、其他约定租赁期间的水费、电费（其中水元/吨，电元/度）无特别状况约定不变已方在承租时交纳给甲方水电费押金元，大写.在乙方退租并结清由经营所产生的各项费用以后，甲方退还给乙方甲方乙方（签字）________年月一日_______________年月一日城市私人商铺租赁合同范本2甲方（出租方）______________乙方（承租方）______________出租方情愿将产权属于自己的房屋出租给承租方双方依据国家相关法律、法规，经协商一样，订立本协议，具体状况如下第一条房屋坐落地址出租方出租的商铺坐落地址省市区街一号商铺,建筑面积________平方米承租方承租商铺用途用于经营___________________其次条租赁期限租期—年，自__________年一月—日起至年一月一日止第三条租金和租金交纳期限L每年租金为为人民币元整（元）月租金每平方米不得超过____________________元，每米柜台不得超过元

2、从其次年起,租金每年比上一年度增加元（即其次年为元，第三年为元，第四年为元）

3、为减轻承租方负担，经双方协商，承租方于合同签订之日交付押金—元，出租方同意承租方每年租金分____________期付款，付款期限及金额约定如下第一期租金为一____付款时间为一一年——月——So其次期租金为—___，付款时间为____一年—一月——日第二期租金为一—,付款时间为一一年——月―—So

4、租金收款账户信息户名,开户行账号O

5、承租方必需根据约定向出租方缴纳租金如无故拖欠租金，出租方赐予承租方天的宽限期，从第天起先出租方有权向承租方每天按实欠租金____________%加收滞纳金押金于合同到期或者终止后无息退还第四条租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责如承租方不再运用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构第五条各项费用缴费方法

1、管理费甲方每月自行向有关部门交纳；

2、水电费、煤气费乙方每月自行向有关部门交纳；

3、电话费乙方自行向有关部门交纳；

4、修理费租赁期间，乙方引致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁，修理费由乙方负责;租赁物内家私、家电设备因乙方运用不当损毁，修理费由乙方负责第六条在租赁商铺经营活动中，出租方应当履行下列义务

1、必需制作租赁商铺标记并监督承租方在承租的商铺或者场地的明显处悬挂或者张贴

2、监督承租方遵守经营场所内的各项规章制度，对承租方违反法律法规和损害消费者权益的行为要刚好报告有关部门

3、不准将商铺出售给与商铺原有经营范围不符或反向的承租人

4、违反城市规划及城市管理规定，擅自由商店门前或占道设置的商铺（包括在店内自行设置阻碍顾客出入的柜台），禁止出租并予以撤销

5、不准为承租方供应银行帐号、票证和服务员标牌

6、不准为承租方非法经营供应便利

7、承诺商铺可以满意承租方的经营目的，并协助承租方办理相关的营业执照等手续，如因出租方的缘由或房屋相关手续的瑕疵，承租方有权解除合同并要求出租方赔偿损失第七条在租赁商铺的经营活动中，承租方应当履行下列义务

1、不得超出核准登记的经营范围

2、必需在承租商铺或者场地的明显处悬挂或者张贴租赁商铺标记

3、不得私自转租、转让承租的商铺，不得以出租方的名义从事经营活动

4、文明经营，礼貌待客，出售商品时，要明码标价，出售商品后，要向消费者供应正式的销售凭证

5、不得销售假冒伪劣商品和腐烂变质、有损健康的食品，不得销售无厂名、厂址的商品以及从事其他违反国家法律法规和损害消费者权益的活动

6、必需按税务部门的规定，办理纳税登记，依法纳税提前停租的，应向原纳税机关办理注销税务登记和缴清税款等有关手续；

7、禁止转借、出卖、出租和涂改租赁经营许可证和营业执照

8、自觉接受工商、税务、物价、卫生、城市管理等部门的监督检查，听从出租方的指导与管理，执行营业场所管理的有关规章制度第八条出租方与承租方的变更

1、租赁期间，甲方如将房产全部权转移给第三方，应符合国家有关房产转让规定，不必乙方同意但甲方应提前二个月书面通知乙方，房产全部权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，担当原甲方的义务

2、租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方运用，必需事先征得甲方的书面同意取得运用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，担当乙方的义务第九条违约金和违约责任L若出租方在承租方没有违反本协议的状况下提前解除协议或租给他人，视为出租方违约,负责赔偿违约金元

2、若承租方在出租方没有违反本协议的状况下提前解除协议，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金________元

3、承租方违反协议，擅自将承租房屋转给他人运用的，应支付违约金元如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿第十条续租L承租方若要求在租赁期满后接着租赁该处商铺的，应当在租赁期满前日书面通知出租方，出租方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复如出租方同意续租的，双方应当重新订立租赁协议租赁期满前出租方未作出书面答复的，视为出租方同意续租，租期为不定期，租金同本协议

2、租赁期满承租方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权第十一条协议中止承租人有下列情形之一的，出租方可以中止协议，收回房屋

1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的；

2、承租方利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的；

3、承租方拖欠租金累计达______天的，并赔偿违约金_________元第十二条协议的终止

1、本协议期限届满，双方不再续签协议的；

2、双方通过书面协议解除本协议；

3、因不行抗力致使协议目的不能实现的；

4、在托付期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行协议主要义务的;

5、当事人一方拖延履行协议主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；

6、当事人有其他违约或违法行为致使协议目的不能实现的；

7、因商铺拆迁导致房屋灭失时，双方约定拆迁的补偿由承租方享有;

8、第十三条免责条件若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁或造成承租人损失的，双方互不担当责任租赁期间，若承租方因不行抗力的自然灾难导致不能运用租赁房屋，承租方需马上书面通知出租方第十四条争议处理方式

1、本协议受中华人民共和国法律管辖并按其进行说明

2、本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第一种方式解决Q）提交仲裁委员会仲裁；

（2）依法向人民法院起诉第十五条通知

1、依据本协议须要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本协议有关的通知和要求等，必需用书面形式，可采纳（书信、传真、电报、当面送交等方式）传递以上方式无法送达的，方可实行公告送达的方式

2、各方通讯地址如下出租方O承租方O

3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起______日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方担当由此而引起的相应责任第十六条说明本协议的理解与说明应依据协议目的和文本原义进行，本协议的标题仅是为了阅读便利而设,不应影响本协议的说明。