2024年城市商品房买卖合同范本

年城市商品房买卖合同范本2024商品房买卖合同是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售转移房屋全部权于买受人，买受人支付价款的合同以下是我整理的购房合同，欢迎参考阅读城市商品房买卖合同范本1甲方乙方代理人________依据中华人民共和国以及市房地产法规的有关规定，甲、乙双方经过同等协商，签订本协议

一、销售模式说明本项目商业类产品施行分期销售本协议不表明甲乙双方对商业类产品进行认购或者进行类似性质的活动，而仅是甲、乙双方约定，待商业类产品正式发售后，乙方有按优先权依次依次享有优先选择、认购、购买产品的权利

二、标的物.产品商业产品

1.物业地址2

三、优先权确认姓名/公司名称代理人________身份证号码/护照号码公司注册号/法人代码地址/法定地址电话________邮政编码传真________电子邮箱乙方有意购买本协议其次条第一款所指明的物业产品类型，本协议确认的优先权号码为居住o类产品正式发售后，乙方按优先权依次依次享有优先选择、认购、购买本种类产品的权利

四、优先权保证金.为了确保在项目正式开盘销售时，乙方能够根据所拥有的优先权享有相应的优先选择及购买1产品的权利，经甲乙双方协商一样，乙方情愿以每套产品元金额向甲方支付优先权保证金乙方意向购买的产品数量为________套，乙方向甲方支付人民币元整.甲、乙双方正式签订《市商品房预售合同》，本协议优先权保证金自动充抵部分乙方所购产2品首期款首期款不足部分依据甲、乙双方签订的《___________________市商品房预售合同》，乙方需另行补齐

五、优先权终止及失效甲方在正式签订《市商品房预售合同》前三个工作日电话或书面通知乙方选房,并办理相关购L房手续.乙方与甲方正式签订《市商品房预售合同》之前，乙方有权放弃优先权2,在甲方正式通知乙方选房后的三个工作日内，若乙方尚未与甲方正式签署《市商品房预售合3同》，则视为乙方自愿放弃本协议约定的优先权启甲方接到乙方书面告知其自愿放弃优先权之日起，甲方起先为乙方办理免息退还优先权保4证认金的手续，并在十五个工作日内将乙方按本协议支付的优先权保证认金无息退还给乙方同时，本协议自动终止

六、其他本协议共三页，一式四份，甲、乙双方各执二份，自双方签章之日起生效甲方（盖章）乙方（签字）法定代表人（签字）代理人（签字）________年一月一日年月一日签订地点签订地点城市商品房买卖合同范本2甲方__________________乙方__________________甲乙双方为购销渡假村商品房事宜，经洽商签订合同条款如下，以便共同遵守

一、乙方向甲方购买座落在_______渡假村组团内楼房栋建筑面积为平方米其面积以省《建筑面积计算规则》为准

二、商品房售价为人民币元其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用，但不包括建筑税和公证费

三、付款方法预购房屋按房屋暂定价先付购房款,计人民币元，（其中为定金）待房屋40%10%建设工作量完成一半时再预付.房屋竣工交付乙方时按实际售价结清尾款房屋建筑税款由甲30%方代收代缴

四、交房时间甲方应于一九一年一月将验收合格的房屋交付乙方

五、乙方在接到甲方接房通知后的十天内将购房款结清届时乙方若不能验收接管时，须托付甲方代管，并付甲方代管费（按房价的万分之一/日计取）

六、乙方从接管所购房屋之日起，甲方根据国家规定，对房屋质量问题实行保修（土建工程保修一年，水电半年，暖气一个采暖期）

七、违约责任、本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴定金不退;如甲方违约，则应双倍退还定金

1、甲方如不能按期交付乙方所购房屋时（除人力不行抗拒缘由外），每逾期一天，甲方向乙方2担当应交房屋售价万分之一的罚金甲方通过努力交付房屋，乙方又同意提前接管时，以同等条件由乙方付给甲方作为嘉奖

八、乙方须要安装电话，由甲方解决，费用由乙方担当

九、乙方对所购房屋享有全部权，但必需遵守国家有关房屋管理规定及渡假村管理方法

十、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争吵，应首先通过友好协商解决，如双方不能达成一样看法时，应提交有关仲裁机关进行仲裁

十一、本合同一式九份，正本两份，双方各执一份;副本六份，双方各执三份，正副两本具有同等法律约束力

十二、本合同双方签字盖章经公证后生效本合同未尽事宜另行协商

十三、本合同附件房屋平面位置及占用土地范围图（略）1s、______渡假村别墅暂行管理方法（略）2甲方（盖章）乙方（盖章）地址及电话地址及电话开户银行开户银行帐号帐号一年一月一日—年一月一日城市商品房买卖合同范本3卖方_________________买方_________________依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定，在同等、自愿、公允、协商一样的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议第一条房屋基本状况卖方所售房屋（以下简称该房屋）坐落为区（县）小区（街道）号（楼）单元号（室），该房屋所在楼层为层，建筑面积共平方米其次条房屋权属状况该房屋全部权证证号为,土地运用状况该房屋占用的国有土地运用权以_______________方式获得土地运用权证号为,土地运用权年限自年月日至年（月日止乙方应当办理土地运用权出让手续并缴纳土地运用权出让金该房屋性质为商品房该房屋的抵押状况为未设定抵押该房屋的租赁状况为卖方未将该房屋出租第三条买卖双方通过______公司居间介绍（房地产执业经纪人:经纪人执业证书号）达成本交易中介费用为本合同房屋总价的,买卖双方各担当一半中介费,中介费在房屋全部3%权证过户到买方名下之日支付无论任何缘由导致本交易未最终完成，已支付的中介费应当全部退还第四条成交价格和付款方式经买卖双方协商一样，该房屋成交价格为元房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的全部权利本合同签订后日内，3买方向卖方支付定金成交总价的即人民币元该房屋过户到买方名下后日内，买方向卖方10%,3支付成交总价的即人民币元该房屋验收交接完成后日内,买方向卖方支付成交总价的80%,310%,即人民币元第五条权属转移登记和户口迁出

（一）双方同意，自本合同签订之日起日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属3转移登记手续

（二）如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内（最长不超过个月）取得房屋全部权证书的，买方有权退房，卖方应当自收到退房通知之日起日内退还买方33全部已付款，并根据银行同期贷款利率付给利息

（三）卖方应当在该房屋全部权转移之日起日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原30有户口迁出手续如卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出的，每逾期一日，卖方应向买方支付全部已付款万分之五的违约金如逾期超过日，买方有权解除本合同，卖方应收到解除通知之日90起日内退还买方全部已付款，并根据银行银行同期贷款利率付给利息3第六条房屋产权及详细状况的承诺卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方缘由造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，卖方应支付房价总款的违约金，并担当其他赔偿责任5%卖方保证已照实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修状况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修伴同该房屋一并转让给买方卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况在房屋交付日以前发生的费用由卖方担当，交付日以后（含当日）发生的费用由买方担当卖方同意将其缴纳的该房屋专项修理资金公共修理基金的账面余额在房屋过户后日转移给买方10如卖方未按期完成专项修理资金过户的，每逾期一日，卖方应支付已交付房价款万分之五的违约金第七条房屋的交付和验收卖方应当在房屋过户到买方名下后日内将该房屋交付给买方30该房屋交付时，应当履行下列各项手续、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细状况进行验收，记1录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品；、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字；

2、移交该房屋房门钥匙；

3、按本合同规定办理户口迁出手续；

4、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项修理资金的过户；

5、本合同规定的其他应完成的事项6本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成第八条本合同签订后读方再将该房屋出卖给第三人导致买方不能取得房屋全部权证的，买受人有权解除本合同，卖方应当自收到解除通知之日起日内退还买方全部已付款，并按买方累2计已付房价款的一倍支付违约金第九条违约责任

一、逾期交房责任除不行抗力外，卖方未按本合同第七条约定的期限和条件将该房屋交付买方的，根据如下规定处理、逾期在日之内，自第七条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，卖方应按日130计算向买方支付已交付房价款万分之五的违约金，并于该房屋实际交付之日起日内向买方支付违3约金，合同接着履行；逾期超过日后，买方有权退房买方退房的，卖方应当自收到退房通知之日起日内退2303还全部已付款，并根据买方全部已付款的向买方支付违约金5%第十条逾期付款责任买方未根据第四条约定的时间付款的，根据以下规定处理、逾期在日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买方按日130计算向卖方支付逾期应付款万分之五的违约金，并于实际支付应付款之日起日内向卖方支付违约3金，合同接着履行；逾期超过日后，卖方有权解除合同卖方解除合同的，买方应当自解除合同通知送达之230日起日内根据逾期应付款的向卖方支付违约金，并由卖方退还买方全部已付款35%第十一条不行抗力因不行抗力不能根据约定履行本合同的，依据不行抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不行抗力不能根据约定履行合同的一方当事人应当刚好告知另一方当事人,并自不行抗力事务结束之日起日内向另一方当事人供应证明上述房屋风险责任自该房屋验收交接完成之3日起转移给买方第十二条争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决;协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉；第十三条本合同自双方签字盖章之日起生效双方可以依据详细状况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充对本合同的解除，应当采纳书面形式本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力本合同附件为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力卖方_________________买方_________________中介方_________________年__月日城市商品房买卖合同范本相关文章本文来源网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢!。