《海南大学物权法》课件

《海南大学物权法》课件本课件将深入探讨物权法的基本原则、权利内容和保护方式帮助学生全面理解,这一重要的民事法律制度我们将通过案例分析和实践讨论提高学生的物权法,专业知识和解决实际问题的能力课程介绍课程目标课程特色深入理解物权法的基本概念和原结合案例分析帮助学生运用所学,则掌握物权的取得、内容和保护知识解决实际问题培养分析和解,,等重要知识点决问题的能力教学方式采用课堂讲授、小组讨论、模拟实践等多种教学方式激发学生的主动性和,参与度物权法概述物权法是调整人与物之间权利关系的法律旨在保护物的所有者及,其他物权人的合法权益它规定了物权的客体、取得、内容、保护等基本制度物权法具有明确的法律定位、稳定性和排他性等特点物权法的概念法律基础权利内容保护方式物权法是一部调整和规范物权关系的法律物权法确定了物主对其物权享有占有、使用物权法还规定了物权的取得、行使和保护的它规定了各种物权的概念、内容和行使方式、收益和处分的权利这些权利构成了物权具体方式以确保物权得以实现和维护,的基本内容物权法的性质公权力性权利性绝对性123物权法是由国家通过立法形式确立的物权法通过确立民事主体对特定物的物权法规定的权利具有物权效力即,强制性法律规范体现了国家的公权支配权赋予其法律上的利益权利人可以对抗任何第三人,,力物权法的特点法律保护权利性质对象范围物权法是法律所明确规定和保护的具有强物权是一种支配性、排他性的权利权利人物权法调整的对象主要包括不动产和动产,,,制性和排他性可以直接支配物的利用和处分以及各种权利物权的客体物权的客体包括动产、不动产和各种权利动产是可以移动的物品如家具、工,具等不动产则是土地及其附著物如房屋、树木等权利则是各种合法的财产权益;,;这些都是物权法关注的重点对象动产概念特点动产是指能够移动的物品包括家具、服装、电器等日常生活用品动产容易发生变化可能频繁被移动或转让所有权也更容易发生,,与不动产如房屋、土地相对应动产具有易于转移的特点变更因此在实践中需要特别注意动产的登记和保管,,不动产土地房屋土地作为不动产的主要形式之一房屋作为不动产的另一种重要形,包括地上的房屋建筑、植被等式包括住宅、商业用房等房屋,土地所有权是最基本的不动产权所有权具有排他性和永续性利地下资源地下矿藏、水源等也属于不动产范畴对地下资源的开发利用需要取得相应的权利物权的客体动产不动产权利动产是指可以移动的物品包括各种日用品不动产是指无法移动的物品主要包括土地除了有形的动产和不动产权利本身也可以,,,、家具、机器设备等它们可以随意转移位、房屋等它们的位置固定且不可分割不成为物权的客体如著作权、专利权等无形,,,置且不影响其本质属性动产拥有特殊的法律地位和价值资产也属于物权法所调整的对象物权的取得物权的取得通常有两种方式原始取得和派生取得原始取得是指依据法律规定:直接取得物权而不以他人物权为依归派生取得则是以他人的物权为基础而取得,;新的物权原始取得自然取得先占取得自然取得是指通过自然力量而取得物权无需人为干预例如野生先占取得是指对无主物首先占有而取得所有权通常适用于无主,动物的捕捉、海产品的捕捞、矿物资源的开采等的动物、宝藏、无主土地等派生取得权利转移派生取得是通过合同、继承或其他法律行为获得物权的方式法律行为常见的派生取得方式包括买卖、赠与、交换等合同行为继承传承物权也可通过继承或者遗赠等方式从先前权利人处获得所有权所有权是物权法中最基本、最重要的权利它赋予所有人对自己的财产拥有最广泛的支配和处分权深入理解所有权的概念、内容和限制有助于我们更好地保,护自己的合法权益所有权的概念定义特征12所有权是一种最完整的物权使所有权的特征包括绝对性、排,物的所有人具有对该物实施占他性、永续性和处分权等是最,有、使用、收益和处分的权利广泛和最主要的物权理解3所有权是物主对其所有物行使全面控制的法律关系体现了物主在物上的,最高支配权所有权的内容使用权所有人可以自主地使用其所有的财产包括占有、使用和收益,排他权所有人享有排除他人干涉的权利对财产享有排他的控制权,处分权所有人可以自主地决定如何处置其所有的财产包括转让、出租或抵押等,所有权的限制公共利益他人利益环境保护法律规定为了维护社会公共利益政府所有权不得侵害他人合法权益为了保护自然环境和生态平衡国家法律法规还可能对财产权,可以依法对私人财产实施一定需要尊重他人的生命、财产政府可对私人财产的使用进的行使设置其他各种合理限制,,程度的限制如征收土地、公、隐私等权利行合理限制如禁止破坏自然以维护社会公平正义,,,共设施建设等资源用益物权用益物权是指为满足某人的特定需求而设立的对他人所有物的有限权利这类权利限制了所有权人的支配和处分权赋予其他人一定的使用和收益权,用益物权的概念用益物权的定义用益物权的主要内容用益物权与所有权的关系用益物权是指权利人依法对他人所有的不动用益物权包括占有、使用和收益三种基本权用益物权与所有权并不冲突二者是相互依,产或者动产享有占有、使用和收益的权利能权利人可以依法占有、使用和收取该物存的用益物权是在所有权的基础上衍生出这类权利可以为其创造经济效益的全部或部分收益来的权利用益物权的种类用益权地役权12允许他人有偿使用不动产或动产的权利如土地承包经营权、一宗土地的所有人或占有人为了另一宗土地的需要对自己土,,宅基地使用权等地予以一定利用或限制的权利居住权农村土地承包经营权34对他人房屋享有无偿居住的权利通常用于赡养老人和扶助弱农民集体经济组织成员对农村土地享有的占有、使用和收益,者的权利担保物权担保物权是指权利人为确保自己的债权得到实现而对他人的财产设立的权利它可以通过设立抵押权、质权等方式来实现担保物权的概念担保债权实现保障物的直接支配担保物权是债权人为了实现其债担保物权使债权人可以直接支配权而设立的一种物权可以优先于特定的物如抵押、质押等从而增,,,其他权利人实现债权强了债权的实现附从性和从属性担保物权是从属于主债权而存在的其存在和消灭均依赖于主债权,担保物权的种类抵押权质权留置权提供动产或不动产作为担保债务人不能偿债权人持有动产作为担保债务人不能偿还债权人基于对债务人的动产进行修理、加工,,还债务时债权人有权通过法律程序变卖抵债务时债权人有权通过法律程序对质押物或保管等而产生的债权在债务人不能清偿,,,押物并优先受偿的权利行使优先受偿的权利债务时有权留置该动产并优先受偿,所有权的保护所有权是最基本的物权因此需要有效的保护措施来维护所有权人的利益所有,权人可以采取自我保护和诉讼保护两种方式来维护自己的所有权自我保护占有保护防止侵害物权人可以对自己的物权进行占物权人可以采取必要的措施如设,有保护防止他人未经允许占用或立警示标志、围栏等阻止他人对,,使用自己的物权自己权利的侵害恢复原状如果物权遭受侵害物权人有权要求侵权人恢复原状消除影响并赔偿损失,,,所有权的保护诉讼保护-提起物权确认之诉提起物权侵害之诉诉讼时效123当所有权受到侵害时所有人可以提如果他人非法占用或非法使用物权物权保护诉讼的时效期限一般为,,20起物权确认之诉要求法院确认其所所有人可以提起物权侵害之诉年法律另有规定的除外,,有权结束语通过对《海南大学物权法》课程的系统学习我们对物权法的概念、特点、客体,、取得、所有权、用益物权、担保物权以及所有权的保护等相关知识有了更深入的理解希望同学们在未来的学习中能够将这些知识运用到实践中为社会发展,做出自己的贡献。