《固定资产的取得》课件

固定资产的取得在企业运营过程中需要通过不同的方式取得各种固定资产以满足生产和经营的,,需要本课件将概括性地介绍固定资产的几种主要取得方式课程目标全面理解实践应用提升能力拓展视野掌握固定资产的基本概念、分能够运用相关理论知识正确培养学生的财务分析、决策支了解固定资产管理的内控措施,类和取得方式深入了解各种核算和处理企业日常发生的与持和风险管理能力为未来从和相关信息系统增强对企业,,,取得方式的会计处理固定资产相关的各项业务事会计工作做好准备运营管理的认知固定资产概述固定资产是指企业为生产商品、提供劳务或经营管理而长期持有的、使用寿命超过一个会计年度的有形资产它是企业生产经营活动中不可或缺的重要资源固定资产具有使用寿命长、价值较高等特点其取得和处理都会对企业的财务状,况和经营成果产生重大影响因此合理管理和规范核算固定资产是企业财务管,理的重点和难点之一固定资产的分类不动产设备包括土地、房屋、建筑物等不可移动主要包括生产设备、办公设备、运输的资产工具等可移动资产无形资产文物和艺术品包括专利权、商标权、著作权等没有具有收藏价值和文化价值的物品，如实物形态的资产古陶瓷、名画等固定资产的取得方式购买取得自行建造12通过现金或信用购买是固定资对于一些特殊需求的固定资产,产最常见的取得方式涉及确企业可以自行组织设计、建造,定采购价格、支付条件等需要考虑相关建造成本投资取得无偿取得34通过股权投资或债权投资等方无偿取得包括接受捐赠、盘盈式取得固定资产需要评估被投等方式企业需要确认资产的公,,资方的资产情况允价值购买取得固定资产确定需求1根据生产经营需求明确需要购买的固定资产类型、规格、数量等,市场调研2了解相关市场行情对比不同供应商的价格和服务质量,签订合同3与供应商协商并签订购买合同明确付款条件、交货时间等,验收入账4检查货物是否符合要求并按合同金额确认固定资产的入账价值,自行建造固定资产详细方案1仔细制定建造计划和进度安排动员资源2调配人力、设备、材料等资源施工建造3依照方案有序施工，按期完成验收入账4对建造的固定资产进行验收并入账企业自行建造固定资产是指企业利用自有资源和工艺，按照既定计划组织人力、物力、财力等投入，以建立新的固定资产或改建、扩建现有固定资产为目的而进行的建造活动这种取得方式灵活性强，可充分控制成本和品质投资取得固定资产企业兼并1通过收购其他企业来获取固定资产股权投资2以现金或其他资产投资入股取得固定资产合资经营3与其他公司共同出资经营获取固定资产企业可以通过多种投资方式获取固定资产如兼并收购、股权投资、合资经营等这些投资行为不仅能增加企业的资产规模还可以获得先,,进的设备和技术为企业的发展注入新动力同时投资取得固定资产也需要谨慎评估其风险和收益制定合理的投资策略,,,接受捐赠取得固定资产确定捐赠条件评估捐赠者的意图和条件明确是否有任何限制性条款,评估资产公允价值根据资产的市场价格或专业评估确定捐赠资产的公允价值,记录资产入账按公允价值将捐赠资产计入企业的固定资产账目同时记录相应,的资本公积盘盈取得固定资产盘点发现1企业在定期或不定期的固定资产盘点过程中发现原有记录中未,记录的固定资产认定合法所有权2企业应调查确认该固定资产的合法所有权归属并取得相关法律,文件凭证入账登记3企业应按照固定资产的性质、用途等特点将其入账并登记到固,定资产台账中债务重组取得固定资产确认重组1确认固定资产的重组行为确定公允价值2确定重组取得固定资产的公允价值记录账面价值3记录重组取得固定资产的初始账面价值当企业通过债务重组的方式取得固定资产时应首先确认这种重组行为然后根据重组后固定资产的公允价值确定其初始账面价值如果重,,组中涉及债务豁免则还需要将相应的债务豁免收益一并确认,非货币性资产交换取得固定资产确认条件固定资产在交换过程中取得并且与所放弃资产具有商业实质,初始计量以换入资产的公允价值计量或换出资产的公允价值计量两者孰,,可靠为准资产差价处理若换入资产公允价值高于换出资产则差额确认为本期损益若换,;入资产公允价值低于换出资产则差额确认为递延收益,融资租赁取得固定资产确定租赁事项1明确合同条款和双方权利义务评估租赁分类2判断是否属于融资租赁确认资产和负债3在资产负债表中确认租赁资产和租赁负债计算初始计量4以最低租赁付款额的现值作为初始计量金额通过融资租赁取得的固定资产应当按照租赁资产的公允价值或最低租赁付款额的现值两者孰低者作为入账价值固定资产的折旧政策应该与自有固定资产保持一致固定资产的确认满足定义条件符合确认标准固定资产的定义是指企业为生产固定资产的成本能可靠计量且与,商品、提供劳务、出租或经营管该资产有关的经济利益很可能流理而持有的使用寿命超过一个会入企业计年度的有形资产不属于资产重分类固定资产的取得不能属于其他资产的重分类如从在建工程转入固定资产,固定资产的初始计量资产成本的计量可直接归属的费用折现率的确定固定资产在取得时应以其实际成本作为初始固定资产成本还应包括可直接归属于该资产对于分期付款或长期付款的固定资产购置,计量金额包括购买价款、相关税费以及为的运输费、安装费、专业服务费等支出这应采用适当的折现率对未来付款额进行折现使资产达到预定可使用状态所发生的必要支些支出使资产达到预定可使用状态是必要的以确定资产的初始计量金额,出购买价格的确定参考合同条款核实实际支付金额考虑相关费用仔细查看购买合同了解供应商提供的价格核对采购发票、收据等凭证确保实际支付除购买价格外还要包括运输、安装等直接,,,、付款条件等细节以此作为确定购买价格价格与合同约定一致如存在差异需详细归属于资产取得的相关费用合理确定资产,,,的依据分析原因的总成本可直接归属的费用材料费用人工费用12包括用于建造固定资产的各类包括参与建造过程的工人工资原材料、辅助材料等成本、社会保险等成本机械使用费其他直接费用34包括施工中使用的各类机械设如现场管理人员的工资、现场备的租赁、折旧等费用管理人员差旅费等折现率的确定风险调整计算方法市场参考折现率需要根据资产的风险特征进行调整，可采用加权平均资本成本、资产定也可参考同行业或同类资产的历史折现率水WACC以反映资金时间价值和相关风险价模型等方法确定合理的折现率平作为确定折现率的参考依据CAPM,利息费用的资本化资本化条件资本化期间在固定资产建造或生产过程中发从固定资产开始建造或生产到资生的利息费用可以符合一定条件产达到预定可使用状态的期间内,,后资本化到该资产成本发生的利息费用可资本化资本化费用暂停资本化可资本化的利息费用包括专门借当建造或生产过程中发生重大中款和一般借款的利息费用专门断时暂停资本化在中断期间发生,,借款利息优先资本化的利息费用计入当期损益固定资产价值的变动价值增加价值减少固定资产的价值可能会随着时间的推移而增加如通过扩建、改造固定资产的价值也可能会因各种原因而下降如陈旧失修、功能降,,或升级等方式对其进行改良这种情况下需要相应地调整资产的低或市场需求变化等这种情况下需要根据资产的可回收金额来,,账面价值和折旧计提评估是否需要计提减值准备固定资产减值的判断外部信息识别内部信息评估12关注市场价格下降、经济环境评估固定资产实际使用状况、恶化等导致资产价值下降的因技术落后程度、维修成本等内素部因素可回收金额计算减值迹象判断34比较资产可回收金额（公允价当可回收金额低于账面价值时,值减去处置费用后的净额或使即出现固定资产减值迹象用价值）与账面价值固定资产减值处理定期评估计算可收回金额企业应当在资产负债表日对固定若存在减值迹象，需要估算资产资产进行减值测试，识别是否存的可收回金额，并与账面价值进在可能发生减值的迹象行比较确认减值损失减值准备的转回如果可收回金额低于账面价值，以后期间固定资产价值回升时，应当将差额确认为固定资产减值可以部分或全部转回以前确认的损失，计入当期损益减值损失固定资产报废的会计处理确定报废条件计提资产减值准备终止确认与处置会计处理依据当固定资产已经无法继续使用在报废前企业应当对固定资报废固定资产时应当终止确固定资产报废的会计处理应当,,或者预计未来不能带来经济利产进行减值测试计提相应的认该资产的账面价值同时将遵循《企业会计准则第号,,4—益时企业应该对其进行报废资产减值准备减值准备的确处置收入与资产账面价值的差固定资产》的相关规定做好,,处理报废条件包括资产损坏认遵循谨慎性原则以反映资额计入当期损益处置收入包帐务记录和资产核算,、技术淘汰、无法满足生产需产的可收回金额括报废收到的款项或者资产的求等残值固定资产处置的会计处理资产出售资产置换将固定资产以货币方式出售确认资产将固定资产与其他非货币性资产进行,处置损益交换确认资产处置损益,资产报废资产捐赠报废的固定资产停止计提折旧确认资将固定资产无偿捐赠给其他单位确认,,产处置损益资产处置损益固定资产处置的税务影响处置税务计算税收优惠政策税务影响评估固定资产处置可能会产生应纳税所得或应扣政府会出台一些鼓励固定资产更新的税收优企业需要全面评估固定资产处置的税务影响除的金额需要根据处置价款和账面价值进惠政策如加速折旧、税收抵免等企业可以合理规划处置时间和方式以最大限度降低,,,,,行税务计算合理利用税收成本固定资产清查与盘点定期清查实地盘点定期对固定资产进行全面清查核实实际存在数量、状态和使用情况对固定资产进行实地盘点检查资产的实际情况发现账实不符的情,,,与账面记录进行核对况及时处理,完整记录内部控制详细记录清查和盘点过程中发现的问题为后续分析和改进提供依据制定完善的内部控制制度规范固定资产的管理和使用防范资产损,,,失和流失固定资产管理的内控措施定期盘点保险保障12通过对固定资产的定期实地盘购买财产保险以保护固定资产,点确保账实一致发现丢失或免受自然灾害或意外事故的损,,损坏情况失责任划分维修保养34明确固定资产管理的岗位职责定期对固定资产进行维修保养,,确保各岗位有效履职避免管理延长使用寿命提高使用效率,,真空固定资产信息系统管理数据管理实时监控建立完善的固定资产数据库记录资产通过信息系统实时跟踪资产使用情况,,的各项详细信息实时更新资产状态及时发现异常情况并采取应对措施变动确保数据准确性,报表分析安全保障系统提供全面的资产报表方便管理层建立健全的权限管理和数据备份机制,,了解资产状况并制定合理的决策确保信息系统安全稳定运行固定资产会计政策与会计估计会计政策的制定会计估计的变更会计政策的变更企业应当根据自身经营特点和实际情况制企业应当定期复核固定资产的使用寿命、预企业变更固定资产会计政策应当按照企业会,定符合企业实际的固定资产会计政策并按计净残值和折旧方法如果与以前估计存在计准则的相关规定执行并应当追溯调整,,,照持续性原则保持一致性明确固定资产的差异的应当作为会计估计变更处理并采用变更的原因和影响应当在财务报表附注中披,,确认标准、计量基础、折旧方法等未来适用法露课程总结通过本课程的学习，我们对固定资产的概念、分类、取得方式、初始计量、减值处理、处置会计以及管理等方面有了全面系统的了解希望同学们能够将所学知识灵活应用于实际工作中，为企业财务管理贡献自己的力量。