2023年消防维保方案

防工程维修保养方案编制单位陕西建安消防工程设备有限企业主编部门技术部消防系统维保日勺重要性现代大学都具有规模大、楼层高、布局复杂、人员多并且流动频繁等特点更是人员密集之处一旦发生火灾，疏散难、扑救难，损失严重，后果不堪设想因此消防设施、设备（硬件）的管理、维护保养，并使其充足发挥效用，是消防安全管理的I基础我国都市的各类建筑均已安装了消防系统，但系统运行后的维修保养工作往往得不到足够日勺重视，目前导致重大人员伤亡和财产损失的大部分火灾，都是由于没有消防设施，或消防设施平时维护保养不好，在关键时刻不能正常投入工作而导致欧I,例如深圳市端溪酒店发生火灾，北京市丰台区玉泉营环岛家俱城发生火灾，河南焦作“天堂”影视厅发生特大火灾案等等，而这些都是可以完全防止日勺，只要平时能对消防系统进行必要的维护和保养，就可以防止损失或将损失减少到最小目录工程概况1维修保养范围和内容2维修保养规定3其他阐明4消防系统维修保养方案根据国家和地方有关建筑消防设施的法律、法规和有关技术规范规定，为保证《榆林学院》设置有现代消防设施时刻保持完好有效状态，发挥建筑消防设施的报警、联动和灭火功能，提高上述建筑自身抵御火灾的能力，特制定《榆林学院》建筑消防设备设施维修保养方案如下

一、工程概况《榆林学院》建筑，楼内《哪年》年建成投入使用有《哪些》厂家消防产品，既有消防产品运行正常（与否需要更改为.既有消防产品运行与否正常.如既有设备出现故障或需要更换由贵单位在签订协议之前进行维修或更换，保证在签订协议之前所有设备是完好无缺可以正常使用，如需本单位进行维修或更换费用由贵单位来支付）

二、维修保养范围和内容

1、灾自动报警系统

2、自动喷水灭火系统；

3、气体灭火系统；

4、消火栓系统；

5、消防联动设备的维护维修负责到消防联动设备的接口；

6、消防报警线路和消防联动线路及消防联动电源线路、管路出现问题包括短路、断路我企业将对维护、维修范围内出现的故障免费人工进行修复（如人为的短路、断路、设备损坏等故障则不属维修范围）；如设备老化损坏,无法修复时，由贵单位负责购置新的I设备，我企业负责安装系统检测和维修过程中贵单位应提供必要的工作环境及人员配合，否则出现不可预知时损失我企业有权拒绝赔付及提供以上服务

三、维修保养规定我企业根据本工程自动消防系统的实际状况，按照国家有关消防规范，定期对如下各消防系统设施进行全面的检查、试验及维修、保养

1、火灾自动报警系统

（1）对火灾报警系统作定期检查和试验a.对火灾报警控制器的各功能进行试验b.采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示c.每年对备用电源进行1-2次充放电试验，1-3次主电源和备用电源自动切换试验2对消防系统联动设备作定期检查和试验a.每年对火灾事故广播进行消防联动试验两次b.每年对消防通讯设备在消防控制室进行对讲通话试验两次c.每年进行强制切断非消防电源消防联动试验两次3对火灾自动报警系统控制线路及联动线路的故障进行维修4对火灾自动报警系统的故障进行维修5对火灾自动报警系统的消防通讯线路、消防主机电源检查及消防主机接地线路的故障的I检查及维修

2、消火栓系统1每月对消防泵进行启动运转试验，并对消防泵进行消火栓按钮联动启泵试验2每月对系统上所有的J控制阀门进行检查，保证控制阀门处在正常工作状态3每月对消火栓进行检查，发现问题及时处理4每季度对最不利点消火栓进行静压压力试验5每六个月对室内消火栓箱内的水枪、水带等设备进行检查，发现问题及时通报顾客与否需要更改为.贵单位.6每年对水泵接合器日勺接口及附件进行检查7每年抽查消火栓的出水状况对重点部位的消火栓每年进行出水检查

3、自动喷水灭火系统1每月对水源控制阀、报警阀组进行检查，保证系统多种阀门处在工作状态2每月对喷淋水泵进行启动运转试验一次3每月对电磁阀作启动试验一次，动作失常时立即告知贵单位及时更换4每月对喷头进行外观检查，发既有不正常日勺喷头及时更换，当喷头上有异物时及时清除5每季度对湿式报警阀旁时放水试验阀进行泄水试验，验证湿式报警阀的供水能力6每六个月运用末端试水装置对水流指示器进行试验7每年对水泵接合器欧I接口及附件进行检查并进行维护8每年对消防水池，消防水箱及消防气压给水设备的消防储水位及消防气压给水设备的压力进行检查，发现问题及时协助贵单位处理

4、气体灭火系统1检查保养气体控制屏，保证正常运行2检测气瓶的压力与否到达规范规定，有无泄漏现象3检查试验手动和自动放气装置与否正常4模拟自动报警系统中的烟、温感探测器同步动作，检查气瓶的电磁阀与否动作，控制屏与否有放气信号,警铃、蜂鸣器与否动作5每月检测控制屏的功能状况、气瓶压力与否正常6每季度检查试验手动和自动放气装置7每季度模拟进行烟、温感探测器动作，与否有放气信号，警铃、蜂鸣器与否动作敏捷

5、防排烟系统1每周检查送风、排烟机房工作环境以及送风机、排烟机、电源控制柜、送风阀、排烟阀等与否处在正常完好状态2每六个月手动或自动打开排烟阀、启/停送风机、排烟机查看其性能3每六个月手动或自动方式关闭空调通风系统、电动防火阀试验，检查其性能

6、应急照明疏散指示1每周检查安全出口、疏散通道、重要场所日勺应急照明和疏散指示标志与否处在正常完好使用状态2每月试验应急照明灯和疏散指示灯切断电源后与否能正常工作

7、其他1每季度检查干粉灭火器的压力、重量、有效期等必要时做喷射试验2每月检查集水坑排设备、自救逃生设备，消防电源及自动切换设备与否处在正常完好状态3每季度试验消防电源末端的切换功能

三、维护原则1保证系统正常工作

（2）维护质量必须符合经双方核定日勺竣工图纸日勺规定，并且满足现行消防规范的规定

（3）设备发生故障，我企业接受到故障信息或接到使用方告知十二小时内派人抵达现场，24小时内检修解除故障在确实没有配件的状况下应及时向贵单位汇报，并采用有效的应急措施，防止出现安全事故

（4）提供详细的月检、季检及年度试验汇报，以以便贵单位立案

四、建筑消防设施检查维修保养服务方式在维保期内，对双方共同确认的维保范围内设备统一由我企业根据规定进行检查、维修、保养在维护保养期间所更换的材料、元器件、配件由贵单位承担。