舟山红星美凯龙开盘方案

科来华红星美凯龙开盘方案

一、开盘时间、地点

1、暂定7月10日08:58开盘

2、暂定地点售楼处广场及售楼处（室外及室内）

二、选铺方式排队选铺

1、VIP通道VIP客户优先于一般客户选铺，开盘当日排队领号进场选铺

2、一般客户通道在VIP客户选铺结束之后，已领号一般客户才可排队进场选铺

三、开盘前认筹

1、认筹时间7月3日

2、认筹方式自由办卡（解筹当日选铺次序不按会员卡办理次序执行，解筹当日需另行排队）

3、认筹目时a）通过认筹更精确地掌握客户的诚意度及客户量，给我们制定价格及营销方略做出对欧I判断b）使客户更积极的参与公开解筹活动

4、VIP卡分类类别诚意金办理资格备注钻石卡50万购置连号商铺5间以上客户（包括5间，且5提图诚意金，精确掌控客户诚意度，间均属于同一客户）并更好地防止客户选铺当日仅选少许商铺金卡10000元任意客户门槛低，会员成交率较高，以便吸引更多客户办理会员阐明每张身份证只限定认购一张VIP卡，每张VIP卡可认购多套商铺

四、大客户及关系户处理

1、大客户及关系客户均需办理VIP卡，大客户即办理钻石卡，关系户、一般客户即办理金卡;

2、大客户、关系户于开盘前一天在销售中心进行选房动作，当日可确定房源，并规定客户交

5.为了有更多日勺大客户、大商家投资经营，做旺市场，本人同意钻石卡客户在开盘前优先选铺

6.VIP卡的编号次序不代表开盘当日的选铺次序；

7.本人遵守开发商制定日勺销售程序与安排

8.本申领单一式俩份，交款签字后生效领卡人舟山科来华建材家居市场有限企业（章）经办人_____________________月日月日第一联开发商（白）第二联客户（红）科来华红星美凯龙卡申领须知VIP感谢您关注科来华红星美凯龙家居广场，在您申领VIP卡前请您仔细阅读本须知，我们将为您提供热情周到的I服务

（一）、申领科来华红星美凯龙家居广场卡将获得如下权益VIP

1、VIP卡客户在开盘当日拥有优先选铺权；

2、VIP卡客户在开盘当日享有98折优惠；

3、一次性付款客户可享有额外2%（即原价96折）的优惠

4、VIP卡日勺编号次序不代表开盘当日的选铺次序；

5、为了有更多的大客户、大商家投资经营，做旺市场，钻石卡客户拥有开盘前优先选铺权

6、若未能选购到满意铺位，VIP客户诚意金将在开盘10个工作后来全额无息返还；

7、若VIP金卡客户想升级为钻石卡客户，可以到售楼处办理升级手续

（二）、卡认购政策VIP类别诚意金办理资格VIP钻石卡50万元购置连号商铺间以上客户（包括间，且55间均属于同一客户）5金卡元任意客户10000阐明每张身份证只限定申领一张VIP卡，每张VIP卡可认购多套商铺

（三）卡申领程序VIP

1、客户理解项目及有关状况；

2、客户填写《科来华红星美凯龙家居广场VIP卡申领单》；

3、开发商审核通过，在客户交纳诚意金后，发放VIP卡，开出诚意金收据；

（四）、注意事项

1、VIP卡只在开发商所告知H勺公开选铺的时间内有效，逾期将视为自动放弃优先选铺权；

2、若客户在开盘当日购铺成功，则VIP卡诚意金直接转为购铺定金；

3、若客户选铺不成功或放弃优先选铺权利，可在开盘10个工作后来到科来华红星美凯龙销售中心办理退款手续，开盘前不接受办理；

4、若VIP金卡客户需要升级到VIP钻石卡，须携带有关资料（身份证、VIP金卡、申领单及对应款项）来科来华红星美凯龙销售中心办理升级换卡手续办理升级换卡手续时，需将原VIP金卡、VIP卡申领单、收据收回

5、请妥善保管科来华红星美凯龙VIP卡，如有遗失，请立即前去科来华红星美凯龙销售中心办理挂失立案手续注舟山科来华建材家居市场有限企业拥有对此内容的最终解释权和变更权舟山科来华建材家居市场有限企业年月日商铺认购协议书收据编号____________甲方舟山科来华建材家居市场有限企业地址电话乙方.个人1姓名身份证号______________________________________________________________________通信地址邮编固定电话移动电话.企业或机构2企业或机构名称______________________________________________________________________企业或机构地址邮编法定代表人2身份证号联络电话_______________________________________

1.乙方向甲方申请预订科来华红星美凯龙国际家居广场商铺，选定的铺位编号为，自愿向甲方交纳定铺金人民币万元整/间，合计人民币（大写）元，甲方同意接受乙方的预订申请

2.双方约定

（1）在本协议签订之日起10日内双方正式签订《商品房买卖协议》，为防止大批客户集中签约给乙方带来不便或影响甲方为乙方提供的签约服务质量，详细签约日期以甲方告知乙方日勺日期为准;

（2）甲方对商场建成后实行十年统一经营托管，乙方同意在甲方托管的前三年放弃所预订铺位的I收益权，自第四年起甲方按铺位实际租金收入支付给乙方，由开发商代收代付并收取实际租金10%日勺手续费，有关《委托经营管理协议》在双方正式签订《商品房买卖协议》时一并签订甲方同意在乙方正式签订《商品房买卖协议》时一次性优惠总价的21%；

（3）双方约定如下商铺定价及签约价明细序号楼栋号铺号建筑面积（nf）单价（元/rtf）总价（元）签约单价（元/rtf）签约总价（元）1234上述签约总价为总价扣除

（2）所约定的优惠金额后日勺实际签约总价

（4）乙方签订本认购协议书，所缴纳的定铺金为购置商铺的定金，在双方正式签订《商品房买卖协议》时直接转为购铺款；如客户未能在甲方告知的正式签约日期起7日内正式签订《商品房买卖协议》，所认购商铺甲方有权收回另行处理，该客户缴纳日勺定铺金不予退还；

（5）本项目认购书不可更名转让，必须以本人使用，如客户需更名为配偶的名字，需提供户口本、结婚证原件，夫妻双方共同到舟山科来华红星美凯龙国际家居广场展示中心办理；

3.甲方将以报纸公告、书信、短信或电话等方式告知乙方正式签订《商品房买卖协议》日勺日期,乙方须保证本协议中所提供日勺通信地址和联络方式对时有效，如有更改乙方必须立即书面告知甲方，否则由此导致的一切后果均有乙方承担；

4.乙方遵守甲方制定日勺认购程序和安排

5.本协议书一式叁份，其中甲方二份，乙方一份，交款签字生效，具有同等法律效力甲方:乙方签章:代表人:代表人:科来华红星美凯龙认购须知尊敬的客户感谢您对科来华红星美凯龙一直以来的关注和支持，在办理认购手续之前，I请您仔细阅读本须知，我们将为您提供热情周到的服务

一、客户可享有权益、卡客户在开盘当日拥有优先选铺权；1VIP、卡客户在开盘当日成功签订《科来华红星美凯龙认购协议书》，享有折优惠；2VIP

98、一次性付款客户可享有额外（即原价折）的优惠32%96J

二、注意事项、为体现公开认购的公平公正，排队领取号牌时，客户需出示本人身份证，每人只可领取1一张号牌如需亲友陪伴入场，每位客户仅可带两名亲友进场，否则，工作人员有权拒绝超过规定的亲友入场；I、《科来华红星美凯龙认购协议书》不可更名转让，必须以本人使用，如客户需更名为配2偶的名字，需提供户口本、结婚证原件，夫妻双方共同到科来华红星美凯龙接待中心办理；、在《科来华红星美凯龙认购协议书》签订之后，为防止集中签约给客户带来不3便或影响开发商为客户提供的签约服务质量，开发商会分批告知客户签订《商品房买卖协议》，详细签约日期以开发商告知为准;、客户签订本认购协议书所缴纳的定铺金为购置商铺的定金，在双方正式签订《商品房买4I卖协议》时直接转为购铺款；如客户未能在甲方告知时正式签约日期起日内正式签订《商品7房买卖协议》，所认购商铺甲方有权收回另行处理，该客户缴纳的定铺金不予退还；I、开发商将以报纸公告、书信、短信或电话等方式告知客户正式签订《商品房买卖协议》5日勺日期，客户须保证本协议中所提供的通信地址和联络方式对时有效，如有更改必须立即书面告知开发商，否则由此导致的一切后果均由该客户承担；、请妥善保管《科来华红星美凯龙认购协议书》，如有遗失，请立即前去科来华红星美凯6龙销售中心办理挂失立案手续舟山市科来华建材家居市场有限企业拥有对本须知内容的最终解释权I认购款、签订认购协议等有关手续；

3、一般金卡客户及未办理VIP卡客户在开盘当日进行排队选铺认购

五、开盘优惠提议・开盘当日VIP客户都享有2%（即原价98折）优惠・一次性付款客户可享有额外2%（即原价96折）的优惠・企业领导手中另有额外1%的优惠权利・大客户及关系户的额外优惠由领导根据详细状况而定，但必须由领导签字的I额外优惠确认单方可有效

六、开盘流程制定.认购流程现场划分为等待区、选铺区、交款区、签约区1室外等待区岛路普放公一通告与客广告户牌排队领号^^Wrwrwr*・1**_____T・区sdkidk ilk喊帆r T警」寺区工H帆再川一一二吃1T:・I・二耨肌二帆肌肌・金心・区号市放区一公广安停车位告牌保区域室外流程细则:+

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①客户进场可拿资料一份（选铺流程、选铺须知，项目单页）

②等待区安排125张桌椅子，以及各类食品客户可在等待区休息

③④VIP客户需先在VIP领号区领取选铺次序编号，才可进入VIP通道排队选铺

⑤⑥一般客户需排队领取选铺次序编号，才可进入预选区排队入场选铺注以上场外区各点安排工作人员进行设点喊号、发放编号及检查客户有关资料，杜绝让未排队客户进入售楼处室内选铺区选铺区J室内流程细则:

⑦客户按次序编号入内（由扼守通道入口处保安检查并搜集）签约区----------卡1口t出d9组客户为一组团，每一组选房时间控制在10分钟内由1个置业顾问带领一组客户进入选铺区选铺

⑧置业顾问带领客户到财务办理认购手续.

⑨置业顾问协助客户签订认购书・二赛P rzrv.客ax户域排普通队客户领排队领号区睾舟一等・・・豪・・通区号富选丽铺岛区路V一务财「一V・A区约签血车身掉头区■****»♦2-*»**•***************MKW*******«-J,***************tJII:■K44*«***:U♦♦♦XI,-■.:-X-8**************、认购流程阐明2科来华红星美凯龙认购流程操作区域认购流程排队取号区客户樵本人身份证.排队领取洗铺次序号牌\7客户休息区前夫客户休息区休息、等待（VIP客户需樵带VIP卡及收堀）\7预诜区工作人员叫号，客户按号前夫预诜区对应通道等待讲场\7喊号区T作人吊nu号,客户母号及本人身份讦讲场冼铺\7置业顾问引导客户查看销控平面图，选择未定合适铺位，填写定铺单，客户将定铺单交至销控处，并对该铺进行销控（如客户选重\z交款处客户携经销控审核的定铺单前去交款处交款，财务收取定铺金，开\z客户携定铺单、定铺金收据、本人身份证复印件至签约处签订《商铺认购协议书》协议经审核无误后，盖章确认，客户联交由客户签约处r-i-trlT7ifczr•JRZ1土A M\z签约处客户离场需企业支持事项

1、确定关系户套数；

2、活动企业确实定；

3、交警管理部门的协调；

4、城管部门的协调；

5、物业企业保安的支持；

6、开盘工作人员的支持；

7、后勤支持；

8、开盘场地及停车位安排；

9、演绎区与富丽岛路通行冲突问题;

10、银行支持

七、物料配合

一、活动企业场外布置所需物料:序号名称数量备注1按现场需求用途

1、防止下雨

2、防止大太阳户外帐篷2125桌又8人用途客户休息用休息区桌椅3按现场需求用途发放面包，水、登记领号用长条桌椅4若干用途划定客户行走通道警戒线51个气拱门68个空飘7若干红地毯82个用途喊号用无线麦克风91套音响101600个选铺次序号牌132个认购流程、须知易拉宝14若干面包、甜点、咖啡、西瓜、冷饮、冰激凌、矿泉水食品17若干各个区域功能指示导示牌18待定销控板19800份一式三联认购单20销控贴1000个21100个工作证222个协议、托管协议、物业协议、五证等法律文献协议公告台附件科来华红星美凯龙家居广场卡申领单VIP（NO.:001）VIP卡号_________________申领人身份证号通信地址_________________________________________________________固定电话移动电话本人确认如下条款

1.本人已阅读过《科来华红星美凯龙家居广场VIP卡申领须知》，理解并接受其所有条款；

2.在申领科来华红星美凯龙家居广场VIP卡时本人自愿交纳诚意金口VIP钻石卡伍拾万元整人民币（¥500000元）；口VIP金卡壹万元整人民币（¥10000元）；

3.本人保证所提供的通信地址、固定电话及移动电话等联络方式真实有效，如有更改本人将立即书面告知开发商，否则由此导致口勺一切后果由本人承担

4.本人同意在科来华红星美凯龙家居广场告知的选铺时间内携带本人身份证、申领单、VIP卡及选铺定金到开发商指定的开盘地点选铺，如本人放弃优先选铺权利或本人未选中满意商铺，可在开盘后10个工作后来到科来华销售中心办理退款手续，VIP卡客户日勺诚意金将全额无息返还。