住宅装修验收及违章处理制度

住宅装修验收及违章处理制度【物业管理经验分享】

一、发现违章应严格按规定处理如打承重墙的须恢复原状；地面装修超厚的应停止施工，更换地面材料等特殊情况，如业户已装修好且可以采取相应补救措施则应做补救

二、以上所指补救措施包括打承重墙用槽钢及高标号混凝土加梁等建筑结构安全所允许的措施

三、所有违章及处理情况均须由管理处事务助理记录在《装修审批表》业户联及管理处联上，需业户签认的如大理石地面超厚须请业户签认

四、违章处理标准

1.实际装修超越审批范围，应做记录；当有违章时须按规定处理

2.地面铺设超厚，除做记录外，1厚度小于

1.2cm的，不作追究2厚度为

1.

21.3cm的，罚款元〜3厚度为

1.

31.4cm的，罚款元〜4厚度为

1.4cm以上的，必须更换地面材料

3.打承重墙，除采取补救措施外1合计宽度小于70cm的，不作追究⑵合计宽度为7090cm的，罚款元〜3合计宽度为90120cm的，罚款元〜⑷合计宽度为120130cm的，罚款元〜5合计宽度为130cm以上的必须恢复原状

4.窗花式样如与规定出入较大时，不锈钢及铝合金因材料供应问题不作追究；钢条窗花须作整改

5.装修队未登记的，须补办手续，并补交治安管理费

6.改动上下水管线的，须恢复原状；如造成损失，则须承担有关维修费用；情况严重的，处以元罚款

7.改动煤气管线的，应通知有关主管单位处理

8.改动电气线路，须做记录，如造成损失须由业户承担有关费用

9.影响外观的（包括形状、颜色、规格等）必须恢复原状，并处以元的罚款外观包括墙面、窗扇、阳台门窗等从外部可视的部分

10.空调架须刷防锈漆及银粉漆两遍，不合规定的限期一同整改；逾期不整改的，扣押金元/台，由管理处请人整改；造成外墙污损的须由该业户负担有关费用

11.装修垃圾未清运的，须限期清运，否则不予签字验收

12.地漏排水不畅的，须由业户负担疏通费用

13.装修影响邻里的，须进行整改，造成损失的须承担有关费用

14.打换地砖的，须督促业户做好防水处理并做好记录

15.私设天线的，须做记录，并限期拆除本文来自物管学堂，转载请注明出处谢谢大家阅读，感谢您的打赏支持，我们将更加努力提高哦我们的专业水平为您服务.。