写字楼租赁合同合同管理指导

写字楼租赁合同合同管理指导合同编号__________甲方（出租方）乙方（承租方）鉴于甲方拥有位于的写字楼，乙方有意承租该写字楼用于用途，双方经友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方出租、乙方承租写字楼事宜,达成如下协议

一、合同目的本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，确保写字楼租赁关系的稳定，保障双方的合法权益

二、合同签订背景

1.甲方为写字楼所有权人，具备出租写字楼的合法权利；

2.乙方为写字楼租赁需求方，具备承租写字楼的合法资格；

3.双方经协商一致，决定签订本合同

三、合同主要内容

（一）租赁物

1.租赁物为甲方所有的位于的写字楼，以下简称〃租赁物〃

2.租赁物包括但不限于以下内容o

（二）租赁期限

1.租赁期限自年月日起至年月__________日止

2.租赁期满后，如双方无异议，可续签本合同

（三）租赁费用

1.租赁费用为人民币元/月，乙方应于每月日前向甲方支付当月租金

2.租赁费用包含以下内容o

（四）双方权利义务

1.甲方权利义务

（1）向乙方提供符合合同约定的租赁物；

（2）维护租赁物的安全、正常使用；

（3）按照约定收取租金；

（4）其他相关权利义务

2.乙方权利义务

（1）按照合同约定支付租金；

（2）合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和使用功能；

（3）爱护租赁物，承担因使用不当造成的损失；

（4）其他相关权利义务

四、违约责任

1.甲方违约责任

（1）未按约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币元；

（2）擅自提高租金的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已收租金及赔偿损失；

（3）其他违约责任

2.乙方违约责任

（1）未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币元；

（2）擅自改变租赁物结构或使用功能的，应恢复原状或赔偿损失；

（3）其他违约责任

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

六、其他

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（出租方）乙方（承租方）主要条款

一、服务内容

1.甲方应确保租赁物符合国家相关法律法规及行业标准，保证其安全、适用

2.甲方应提供租赁物的所有权证明文件，并确保租赁物无任何权属纠纷

3.甲方应保证租赁物在租赁期间内保持良好的使用状态，确保乙方正常使用

4.甲方应配合乙方进行租赁物的装修、改造等工作，但须取得乙方的书面同意

二、质量标准

1.租赁物应满足乙方正常生产经营的需求，具备以下基本条件

（1）建筑结构安全可靠；

（2）供水、供电、供气、通讯等配套设施齐全；

（3）室内环境整洁，无异味；

（4）消防设施齐全，符合消防安全要求

2.甲方应保证租赁物在租赁期间内满足上述质量标准，如因甲方原因导致质量不达标，乙方有权要求甲方进行整改，直至符合标准为止

三、价格支付

1.租赁费用为人民币元/月，乙方应于每月日前向甲方支付当月租金

2.租赁费用包括但不限于以下内容房屋租金、物业管理费、公共设施使用费等

3.乙方应按照合同约定的时间、金额支付租金，逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为人民币元/日

四、保密条款

1.双方在本合同签订及履行过程中所获得的信息，包括但不限于甲方对租赁物的所有权、乙方对租赁物的使用情况等，均属于商业秘密

2.双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露

五、违约责任

1.甲方违约责任

（1）未按约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币元；

（2）擅自提高租金的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已收租金及赔偿损失；

（3）其他违约责任

2.乙方违约责任

（1）未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币元/日；

（2）擅自改变租赁物结构或使用功能的，应恢复原状或赔偿损失；

（3）其他违约责任

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

七、合同解除L任何一方违反本合同约定，致使合同无法继续履行的，另一方有权解除合同；

2.在租赁期间，如乙方因自身原因需要提前解除合同，应提前个月通知甲方，并支付相当于提前解除期限租金的违约金

八、合同生效与终止

1.本合同自双方签字盖章之日起生效；

2.租赁期限届满或双方协商一致解除合同后，本合同终止

九、其他

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力双方权利与义务的进一步详细说明

一、甲方权利与义务

1.甲方权利

（1）在租赁期限内，甲方享有对租赁物的所有权，有权要求乙方遵守租赁合同的约定，合理使用租赁物；

（2）甲方有权在租赁期限届满或合同解除后收回租赁物；

（3）甲方有权根据市场行情调整租金，但应提前个月通知乙方

2.甲方义务

（1）甲方应确保租赁物符合合同约定的质量标准，并在租赁期间内保持良好的使用状态；

（2）甲方应提供租赁物的所有权证明文件，并确保租赁物无任何权属纠纷；

（3）甲方应配合乙方进行租赁物的装修、改造等工作，但须取得乙方的书面同意；

（4）甲方应按照合同约定的时间、金额收取租金，并出具合法的收款凭证；

（5）甲方应妥善保管租赁物，防止其受到损坏或丢失；

（6）甲方应承担租赁物在租赁期间内发生的维修、保养等费用

二、乙方权利与义务

3.乙方权利

（1）乙方在租赁期限内享有租赁物的使用权，有权按照合同约定使用租赁物；

（2）乙方有权要求甲方按照合同约定提供租赁物的所有权证明文件；

（3）乙方有权在租赁期限届满或合同解除后搬离租赁物；

（4）乙方有权在租赁期间内对租赁物进行必要的装修、改造，但须取得甲方的书面同意

4.乙方义务

（1）乙方应按照合同约定支付租金，并在租赁期限内合理使用租赁物；

（2）乙方应爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和使用功能；

（3）乙方应承担因使用不当造成的损失；

（4）乙方应遵守国家相关法律法规及行业标准，不得从事违法活动；

（5）乙方应按照合同约定的时间、金额支付物业管理费、公共设施使用费等费用；

（6）乙方应配合甲方进行租赁物的维修、保养等工作；

（7）乙方应按照约定的时间、方式向甲方提供租赁物使用情况的报告

三、合作方式

1.双方应本着平等、自愿、诚实信用的原则，共同维护租赁关系的稳定

2.双方应定期召开会议，就租赁物的使用、维护、费用支付等问题进行沟通和协商

3.双方应相互配合，共同解决租赁过程中出现的问题，确保租赁合同的顺利履行

4.双方应遵守合同约定，不得擅自改变合同内容，不得损害对方合法权益

四、合同履行监督

1.甲方应定期对租赁物的使用情况进行检查，确保乙方按照合同约定使用租赁物

2.乙方应接受甲方的监督检查，配合甲方对租赁物的使用情况进行调查

3.如发现乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应责任

五、合同变更与解除

1.合同双方协商一致，可对合同内容进行变更，但须以书面形式签订补充协议

2.如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应协商解除合同，并按照合同约定处理相关事宜合同有效期限、变更、终止条件等详细说明

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为年

2.租赁期限届满后，如双方无异议，可续签本合同，续签期限由双方另行协商确定

二、合同的变更

1.合同签订后，如遇以下情况，双方可协商一致变更合同内容

（1）法律法规、政策调整导致合同内容不符合现行规定的；

（2）双方协商一致认为有必要变更合同的其他情形

2.合同变更应以书面形式进行，变更内容为本合同的组成部分，具有同等法律效力

三、合同的终止条件

1.以下情况发生时，本合同终止

（1）租赁期限届满，且乙方搬离租赁物；

（2）合同双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法继续履行；

（4）乙方违约，甲方依法解除合同；

（5）法律法规、政策调整导致合同无法继续履行

2.合同终止后，双方应按照约定处理租赁物的归还、费用结算等相关事宜

四、争议解决机制

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

3.诉讼期间，除非法院另有裁定，否则双方应继续履行合同义务

五、法律适用与管辖法院

1.本合同适用中华人民共和国法律

2.双方因本合同发生的或与本合同有关的任何争议，应提交合同签订地人民法院管辖

六、合同效力

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力

2.本合同未尽事宜，按照中华人民共和国相关法律法规执行

3.如本合同任何条款与法律法规相抵触，以法律法规为准，其余条款仍然有效

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力双方签字、盖章位置及日期

1.甲方（出租方）签字、盖章位置-甲方代表签字__________________________-甲方盖章______________________________-签字、盖章日期_______________________

2.乙方（承租方）签字、盖章位置-乙方代表签字_________________________-乙方盖章_____________________________-签字、盖章日期_______________________。