写字楼租赁合同协议书样本

写字楼租赁合同协议书样本合同编号__________甲方（以下简称〃出租方〃）与乙方（以下简称“承租方〃）本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将其位于的写字楼出租给乙方使用事宜，达成如下协议

一、合同目的本合同旨在明确甲方将位于的写字楼出租给乙方使用，并规范双方在租赁期间的权益和义务

二、签订背景鉴于乙方在从事业务，需要租赁写字楼作为办公场所，甲方愿意出租位于的写字楼给乙方使用双方经协商一致，达成本合同

三、租赁标的物租赁标的物为甲方位于的写字楼，具体面积为平方米租赁标的物包括但不限于以下设施

1.

四、租赁期限

2.o本合同租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月

1.租赁期满后，如双方无异议，可协商续租

五、租金及支付方式

2.租金为人民币元/月，共计元租金支付方式乙方应在每月日前将租金支付至甲方指定的银行账户

1.

六、押金及退还

2.乙方需向甲方支付押金人民币元租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应在个工作日内退还押金

1.

七、权利义务

2.甲方权利（）有权要求乙方按照本合同约定支付租金；

1.（）有权对租赁标的物进行必要的维护和管理；1（）有权要求乙方遵守物业管理规定2甲方义务3（）保证租赁标的物符合租赁要求；

2.（）提供必要的水、电、暖等配套设施；1（）对租赁标的物进行必要的维护和管理2乙方权利3（）有权按照租赁标的物用途使用；

3.（）有权要求甲方按照本合同约定提供配套设施；1（）有权要求甲方履行物业管理义务2乙方义务3（）按照租赁标的物用途使用；

4.（）遵守物业管理规定；12（）合理使用水、电、暖等配套设施

八、违约责任3甲方违约责任（）未按照约定提供租赁标的物，应向乙方支付违约金人民币元；

1.（）未按照约定提供配套设施，应向乙方支付违约金人民币元1乙方违约责任2（）未按照约定支付租金，应向甲方支付违约金人民币元；

2.（）违反物业管理规定，应承担相应法律责任1

九、争议解决2双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效

2.甲方（盖章）_______________乙方（盖章）_______________主要条款

一、服务内容出租方同意将位于的写字楼（以下简称〃租赁物〃）出租给承租方使用，租赁物包括但不限于房屋主体结构、附属设施、公共区域等

1.出租方保证租赁物符合国家规定的安全、消防、卫生等标准，并保证租赁物在租赁期间内不发生产权纠纷

2.

二、租赁期限本合同租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月

1.租赁期满，如双方无异议，可协商续签合同，续签期限不得超过年

三、租金及支付方式

2.租金总额为人民币元，租金按月支付，每月租金为人民币元租金支付方式承租方应在每月日前将租金支付至出租方指定的银行账户

1.租赁物租赁期间，如遇租金调整，双方应按照市场行情协商确定新的租金标准

2.

四、押金

3.承租方应在签订本合同时向出租方支付押金人民币元，租赁期满无违约行为后，出租方应在个工作日内退还押金

1..押金不计利息

五、服务费用2租赁物内的水、电、暖、燃气等费用由承租方按照实际使用情况自行承担出租方负责租赁物公共区域的水、电、暖、燃气等费用，并在每月日前向承租方

1.出具费用清单

2.

六、保密条款双方对本合同内容以及租赁物的相关资料负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露

1.租赁期满或合同解除后，保密义务依然有效

七、违约责任

2.任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同租金的倍

1.

2.若违约行为给对方造成损失的，违约方还应赔偿实际损失

八、争议解决

3.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼

1.诉讼过程中，双方应继续履行本合同约定的义务

九、合同解除

2.出租方有权在以下情况下解除本合同（）承租方未按约定支付租金；

1.（）承租方违反物业管理规定，经警告后仍不改正；1（）租赁物发生重大事故，无法继续使用2承租方有权在以下情况下解除本合同3（）出租方未按约定提供租赁物；

2.（）出租方违反物业管理规定，严重影响承租方正常使用1合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并承担相应的责任2

十、其他

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效

1.双方权利与义务的进一步详细说明

2.

一、出租方的权利与义务出租方的权利（）有权要求承租方按照合同约定支付租金，并有权收取押金

1.（）有权对租赁物进行必要的维护和管理，确保租赁物的安全和合理使用1（）有权在承租方违反合同约定的情况下，采取必要的措施，包括但不限于要求承租方停止2使用租赁物、解除合同等3出租方的义务（）保证租赁物符合国家规定的安全、消防、卫生等标准，并在租赁期间内负责维修保养

2.（）提供必要的物业管理服务，确保租赁物的公共区域干净、整洁、安全1（）按照合同约定，及时提供租赁物的使用证明文件2

二、承租方的权利与义务3承租方的权利（）有权按照合同约定的用途使用租赁物，并有权在租赁期限内对租赁物进行合理装修

1.（）有权要求出租方提供必要的物业管理服务，确保租赁物的正常使用1（）在租赁期内，承租方有权按照市场价格合理调整租赁物的内部装修2承租方的义务3（）按照合同约定的租金支付方式和期限支付租金

2.（）合理使用租赁物，不得损坏租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和使用性质1（）遵守物业管理规定，不得在租赁物内进行违法活动2

三、合同执行过程中的合作方式3出租方应定期对租赁物进行检查，发现损坏应及时修复，并将维修情况告知承租方承租方在使用租赁物过程中，如发现安全隐患，应及时通知出租方，并采取必要的安全措施

1.双方应建立有效的沟通渠道，及时解决租赁过程中出现的问题

2.出租方应在租赁物发生重大故障或紧急情况时，及时通知承租方，并采取必要措施保障承租

3.方的合法权益

4.双方应共同遵守国家法律法规和物业管理规定，维护租赁物的公共秩序和环境卫生

四、合同变更与解除

5.合同在履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，并可解除合同合同在履行过程中，如因一方违约导致合同无法履行，非违约方有权解除合同，并要求违约

1.方承担违约责任

2.合同在履行过程中，如双方协商一致，可对合同内容进行变更，变更内容应以书面形式补充至合同附件

3.

五、合同终止后的处理合同终止后，承租方应将租赁物恢复原状，并退还出租方出租方应在合同终止后个工作日内退还承租方押金

1.双方应在合同终止后办理相关手续，包括租赁物的交接、费用的结算等

2.合同有效期限、变更、终止条件等详细说明

3.

一、合同有效期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期限为年，自年月日起至年月日止

1.合同期满后，如双方无异议且不违反法律法规，本合同可自动续期年

二、合同变更

2.本合同在履行过程中，如因不可抗力、法律法规变更等原因需要变更合同条款，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议，该补充协议作为本合同的组成部分

1.合同变更不得损害国家利益、社会公共利益以及第三方的合法权益

三、合同终止条件

2.租赁期满或双方约定的续租期限届满，合同自动终止出租方或承租方提前解除合同，应提前日书面通知对方，并按合同约定支付违约

1.金

2.出租方或承租方违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任

3.

四、争议解决

4.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

1.诉讼过程中，双方应继续履行本合同约定的义务

五、法律适用与管辖法院

2.本合同适用中华人民共和国法律双方因本合同发生的争议，应提交合同签订地人民法院管辖

1.

六、合同效力

2.本合同经双方签字盖章后生效，具有法律约束力本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充内容与本合同具有同等法律效力

2.本合同自签订之日起至合同终止之日止，对双方具有约束力任何一方违反合同约定，应承

3.担相应的法律责任

4.双方签字、盖章位置及日期

一、甲方（出租方）签字、盖章位置及日期甲方（出租方）授权代表签字位置口甲方（出租方）盖章位置口

1.甲方（出租方）签字、盖章日期年月日

2.

3.

二、乙方（承租方）签字、盖章位置及日期乙方（承租方）授权代表签字位置口乙方（承租方）盖章位置口

1.乙方（承租方）签字、盖章日期年月日

2.

3.。