写字楼租赁合同书稿

写字楼租赁合同书稿合同编号__________甲方（出租方）乙方（承租方）鉴于甲方拥有位于的写字楼，具有出租的意愿；乙方有租赁写字楼用于办公的合理需求为明确双方的权利义务，经双方友好协商一致，特订立本合同，以资共同遵守

一、租赁物基本情况租赁物名称位于的写字楼；

1.租赁物面积平方米；

2.租赁物结构；

3.租赁物设施

4.o

二、租赁期限租赁期限自年月日起至年月

1.__________日止；租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前日向甲方提出书面续租申请，经双

2.方协商一致，可续签本合同

三、租金及支付方式租金乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为每平方米元，每月租金总额

1.为元；.支付方式乙方应于每月日前将租金支付至甲方指定账户2

四、租赁物使用乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途及设施；

1.乙方在使用租赁物过程中，如需对租赁物进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并承担相

2.应的费用

五、权利义务甲方应保证租赁物符合国家相关法律法规要求，并负责租赁物的维修、养护工作；

1.乙方应按照本合同约定支付租金，并承担租赁期间的物业管理费、水电费等费用；

2.乙方不得擅自转租、转借、抵押或以其他方式处分租赁物

3.

六、违约责任甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的%;

1.乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付租金总额的%;

2.双方如发生其他违约行为，应承担相应的法律责任

3.

七、争议解决双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

1.协商不成的，可向人民法院提起诉讼

2.

八、其他本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效

2.甲方（出租方）乙方（承租方）主要条款

一、服务内容甲方同意将位于的写字楼租赁给乙方使用，乙方同意按照本合同约定租赁该

1.写字楼租赁物应满足乙方正常办公需求，包括但不限于办公空间、会议室、卫生间等设施

二、质

2.量标准租赁物应保持良好的使用状态，甲方应确保租赁物在租赁期间内符合安全、卫生、消防等国

1.家标准甲方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物设施的正常使用

三、价格支付

2.租金总额为元人民币，租金按月支付，每月租金为元人民币

1.租金支付方式为乙方应在每月的日前将租金支付至甲方指定账户

2.甲方有权根据市场行情调整租金，调整幅度为%,调整后的租金将在调整前日通知乙方

3.

四、租期与使用租赁期限自年月日起至年月

1.__________日止乙方在租赁期间内，不得擅自改变租赁物的结构、用途，不得进行任何违反相关法律法规的

2.活动乙方应合理使用租赁物，不得损害租赁物的正常使用

3.

五、维修与保养甲方负责租赁物在租赁期间内的维修和保养工作，包括但不限于设施设备的维护、公共区域

1.的清洁等乙方在使用过程中，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担相应的维修费用

六、违约

2.责任甲方未按约定提供租赁物或租赁物不符合质量标准的，应向乙方支付违约金，违约金为

1.兀人民币乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付租金总额的

2.%o.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任

七、争议解决3双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决

1.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

2.

八、保密条款双方对本合同内容以及租赁物相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄

1.露•保密期限自本合同签订之日起至租赁期满后年止2

九、合同变更与解除本合同经双方协商一致，可进行变更或解除

1.合同变更或解除应采取书面形式，经双方签字（或盖章）后生效

十、其他

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力

2.甲方（出租方）乙方（承租方）双方权利与义务的进一步详细说明

一、甲方权利与义务甲方权利

1.甲方有权要求乙方按约定的租金支付方式支付租金；a.甲方有权要求乙方遵守租赁物的使用规定，不得擅自改变租赁物的结构、用途；b.甲方有权在租赁期内对租赁物进行必要的维修和保养；c.甲方有权在租赁期满后收回租赁物，但需提前日通知乙方d.甲方义务

2.甲方应保证租赁物符合租赁用途的要求，并满足乙方正常办公需求；a.甲方应在租赁期内保持租赁物的良好状态，确保其安全、卫生、消防等设施符合国家标准；b.甲方应按照约定的时间提供租赁物，如因甲方原因导致租赁物未能按期交付，甲方应向乙方c.支付违约金；甲方应遵守国家相关法律法规，不得利用租赁物进行违法活动d.

二、乙方权利与义务乙方权利

1.乙方有权在租赁期内使用租赁物，按约定的用途进行经营活动；a.乙方有权要求甲方在租赁期内对租赁物进行必要的维修和保养；b.乙方有权在租赁期满后按约定续租或解除合同c.乙方义务

2.乙方应按照约定的租金支付方式支付租金，不得逾期支付；a.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途，不得进行任何违法活动；b.乙方应遵守租赁物的使用规定，不得损害租赁物的正常使用；c.乙方应按照约定的时间使用租赁物，不得将租赁物转租、转借或抵押给第三方；d.乙方应在租赁期满前日向甲方提出续租或解除合同的书面申请e.

三、合作方式双方应本着平等、自愿、诚实信用的原则，共同履行本合同

1.双方在合同执行过程中，应保持良好的沟通，及时解决合作过程中出现的问题

2.双方应共同遵守国家相关法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益

3.双方在合作过程中，如需修改合同条款，应经双方协商一致，并以书面形式进行修改

4.双方在合作过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地

5.人民法院提起诉讼

四、合同终止与解除合同终止租赁期满，本合同自行终止

1.合同解除

2.双方协商一致，可解除本合同；a.任何一方违约，另一方有权解除本合同；b.因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均有权解除本合同c.

五、违约责任甲方违约责任如甲方未按约定提供租赁物或租赁物不符合质量标准，甲方应向乙方支付违

1.约金，违约金为元人民币乙方违约责任如乙方未按约定支付租金或违反租赁物使用规定，乙方应向甲方支付违约金，

2.违约金为应支付租金总额的%o

六、争议解决双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；

1.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

2.合同有效期限、变更、终止条件等详细说明

一、合同有效期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至年月日

1.止，租赁期限为年租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前日向甲方提出书面续租申请，经双

2.方协商一致，可续签本合同

二、合同变更本合同在履行过程中，如因国家政策调整、市场行情变化或其他不可抗力因素导致合同内容

1.需要变更的，双方应友好协商，达成一致意见后，以书面形式对合同进行变更.任何变更的协议均应与本合同具有同等法律效力，未经双方书面同意，任何一方不得擅自2变更合同内容

三、合同终止条件租赁期满，本合同自然终止

1..任何一方违反合同约定，造成对方损失的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应2的法律责任因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均有权解除合同，无需承担违约责任

3.

四、合同解除本合同在履行过程中，如出现以下情况之一，任何一方均有权解除合同

1.乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍逾期未付的；a.乙方违反租赁物使用规定，造成租赁物损坏或严重安全隐患的；b.甲方未按约定提供租赁物，经乙方催告后仍未能提供的；c.出现其他严重违约行为，经双方协商一致解除合同的d.解除合同的通知应以书面形式发出，自通知到达对方之日起解除合同

2.

五、争议解决机制双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决

1..协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

六、2法律适用与管辖法院本合同适用中华人民共和国法律

1.双方因本合同发生的争议，应提交合同签订地人民法院管辖

2.

七、合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束

1.力本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力

2.双方签字、盖章位置及日期

一、甲方签字、盖章位置及日期甲方（出租方）代表签字

1._______________（签字）签字日期年月日甲方（出租方）盖章

2._______________（盖章）盖章日期年月日

二、乙方签字、盖章位置及日期乙方（承租方）代表签字

1._______________（签字）签字日期年月日乙方（承租方）盖章（如适用）

2._______________（盖章）盖章日期年月日。