农村房屋抵押担保合同

农村房屋抵押担保合同合同编号__________甲方（以下简称“出质人〃）为乙方（以下简称〃质权人〃）为鉴于出质人拥有位于的农村房屋（以下简称〃抵押物〃），该抵押物产权清晰、合法有效，出质人愿意以其对该抵押物的全部权利作为债务担保，乙方愿意接受该抵押物作为担保，双方经友好协商，就抵押物的抵押担保事宜达成如下协议

一、合同目的本合同旨在明确出质人与质权人之间关于抵押物的抵押担保关系，保障质权人的债权得到充分保障

二、合同签订背景出质人因（具体原因）需要借款，经双方协商一致，同意以位于的农村房屋作为抵押物，乙方同意接受该抵押物作为担保

三、抵押物基本情况

1.抵押物名称___________________________

2.抵押物位置___________________________

3.抵押物权属证明___________________________

4.抵押物面积___________________________

5.抵押物用途___________________________

四、抵押物权利和义务出质人保证抵押物权属清晰、合法有效，并保证在抵押期间不转让、出租、抵押或以其他方

1.式处分抵押物乙方有权随时检查抵押物的现状，出质人应积极配合

2.在本合同约定的债务履行期限届满前，出质人不得擅自解除抵押合同

3.

五、债务履行及违约责任出质人应按照约定的债务履行期限、方式、数额等要求，履行债务

1.如出质人未按约定履行债务，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物以实现债权

2.出质人违反本合同约定，造成乙方损失的，应承担相应的违约责任

3.

六、争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼

七、合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效甲方（出质人）_________________________乙方（质权人）_________________________主要条款

一、服务内容出质人同意将其位于的农村房屋（以下简称抵押物〃）的全

1.部权利作为债务担保，乙方接受该抵押物作为担保出质人保证抵押物不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押权、租赁权、使用权等，确保乙

2.方能够合法行使抵押权

二、质量标准抵押物应满足乙方对房屋质量的基本要求，包括结构安全、功能完善、符合当地建筑规范等L出质人应确保抵押物在抵押期间保持良好状态，不得进行任何可能影响房屋安全和使用价值

2.的装修或改造

三、价格支付乙方同意按照约定的条件对出质人的债务提供担保，担保金额为人民币元

1.出质人应在借款合同约定的还款期限届满前，向乙方支付担保费用，担保费用金额为人民币

2.元，支付方式为O

四、债务履行出质人应在借款合同约定的还款期限届满前，向借款人支付全部借款本金及利息

1.如出质人未按约定履行债务，乙方有权依照本合同约定行使抵押权，处置抵押物以实现债权

2.

五、违约责任出质人违反本合同约定，未按期支付担保费用或未履行债务，应向乙方支付违约金，违约金

1.为担保金额的%O乙方违反本合同约定，未按约定提供担保或未按时处置抵押物，应向出质人支付违约金,违

2.约金为担保金额的%O因出质人原因导致抵押物价值降低，出质人应向乙方支付差额部分

六、保密条款

3.双方对本合同内容及抵押物的相关信息均负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方

1.泄露•保密期限自本合同签订之日起至债务履行完毕之日止

七、争议解决2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向

1.抵押物所在地人民法院提起诉讼争议解决过程中，双方应保持沟通，积极寻求解决方案，避免争议扩大

八、合同解除

2.如出质人未按约定履行债务，乙方有权解除本合同，并要求出质人立即偿还借款及支付相应

1.违约金如乙方未按约定提供担保或未按时处置抵押物，出质人有权解除本合同，并要求乙方承担违

2.约责任

九、合同续签如双方同意续签本合同，应在债务履行期限届满前一个月内达成书面协议，并签订续签合同

1.续签合同的内容与本合同相同，但双方可根据实际情况进行调整

十、其他

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充

1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力

2.双方权利与义务的进一步详细说明

一、出质人（甲方）的权利与义务权利

1.甲方有权要求乙方按照合同约定履行担保义务a.甲方有权在债务履行完毕后，请求乙方解除抵押权b.甲方有权在合同约定的条件下，对抵押物进行必要的管理和维护c..义务2甲方应确保抵押物的所有权清晰，并承担抵押物因权利瑕疵而产生的法律责任a.甲方应按照合同约定，配合乙方对抵押物进行检查、评估和处置b.甲方应确保抵押物在抵押期间的使用安全，不得擅自改变抵押物的结构和使用功能c.甲方应在债务履行期限届满前，按照合同约定支付担保费用d.甲方应遵守合同约定的其他条款，包括保密条款等e.

二、质权人（乙方）的权利与义务权利

1.乙方有权要求甲方按照合同约定履行债务a.乙方有权在甲方未按约定履行债务时，行使抵押权，处置抵押物以实现债权b.乙方有权要求甲方承担因抵押物权利瑕疵而产生的法律责任c..义务2乙方应按照合同约定，对抵押物进行妥善保管，确保抵押物的安全a.乙方应在甲方履行债务后，及时解除抵押权，并退还抵押物b.乙方应在甲方履行债务前，按照合同约定提供担保服务c.乙方应在甲方未按约定履行债务时，及时采取措施处置抵押物，以实现债权d.乙方应遵守合同约定的其他条款，包括保密条款等e.

三、合同执行过程中的权利与义务甲方在合同执行过程中，应按照借款合同约定的还款计划，按时偿还债务，不得逾期

1.乙方在合同执行过程中，应密切关注甲方的债务履行情况，一旦发现甲方逾期还款，应及时

2.采取相应措施，包括但不限于要求甲方提供担保、处置抵押物等甲方在合同执行过程中，如遇特殊情况导致无法按时偿还债务，应及时通知乙方，并协商解

3.决乙方在合同执行过程中，如发现抵押物存在权利瑕疵或安全隐患，应及时通知甲方，并要求

4.甲方采取措施予以解决双方应保持良好的沟通，及时解决合同执行过程中出现的问题，确保合同顺利履行

5.

四、合作方式双方应建立定期沟通机制，及时交换信息，共同推进合同的执行

1.双方应在必要时召开会议，讨论合同执行过程中的重大问题

2.双方应遵循诚实信用原则，公平、公正地处理合同执行过程中的问题

3.双方应尊重对方的合法权益，不得采取任何损害对方利益的行为

4.合同有效期限、变更、终止条件等详细说明

一、合同有效期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年

1.本合同有效期满后，如甲方继续履行债务，乙方同意继续提供担保，双方应签订补充协议，

2.明确新的有效期限

二、合同的变更本合同在有效期内，如因不可抗力、法律法规变更等原因导致合同内容需要变更，双方应协

1.商一致，签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力•任何对合同内容的变更，未经双方书面同意，均不产生法律效力2

三、合同的终止条件甲方按照借款合同约定，全部清偿债务，本合同终止

1.乙方根据本合同约定，行使抵押权，处置抵押物并实现债权后，本合同终止

2.双方协商一致，并签订书面终止协议，本合同终止

3.因不可抗力导致合同无法履行，经双方确认后，本合同终止

4.

四、合同的解除如甲方严重违约，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任

1.如乙方未按约定履行担保义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任

2.因不可抗力导致合同无法履行，双方均可以解除合同，但应书面通知对方

3.除上述情况外，双方不得擅自解除合同

4.

五、争议解决机制双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向

1.抵押物所在地人民法院提起诉讼争议解决过程中，双方应保持沟通，积极寻求解决方案，避免争议扩大

2.

六、法律适用和管辖法院本合同适用中华人民共和国法律

1.双方因履行本合同所发生的或与本合同有关的任何争议，应提交抵押物所在地人民法院管辖

2.

七、合同效力本合同经双方签字（或盖章）后生效，对双方具有法律约束力

1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力

2.如本合同任何条款与法律法规相抵触，该条款无效，但不影响其他条款的效力

3.双方签字、盖章位置及日期

一、出质人（甲方）签字、盖章位置及日期甲方代表签字

1.签字人姓名___________________________签字日期___________________________甲方公章或合同专用章

2.章印名称___________________________章印日期___________________________

二、质权人（乙方）签字、盖章位置及日期乙方代表签字

1.签字人姓名___________________________签字日期___________________________乙方公章或合同专用章

2.章印名称___________________________章印日期___________________________

三、注意事项上述签字和盖章位置应由合同双方授权代表进行，确保授权合法有效

1.签字日期应填写实际签字的日期，公章或合同专用章的日期应与签字日期一致

2.合同双方应在合同各页上签字或盖章，确保合同页数完整

3.合同双方应妥善保管合同原件，并在合同执行过程中，如需引用或参照，应以合同原件为准

4.。