农村宅基地使用权租赁合同

农村宅基地使用权租赁合同合同编号__________本合同由以下双方签订甲方__________乙方__________鉴于甲方拥有位于农村的宅基地使用权，现甲方同意将上述宅基地使用权出租给乙方使用，乙方同意接受甲方提供的宅基地使用权为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同

一、合同目的本合同旨在明确甲方将农村宅基地使用权出租给乙方使用的权利义务关系，确保双方合法权益，维护社会和谐稳定

二、合同签订背景甲方作为宅基地使用权人，根据我国相关法律法规和政策，拥有合法的宅基地使用权乙方因生产、生活需要，希望通过租赁方式获得宅基地使用权为达成双方共识，经协商一致，签订本合同

三、合同内容

1.甲方同意将位于农村的宅基地使用权出租给乙方使用

2.租赁期限自年月日起至年月__________日止

3.租金为每月人民币元，乙方应于每月日前支付甲方

4.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，爱护宅基地及附属设施，不得擅自改变土地用途

5.乙方在租赁期间享有宅基地使用权，但不得转租、转借、抵押、赠与或以其他方式处分

6.甲方在租赁期间不得擅自收回宅基地使用权，如因国家征用、拆迁等原因需要收回，甲方应提前个月通知乙方，并按照乙方实际使用年限给予相应补偿

7.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼

四、违约责任

1.甲方未按合同约定提供宅基地使用权的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的倍

2.乙方未按合同约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期租金的倍

3.任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任

五、其他

1.本合同自双方签字盖章之日起生效

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份

3.本合同未尽事宜，按国家法律法规和政策执行主要条款

一、服务内容

1.1甲方同意将位于农村的宅基地使用权及其附属设施（包括但不限于房屋、院落、附属建筑物等）出租给乙方使用

1.2甲方应保证出租的宅基地使用权合法有效，不存在任何权利瑕疵或法律纠纷

二、质量标准

2.1甲方应确保出租的宅基地及其附属设施符合国家相关安全标准，不存在安全隐患

2.2乙方在使用过程中，应遵守宅基地使用的相关管理规定，保持宅基地及其附属设施的整洁和完好

三、价格支付

3.1本合同租赁价格为每月人民币元，乙方应在每月的日前向甲方支付租金

3.2甲方有权根据市场情况调整租金，但调整幅度应提前个月通知乙方

3.3乙方逾期支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为逾期租金的%o

四、租赁期限

4.1本合同租赁期限自年月日起至年月日止

4.2租赁期满后，双方可根据实际情况协商续租事宜

五、权利义务

5.1甲方义务

（1）向乙方提供合法有效的宅基地使用权；

（2）保证宅基地及其附属设施的完好；

（3）不得擅自收回宅基地使用权；

（4）按照合同约定调整租金

5.2乙方义务

（1）按合同约定支付租金；

（2）合理使用宅基地及其附属设施；

（3）爱护宅基地及其附属设施；

（4）遵守国家法律法规和宅基地使用管理规定

六、违约责任

6.1甲方违约责任

（1）若甲方未按合同约定提供宅基地使用权，应向乙方支付违约金，违约金为租赁总额的__________%;

（2）若甲方擅自收回宅基地使用权，应向乙方支付违约金，违约金为租赁总额的__________%o

6.2乙方违约责任

（1）若乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为逾期租金的%;

（2）若乙方擅自改变宅基地用途，应向甲方支付违约金，违约金为租赁总额的%o

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决

7.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼

八、保密条款

8.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容

九、合同生效及其他

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份

9.3本合同未尽事宜，按国家法律法规和政策执行

9.4本合同如有未尽事宜，可经双方协商一致后，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力双方权利与义务的进一步详细说明

一、甲方的权利与义务

1.1权利

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；

（2）甲方有权监督乙方合理使用宅基地及其附属设施；

（3）甲方有权在租赁期满后，根据实际情况决定是否续租或收回宅基地使用权

1.2义务

（1）甲方应保证出租的宅基地使用权合法有效，不存在任何权利瑕疵或法律纠纷；

（2）甲方应在租赁期限内保持宅基地及其附属设施的完好，确保乙方正常使用；

（3）甲方应在租赁期满前个月通知乙方续租或收回宅基地使用权；

（4）甲方应按照合同约定调整租金，并在调整前个月通知乙方；

（5）甲方应承担因国家征用、拆迁等原因导致收回宅基地使用权时的相应补偿责任

二、乙方的权利与义务

2.1权利

（1）乙方有权按照合同约定使用宅基地及其附属设施；

（2）乙方有权要求甲方按照合同约定提供合法有效的宅基地使用权；

（3）乙方有权在租赁期满后，与甲方协商续租事宜

2.2义务

（1）乙方应在每月的日前向甲方支付租金；

（2）乙方应合理使用宅基地及其附属设施，不得擅自改变土地用途；

（3）乙方应爱护宅基地及其附属设施，不得损坏；

（4）乙方应遵守国家法律法规和宅基地使用管理规定；

（5）乙方应在租赁期满前个月与甲方协商续租事宜；

（6）乙方在租赁期间，如需对宅基地及其附属设施进行维修、改造，应事先征得甲方同意

三、合同执行过程中的合作方式

3.1双方应本着平等互利、诚实信用的原则，共同履行合同义务

3.2双方在合同执行过程中，应定期进行沟通，及时解决出现的问题

3.3双方应按照合同约定，各自承担相应的责任，不得相互推诿

3.4双方在合作过程中，如遇特殊情况，应通过协商解决，确保合同的顺利履行

3.5双方在合同执行过程中，如发现对方存在违约行为，有权要求对方承担违约责任

四、合同变更与解除

4.1本合同在履行过程中，如需变更或解除，双方应协商一致，并签订书面变更或解除协议

4.2合同变更或解除后，双方应按照变更或解除协议的内容履行相应的义务

五、合同终止后的处理

5.1合同终止后，乙方应将宅基地及其附属设施恢复原状，并交还给甲方

5.2甲方应退还乙方已支付的租金余额

5.3双方应按照国家法律法规和政策，处理合同终止后的相关事宜

六、不可抗力

6.1如因不可抗力导致合同无法履行，双方应根据实际情况，协商解决

6.2不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等因素

6.3发生不可抗力事件时，双方应积极采取措施减轻损失，并及时通知对方合同有效期限、变更、终止条件等详细说明

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期限为年，自合同生效之日起计算

1.2合同有效期限届满，如双方无异议，可协商一致续签本合同

二、合同终止条件

2.1租赁期满，本合同自动终止

2.2任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后解除合同日内仍未改正的，另一方有权

2.3因国家政策调整、土地征收、房屋拆迁等不可抗力原因导致合同无法继续履行的，本合同自动终止

2.4双方协商一致，可以解除本合同

三、合同的变更

3.1合同在履行过程中，如需变更，双方应书面协商一致，并签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力

3.2任何一方未经对方同意，不得擅自变更合同内容

四、合同的解除

4.1出现合同终止条件之一的，合同解除

4.2因一方违约导致合同无法履行，非违约方有权解除合同

4.3双方协商一致，可以解除合同

五、争议解决机制

5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决

5.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地或者被告住所地人民法院提起诉讼

六、法律适用与管辖法院本合同适用中华人民共和国法律

6.1双方因履行本合同发生的争议，由合同签订地或者被告住所地人民法院管辖合同效力

6.2本合同经双方签字盖章后，对双方具有法律约束力

七、本合同自生效之日起，任何一方不得以任何理由擅自变更或解除合同

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力

7.2本合同未尽事宜，按国家法律法规和政策执行

7.3双方签字、盖章位置及日期

7.4

一、甲方签字、盖章甲方（盖章）___________________甲方代表（签字）___________________甲方代表身份证号码_____________________签字日期____________________

二、乙方签字、盖章乙方（盖章）___________________乙方代表（签字）___________________乙方代表身份证号码_____________________签字日期____________________

三、备注

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力

2.本合同自双方签字盖章之日起生效

3.双方应在合同签字盖章后的日内，将本合同副本报送相关部门备案

4.本合同未尽事宜，按国家法律法规和政策执行。