农村房屋抵押担保合同模板（2024年版）

农村房屋抵押担保合同模板（2024年版）合同/协议编号_________________甲方（借款人）_________________乙方（抵押权人）_________________鉴于甲方因经营需要，向乙方借款人民币—元，双方经友好协商，甲方同意以其位于的房屋作为抵押物，乙方同意接受该抵押物作为担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，特订立本合同，以资共同遵守合同目的明确甲乙双方在农村房屋抵押担保事项上的权利、义务，确保甲方按时偿还乙方借款，维护双方的合法权益主要条款内容

一、服务内容甲方同意以其位于的房屋（以下简称〃抵押房屋〃）作为抵押物，为甲方向乙方的借款提供担保

1.1乙方同意接受抵押房屋作为抵押物，并在此抵押担保范围内对甲方享有优先受偿权

二、抵押房屋信息

1.2抵押房屋的具体位置、面积、权属证书号等详细信息详见附件一抵押房屋的现状为

2.1o

三、借款信息

2.2甲方向乙方借款人民币—元，借款期限为一年借款利率为—%,按照中国人民银行同期贷款基准利率调整

3.1借款还款方式为

3.2o

四、抵押物权利限制

3.3在抵押期间，甲方不得擅自转让、出租、抵押抵押房屋，不得设置其他抵押权、质押权甲方应确保抵押房屋的使用符合相关法律法规，不得从事违法活动

4.1

五、保密条款

4.2双方对本合同的签订、履行及解除过程中所涉及的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露

5.1本保密条款自合同签订之日起生效，至抵押物解除抵押权之日止

六、违约责任

5.2甲方如未按约定时间偿还借款，乙方有权按照中国人民银行规定的逾期利率计收利息甲方如未按约定时间偿还借款，乙方有权要求甲方提前解除抵押权，并要求甲方承担解除

6.1抵押权所需的一切费用

6.2乙方如未按约定时间发放借款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为o

七、争议解决

6.3双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押房屋所在地的人民法院提起诉讼

7.1

八、其他本合同未尽事宜，由双方另行协商解决

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份本合同未尽事宜，适用《中华人民共和国合同法》等相关法律法规

8.2本合同附件与本合同具有同等法律效力

8.3主要条款内容以上条款构成本合同的全部内容，双方应严格遵守

8.4双方权利与义务详细说明

一、甲方权利与义务甲方有权要求乙方按照合同约定的时间和金额发放借款甲方有权在合同约定的期限内，按照约定的还款方式偿还借款

1.1甲方有权在抵押期间，对抵押房屋进行合理使用，但不得影响抵押物的完整性

1.2甲方有权在合同约定的解除条件成就时，请求解除抵押权

1.3甲方有义务按照合同约定，向乙方提供真实、准确的抵押房屋信息

1.4甲方有义务在合同约定的期限内，偿还借款本金及利息

1.5甲方有义务在抵押期间，保证抵押房屋的安全，防止因自身原因导致抵押物价值减损

1.6甲方有义务在合同约定的期限内，按照乙方的要求提供相关证明文件

1.7

二、乙方权利与义务

1.8乙方有权耍求甲方在合同约定的期限内，提供抵押房屋的权属证明文件乙方有权在抵押期间，对抵押房屋进行实地查勘，以确保抵押物的现状符合合同约定

2.1乙方有权在甲方未按约定偿还借款时，按照法律规定采取必要措施，保障自身的债权

2.2乙方有权在合同约定的解除条件成就时，解除抵押权，并要求甲方偿还借款及利息

2.3乙方有权在抵押期间，要求甲方提供抵押房屋的维护费用

2.4乙方有义务在合同约定的期限内，按照约定的方式和金额发放借款

2.5乙方有义务在抵押期间，对抵押房屋进行必要的管理，防止抵押物价值减损

2.6乙方有义务在合同约定的期限内，收取借款本金及利息

2.7

三、合作方式

2.8双方应通过书面形式进行沟通，包括但不限于借款合同的签订、借款发放、借款偿还等事宜

3.1双方应按照合同约定的方式和期限，履行各自的权利和义务双方在合同履行过程中，如遇到问题，应友好协商解决；协商不成的，可按照本合同约定

3.2的争议解决方式处理

3.3双方应保持诚实信用，不得以任何方式损害对方合法权益双方应按照法律规定，妥善处理抵押物的保管、维护和使用事宜

3.4

四、合同变更与解除

3.5本合同签订后，如因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，双方可协商变更或解除合同本合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的约定继续履行合同义务

4.1双方权利与义务详细说明以上条款明确了甲乙双方在合同履行过程中的权利与义务，旨在确

4.2保双方合法权益的实现，维护合同的稳定性和可执行性合同有效期限、变更、终止等条件详细说明

一、合同有效期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方全部偿还借款本金及利息之日止，合同期限为一年

1.1合同期限届满，如甲方已按约定偿还全部借款本金及利息，且抵押权人乙方已解除抵押权，本合同自动终止

1.2

二、合同变更本合同在履行过程中，如因国家政策调整、市场变化等原因，导致合同内容需要变更的,双方应友好协商，达成一致意见后，签订书面变更协议，作为本合同的补充部分

2.1变更协议与本合同具有同等法律效力

三、合同解除

2.2双方在合同履行过程中，如发生以下情形之一，任何一方均有权解除合同）甲方未按约定时间偿还借款本金及利息；

3.1）甲方违反合同约定，损害乙方合法权益；a）因不可抗力等原因，导致合同无法继续履行；b）双方经协商一致，决定解除合同c合同解除后，双方应按照约定妥善处理借款本金、利息及抵押物的返还事宜d

四、争议解决

3.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押房屋所在地的人民法院提起诉讼

4.1诉讼过程中，双方应积极配合法院审理，不得恶意拖延诉讼

五、法律适用与管辖法院

4.2本合同适用中华人民共和国法律

5.1本合同履行过程中发生的争议，如协商不成，双方同意提交抵押房屋所在地的人民法院管辖

5.2

六、合同效力本合同经双方签字（或盖章）后生效，对双方具有法律约束力如任何一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力

6.2合同有效期限、变更、终止等条件详细说明以上条款明确了合同的有效期限、变更、解除条

6.3件及争议解决机制，旨在确保合同的合法性和可执行性，保障双方的合法权益双方需要准备的附件抵押房屋的权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等,抵押房屋的测绘图和现状照片，以证明抵押房屋的具体位置、面积和现状

1..借款合同，详细列明借款金额、期限、利率、还款方式等条款2甲方身份证明文件，如身份证、营业执照等3乙方身份证明文件，如身份证、营业执照等

4.双方签订的抵押合同，明确抵押物的范围、权利义务等

5.如有其他需要证明的文件，双方应按照对方要求提供相应的证明材料

6.合同双方在合同履行过程中产生的其他相关文件和凭证

7.双方签字、盖章位置及日期

8.甲方签字、盖章位置-甲方代表（或法定代表人）签字

1.-甲方单位公章或合同专用章-签字日期一年—月—日乙方签字、盖章位置-乙方代表（或法定代表人）签字

2.-乙方单位公章或合同专用章-签字日期一年—月—日双方应在合同相应位置签字并加盖公章或合同专用章，以示合同的有效性和合法性签字日期应与合同签订日期一致，如遇特殊情况，双方应协商一致后进行相应的日期调整合同双方应在合同正本上分别保存一份，以确保合同的完整性和法律效力。