农村土地使用权转让合同（2024年版）

农村土地使用权转让合同（2024年版）合同/协议编号_________________甲方（以下简称“甲方〃）与乙方（以下简称〃乙方〃）本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方拥有的农村土地使用权转让事宜，经双方友好协商一致，达成如下协议

一、合同目的甲方将其拥有的农村土地使用权依法转让给乙方，乙方接受甲方转让的土地使用权

二、签订背景鉴于甲方因自身发展需要，欲将其拥有的农村土地使用权转让给乙方，乙方有意接受甲方转让的土地使用权，经双方协商一致，签订本合同

三、合同双方名称甲方____________________乙方____________________主要条款内容

一、服务内容甲方将其拥有的农村土地使用权（以下简称〃转让土地使用权〃）依法、完整、无瑕疵地转

1.让给乙方甲方应向乙方提供转让土地使用权的全部必要文件，包括但不限于土地使用权证、土地使用

2.合同、土地权属证明等甲方应确保转让土地使用权不存在任何争议或法律纠纷，否则由甲方承担全部责任

3.

二、质量标准转让土地使用权应符合国家及地方有关法律法规的规定，符合土地用途规划

1.土地使用权转让后的土地质量应符合乙方预期的生产、生活需求，甲方应保证土地的完整

2.性、稳定性

三、价格支付本合同转让土地使用权的价格为人民币—元整

1.乙方应在合同签订之日起一个工作日内，向甲方支付转让土地使用权款项的—％作为预付款

2.乙方应在办理土地使用权过户手续后一个工作日内，向甲方支付剩余款项的—

3.%o甲方在收到乙方支付的款项后，应及时办理土地使用权过户手续，确保乙方获得完整的土地

4.使用权

四、交付与接收甲方应在合同签订后一个工作日内，将转让土地使用权的相关文件及实际控制权移交给乙方

1.O乙方在接收土地使用权后，应立即对土地进行合理利用，不得闲置或擅自改变土地用途

五、

2.保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容

1.本保密义务自合同签订之日起生效，至合同履行完毕后一年止

2.

六、违约责任甲方如未按约定时间交付土地使用权，应向乙方支付%的违约金；乙方如未按约定时间支付

1.款项，应向甲方支付%的违约金.任何一方违反本合同约定的保密义务，应承担相应的法律责任2

七、争议解决双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所

1.在地人民法院提起诉讼

八、其他本合同未尽事宜，双方可另行协商解决

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效

3.双方权利与义务详细说明

一、甲方权利与义务甲方有权要求乙方按照约定支付转让土地使用权款项

1.甲方有义务在合同约定的期限内，将转让土地使用权的相关文件及实际控制权移交给乙方

2.甲方有义务确保转让土地使用权不存在任何争议或法律纠纷，否则承担全部责任

3.甲方有义务在乙方支付预付款后，及时办理土地使用权过户手续，确保乙方获得完整的土地

4.使用权甲方有义务遵守国家及地方有关法律法规，确保土地使用权的合法性

5.甲方有义务对本合同内容保密，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露

6.

二、乙方权利与义务乙方有权要求甲方按照约定交付转让土地使用权

1.乙方有权在甲方交付土地使用权后，合理利用土地，不得闲置或擅自改变土地用途

2.乙方有义务按照约定支付转让土地使用权款项

3.乙方有义务在办理土地使用权过户手续后，及时支付剩余款项

4.乙方有义务在合同约定的期限内，接收并合理利用土地使用权

5.乙方有义务遵守国家及地方有关法律法规，确保土地使用的合法性

6.乙方有义务对本合同内容保密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露

7.

三、合作方式双方应本着平等、自愿、公平、诚信的原则，共同维护本合同的履行

1.双方应定期沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题

2.双方应按照国家及地方有关法律法规，共同办理土地使用权过户手续

3.双方应相互配合，共同确保土地资源的合理利用和保护

4.双方应共同承担因合同履行过程中产生的税费、罚款等费用

5.双方应共同遵守合同约定，不得擅自变更合同内容

6.双方应共同维护合同履行过程中的合法权益，不得损害对方利益

7.

四、合同变更与解除本合同在履行过程中，如因不可抗力等原因导致无法履行，双方应协商解决

1.双方在合同履行过程中，如需变更或解除合同，应书面通知对方，并达成一致意见

2.合同变更或解除后，双方应根据实际情况，重新协商确定相关权利义务

3.合同有效期限、变更、终止等条件详细说明

一、合同有效期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年

1.合同期满后，如双方无异议，本合同自动续期一年，直至任何一方提出终止合同

2.合同有效期内，双方应严格履行合同约定的各项义务

3.

二、合同变更本合同在履行过程中，如因国家政策调整、法律法规变化等原因，导致合同内容需作调整，

1.双方应协商一致，签订补充协议，作为本合同的组成部分.任何一方不得单方面变更合同内容，否则变更内容无效2

三、合同解除发生以下情形之一，任何一方均有权解除合同

1.甲方未按约定交付土地使用权，经乙方催告后仍未履行；a.乙方未按约定支付转让土地使用权款项，经甲方催告后仍未履行；b.发生不可抗力，致使合同无法履行；c.双方协商一致解除合同d.合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并承担相应的法律责任

2.

四、合同终止合同期满或解除后，本合同自动终止

1.合同终止后，双方应按照合同约定，办理相关手续，并承担相应的法律责任

2.

五、争议解决机制双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决

1.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼

2.诉讼过程中，双方应积极应诉，配合法院审理

3.

六、法律适用与管辖法院本合同适用中华人民共和国法律

1.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交甲方所在地人民法院管辖

七、合同

2.效力本合同经双方签字盖章后生效，具有法律效力

1.本合同自生效之日起，对双方具有约束力

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力

3.双方需要准备的附件甲方提供的附件

1.土地使用权证复印件；a.土地使用合同复印件；b.土地权属证明复印件；c.甲方身份证复印件；d.甲方授权委托书（如有）；e.甲方出具的无争议证明f.乙方提供的附件

2.乙方身份证复印件；a.乙方授权委托书（如有）；b.乙方支付转让土地使用权款项的凭证；c.乙方同意接受土地使用权的书面文件；d.乙方符合受让条件的证明文件e.双方共同准备的附件

3.土地使用权转让合同正本；a.土地使用权过户申请表；b.土地使用权过户所需的其他相关文件c.双方签字、盖章位置及日期甲方签字、盖章位置

1.甲方法定代表人（或授权代表）签字处a.甲方公章或合同专用章盖章处b.签字、盖章日期c.乙方签字、盖章位置

2.乙方法定代表人（或授权代表）签字处a.乙方公章或合同专用章盖章处b.签字、盖章日期C.。