农村别墅租赁合同

农村别墅租赁合同合同编号__________甲方（出租方）乙方（承租方）鉴于甲方拥有位于的农村别墅一处，乙方有意承租该别墅，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就农村别墅租赁事宜达成如下协议

一、租赁物基本情况甲方同意将其位于的农村别墅（以下简称〃租赁物〃）租赁给乙方使用租赁物具体位置、面积、结构、配套设施等以甲方提供的《房屋租赁清单》为准

1.1

二、租赁期限

1.2本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止.

2.1

三、租金及支付方式租金为人民币元/月，乙方应于每月日前支付当月租金乙方应按约定的支付方式向甲方支付租金，如遇特殊情况，双方可协商调整租金

3.1

四、租赁物使用及维修

3.2乙方在租赁期间内，应合理使用租赁物，爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构租赁期间，租赁物的维修责任由甲方承担因乙方使用不当或不可抗力等原因造成的损失，

4.1由乙方负责维修或赔偿

4.2

五、其他约定乙方在租赁期间内，不得擅自转租、分租或改变房屋用途双方应遵守国家有关法律法规，不得从事非法活动

5.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决

5.2

六、争议解决

5.3因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效

6.2主要条款

一、服务内容甲方应确保租赁物符合租赁合同约定的使用标准，包括但不限于房屋结构安全、设施齐全、功能正常等

1.1甲方应负责租赁物及其附属设施的日常维护保养，确保租赁物处于良好的使用状态甲方应提供必要的物业服务，包括但不限于环境卫生、绿化管理、安全保卫等

1.2乙方在租赁期间内应遵守租赁物所在地的相关法律法规及社区管理规定

1.3

二、质量标准

1.4租赁物应满足《住宅设计规范》和《民用建筑设计通则》等国家标准租赁物应具备以下基本设施供电、供水、供气、供暖、通讯等，并保证设施正常运行

2.1租赁物应保持室内空气质量符合国家标准，不得有安全隐患

2.2

三、价格支付

2.3租金总额为人民币元，租金按月支付乙方应于每月日前向甲方支付当月租金，逾期支付的，应按每日%

3.1向甲方支付滞纳金

3.2租赁合同签订后，乙方应向甲方支付押金人民币元，租赁期满后无违约行为,甲方应无息退还押金

四、租赁物的使用与保管

3.3乙方在租赁期间内，未经甲方同意，不得擅自改变租赁物的结构、用途乙方在使用租赁物过程中，应合理使用，爱护房屋及其附属设施，避免造成不必要的损坏

4.1乙方应妥善保管租赁物，防止火灾、水患、盗窃等意外事故的发生

五、违约责任

4.2甲方未按约定提供符合租赁合同约定的租赁物，应承担违约责任，向乙方支付赔偿金

4.3乙方未按约定支付租金，应承担违约责任，向甲方支付赔偿金

5.1任何一方违反租赁合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任

5.2因不可抗力导致租赁合同无法履行，双方互不承担违约责任

5.3

六、争议解决

5.4双方在履行租赁合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

6.1

七、保密条款

6.2双方对本合同内容以及租赁物的相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露

7.1

八、合同解除出现以下情况之一的，任何一方均有权解除合同（）一方违反租赁合同约定，造成对方损失的；

8.1（）租赁物发生重大损坏，无法继续使用；1（）租赁物所在地发生政策调整，导致租赁合同无法继续履行2

九、合同生效及终止3本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期满或双方协商一致解除合同后终止

十、其他本合同未尽事宜，双方可另行协商补充

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力

10.1双方权利与义务的进一步详细说明

10.2

一、甲方的权利与义务甲方的权利（）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；

1.1（）甲方有权要求乙方遵守租赁合同约定的使用规定；1（）甲方有权对乙方违反租赁合同约定的行为提出警告或解除合同2甲方的义务3（）甲方应向乙方提供符合租赁合同约定的租赁物；

1.2（）甲方应确保租赁物在租赁期间内处于良好的使用状态；1（）甲方应负责租赁物及其附属设施的日常维护保养；2（）甲方应遵守国家相关法律法规，提供必要的物业服务；3（）甲方应按照约定退还乙方押金4

二、乙方的权利与义务5乙方的权利（）乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合租赁条件的租赁物；

2.1（）乙方有权要求甲方在租赁期间内保证租赁物的正常使用；1（）乙方有权对租赁物进行合理使用，但不得擅自改变其结构、用途；2（）乙方有权在租赁合同到期后要求甲方退还押金3乙方的义务

42.2（）乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠；（）乙方应合理使用租赁物，爱护房屋及其附属设施；1（）乙方应遵守租赁物所在地的相关法律法规及社区管理规定；2（）乙方应配合甲方进行租赁物的日常维护保养；3（）乙方应按照约定时间支付押金，并在租赁期满后无违约行为时要求甲方退还押金

三、4合同执行过程中的合作方式5双方应本着诚信、友好的原则，积极履行合同约定的义务在租赁期间，如遇租赁物设施损坏或需维修，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知

3.1后个工作日内进行维修

3.2双方应定期就租赁物的使用情况进行沟通，及时解决租赁过程中出现的问题双方应就租赁合同履行过程中涉及的费用、维修、违约等事项进行书面记录，并妥善保存

3.3相关证据

3.4如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应及时协商解决，并按照国家有关法律法规处理

3.5

四、合同变更与解除合同变更在租赁期间，如遇特殊情况需要变更合同条款，双方应协商一致，签订补充协议，并按照补充协议履行

4.1合同解除出现合同约定解除合同的情形，任何一方均可提出解除合同，并按照合同约定处理相关事宜

4.2

五、合同终止后的处理租赁期满或合同解除后，双方应按照约定进行租赁物的交还和押金退还乙方在交还租赁物时，应确保租赁物及其附属设施处于良好状态，如因乙方原因造成损坏，

5.1乙方应承担相应的维修或赔偿责任

5.2甲方在收到租赁物后，应按照约定退还乙方押金

六、争议解决

5.3双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

6.1合同有效期限、变更、终止条件等详细说明

6.2

一、合同有效期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期限为年本合同有效期限届满后，如双方无异议，可协商续签

1.1

二、合同的变更

1.2在租赁期间，如因不可抗力或双方协商一致，需要对合同内容进行变更，双方应书面签署变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力

2.1任何一方提出变更合同内容，应提前日书面通知对方，经双方协商一致后，方可进行变更

2.2

三、合同的终止条件租赁期满，合同自然终止双方协商一致解除合同

3.1任何一方违约，另一方有权解除合同

3.2出现以下情况之一，合同自动终止

3.3（）租赁物因不可抗力或甲方原因导致无法继续使用；

3.4（）租赁物所在地政策调整，导致租赁合同无法继续履行；12（）乙方违反租赁合同约定，经甲方警告后仍不改正

四、合同的解除3在租赁期间，如出现合同约定的解除条件，任何一方均有权解除合同，但应提前日书面通知对方

4.1解除合同后，双方应按照约定处理租赁物的交还和押金退还事宜

五、争议解决机制

4.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

5.1诉讼过程中，双方应继续履行合同约定的义务，除非法院另有判决

5.2

六、法律适用与管辖法院

5.3本合同适用中华人民共和国法律双方因本合同发生的或与本合同有关的任何争议，应提交合同签订地人民法院管辖

6.1

七、合同效力

6.2本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议

7.2如本合同中的任何条款与法律、行政法规相抵触，该条款无效，但不影响其他条款的效力

7.3双方签字、盖章位置及日期

7.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份甲方（出租方）签字/盖章位置

8.

18.2乙方（承租方）签字/盖章位置

8.3甲方（出租方）签字/盖章日期

8.4乙方（承租方）签字/盖章日期本合同经双方签字/盖章后，即具有法律效力，双方应严格遵守

8.

58.6。