工程定额计价原理教学课件

工程定额计价原理本课件将深入探讨工程定额计价的核心原理和应用,帮助参与工程建设的各方更好地理解和掌握这一重要的概念课程简介课程目标系统地介绍工程定额计价的概念、原理和方法,帮助学习者掌握工程造价管理的基础知识适用对象针对工程管理、工程造价等相关专业的学生以及施工单位的造价人员教学方式通过理论讲解、实例分析、案例讨论等形式,深入浅出地传授知识工程定额概念工程定额的定义定额编制的目的工程定额是指在标准施工条件下，完工程定额的编制旨在为工程造价管理成单位工程量所需人工、材料和机械提供科学依据，规范工程施工行为等投入的数量指标定额编制的依据定额的特点工程定额的编制以技术标准、施工工工程定额体现了标准施工方法和工艺艺以及相关材料、人工和机械的消耗水平，具有科学性、典型性和可操作定额为依据性特点定额的作用标准化定价成本控制工程定额为建筑工程项目的价格定定额能够对工程成本进行精准预算价提供了统一的标准体系和控制,有助于预防浪费和成本超支合同管理规范引导定额是编制工程造价预算和签订工定额推动了建筑工程市场的标准化程合同的重要依据和规范化发展定额的分类依据性质分类依据对象分类依据建筑物结构分类依据编制范围分类工程定额可按照其性质分为定额定额也可以依据适用的对象分为定额还可以按照建筑物的结构类从编制范围来看,定额可分为国和概算定额定额是依据标准工建设工程定额和修缮工程定额型分为土建工程定额、安装工程家定额、地方定额和企业自行编艺和定额编制规则编制的标准单前者适用于新建工程,后者适用定额和装饰装修工程定额不同制的专项定额不同层级定额适价,而概算定额则以历史数据为于建筑物的维修和改造结构有其特定的编制要求和标用于不同范围的工程基础编制准定额的编制原则技术标准化成本核算规范化管理定额应该基于建筑施工中的常用技术标准,确保定额应该充分考虑材料、人工、机械等各项成定额应该符合国家标准和行业规范,遵循统一的工艺流程和施工方法的规范性本因素,确保计价信息的准确性编制原则和计算方法费用构成直接人工直接材料12包括施工人员的工资和社保费包括工程实际使用的各种材料费用，是直接投入工程的人工费用，如建筑材料、电气材料等用机械使用其他直接费用34包括工程施工中使用的各种机械如施工场地租赁费、临时设施设备的折旧、维修和燃料费用费、安全防护费等直接人工人工投入工资成本工程项目需要投入大量的人力资源来完成工人的工资水平直接影响了人工费用的构各项施工作业成劳动效率培训投入提高工人的技能水平和劳动效率有助于控加强对工人的培训和技能提升也是控制人制人工成本工成本的重要措施直接材料建筑材料装饰材料安装材料包括水泥、钢材、木材等用于工程建设的基础包括墙地砖、油漆、木地板等用于装修美化工比如管道、线缆、开关等用于工程设备安装的材料,是直接产生于施工过程中的材料费用程的材料,也属于直接材料范畴材料,也属于直接材料费用的范畴机械使用机械计费机械效率机械使用费根据施工机械的种类、功施工机械的工作效率会根据操作人员率大小、租赁费用等因素而定，计算的熟练程度、维护保养状态及现场复过程需要考虑机械的实际运转时间杂程度而有所不同机械折旧机械选型机械设备在长期使用过程中会发生一选择合适的施工机械设备可以提高工定程度的磨损和损耗,需要考虑折旧作效率,降低成本,是定额编制的关键费用要素之一其他直接费用临时设施费用安全防护费试验检测费其他费用包括现场临时搭建的办公室、仓为确保施工安全而采取的各种防在施工过程中进行的各种材料、包括现场管理人员的交通费、通库、宿舍等的建设和拆除费用护措施所需的费用构件及工程质量的试验检测所发讯费等其他必要支出费用生的费用间接费用管理费用施工费用包括项目部的行政管理费用,如办公包括临时设施费、安全防护费、工程费、差旅费等保险费等其他费用税费如工程勘察费、设计费、招标费等项包括增值税、城建税、教育附加费等目相关的杂项费用依法应缴纳的税费利润营业收入工程成本工程项目的总收入，包括各种主营业务收为实施工程项目而发生的各种必需费用，入包括直接费用和间接费用利润率行业标准利润占营业收入的比例，是衡量项目盈利业内普遍接受的合理利润率，可作为定额能力的重要指标利润的参考依据计算方法单位工程计算1根据工程设计文件和施工工艺，确定单位工程的工程量和相关消耗指标单位价格计算2按照工程定额标准,计算各工程项目的单位工程费用清单计算3将所有单位工程费用汇总成工程量清单,从而得出工程总价单位工程计算明确范围1确定单位工程的具体边界划分项目2将单位工程拆分为可计量的子项计量方法3选择适当的计量单位和计算方法单位工程计算是工程定额编制的关键步骤首先需要明确单位工程的范围边界,然后根据工程特点将其划分为可计量的子项目接下来选择合适的计量单位和计算方法,如长度、面积、体积等,确保后续定额编制和价格计算的准确性单位价格计算工程数量1按设计图纸计算确定各项工程数量定额选取2根据工程内容选取合适的工程定额单价核算3分析各项定额费用构成并计算单位价格费用调整4根据实际情况对定额费用进行合理调整单位价格计算是工程造价管理的核心环节首先根据设计图纸确定各项工程数量，然后选择合适的定额进行分析在此基础上计算各项费用构成并得出单位价格最后根据实际情况对定额费用进行合理调整，以确保单位价格的准确性清单计算确定工程内容根据工程设计图纸和技术规范,明确工程范围和内容分项目编列工程量按照定额编制规则,逐个项目计算工程量套用定额单价将工程量与相应的定额单价相乘,得出分项目费用汇总计算总价将各分项目费用相加,得出工程总价工程量计算项目筛选1根据工程图纸和设计要求，确定计算的各项目工程量数量测算2针对每个工程项目，采用合适的计量单位和方法进行数量测算资料汇总3将各项目工程量按标准格式汇总成工程量清单工程量计算是工程造价核算的关键步骤，需要依据设计图纸和施工要求，采用合适的计量方法，对每个工程项目进行详细的数量测算和汇总，形成完整的工程量清单这为后续的单位价格计算和工程总造价提供了坚实的基础影响因素分析项目复杂度材料价格波动12工程规模、施工难度和技术要求材料成本的变化直接影响定额等因素会影响定额编制复杂工需及时关注和调整材料价格程需要更精细的定额计算地理环境技术更新34不同地区的气候条件、地形特点施工工艺和设备的升级换代会改和交通状况会造成成本差异需变人工效率和材料消耗，需要及针对具体情况进行调整时修订定额定额的修订定期评估数据分析专家意见定期评估并修订定额,确保其符合实际施工情况通过统计分析实际工程数据,确定定额中的参数邀请相关领域专家参与定额修订,结合实践经验和材料价格变化需要调整的项目提出建议定额的调整改善定额动态调整地区差异技术进步根据实际情况不断修订完善工程随着时间推移、市场环境变化,针对不同地区的实际情况,适时随着施工技术不断优化升级,及定额,以更加贴近当前市场价格需要定期动态调整定额标准,确调整定额标准,体现地区特点和时修订定额以跟上技术进步,确和施工工艺,提高定额的科学性保工程造价控制的科学性和合理差异,保证定额更加贴近实际保定额标准的先进性和适用性和适用性性定额的应用工程预算设计管控工程定额是制定工程预算的基础,通定额可以指导设计人员合理选择施工过定额可以准确计算工程造价方案,优化设计方案施工组织工程结算定额为施工单位提供施工方案和人机工程定额是工程结算的依据,确保工料配比,有助于管理和控制施工进程款计算的公正性度实例分析我们将通过具体的工程案例,深入分析定额计价的应用实践从项目特点、设计方案、施工工艺等角度出发,详细解析如何合理使用定额,确保工程造价合理、公正同时还将讨论定额在实际应用中遇到的问题及解决方法通过实例分析,学习如何灵活运用定额,提升工程造价管理水平,为工程项目创造更大价值计算题演示明确工程定额构成

1.确认工程定额包括直接人工、直接材料、机械使用及其他直接费用的计算要素分析影响因素

2.考虑工程特点、地域条件、施工难度等因素对定额造价的影响计算各项费用

3.依据定额标准和工程实际情况逐项计算各项直接费用加计间接费用

4.在直接费用基础上考虑间接费用的比例关系确定利润水平

5.根据企业经营状况和行业标准确定合理的利润率汇总计算结果

6.将各项费用加总得出最终的单位工程造价常见问题解答在工程定额计价过程中,可能会遇到一些常见的问题比如对于某些施工特殊情况如何处理、如何准确计算各种费用构成、如何根据实际情况合理调整定额等本节将针对这些问题进行解答,帮助您更好地掌握工程定额计价的实用技能我们将重点探讨几种常见问题的解决方法,包括:如何对异常情况进行定额调整、如何科学核算人工费用、如何准确测算材料消耗等同时也会针对一些常见误区进行解释和纠正,让您在实际操作中更加游刃有余案例实操通过实际案例演示,让学生更好地理解工程定额计价的全流程,包括单位工程计算、单位价格确定、清单费用计算等重要步骤并讨论在实际项目中可能遇到的问题,如工程量的复杂度、材料价格波动、现场施工条件等如何影响最终计价结果此外,还会介绍常见的计价软件使用方法,帮助学生掌握自动计算的技巧,提高工作效率课程总结掌握基础知识掌握计算方法分析影响因素通过本课程的学习,学生能够全面了解工程定额课程系统讲解了直接费用、间接费用和利润的课程还深入探讨了定额的修订、调整以及在实的概念、作用和分类,为后续的工程量计算打下计算方法,让学生能够灵活运用定额计算单价和际工程中的应用,培养学生分析问题、解决问题坚实基础工程量的能力参考文献核心参考书籍相关法规标准其他参考资料•《建筑工程定额与计价》杨健主编，•《建设工程工程量清单计价规范》根据课程内容可参考相关行业期刊、研究报中国建材工业出版社GB50500告以及政府发布的价格信息等资料•《工程建设标准定额》全国建筑市场•《建设工程工程量计算规范》管理信息中心，中国建筑工业出版社GB50500•《建设工程造价管理》黄永林、陈铁•《建设工程造价管理办法》2015年军著，机械工业出版社修订疑问讨论作为课程的最后一部分,我们将开放讨论环节,邀请学生提出自己在学习过程中遇到的任何疑问或想法我们鼓励大家积极发言,畅所欲言,以帮助大家更好地理解和掌握工程定额计价的相关知识讨论的内容可涉及定额的概念、计算方法、影响因素等多个方面讨论结束后,老师将针对热点问题进行总结和解答。