厂房房屋租赁合同15篇

厂房房屋租赁合同（15篇）厂房房屋租赁合同1出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况

1.甲方出租给乙方的房屋位于省（市）区（县）路；门牌号为，房产证号参照房屋所有权证填写

2.出租房屋面积共平方米（）参见房屋所有权证填写建筑面积/使用面积/套内面积

3.该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据如果内容比较多，应当制作表格，逐项列明还应当注明新旧程度及运行情况是否良好第三条甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份电热水器口型号

五、空调口型号及数量及状况

六、家具口型号及数量及状况

七、电器口型号及数量及状况

八、水表现数电表现数燃气表现数

九、装修状况

十、其它设施、设备及状况甲方乙方签约日期年月日签约地点厂房房屋租赁合同2出租方（简称甲方）承租方（简称乙方）为明确双方权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同第一条、租赁标的及用途甲方将位于葛佰村四队的厂房和部分辅助房屋全部租给乙方徐斌使用第二条、租赁期限两年，从年月日起到年月日止第三条、租金交纳和房屋维修

1、经双方协商同意全年租金60000元（六万元整），租金按年交纳，一次付清第一次交纳从签订合同之日，交纳50%,两个月内交清剩余的50%o

2、甲方对出租的房屋保证不漏雨、不水淹、实现三通（户内上水、下水、照明电）和门窗完好，以保障乙方安全正常使用，并向乙方提供不少于40千瓦动力电源

3、出现不是人为造成的房屋破损要及时修缮，乙方积极协助,不得阻挠施工第四条、租赁双方的变更

1、如甲方按法定程序将房屋所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本《合同》对新的房产所有者继续有效

2、甲方出售房屋须在三个月前书面通知乙方，在同等条、件下，乙方有优先购买权

3、乙方需要与第三人更换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求第五条、违约责任

1、甲方未按本合同约定，向乙方交付符合要求的房屋，按年租金％,以日叠加计算，交付违约金给乙方

2、甲方未履行第三条、约定的有关条、款的，按年租金%,以日叠加计算，交付违约金给乙方

3、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付

4、乙方逾期交付租金，按所欠租金的%,向甲方交付违约金

5、乙方如不续租，必须提前三个月通知甲方，如要续租，乙方有优先权租金每年提前一个月交清第六条、免责条件

1、因不可抗拒的原因（地震等自然灾害）导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任

2、因市政建设需要拆除或改造已租赁房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担违约责任但拆迁的消息甲方应及时书面通知乙方，以便乙方做好减少损失的各项准备

3、因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算（以书面通知为准），多退少补第七条、争议解决和协议补充

1、本合同在履行过程中，如发生争议，双方应协商解决协商不成时，任何一方均可向人民法院起诉

2、未尽事宜，甲乙双方可共同协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力第八条、其他本合同经甲乙双方签字盖章之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份出租方（签字、手印）:年月日承租方（签字、手印）年月日厂房房屋租赁合同3出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议第一条房屋基本情况甲方房屋（以下简称该房）第二条房屋用途该房屋用办工厂第三条租赁期限租赁期限为一年第四条租金该房屋一年租金为8000元；按季度交费，一个季度为—元第五条付款方式乙方于本合同签订之日向甲方支付保证金（人民币后，合同随之生效第六条交付房屋期限甲方应于本合同生效之日起5日内，将该房屋交付给乙方第七条甲方对房屋产权的承诺甲方保证该房屋没有产权纠纷第八条维修养护责任租用期间，一般日常维修保养，均由乙方负责若属常规房屋大修，费用则由甲方承担第九条关于房屋租赁期间的有关费用所有需付费的项目和物品等，如水，电，燃气，电话，网络，有线电视，供暖设备等等，均由乙方自己付费，并承担用户的一切违约责任第十条租赁期满租赁期满后，如乙方要求继续租赁，乙方应在期满提前向甲方提出，若甲方同意继续租赁，甲方应按原价租赁签租赁合同第十一条因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿；

1、擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的

2、拖欠租金累计达半个月

3、利用承租房屋进行违法活动的

4、故意损坏承租房屋的第十二条提前终止合同租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前一个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效如因国家建设、不可抗力因素，甲方必须终止合同时，一般应提前一个月书面通知乙方乙方的经济损失甲方不予补偿第十三条违约责任:租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金第十四条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行第十五条本合同共页，一式2份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力甲方（签章）乙方（签章）签约日期厂房房屋租赁合同4出租方（甲方）____________________承租方（乙方）____________________根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房租赁给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定租赁合同如下

一、出租情况及基本要求

1、甲方租赁给乙方的厂房座落在电子有限公司厂区内，厂房结构为钢结构，厂房租赁总面积为平方米

2、乙方必须遵守电子有限公司的厂纪厂规及有关国家规定的环保、安全、劳动法等法律法规的要求，如有违反，甲方有权收回厂房，并不退还租金

二、租赁期限租赁自年一月—日起，至年一月—日止，租赁期年

三、租金支付方式

1、甲、乙双方约定，租赁的生产厂房年租金元/平方米，以后每年递增%.

2、合同签订生效后，乙方即付清一年厂房租金给甲方，以后乙方每半年需提前一个月支付下半年厂房租金，如乙方无故拖欠，甲方每天按实际年租金的—%增收滞纳金，并有权终止租赁合同

2、租赁期满，乙方需继续承租的，应于租赁期满前一个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同

四、其他费用

1、租赁期间，由甲方按照KW的额定配给标准，将电缆装配到厂房外围为止，厂房内部的电气装修应按照国家规定的电气装修标准，由乙方自行承担完成；

2、租赁期间，厂房内所发生的所有水、电、电话通讯等费用按成本价由乙方按月向甲方交纳；

3、租赁期间，由乙方承担甲方一名门卫的薪资；

4、租赁期间，乙方应服从甲方安全部的统一管理，因乙方生产导致的消防事故、环境污染等而造成的损失或引起的相关行政部门处罚的，均由乙方自行承担全部责任；

5、租赁期间，因租赁厂房所生产的营业税等税赋费用，由乙方自行承担

6、租赁期间，厂房内由甲方自行添置的水雾空调等设备、内部装潢（包含花岗岩地砖等）以及电气装修等附属设施一并折价为人民币柒万元交付给乙方有偿使用；租赁期满或中途中止时，严禁私自拆除、变更、损坏厂房内部原有装潢、设备及电气等附属设施

五、厂房使用要求和维修责任

1、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施因乙方使用不当或不合理使用，致使租赁的厂房、仓库及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修；乙方拒不维修，甲方可代为维修，维修费用由乙方承担

2、租赁期间，甲方保证所提供的附属设施处于正常的可使用和安全的状态

3、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，如按规定需有关部门审批的，应由甲方报请有关部门批准后，方可进行

六、厂房转租和归还

1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转租、转让，则甲方有权提前终止本合同，并收回乙方所租赁厂房，并不退还租金

2、租赁期满，乙方应当保证该厂房及附属设施符合正常使用状态

七、租赁期间其他有关约定

1、租赁期间，甲、乙双方均应遵守国家的法律法规，不得利用租赁的厂房进行非法活动

2、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作

3、租赁期间，租赁的厂房因不可抗拒的原因或市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任

4、租赁期间，乙方应按月及时支付一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收—%滞纳金，并有权提前终止租赁合同

5、租赁期满后，甲方如继续出租该厂房时，乙方享有优先权;如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，均由乙方承担

八、违约责任任一方如违反本租赁合同中的条款，违约方应支付相当于当期半年租金的违约金给守约方

九、本合同正式生效后甲、乙双方在此之前签订的厂房租赁合同即宣告作废

十、合同留存本合同—式—份，双方各执一份，本合同经甲乙双方盖章签字后正式生效出租方（甲方）承租方（乙方）授权代表人授权代表人签约日期年—月一日签约日期年—月―日厂房房屋租赁合同5甲方（出租方）____________________法定代表人__________________身份证号码__________________乙方（承租方）____________________法定代表人__________________身份证号码__________________根据《中华人民共和国民法典》有关规定，甲乙双方就租赁厂房场地及房屋经友好协商，在完全自愿的基础上，同意签订本证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件双方验证后可复印对方文件备存所有复印件仅供本次租赁使用第四条租赁期限、用途

1.该房屋租赁期共个月自年月日起至年月日止

2.乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用

3.租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应在租赁期满的次日将钥匙及其他与房屋有关的物件交还给甲方乙方如要求续租，则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方,经甲方同意后，重新签订租赁合同如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权第五条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为元（大写万仟佰拾元整）租金总额为元（大写万仟佰拾元整）

2.房屋租金支付方式如下现金还是转帐支付，乙方通知甲方领取，还是直接支付到甲方营业地，或者其它方式甲方收款后应提供给乙方下列有效收款凭证一般要求税务发票第六条租赁期间相关费用及税金

1.甲方应承担的费用

（1）租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费合同

一、租赁房屋概况

1、该厂房及房屋位于米左右，________________大道路旁

2、该房屋建筑面积rtf,共计二层，场地m2o

二、租赁期限租赁期限为年，自年月日至年月日

三、租金及付款方式

1、房屋和厂房前三年（每年租金为元（大写仟元整），后两年（第四年、第五年）在之前的价钱上增加元，即后两年为元（大写元整）

2、付款方式合同签订之日以现金形式支付，每年付款壹次，头年期满后付第二年的租赁款

3、其他条款

1、甲方法定代表人变更，不得影响本合同条款的执行

2、本合同到期后，连同条件下，乙方有优先续签权

3、未尽事宜，双主协商解决，再有补充条款与本合同具有同等法律效力

4、本合同自双方签字之日起生效租赁期满合同自动终止

5、本合同一式两份，甲乙双方各执一份甲方签字__________________联系电话__________________乙方签字__________________联系电话__________________见证人__________________年月日厂房房屋租赁合同6出租方（甲方）_____________________地址身份证号联系电话承租方（乙方）_____________________地址身份证号联系电话根据国家有关法律法规规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，通过协商，就甲方合法拥有的土地及房屋出租有关事宜，达成以下协议

一、出租土地及房屋情况甲方出租给乙方的土地位于，面积约一亩，地上房屋平方米，共间，结构为甲方将上述土地及房屋整体出租给乙方使用，由乙方自行管理

二、租赁期限

2.1甲方同意给予乙方地整治

2.2租赁期限为年，自一年—月—年一月日止

2.3租赁期满前三个月，乙方向甲方提出书面要求，经甲方同意后，甲乙双方重新签订租赁合同，在同等承租条件下，乙方具有优先权

三、租赁价格及租金支付

2.1租赁价格租金每年为人民币

3.2租金支付按照本协议第二条规定的租赁期限，由乙方分次付清本协议签订后，由乙方支付甲方首年租金人民币元（大写），其余年份租金于由乙方于每年月日前支付甲方第二年租金

四、双方责任与义务

3.1甲方保证其出租土地及房屋的合法性，若由此引起的相关纠纷，由甲方负责处理，如导致乙方无法正常生产，甲方应双倍返还当年租金

3.2甲方拥有的土地及房屋的合法材料，作为本协议的附件

3.3甲方同意乙方为经营需要在出租场地内自行出资新建、改建房屋厂房及相关基础设施，并负责征得相关部门同意，提供必要的协助与支持

3.4乙方租赁土地正前方及四周在不影响其他权利人的前提下，拥有免费使用权

4.5租赁期间，如遇征地、拆迁（包括不限于道路规划、修建等），乙方享有新建房屋及相关基础设施的补偿权益

4.6甲方应保证乙方正常经营生产需要的供水、供电等需要，提供必要的协助与支持租赁期间，乙方自行承担使用场地及房屋发生的水、电等费用

4.7乙方保证按时支付租金，延迟超过一个月，甲方有权按日收取年租金的的滞纳金

4.8租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金

4.9租赁期限内，乙方拥有转租权，转租的管理工作由乙方负责，本协议规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变

4.10乙方对新建房屋、基础设施及其他投入的固定资产拥有处置权且不受协议终止影响

五、协议的解除

5.1协商解除甲乙双方当事人经协商一致，可以解除本协议

5.2自动解除本协议有效期届满，自动解除

六、争议的解决

6.1本协议的订立、履行、变更、解除及争议的解决，均适用于中华人民共和国法律

6.2甲乙双方在履行或者解除本协议发生争议时，通过协商或调解解决;经协商或调解无效，任何一方有权向享有管辖权的人民法院提起诉讼

七、其他

7.1本协议自双方签字盖章之日生效

7.2本协议未尽事宜可由甲乙双方协商签订补充协议，协议附件及补充协议均为本协议之不可分割的有效组成部分，与本协议具有同等法律效力

7.3本协议一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力甲方（公章）乙方（公章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）年月日年月日厂房房屋租赁合同7甲方（出租方）乙方（承租方）甲乙双方按照互利、互惠、平等、自愿、协商一致的原则，根据《合同法》的有关规定，签订以下厂房出租协议书样本

一、被租厂房为门面房_____间

二、租赁期限租赁期为年，从年月日至年月日合同期满后，甲方如果继续对外租赁本房屋，乙方享有优先承租权，乙方必须在合同到期前10日内，与甲方商议签订新租赁合同，否则按自动弃权处理，甲方有权另行发包

三、租金每年为元（大写）,乙方必须于每年的十月一日前一次性将租金交齐，交不齐则视为违约，每超过一天，乙方应按每年房租的10%的罚款赔偿给甲方

四、租赁期房屋的修缮房屋属人为的损坏由乙方及时修缮，由于不可抗拒的损坏，由甲方及时修缮

五、乙方在经营过程中的一切经济纠纷及其它任何责任与甲方无关

六、厂房出租协议书样本的出租方与承租方的变更

1、在合同履行期内，乙方不征得甲方同意，无权将房屋转租给第三者或相互对换房屋，否则甲方有权收回房屋

2、在合同期内，如果甲方同意乙方将房屋使用权交付给第三者，本合同对原乙方与房屋使用权者继续有效

七、在合同履行期间，乙方与第三者发生的一切经济、民事等纠纷，甲方概不负责

八、在合同履行期间，乙方应保持所租房内外所有设施完好无损，如果确需改造或增设其他固定设施，应征得甲方同意后再进行，所需经费由双方协商，合同期满时，乙方如需拆除，需将房屋恢复原样，不愿拆除或不得拆除的甲方不予补偿

九、在合同履行期间，如有政策变化，市里统一规划等其它原因需要拆除房屋，其租赁费按实际使用时间计算，本合同即终止乙方要积极配合不得向甲方提出任何要求

十、在合同履行期间，要遵纪守法，讲文明道德，自觉维护好室内外卫生水、电费及社会公共收费（治安、卫生、工商、税务等）由乙方自行缴纳H■■

一、甲方责任

1、按合同规定的时间将房屋交给乙方使用，否则每超出一天应赔偿乙方年租金的10%的经济损失

2、不按合同内的条款规定修缮房屋的应赔偿乙方由此而造成的经济损失

3、不得无故终止合同（第九条除外），否则应赔偿乙方年租金的10%的经济损失

十二、乙方责任

1、不得利用租赁的房屋进行非法活动，损害公共利益

2、不得干扰和影响周围居民的正常生活

3、不按合同内的条款规定修缮房屋的其它设施，根据造成的后果，赔偿其经济损失

4、合同终止后要及时搬出，否则按租赁房屋缴纳租金，并处以租金的10%罚款

十三、免责条件如因不可抵抗的自然灾害，使双方或任何一方造成经济损失的，任何一方均不得向对方提出索赔要求

十四、本合同未尽事宜，依据《中华人民共和国经济合同法》的有关条款，经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力

十五、本合同自签字之日起生效

十六、本厂房出租协议书样本一式两份，甲乙双方各执一份（备注租金由甲方签约人按年收租，并开具收据，如乙方违背，处以租金的50%罚款，甲方有权立即收回出租厂房）甲方（出租方）年月0乙方（承租方）年月日厂房房屋租赁合同8本合同当事人出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将部分厂房、房屋及场地出租给乙方使用，乙方承租甲方厂房、房屋、场地事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同第一条甲方保证所出租的厂房、房屋、场地是属于甲方的财产第二条房屋、场地的坐落、面积、装修、设施情况

1、甲方出租给乙方的房屋坐落在，厂房租赁面积平方米,每平方元/月；办公室租赁间，共计元/月；其他空地面积平方米，每平方元/月；共计平方米，元

2、该房屋现有装修和设备详见合同附件该附件作为甲方按照本合同约定交付给乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验收依据第三条甲方应提供土地证或土地使用证复印件，身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件，双方验证后可复印对方文件备存所有复印件仅供本次租赁使用第四条厂房起付日期和租赁期限

1、厂房装修日期个月，自年月日起，至年月日止,装修期间不再算租赁价格

2、厂房租赁自年月日起，至年月日止，租赁期年

3、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为工业生产使用第五条租金及保证金支付方式

1、合同签订后乙方应在当天内将第一年的租金汇入甲方指定的账户，甲方收到全年租金后本合同生效，以后应在每年租赁期到期前一个月内将租金汇入甲方指定的账户

2、甲方收款后应提供乙方有效的收款凭证（乙方要求开具发票，费用由乙方承担）第六条甲方应满足乙方道路、供电、供水、排污及其他，为使乙方能够正常生产，甲方必须保证以下几点

1、有实际负荷100KW以上三相电供生产使用

2、有正常水供生产生活使用

3、排污管道能正常通畅用，应由甲方负担2其他如物业管理费等

2.乙方交纳以下费用1乙方应按时交纳自行负担的费用2甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用最好能够列明具体哪些费用，比如可以这样约定这些费用包括水费、电费、通讯费等非因房屋的存在而支出的费用第七条房屋修缮与使用

1.在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责乙方使用不当除外甲方提出进行维修须提前日书面通知乙方，乙方应积极协助配合乙方向甲方提出维修请求后，甲方应在日内提供维修服务对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务还可以根据损坏的情况，列举各种维修完成的时间

2.乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方

4、由于厂房土地权问题引起纠纷，由甲方负责处理，如导致乙方无法正常生产，甲方应按年租金50%向乙方赔偿

5、甲方所出租厂房门前空地第一年为乙方免费使用，后两年按本合同第二条计收，前期乙方为其所租赁厂房内硬化、装饰及门前绿化带部分免费施工第七条租赁期间相关费用及税金

1、甲方应承担的费用甲方租赁给乙方的厂房和房屋建设费用和土地的征用费用，应由甲方承担

2、乙方交纳以下费用乙方应按时交纳企业生产经营过程应该缴纳的有关税

3、甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用第八条房屋修缮与使用

1、在租赁期间，甲方应保证出租房屋的使用安全该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）

2、甲方需要进行维修时须提前10日书面通知乙方乙方应积极协助配合

3、乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务

4、对乙方的装修装饰部分甲方不负责修缮义务

5、乙方合理使用其所承租的房屋及其附属设施如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或经济赔偿

6、乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，须事先征得甲方的书面同意，然后方可施工

7、乙方有权在所承租的厂房、场地内按照工艺要求安装、构制、修建必要的生产设备和生产设施第九条房屋的转让与转租

1、鉴于乙方在所租厂房、场地内安装有相当规模的工业设备,投资较大，中途如因故搬迁必将损失惨重因此在本合同有效期内，原则上甲方不得将所租厂房、房屋、土地转让或出售甲方必须做转让、出售处理时，应优先由乙方购买转让或出售给第三方时，甲方必须保证本合同对新的房屋、场地所有人和乙方继续有效确保本合同履行的连续性、有效性否则视为违规

2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋第十条合同的变更、解除与终止

1、双方可以协商变更或终止本合同

2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同1不能提供厂房、房屋及土地或所提供厂房、房屋及土地不符合约定条件，严重影响使用

3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同1未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋2未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构3损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内未修复的4未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途5利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动6逾期未缴纳按约定应当由乙方交纳的租金

4、租赁期满前，乙方要继续承租时，应在承租期满六个月前书面通知甲方在同等条件下，乙方享有优先承租权

5、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止第十一条房屋交付及收回的验收

1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态

2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出当场难于检测判断的，应于7日内向对方主张

3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方

4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用对未经同意留存的物品，甲方有权处置第十二条甲方违约责任处理规定

1、甲方因不能提供本合同约定的厂房、房屋及场地而解除合同的，应支付乙方合同年租金总额50%的违约金

2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金1%的滞纳金

3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证

4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的应按照合同年租金的50%向乙方支付违约金

5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应赔偿乙方损失第十三条乙方违约责任

1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，乙方按照合同年租金的50%向甲方支付违约金1未经甲方书面同意，将房屋转租、转借他人使用的2未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏承租房屋3改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋、场所进行违法活动的4拖欠租金一个月以上的

2、在租赁期间，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用，每逾期一天，则应按年租金总额的1%支付甲方滞纳金

3、本合同有效期内，在甲方守约的前提下未经甲方同意,乙方中途无故退租的，乙方应按照合同年租金50%的额度向甲方支付违约金（因甲方违约造成乙方退出除外）

4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按年租金的1%支付滞纳金

5、因乙方生产原因造成甲方不能正常生产的，责任由乙方承担第十四条免责条件

1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲乙双方互不承担责任

2、因国家政策需要拆除或改造以租赁的房屋，使甲乙双方造成损失的，互不承担责任

3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算,不足整月的按天数计算，多退少补

4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”第十五条本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可订立补充条款补充条款及附件均为本合同组成部分与本合同具有同等法律效力第十六条争议解决

1、提请仲裁委员会仲裁

2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼第十七条其他约定事项因乙方生产原因造成或有关部门关闭企业，甲方不负责，造成甲方损失时，按年租金50%向甲方赔偿第十八条本合同自双方签字（盖章）首付租金到账后生效第十九条本合同及附件一式二份，由甲乙双方各执一份具有同等法律效力甲方（公章）乙方（公章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）年月日年月―日厂房房屋租赁合同9出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的厂房400平方左右出租给乙方一事达成如下协议

1、甲方将其拥有的坐落于给乙方

2、本合同租赁期为五年，自月

3、租金第一年从签订合同之日起因厂房建设一次性缴清全年租金整，从第二年起按半年性支付，半年租金为，每半年最后一月交纳下半年租金时限

4、在租赁期限内，因租赁内所产生的水、电费由乙方自行承担

5、甲方在乙方支付租金之日将上述厂房钥匙交付乙方

6、甲方必须保证乙方的水、电、路通及厂房的安全与维护

7、正常生产情况下，如果甲方及附近居民提出无理要求，由甲方解决，乙方不承担任何赔偿责任

8、本合同自双方签字之日起生效

9、本合同一式两份，甲、乙双方签字生效后具有法律效力,甲乙双方各执一份甲方签字乙方签字年月日日期厂房房屋租赁合同10出租方（以下简称甲方）授权代表职务地址电话承租方（以下简称乙方）授权代表职务地址电话根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下条款,以供遵守第一条租赁物位置、面积、功能及用途订立租赁合同前承租人一是要注意产权证上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途与承租的实际用途不符的，则承租人可能面临无法办理营业执照、无法通过相关审批手续等风险；二是要了解相关商业规划和有关政策等，如果承租人将要经营的业态不符合相关的商业规划和有关政策，否则必将导致人力、财力的浪费在无法确定的情形下，承租人可以在租赁合同中特别约定相关事宜作为解约条件，以此避免遭受不必要的违约责任甲方将位于的厂房或仓库（以下简称租赁物）租赁于乙方使用租赁物面积经甲乙双方认可确定为平方米本租赁物的功能为，包租给乙方使用如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理第二条租赁期限租赁期限为年，即从年月日起至年月日止租赁期限届满前个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同在同等承租条件下，乙方有优先权第三条免租期及租赁物的交付承租人进行房屋设施的清点与交接时，做好财务清单，如果可以就是进行拍照描述，以免租赁合同终止时或者中途解除时，双方对财产的遗失或毁损产生纠纷，房东也会因此扣留押金如果出租方不能按照约定交付标的物或交付的标的物不符合约定条件，例如房屋面积与合同约定有误差，应视为出租方交付的标的物有瑕疵，承租人可要求追究对方的违约责任，可以采取书面形式通知对方要求解除合同，也可以双方经协商减少租金，变更合同内容租赁物的免租期为个月，即从年月曰起至年月日止免租期届满次日为起租日，由起租日开始计收租金在本出租合同生效之日起日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租第四条租赁费用租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则极易产生争议甚至诉讼纠纷在支付租金及押金时，应当在合同中约定支付方式最好是用银行转账方式，以确保纠纷发生时候有充足的支付依据如果采用现金支付的方式，应注意保管好有效的收款凭证，在纠纷发生时才能有效保护自己的合法权益另外，最好约定租金的调整方式，避免因出租方随意增加租金引起的争议纠纷租赁保证金本出租合同的租赁保证金为首月租金的倍，即人民币元（大写）租金租金第1年至第2年为每月每平方米人民币元，第3年至第5年每年租金将在上年的基础上递增％；第6年起的租金，将以届时同等位置房屋的租金水平为依据，由甲乙双方另行共同商定每年的月日作为每年租金调整日物业管理费的书面同意后方可施工租赁期满后装修所增加的财产，按以下第种方式处理因乙方责任导致退租的，按以下第种方式处理1依附于房屋的装修归甲方所有2要求乙方恢复原状3向乙方收取恢复工程实际发生的费用4如甲方或下一承租人能够利用的，由甲方支付合理的费用，费用不能协商一致的，委托中介机构评估5其他方法第八条房屋的转让与转租

1.租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效

2.未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋

3.甲方出售房屋，须在个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权一般为3个月第九条合同的变更、解除与终止

1.双方可以协商变更或终止本合同

2.甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同1不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响使用物业管理费为每月每平方米人民币元供电增容费供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由承担第五条租赁费用的支付乙方应于本合同签订之日，向甲方支付个月租金作为赁保证金租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定承担向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后日内，甲方将向乙方无条件退还租赁保证金乙方应于每月号或该日以前向甲方支付当月租金，并由乙方汇至甲方指定的下列帐号，或按双方书面同意的其它支付方式支付甲方开户行开户名称帐号乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为拖欠天数乘以欠缴租金总额的％.乙方应于每月日或该日以前按第条的约定向甲方支付物业管理费逾期支付物业管理费，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为拖欠天数乘以欠缴物业管理费总额的%.第六条租赁物的转让在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，甲方应确保受让人继续履行本合同在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权第七条专用设施、场地的维修、保养如果在使用过程中，房屋及其附属设备出现问题或故障，应由谁维修，费用应由谁承担，这是双方需要提前明确的，否则，一旦出现问题，极易产生纠纷为避免风险，应特别注意租赁合同中出租方对租赁物的维修责任，以保障承租方正常经营此外，承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方甲方对此有检查监督权乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担第八条防火安全乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及有关制度，积极配合甲方做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方承担乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将楼宇内消防设施用作其它用途租赁物内确因维修等事务需进行临时动火作业时（含电焊、风焊等明火作业），须消防主管部门批准乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全，甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全，但应事先给乙方书面通知乙方不得无理拒绝或延迟给予同意第九条保险责任在租赁期限内，甲方负责购买租赁物的保险，乙方负责购买租赁物内乙方的财产及其它必要的‘保险（包括责任险）若甲乙各方未购买上述保险，由此而产生的所有赔偿及责任分别由甲乙各方承担第十条物业管理乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方如乙方归还租赁物时不清理杂物，则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责乙方在使用租赁物时必须遵守国家法律、法规以及甲方有关租赁物物业管理的规定，如有违反，应承担相应责任若由于乙方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作，所造成损失由乙方赔偿第十一条装修条款1在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建，须事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方同意和由甲方向政府有关部门申报同意如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的，甲方可对该部分方案提出异议，乙方应予以修改改建、装修费用由乙方承担1如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的，则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行第十二条租赁物的转租经甲方书面同意后，乙方方可将租赁物的部分面积转租，但转租部分的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变如发生转租行为，乙方还必须遵守下列条款

1、转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限；

2、转租租赁物的用途不得超出本合同第一条规定的用途；

3、乙方应在转租租约中列明，如乙方提前终止本合同，乙方与转租户的转租租约应同时终止

4、乙方须要求转租户签署保证书，保证其同意履行乙方与甲方合同中有关转租行为的规定，并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承担连带责任在乙方终止本合同时，转租租约同时终止，转租户无条件迁离租赁物乙方应将转租户签署的保证书，在转租协议签订后的日内交甲方存档

5、无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理

6、乙方对因转租而产生的税、费，由乙方负责在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法，通过明确违约时需要承担的责任，来督促各方真正履行应承担的义务，一旦违约情况发生，也有据可依例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离；如果出租人未按约定配备用具等，承租人可以与其协商降低房租等第十三条提前终止合同1在租赁期限内，若遇乙方欠交租金或物业管理费超过个月,甲方在书面通知乙方交纳欠款之日起五日内，乙方未支付有关款项，甲方有权停止乙方使用租赁物内的有关设施，由此造成的一切损失由乙方全部承担若遇乙方欠交租金或物业管理费超过个月，甲方有权提前解除本合同，并按本条第2款的规定执行在甲方以传真或信函等书面方式通知乙方（包括转租人）之日起，本合同自动终止甲方有权留置乙方租赁物内的财产（包括转租人的财产）并在解除合同的书面通知发出之日起五日后，申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的全部费用1未经甲方书面同意乙方不得提前终止本合同如乙方确需提前解约，须提前个月书面通知甲方，且履行完毕以下手续，方可提前解约a.向甲方交回租赁物；b.交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用；c.应于本合同提前终止前一日或之前向甲方支付相等于当月租金倍的款项作为赔偿甲方在乙方履行完毕上述义务后五日内将乙方的租赁保证金无息退还乙方第十四条免责条款凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时,遇有上述不可抗力的一方，应立即用邮递或传真通知对方，并应在三十日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件该项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具，如无法获得公证出具的证明文件，则提供其他有力证明遭受不可抗力的一方由此而免责第十五条合同的终止本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方加倍支付租金，但甲方有权收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负保管责任第十六条广告1若乙方需在租赁物建筑物的本体设立广告牌，须按政府的有关规定完成相关的报批手续并报甲方备案若乙方需在租赁物建筑物的周围设立广告牌，需经甲方书面同意并按政府有关规定执行第十七条有关税费按国家相关规定，因本合同缴纳的印花税、登记费、公证费及其他有关的税项及费用，按有关规定应由甲方作为出租人、乙方作为承担人分别承担有关登记手续由甲方负责办理第十八条通知根据本合同需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，应以书面形式进行；甲方给予乙方或乙方给予甲方的信件或传真一经发出，挂号邮件以本合同第一页所述的地址并以对方为收件人付邮某日后或以专人送至前述地址，均视为已经送达第十九条适用法律本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，则通过仲裁程序解决本合同受中华人民共和国法律的管辖，并按中华人民共和国法律解释第二十条其它条款本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议本合同一式份，甲、乙双方各执份第二十一条合同效力本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的首期租赁保证金款项后生效甲方（印章）授权代表（签字）签订时间年月曰乙方（印章）授权代表（签字）签订时间年月日厂房房屋租赁合同n甲方（出租方）昭阳区凤凰办事处荷花社区八组，法定代表人:崔国庆，身份证号码5321016乙方（承租方）昭通市盐津县落雁乡保隆村河坝社5号，法定代表人王付忠，身份证号码5321243根据《中华人民共和国合同法》有关规定，甲乙双方就租赁厂房场地及房屋经友好协商，在完全自愿的基础上，同意签订本合同

一、租赁房屋概况

1、该厂房及房屋位于团结路西延长线路口往北100米左右,珠海大道路旁

2、该房屋建筑面积240nl2,共计二层，场地m

二、租赁期限租赁期限为五年，自20__年3月5日至20—年3月5日

三、租金及付款方式

1、房屋和厂房前三年（每年租金为

48000.00元（大写肆万捌仟元整），后两年（第四年、第五年）在之前的价钱上增加

20.00元，即后两年为

50000.00元（大写伍万元整）

2、付款方式合同签订之日以现金形式支付，每年付款壹次，头年期满后付第二年的租赁款

3、其他条款

1、甲方法定代表人变更，不得影响本合同条款的执行

2、本合同到期后，连同条件下，乙方有优先续签权

3、未尽事宜，双主协商解决，再有补充条款与本合同具有同等法律效力

4、本合同自双方签字之日起生效租赁期满合同自动终止

5、本合同一式两份，甲乙双方各执一份甲方签字联系电话乙方签字联系电话见证人年月日厂房房屋租赁合同12出租方（甲方）:地址电话承租方（乙方）地址电话

（2）甲方超过日未尽房屋修缮义务，严重影响使用的

3.房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋；

（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋

（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构

（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的

（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途

（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动，经通知后不立即纠正的

（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的提前解除合同的条件，双方可以根据具体情况，在范本基础上另行增减

（7）拖欠房租累计个月以上一般为6个月

4.租赁期满合同自然终止

5.因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止第十条房屋交付及收回的验收

1.甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态

2.验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出当场难以检测判断的，应于日内向对方主张根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房租赁给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签订租赁合同如下

一、出租情况及基本要求

1、甲方租赁给乙方的厂房坐落在有限公司厂区内,厂房结构为结构,厂房租赁总面积为平方米

2、乙方必须遵守有限公司的厂纪厂规及国家规定的有关环保、安全、劳动法等法律法规的要求，如有违反，甲方有权收回厂房，并不退还租金

二、租赁期限租赁自年一月—日起，至年—月—日止，租赁期一年

三、房屋用途

1、该房屋用途为,乙方如需改变该房屋用途,需经甲方书面同意，因改变用途所需办理的相关手续由乙方按规定办理，由此产生的费用由乙方自行承担

2、未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房屋用途，否则将承担相应违约责任，包括没收保证金、并赔偿因违约对甲方造成的实际损失以及签订合同时预见到或可以预见到的因违反合同可能造成的其他损失

四、租金支付方式

1、甲、乙双方约定，租赁的生产厂房年租金—元/平方米，以后每年递增—%

2、合同签订生效后，乙方即付清半年厂房租金给甲方，以后乙方每半年需提前三个月支付下半年厂房租金，如乙方无故拖欠,甲方每天按实际年租金的1%增收滞纳金，并有权终止租赁合同

3、租赁期满，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同

五、租赁物产权无争议甲方保证在该房屋交付使用时无产权纠纷或可能的产权纠纷事项除双方另有约定，有关按揭、抵押债务、税项及租金等可能产生法律纠纷的事项，甲方应于交付房屋前妥善处理否则视为违约，应承担由此给乙方造成的实际损失

六、其他费用

1、租赁期间，由甲方按照KW的额定配给标准，将电缆装配到厂房外围为止，厂房内部的电气装修应按照国家规定的电气装修标准，由乙方自行承担完成

2、租赁期间，厂房内所发生的所有水、电、电话通讯等费用按成本价由乙方按月向甲方交纳

3、租赁期间，由乙方承担甲方一名门卫的薪资

4、租赁期间，乙方应服从甲方安全部的统一管理，因乙方生产导致的消防事故、环境污染等而造成的损失或引起的相关行政部门处罚的，均由乙方自行承担全部责任

5、租赁期间，因租赁厂房所生产的营业税等税赋费用，由乙方自行承担

6、租赁期间，厂房内由甲方自行添置的水雾空调等设备、内部装潢（包含花岗岩地砖等）以及电气装修等附属设施一并折价为万元交付给乙方有偿使用租赁期满或中途中止时，严禁私自拆除、变更、损坏厂房内部原有装潢、设备及电气等附属设施

七、厂房使用要求和维修责任

1、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施因乙方使用不当或不合理使用，致使租赁的厂房、仓库及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修乙方拒不维修，甲方可代为维修，维修费用由乙方承担

2、租赁期间，甲方保证所提供的附属设施处于正常的可使用和安全的状态

3、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，如按规定需有关部门审批的，应由甲方报请有关部门批准后，方可进行

八、厂房的归还租赁期满，乙方应当保证该厂房及附属设施符合正常使用状态

九、厂房转租未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋的全部或部分面积转租给第三方，否则视为违约甲方可以提前解除合同、没收租赁保证金，并要求乙方承担相应违约责任，包括提前解除合同对甲方造成的实际损失以及其他损失

十、租赁期间其他有关约定

1、租赁期间，甲、乙双方均应遵守国家的法律法规，不得利用租赁的厂房进行非法活动

2、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作

3、租赁期间，租赁的厂房因不可抗拒的原因或市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任

4、租赁期间，乙方应按月及时支付一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收—%滞纳金，并有权提前终止租赁合同

5、租赁期满后，甲方如继续出租该厂房时，乙方享有优先权如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，均由乙方承担H、违约责任租赁期间双方均应履行合同约定否则视为违约，应承担相应违约责任包括没收租赁保证金、按年度向乙方加收年度租金的—%的违约金以及因违约给对方造成的其他可预见损失

十二、争议的解决本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决若协商不成，应向人民法院起诉解决

十三、本合同正式生效后，甲、乙双方在此之前签订的厂房租赁合同即宣告作废

十四、其他条款

1、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准

2、本合同一式份，甲乙双方各执份

十五、合同的生效合同经双方当事人签字盖章后生效（以下无正文）出租方（甲方）授权代表人签约日期年月日承租方（乙方）授权代表人签约日期年—月—日厂房房屋租赁合同13甲方身份证号乙方身份证号甲方将自己位于院落（土地使用面积为平方米，含砖混结构住房三套，平方米地下室，平方米厂房）一套租赁给乙方张新使用经甲乙双方协商达成协议如下

一、租赁期限为三年（自年月日起至年月日止）

二、乙方向甲方交纳租赁费为每年万元（万元整）年月日交付第一年租赁费年月日交付第二年租赁费万元整；年月日交付第三年租赁费（以甲方向乙方出具的收据为凭）

三、乙方租赁此院落用于办理印刷事务，乙方须取得印刷所需各项手续、证照，并保证合法经营

四、甲方向乙方提供水、电、暖设施并保证其所供水、电、暖设施乙方能够正常使用租赁期内水、电、暖的便通、使用由乙方自己负责

五、租赁期内，乙方承担水费、电费、通暖等各项费用治安管理费、卫生费，乙方经营所需的全部费用均由乙方承担

六、甲方向乙方所提供的院落及用电、用水、通暖设施，乙方必须保证其完好无损其中房屋、厂房及地下室主体结构不能被更改、破坏，院落整体不能被损坏如有损坏，乙方必须进行修复，使其恢复原状或按实际损失额赔偿损失

七、如在本合同履行期内，甲方此院落被开发商或政府征购或征用，甲方有权解除合同并将当年房租按一年所剩时间退还房租

八、乙方必须按时向甲方交纳房屋租金及时交纳各项费用否则甲方有权收回院落，终止该租赁合同并要求乙方承担违约金10000元（壹万元整）

九、合同期满或合同终止，乙方必须将院落完好无损交还给甲方

十、如乙方在合同履行期内，无故终止该合同，乙方向甲方给付违约金10000元（壹万元整）

十一、在合同履行期内，乙方不得将该院落转租他人

十二、以上条、款甲乙双方共同遵照执行，如有一方违约，承担违约金10000元整

十三、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经甲乙双方签字后生效甲方签字:年月0乙方签字年月日厂房房屋租赁合同14出租方（甲方）承租方（乙方）根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房租赁给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定租赁合同如下

一、出租情况及基本要求

1、甲方租赁给乙方的厂房座落在电子有限公司厂区内，厂房结构为钢结构，厂房租赁总面积为平方米

2、乙方必须遵守电子有限公司的厂纪厂规及有关国家规定的环保、安全、劳动法等法律法规的要求，如有违反，甲方有权收回厂房，并不退还租金

二、租赁期限租赁自一年一月—日起，至一年—月—日止，租赁期—年

三、租金支付方式

1、甲、乙双方约定，租赁的生产厂房年租金—元/平方米，以后每年递增%o

2、合同签订生效后，乙方即付清半年厂房租金给甲方，以后乙方每半年需提前三个月支付下半年厂房租金，如乙方无故拖欠,甲方每天按实际年租金的1%增收滞纳金，并有权终止租赁合同

2、租赁期满，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同

四、其他费用

1、租赁期间，由甲方按照100KW的额定配给标准，将电缆装配到厂房外围为止，厂房内部的电气装修应按照国家规定的电气装修标准，由乙方自行承担完成；

2、租赁期间，厂房内所发生的所有水、电、电话通讯等费用按成本价由乙方按月向甲方交纳；

3、租赁期间，由乙方承担甲方一名门卫的薪资；

4、租赁期间，乙方应服从甲方安全部的统一管理，因乙方生产导致的消防事故、环境污染等而造成的损失或引起的相关行政部门处罚的，均由乙方自行承担全部责任；

5、租赁期间，因租赁厂房所生产的营业税等税赋费用，由乙方自行承担

6、租赁期间，厂房内由甲方自行添置的水雾空调等设备、内部装潢（包含花岗岩地砖等）以及电气装修等附属设施一并折价为人民币柒万元交付给乙方有偿使用；租赁期满或中途中止时，严禁私自拆除、变更、损坏厂房内部原有装潢、设备及电气等附属设施

五、厂房使用要求和维修责任

1、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施因乙方使用不当或不合理使用，致使租赁的厂房、仓库及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修；乙方拒不维修，甲方可代为维修，维修费用由乙方承担

2、租赁期间，甲方保证所提供的附属设施处于正常的可使用和安全的状态

3、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，如按规定需有关部门审批的，应由甲方报请有关部门批准后，方可进行

六、厂房转租和归还

1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转租、转让，则甲方有权提前终止本合同，并收回乙方所租赁厂房，并不退还租金

2、租赁期满，乙方应当保证该厂房及附属设施符合正常使用状态

七、租赁期间其他有关约定

1、租赁期间，甲、乙双方均应遵守国家的法律法规，不得利一般以30日为宜

3.乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用对未经同意留存的物品，甲方有权处置第十一条甲方违约责任处理规定

1.甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额%的违约金甲方除应按约定支付违约金外，对因此造成乙方的损失还应进行赔偿一般以5%到20%为宜

2.如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则应向乙方支付日租金倍的违约金甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失一般以不超过2倍为宜

3.由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证

4.甲方违反本合同约定，强制提前收回房屋的，导致乙方无法继续使用的，应按照自收回之日到租赁期满所应付租金的%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任一般以5%到20%为宜当然乙方也可以向法院起诉，要求排除甲方的妨碍行为

5.甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应赔偿乙方损失最好能够以列举的方式注明损失的项目,用租赁的厂房进行非法活动

2、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作

3、租赁期间，租赁的厂房因不可抗拒的原因或市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任

4、租赁期间，乙方应按月及时支付一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权提前终止租赁合同

5、租赁期满后，甲方如继续出租该厂房时，乙方享有优先权；如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，均由乙方承担

八、违约责任任一方如违反本租赁合同中的条款，违约方应支付相当于当期半年租金的违约金给守约方

九、本合同正式生效后，甲、乙双方在此之前签订的厂房租赁合同即宣告作废

十、本合同一式贰份，双方各执壹份，本合同经甲乙双方盖章签字后正式生效出租方（甲方）年月0承租方（乙方）年月日厂房房屋租赁合同15出租方（甲方）____________________承租方（乙方）____________________根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房租赁给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定租赁合同如下

一、出租情况及基本要求

1、甲方租赁给乙方的厂房座落在电子有限公司厂区内，厂房结构为钢结构，厂房租赁总面积为平方米

2、乙方必须遵守电子有限公司的厂纪厂规及有关国家规定的环保、安全、劳动法等法律法规的要求，如有违反，甲方有权收回厂房，并不退还租金

二、租赁期限租赁自年一月一日起，至年一月—日止，租赁期年

三、租金支付方式

1、甲、乙双方约定，租赁的生产厂房年租金元/平方米，以后每年递增—%.

2、合同签订生效后，乙方即付清一年厂房租金给甲方，以后乙方每半年需提前个月支付下半年厂房租金，如乙方无故拖欠，甲方每天按实际年租金的—%增收滞纳金，并有权终止租赁合同

2、租赁期满，乙方需继续承租的，应于租赁期满前个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同

四、其他费用

1、租赁期间，由甲方按照KW的额定配给标准，将电缆装配到厂房外围为止，厂房内部的电气装修应按照国家规定的电气装修标准，由乙方自行承担完成；

2、租赁期间，厂房内所发生的所有水、电、电话通讯等费用按成本价由乙方按月向甲方交纳；

3、租赁期间，由乙方承担甲方一名门卫的薪资；

4、租赁期间，乙方应服从甲方安全部的统一管理，因乙方生产导致的消防事故、环境污染等而造成的损失或引起的相关行政部门处罚的，均由乙方自行承担全部责任；

5、租赁期间，因租赁厂房所生产的营业税等税赋费用，由乙方自行承担

6、租赁期间，厂房内由甲方自行添置的水雾空调等设备、内部装潢（包含花岗岩地砖等）以及电气装修等附属设施一并折价为人民币柒万元交付给乙方有偿使用；租赁期满或中途中止时，严禁私自拆除、变更、损坏厂房内部原有装潢、设备及电气等附属设施

五、厂房使用要求和维修责任

1、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施因乙方使用不当或不合理使用，致使租赁的厂房、仓库及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修；乙方拒不维修，甲方可代为维修，维修费用由乙方承担

2、租赁期间，甲方保证所提供的附属设施处于正常的可使用和安全的状态

3、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，如按规定需有关部门审批的，应由甲方报请有关部门批准后，方可进行

六、厂房转租和归还

1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转租、转让，则甲方有权提前终止本合同，并收回乙方所租赁厂房，并不退还租金

2、租赁期满，乙方应当保证该厂房及附属设施符合正常使用状态

七、租赁期间其他有关约定

1、租赁期间，甲、乙双方均应遵守国家的法律法规，不得利用租赁的厂房进行非法活动

2、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作

3、租赁期间，租赁的厂房因不可抗拒的原因或市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任

4、租赁期间，乙方应按月及时支付一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收—%滞纳金，并有权提前终止租赁合同

5、租赁期满后，甲方如继续出租该厂房时，乙方享有优先权;如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，均由乙方承担

八、违约责任任一方如违反本租赁合同中的条款，违约方应支付相当于当期半年租金的违约金给守约方

九、本合同正式生效后甲、乙双方在此之前签订的厂房租赁合同即宣告作废

十、合同留存本合同—式—份，双方各执一份，本合同经甲乙双方盖章签字后正式生效出租方（甲方）承租方（乙方）授权代表人授权代表人签约日期年月日签约日期年月如重新租房的费用、停产、停业的损失等第十二条乙方违约责任

1.租赁期间，乙方有第九条列举的违约行为的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照解除之日到合同期满之日租赁额的％向甲方支付违约金若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止一般以5%到20%为宜

2.在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方向甲方交纳的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的支付甲方滞纳金一般以每日万分之五到千分之一为宜

3.在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按退租之日到合同欺瞒租金额％的额度向甲方支付违约金若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任这个条款很多人会疏忽，然而实践中中途退租的行为却经常发生一般以5%到20%为宜

4.乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的支付违约金一般以每日万分之五到千分之一为宜

5.租赁期满，乙方应如期交还该房屋乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金额倍的滞纳金乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失不超过3倍为宜第十三条免责条件

1.因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承担责任

2.因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，按照法律规定处理国务院拆迂条例有明确的对承租人的安置规定

3.因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算,不足整月的按天数计算，多退少补

4.不可抗力系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况第十四条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力第十五条争议解决本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按下列第种方式解决以下两种方式只能选择一种

1.提请仲裁委员会仲裁写明具体的仲裁委员会规范名称的全称

2.依法向有管辖权的人民法院提起诉讼也可以约定具体的法院，比如原告所在地、被告所在地、房屋所在地等第十六条其他约定事项第十七条本合同自双方签（章）后生效第十八条本合同及附件一式份，由甲、乙双方各执份具有同等法律效力附件

1.设施、设备清单甲方乙方身份证号（或营业执照号）身份证号（或营业执照号）电话电话传真传真地址地址邮政编码邮政编码签约日期年月日签约日期年月日签约地点签约地点附件1:设施、设备清单本《设施清单》为（甲方）同（乙方）所签订房屋租赁合同的附件甲方在租赁期内向乙方提供以下设施、设备使用

一、燃气管道口煤气罐口

二、暖气管道口

三、热水管道口

四、燃气热水器口型号。