二手房购房合同模板

二手房购房合同模板二手房购房合同模板篇甲方（卖方）:身份证号乙方（买方）身份证号甲乙双方遵循自愿、平等的原则，经协商达成全都，就乙方购买房屋，共同签订本合同，以资共同信守执行

（二）出卖房屋的一切权证证号为

（三）房屋平面图和房产证，该房屋占用范围内的土地运用权随该房屋一并转让第二条二手房购房协议样本中甲方保证已照实陈说上述房屋权属情况和其他详细情况，保证该房屋不受别人合法追索第三条乙方在前付给甲方定金（钱），（大写）元，（小写）兀O上述定金在乙方后一次付款时充抵房款，在时由甲方退还乙方第四条该房屋协议价钱为（钱）（大写）元，（小写）房价款的支付方式和支付时间为第五条、甲、乙双方定于时正式托付1该房屋；甲方应在正式托付房屋前腾空该房屋、双方定于前向有关部门申请2办理相关隶属设备和相关权益的更名手续、甲方未按规则实行以上义务的，则按下列商定承当违3约义务第六条二手房购房协议样本中甲、乙双方确认，当然房屋一切权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权益人均已书面同意将该房屋出卖给乙方第七条甲、乙双方同意，在本契约生效后日内，共同向房屋权属注销机关申请办理房屋一切权转移注销；并在乙方领取《房屋一切权证》后，按有关规则向土地管理部门申请办理该房屋土地运用权变卦手续该房屋土地运用权的变卦手续按下列商定办理:该房屋土地运用权为出让获得，其土地运用权证证载权益和相关出让合同的权益、义务一并转让给乙方该房屋土地运用权为划拨获得，依据有关规则，其转让需交纳土地出让金；双方商定，该费用由乙方承当除本条第二款已有商定外，办理以上手续应当交纳的税费，由乙方按国度规则本人承当第八条甲、乙双方向房屋权属注销机关申请一切权转移注销，注销机关准予注销的，则双方提出申请的时间为该房屋权益转移时间第九条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式托付之日权益转移之日起转移给乙方第十条该房屋正式托付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列商定处置第十一条本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的局部第十二条本契约自甲乙双方签署之日自之日起生效二手房购房合同模板篇4出卖方（以下简称甲方）身份证编号地址联系电话:出卖方共有人:根据《中华人民共和国城市房地产管理办法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规的规定,甲、乙双主经友好协商，本着公平公正、诚实守信的原则，就该下列房屋买卖的相关事项，达成协议如下:•、房屋基本情况:房屋座落:幢单元室，产权个人所有房产，房层建筑面积平方米，房屋总层数层，所属楼层层，用途，房权证监号（）字第号，装修状况O

二、甲方出售此房屋首先，具有〈〈房屋所有权证〉〉的上市交易权和相关的合法手续，否则承担一切法律责任，并且承诺保证此房屋已经征得该项房屋所有人的同意，且该房屋权属清楚合法甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项、租金等，甲方均在交易前办妥交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任

三、房价款:甲、乙双方自愿协商该房屋的成交总价为¥元（大写、付款方式及交易方式:!1!人民币）、乙方向甲方支付¥元整），作为购房定金，进1入交易程序后即转为购房款、本协议签定后，甲、乙双方自愿商定以银行按揭方2式购买并支付本协第三条规定之购房款交易流程和付款步骤

①双方协商达成全都后，签房屋买卖合同，交元（元整），作为定金，以后自动转为房屋首付款,Y并到廉江市房管所去查实房屋产权证

②买卖双方把相关资料（卖方的房产证、夫妻身份证、户口本、结婚证复印件;买方的身份证、户口本、婚姻证明、收入证明的复印件）交给银行，去办理相关的资料到银行审查通过后，甲乙双方再到廉江市房管所去办理房屋产权过户如果银行放款不够,乙方以现金的形式补够

③三方（买卖双方、中介）一起到廉江市房管所去办理过户手续在房管所把税和费的票据打印后，到过户中心把甲方产权证、身份证、结婚证、户口资料通过后，并开收据证明为准由于甲方房款（¥元）（大写万元）没有收到，乙方要打一个欠条并以签名画押为据，领新产权证的收件单由甲方拿到，个工作日后，买卖双方、中介一起去领新房屋产权证并一起把房屋产权证交给银行放款，此时乙方的欠条应交给乙方中介人作为见证人甲方未到的房款，银行会转入甲方在银行开的银行账号上.在本协议签订后，甲乙双方于年月《房屋所有权证》3权属登记交易手续，逾期责任自己承担.甲、乙双方应无条件提供办理此《房屋所有证》交易4手续规定的所有证件和文件资料，甲方代理人负责帮助办理此《房屋所有证》交易手续，甲、乙双方应乐观予以配合因甲、乙双方原因不能在规定期限内办理此《房屋所有权证》权属登记交易，中介方不承担责任.房屋交割方式:5待甲方收到此购房总款后将该房屋交付于乙方，并保证室内原有设施齐全完整无损，此购房交割后的一切费用由乙方承担，此购房的水、电、气等基础设施的用户卡姓名变更甲方协助乙方办理，至此协议圆满结束.居间付款方式:6买房付给中介方的服务费是房屋总成交价的％,即元（大写元整），在买卖双方签订合同时各付％,即¥元（大写元整）五.违约责任:甲方违约自本协议签字生效后，除不可抗拒自然因L素外，甲方任何一种违反本购房协议书的行为都视为甲方违约甲方应承担办理产权交易中所发生的一切费用并向乙方支付违约金人民币¥元（大写:元整）（定金除外）.乙方违约自本协议签字生效后，除不可抗拒自然因2素外，乙方任何一种违反本购房协议书的行为都视为乙方违约乙方并向甲方支付违约金人民币¥元（大写元整）

一、本合同所称“该房屋”的房屋，面积为平方米，价格为人民币（大写）:，乙方承担甲方两年物业费,两年以外的物业费由甲方自行承担

三、甲乙双方商定，乙方付购房定金给甲方，收到乙方购房定金后不得将房屋推荐给他人（购房定金充抵房款）U!、甲乙双方在确定乙方付购房定金的天内做好I该房屋的交易全部资料，（房产证，结婚证，身份证、户口本）

五、该房屋办理的所有费用由承担

六、甲乙双方商定在该房屋交易的当天，乙方先去协助甲方到银行处理甲方的按揭贷款，拿出房产证、土地证后，再一起去房产交易大厅去过户登记,房产证、土地证过户后，乙方留存壹万元，付给甲方其余款项,自本协议签字生效后，除不可抗拒自然因素外,任何一3种违反本购房协议书的行为都视为违约违约方赔中介方服务费六.其他约定本合同经双方签章后生效，并对双方都具有约束力，L应严格履行如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用.因不可抗拒的自然因素使本协议无法履行，并给甲、2乙双方造成的一切损失均由甲、乙双方自理在银行放款前，甲方要把此房交房以前的物管费、水3电气等费用交清，并出具所交清单.上述房屋以乙方勘察为准，一经交割，甲方不再承担4任何维修七,本协议在履行过程中发生的争议由双方当事人协商解决，协商不成的，甲、乙双方同意由甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉.八.本协议未尽事项，可由双方协商解决或签定《补充协议》九.在整个房屋交易过程中，若遇国家的大政方针的变化，以现行政策为准十,慎重声明，为了保障个人的利益和客户的权利以及义务，必须签字画押，否则不承担任何法律责任\本协议一式三份，甲、乙双方及中介方各执H一份，另甲方委托人执一份，本协议签字画押即生效,具有同等法律效力甲方乙方中介方:委托代理人:签定时间年月日二手房购房合同模板篇5甲方（房屋出售方）乙方（房屋购买方）身份证号码:身份证号码:地址:地址:联系电话:联系电话:根据《中华人民共和国合同法》和其他有关法律、法规，经甲、乙双方协商全都，本着平等自愿原则，订立本合同第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋该房屋具体状况如下

（一）座落于一市街单位，建筑面积平方米;

（三）房屋平面图及其四至范围见附件一;

（二）出售房屋的所有权证证号为号为；房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让该房屋的相关权益随该房屋一并转让第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索第三条乙方在前付给甲方定金（币种）（大写）元，（小写）元上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款甲方收到定金后，中途不得借故中止售房,否则加倍赔偿定金，乙方未能如期签订购房合同、付清房款，则支付给甲方的定金不予退还第四条该房屋房价款为人民币（大写）元，（小写）人民币元房价款的支付方式和支付时间为乙方未按规定支付房价款的，则按下列约定承担违约责任、乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房1价款的万分之五支付违约金、乙方逾期支付房价款超过一天，且所欠应付2到期房价款超过一元的，甲方有权解除本契约甲方在解除契约后一天内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还第五条甲、乙双方定于—时正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前—该房屋双方定于—前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续甲方应在—前将其落户于该房屋的户籍关系迁出甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万1分之五支付违约金、甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合2约定的，按不符部分的口约定价值口评估价值口市场价格承担赔偿责任、甲方逾期交付房屋超过一天的，乙方有权解除本契约3甲方应在乙方解除契约后一天内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之一支付违约金第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方第七条甲、乙双方同意，在本契约生效后—日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记；并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理、该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载1权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方、该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定,其转2让需交纳土地出让金或土地收益金；双方约定,该费用由甲方承担、除本条3第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由口甲、乙双方按国家规定各自承担口甲方承担口乙方承担第八条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间第九条该房屋毁损、灭失的风险自权利转移之日起转移给乙方第十条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理第十一条本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分第十二条本契约自甲乙双方签订之日起生效第十三条甲、乙双方在履行本契约中若发生争议,应协商解决协商不成的，按下列约定处理、提交一市仲裁委员会仲裁

1、提交仲裁委员会仲裁

2、依法向人民法院起诉3第十四条本契约一式三份其中甲方留执一份，乙方留执一份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份第十五条甲、乙双方约定补充条款如下附件一房屋平面图和四至范围附件二租赁、抵押、相邻等关系及其处理办法附件三室内附属设施和装修情况

（一）附属设施、水

1、电

2、燃气

3、有线电视

4、通讯

5、其他6

（二）装修情况双方签署栏文本:

七、甲方陪同乙方到所在小区物业管理处，处理物业管理事宜，（水电气畅通），乙方将留存的壹万元付给甲方同时甲方将门卡钥匙交由乙方

八、甲方保证该房屋权属清晰，真实有效，符合上市转让条件，没设定其它任何它项权利不涉及任何经济纠纷，交易中如发生产权纠纷和债券债务由甲方承担全部责任和损失

九、甲乙双方商定，特别约定如下、甲方违约购房定金全额退还给乙方，甲方不得有任1何异议同时甲方无条件赔偿乙方人民币元.乙方违约购房定金将不再退还给乙方，乙方2不得有任何异议甲方（卖方）:甲方（签章）乙方（签章）身份证号码:法定代表人:签约日期乙方（买方）:年月日20_二手房购房合同模板篇2卖方（简称甲方）身份证号码:买方（简称乙方）身份证号码:根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商全都的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行第一条内容约定乙方同意购买甲方拥有的座落在—拥有的住宅房产，1建筑面积为一平方米出售房屋的所有权证号；2出售房屋的共有使用权证号⑶该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让⑷该房屋的相关权益随该房屋一并转让出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任5第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索第三条乙方在签订二手房购置合同签订时付给甲方定金（人民币）（大写）_元,（小写）一元第四条上述房产的交易总价为人民币_元整本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币一元整，作为购房定金第五条付款时间与办法:、甲乙双方同意以一次性付款方式付款甲、1乙方定于一日内向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续、经双方协商，该房屋交易发生的过户登记费、契税、2印花税及其他税费按有关法律规定，由乙方承担甲方有责任与义务负责协助配合乙方办理产权过户登记手续、甲、乙双方约定在收到—房地产交易中心出具的房屋3产权交割回执单的三天内将房款一次付清给甲方第六条交付与支付、甲方在正式交付房屋前七天内腾空该房屋，并在三天1内一次性结清本套房屋，物业管理、水、电、有线电视、通讯等费用，并保证上述房屋不存在任何费用及滞纳金与违约金的前提下，将保证上述房屋的结构、室内的装修、洁具、厨柜等物品的完好性与正常使用功能、甲方承诺在收到乙方全额房款当日内将交易2的房产全部交付给乙方使用，并将全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视等交费证件第七条违约责任、甲、乙双方合同签定后，若甲方中途违约，应1及时电话通知乙方，并自违约之日起应以乙方所付定金的双倍返还给乙方若乙方交房中途违约，应及时电话通知甲方，乙方的已付购房定金归甲方所有、如因甲方原因不能办理房产过户手续，甲方承诺乙方2已交付的一次性房款按商业银行同期同类贷款双倍利率计付第八条本合同主体、甲方是_共_人，委托代理人—即甲方代表人

12、乙方是___o第九条本合同一式四份经双方确认并签章后生效，甲乙双方各一份，甲方委托代理人一份甲方（签字）_______________乙方（签字）_______________年月日年月日二手房购房合同模板篇3甲方（售房人）乙方（买房人）见证人首条甲方自愿将其房屋出卖给乙方，乙方也已充沛理解该房屋详细情况，愿意买该房屋该房屋详细情况如下（-）座落于建筑面积为平方米（此面积不含公开室面积）；。