出租房房屋租赁合同2024年

出租房房屋租赁合同年2024合同编号__________甲方（出租方）乙方（承租方）鉴于甲方拥有位于的房屋一套，该房屋具备合法的出租条件，且乙方有意向承租该房屋用于居住，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议

一、租赁物基本情况

1.1房屋位于，建筑面积为平方米，结构为，楼层为层

1.2房屋租赁用途为居住，不得用于经营性活动

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自年月日起至年月日止，共计年

2.2租赁期满后，双方可协商续签合同

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为每月元，共计元

3.2乙方应在每月日前向甲方支付当月租金

3.3租金支付方式（现金、银行转账等）

四、押金及退还

4.1本合同签订时，乙方需向甲方支付押金元

4.2租赁期满或提前解除合同时，甲方应在扣除房屋设施损坏赔偿等费用后，无息退还乙方押金

五、房屋设施及维修

5.1甲方保证房屋及附属设施符合租赁用途，并承担房屋及其附属设施的正常维修责任

5.2乙方在使用过程中，如发现房屋及其附属设施损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后日内进行维修

六、其他约定

6.1乙方不得擅自改变房屋结构及用途，不得转租、转借、转卖房屋

6.2双方应遵守国家有关租赁房屋的法律法规，共同维护租赁房屋的安全和秩序本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效主要条款

一、服务内容

1.1甲方应保证房屋在租赁期间具备居住的基本条件，包括但不限于房屋结构安全、水电设施齐全、消防通道畅通等

1.2甲方应确保房屋内部设施完好，包括但不限于家具、家电等，并随房屋一同交付给乙方

1.3甲方应配合乙方进行房屋装修，但需提前告知乙方并取得乙方同意

二、质量标准

2.1房屋租赁期间，甲方应确保房屋及其附属设施的正常使用，不得影响乙方的生活和工作

2.2甲方应保证房屋的门窗、墙壁、地面等无破损，如有损坏，应及时修复

2.3甲方应保证房屋内的水电、燃气等设施正常运行，如有故障，应及时维修

三、价格支付

3.1租金按月支付，每月租金为元，乙方应在每月日前将租金支付至甲方指定的账户

3.2乙方如有提前解约意向，应在租赁期满前个月通知甲方，并支付剩余月份的租金

3.3乙方如因房屋质量问题导致无法居住，甲方应退还相应月份的租金

四、押金

4.1乙方在签订本合同时，需向甲方支付押金元，作为房屋租赁期间的保证金

4.2租赁期满或乙方提前解约后，甲方应在扣除房屋设施损坏赔偿等费用后，无息退还乙方押金

五、违约责任

5.1甲方违约责任

（1）如甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，乙方有权要求解除合同并要求赔偿损失

（2）如甲方未按时维修房屋设施，乙方有权要求甲方在日内维修，否则可自行维修并要求甲方承担费用

（3）如甲方违反保密条款，乙方有权要求甲方承担相应法律责任

5.2乙方违约责任

（1）如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的%o

（2）如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失

（3）如乙方违反保密条款，甲方有权要求乙方承担相应法律责任

六、保密条款

6.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼

八、合同解除

8.1本合同自签订之日起生效，租赁期满或任何一方违约，合同自动解除

九、合同附件本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、房屋设施清单等

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份双方权利与义务的进一步详细说明

一、甲方的权利与义务

1.1权利

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权收取押金

（2）甲方有权要求乙方遵守合同约定，不得擅自改变房屋结构或用途

（3）甲方有权要求乙方在租赁期满或提前解约时，按合同约定办理退房手续

1.2义务

（1）甲方应保证房屋符合租赁条件，并在租赁期间保持房屋及其附属设施的正常使用

（2）甲方应按合同约定提供房屋设施清单，并在租赁期间承担房屋设施的维修责任

（3）甲方应按时收取租金，并在租赁期满或乙方提前解约后，扣除相关费用后无息退还押金

（4）甲方应遵守国家有关房屋租赁的法律法规，维护租赁双方的合法权益

二、乙方的权利与义务

2.1权利

（1）乙方有权要求甲方提供符合租赁条件的房屋，并有权要求甲方承担房屋设施的维修责任

（2）乙方有权要求甲方在租赁期间保持房屋及其附属设施的正常使用

（3）乙方有权在租赁期满或提前解约时，按照合同约定办理退房手续并退还押金

2.2义务

（1）乙方应按照合同约定支付租金，并在租赁期间保持房屋的整洁和安全

（2）乙方应遵守合同约定，不得擅自改变房屋结构或用途

（3）乙方应爱护房屋及其附属设施，不得故意损坏或滥用

（4）乙方应按时办理房屋设施清单的交接手续，并在租赁期满或提前解约时，将房屋及附属设施恢复原状

三、合同执行过程中的权利与义务

3.1甲方的权利与义务

（1）甲方应定期检查房屋及其附属设施，确保其正常使用

（2）甲方应在发现房屋及其附属设施损坏时，及时通知乙方并要求乙方负责修复或赔偿

（3）甲方应配合乙方办理房屋设施的交接手续

3.2乙方的权利与义务

（1）乙方应定期检查房屋及其附属设施，确保其正常使用

（2）乙方应在发现房屋及其附属设施损坏时，及时通知甲方并要求甲方负责修复或赔偿

（3）乙方应按时办理房屋设施的交接手续，并在租赁期满或提前解约时，将房屋及附属设施恢复原状

四、合作方式

4.1双方应保持良好的沟通，及时解决租赁过程中出现的问题

4.2双方应遵循诚实信用原则，履行合同约定，共同维护租赁双方的合法权益

4.3双方可委托中介机构协助处理租赁事宜，但中介费用由双方另行协商

4.4双方在合同执行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，应协商解决，或根据法律法规的规定处理合同有效期限、变更、终止条件等详细说明

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期限为年

1.2租赁期满后，如双方无异议，本合同可自动续签，续签期限由双方另行协商确定

二、合同的变更

2.1本合同在有效期内，任何一方需变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致后,签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力

2.2任何一方不得擅自变更合同内容，否则变更内容无效

三、合同的终止条件

3.1租赁期满或提前解除合同时，本合同自动终止

3.2以下情况下，任何一方有权解除合同

（1）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后日内仍未支付；

（2）乙方违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途；

（3）甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，乙方有权解除合同；

（4）发生不可抗力事件，导致本合同无法履行；

（5）法律法规规定的其他解除合同的情形

四、合同的解除

4.1双方在合同有效期内，如需解除合同，应书面通知对方，并经双方协商一致后，签订书面解除协议

4.2在下列情况下，甲方有权解除合同

（1）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后日内仍未支付；

（2）乙方违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途；

（3）乙方故意损坏房屋或设施，造成甲方损失；

（4）乙方未遵守法律法规，危害公共安全；

（5）法律法规规定的其他解除合同的情形

五、争议解决机制

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决

5.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼

六、法律适用和管辖法院

6.1本合同适用中华人民共和国法律

6.2任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，均应提交房屋所在地人民法院管辖

七、合同效力

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力双方签字、盖章位置及日期

一、甲方（出租方）签字、盖章甲方（出租方）全称_____________________甲方（出租方）法定代表人（或授权代表）甲方（出租方）签字（盖章）签字（盖章）日期_____________________

二、乙方（承租方）签字、盖章乙方（承租方）全称_____________________乙方（承租方）法定代表人（或授权代表）乙方（承租方）签字（盖章）签字（盖章）日期_____________________。