出租房屋租赁合同协议

出租房屋租赁合同协议合同编号__________甲方（出租人）乙方（承租人）鉴于甲方拥有位于的房屋一套，愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方上述房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议

一、租赁物基本情况

1.1甲方出租的房屋位于，房屋建筑面积为平方米，房屋结构为，房屋所有权证号为O

1.2甲方承诺上述房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵，乙方在租赁期间可依法使用该房屋

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月

三、租金及支付方式

3.1本合同约定的租金为每月人民币元整（大写元整），乙方应于每月日前将租金支付给甲方

3.2乙方支付租金后，甲方应向乙方出具收款凭证

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币元整（大写元整）作为押金，用于抵扣租赁期间产生的费用

4.2租赁期满或乙方提前终止本合同，甲方应在乙方交付房屋及设备并无损毁的情况下，无息退还押金

五、房屋使用及维修责任

5.1乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途

5.2租赁期间房屋及附属设施出现损坏，乙方应及时通知甲方进行维修，维修费用由责任方承担

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金,违约金金额为元整（大写元整）

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效甲方（出租人）乙方（承租人）主要条款

一、服务内容

1.1甲方应保证出租房屋符合国家规定的安全标准和居住条件，确保房屋结构、水电设施等正常使用

1.2甲方应保证出租房屋的权属清晰，无任何法律纠纷

1.3甲方应确保房屋内的设施、设备齐全，并处于良好使用状态

二、质量标准

2.1房屋质量标准应符合国家现行有关房屋质量标准的规定

2.2甲方应确保房屋装修、设施、设备等在租赁期间保持完好，不得擅自改动房屋结构

2.3乙方在使用房屋过程中，应爱护房屋及其附属设施，不得擅自损坏或改变其原有功能

三、价格支付

3.1租金计算方式每月租金为人民币元整（大写元整），租金按月支付

3.2乙方应在每月日前向甲方支付当月租金，逾期未支付的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日元计算

3.3租赁期满或乙方提前终止租赁合同，甲方应退还乙方押金，扣除乙方欠付的租金、滞纳金及其他费用

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币元整（大写元整）作为押金

4.2租赁期满或乙方提前终止租赁合同，甲方应在乙方交付房屋及设备并无损毁的情况下，无息退还押金

4.3若乙方在租赁期间损坏房屋或设施，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用

五、维修责任

5.1房屋及附属设施的自然损耗和合理磨损，由甲方负责维修

5.2房屋及附属设施因乙方使用不当、人为损坏等原因造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿

5.3乙方应于发现房屋及附属设施损坏后及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修

六、违约责任

6.1甲方违约责任

（1）甲方未按约定提供符合质量标准的房屋，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任

（2）甲方未按时交付房屋或擅自提高租金，乙方有权要求解除合同并要求赔偿损失

（3）甲方违反保密义务，泄露乙方商业秘密，乙方有权要求赔偿损失

6.2乙方违约责任

（1）乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同

（2）乙方损坏房屋或设施，甲方有权要求乙方承担相应的维修费用或赔偿损失

（3）乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密，乙方有权要求赔偿损失

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

八、保密条款

8.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露

8.2保密期限自本合同签订之日起至租赁期满或双方终止租赁关系之日起年

九、合同解除

9.1本合同在以下情形下解除

（1）租赁期满或双方协商一致解除合同

（2）因不可抗力导致合同无法履行

（3）一方违约，另一方依法解除合同

十、其他

3.11本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

3.22本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效双方权利与义务的进一步详细说明

一、甲方权利与义务

1.1甲方权利

（1）甲方有权要求乙方按约定的租金和支付方式支付租金

（2）甲方有权要求乙方遵守租赁合同的规定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途

（3）甲方有权在乙方违约时，根据合同约定解除合同，并要求乙方承担违约责任

1.2甲方义务

（1）甲方应保证出租房屋符合国家规定的安全标准和居住条件，确保房屋结构、水电设施等正常使用

（2）甲方应保证出租房屋的权属清晰，无任何法律纠纷

（3）甲方应确保房屋内的设施、设备齐全，并处于良好使用状态

（4）甲方应在租赁期间对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋的合理使用

（5）甲方应在本合同约定的租赁期满或解除合同时，将房屋及附属设施完好无损地移交给乙方

二、乙方权利与义务

2.1乙方权利

（1）乙方有权按照本合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途

（2）乙方有权在租赁期间对房屋进行合理的使用，但不得损害房屋及其附属设施

（3）乙方有权在租赁期满或解除合同时，将房屋及附属设施完好无损地退还给甲方

2.2乙方义务

（1）乙方应按照本合同约定的租金和支付方式支付租金

（2）乙方应爱护房屋及其附属设施，不得擅自损坏或改变其原有功能

（3）乙方应遵守租赁合同的规定，合理使用房屋，不得从事违法活动

（4）乙方应在本合同约定的租赁期满或解除合同时，将房屋及附属设施完好无损地退还给甲方

（5）乙方应在本合同约定的租赁期满或解除合同前，提前通知甲方，以便甲方安排房屋的接收工作

三、合作方式

3.1双方应本着诚实信用的原则，友好合作，共同维护租赁关系

3.2双方应通过以下方式进行沟通与合作

（1）租赁期间，双方应保持沟通，及时解决房屋使用过程中出现的问题

（2）租赁期满或解除合同前，双方应进行必要的交接工作，确保房屋及附属设施完好无损

（3）双方应在本合同约定的租赁期满或解除合同后，继续履行本合同的保密条款

四、合同履行与监督

4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，确保合同的顺利执行

4.2任何一方违反本合同约定，另一方有权要求其承担相应的违约责任

4.3双方在合同履行过程中，应相互监督，确保合同的履行质量

五、合同变更与解除

5.1本合同在履行过程中，如遇特殊情况，双方可协商一致变更或解除合同

5.2任何一方要求变更或解除合同，应提前向对方发出书面通知，并说明理由

5.3合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的约定继续履行合同

六、合同终止与后续处理

6.1合同终止后，双方应按照本合同的约定处理房屋及附属设施

6.2合同终止后，双方应相互协助，妥善处理与合同相关的后续事宜合同有效期限、变更、终止条件等详细说明

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年，自合同生效之日起计算

1.2本合同有效期满后，如双方未提出终止或变更要求，则本合同自动续期，续期期限与原合同一致

二、合同的变更

2.1双方如需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力

2.2合同变更不影响已履行部分的法律效力，双方应继续履行合同义务

三、合同的终止条件

3.1本合同在以下情形下终止

（1）租赁期满，双方无续租意愿；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）一方违约，经另一方书面通知后，违约方未在合理期限内纠正违约行为；

（4）双方协商一致解除合同；

（5）法律法规规定或双方约定的其他终止情形

四、合同的解除

3.1双方在合同履行过程中，如遇合同终止条件之一，任何一方均有权解除合同，但应提前书面通知对方，并说明理由

3.2解除合同后，双方应按照合同约定处理房屋及附属设施，并相互协助处理与合同相关的后续事宜

五、争议解决机制

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决

5.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

5.3诉讼期间，除争议事项外，本合同其他条款仍应继续履行

六、法律适用与管辖法院

6.1本合同适用中华人民共和国法律

6.2本合同争议的解决，应提交合同签订地人民法院管辖

七、合同效力

7.1本合同经双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力

7.3如本合同任何条款与法律法规相抵触，该条款无效，但不影响本合同其他条款的效力

7.4本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力合同签字、盖章位置及日期

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份

8.2甲方（出租人）签字盖章位置（此处应由甲方签字或盖章）

8.3乙方（承租人）签字盖章位置（此处应由乙方签字或盖章）

8.4签字盖章日期甲方（出租人）年月日乙方（承租人）年月日。