出租屋租金合同书指引

出租屋租金合同书指引合同编号__________甲方（出租方）乙方（承租方）鉴于甲方拥有合法房产一处，位于，乙方有意租赁该房产作为居住使用，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方出租房屋事宜，达成如下协议:

一、合同目的本合同旨在明确甲乙双方在出租屋租赁过程中的权利、义务，保障双方的合法权益，维护租赁关系的稳定

二、签订背景甲乙双方系自愿签订本合同，甲乙双方均有完全民事行为能力

1.甲乙双方已就出租屋的租赁事宜达成一致意见，现就有关事宜签订本合同

2.

三、租赁房屋基本情况房屋地址

1.房屋面积平方米

2.房屋结构

3.房屋装修情况

4.

四、租赁期限租赁期限自年月日起至年月

1.__________日止租赁期满后，如双方无异议，可续签本合同

2.

五、租金及支付方式租金金额每月元人民币

1.支付方式乙方应于每月日前将租金支付至甲方指定账户

2.

六、房屋交付及使用甲方应于年月日前将房屋交付给乙方

1.乙方应合理使用房屋，爱护房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构

2.

七、其他约定乙方在使用房屋过程中，如需改动房屋结构或设施，应事先征得甲方同意

1.甲方应保证房屋及附属设施的安全，如发生意外事故，甲方应承担相应责任

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决

3.

八、违约责任甲方违约责任

1.如甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的a.%o如甲方未保证房屋及附属设施的安全，造成乙方损失，甲方应承担相应赔偿责任b.乙方违约责任

2.如乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的a.%o如乙方擅自改动房屋结构或设施，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失b.

九、争议解决双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼

十、其他本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

2.甲方（出租方）乙方（承租方）主要条款

一、服务内容甲方同意将位于的房产出租给乙方，乙方同意租赁该房产作为居住使用

1.甲方应保证房屋及附属设施符合租赁合同约定的使用条件，包括但不限于房屋结构安全、水

2.电气设施齐全、无重大损坏等乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途

二、质量标准

3.房屋应达到国家规定的居住安全标准，符合《住宅设计规范》等相关法律法规的要求

1.房屋及附属设施应保持良好的使用状态，如有损坏，乙方应立即通知甲方，并按照约定进行

2.维修或更换

三、价格支付租金总额元人民币

1.租金支付方式乙方应于每月日前将租金支付至甲方指定账户

2.逾期支付乙方如逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的

3.%o

四、押金乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金元人民币

1.租赁期满或合同解除后，若房屋及附属设施无损坏，甲方应在乙方搬离后日

2.内无息退还押金

五、租赁期间租赁期限年

1.租赁期满后，如双方同意续租，应提前日书面通知对方

2.乙方在租赁期间，如需转租，应经甲方书面同意，并承担相应的法律责任

六、保密条款

3.甲方和乙方对本合同内容以及租赁房屋的地理位置、结构、设施等情况负有保密义务

1.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容或租赁房屋的相关信息

七、违

2.约责任甲方违约责任

1.甲方未按时交付房屋或房屋不符合约定条件的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的a.%O甲方未履行房屋及附属设施维修义务的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任b.乙方违约责任

2.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的乙方擅自改变房屋结a.b.%o构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失

八、争议解决双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁

1.,仲裁委员会应选择位于的仲裁机构2

九、合同解除在租赁期间，如发生以下情况，任何一方均有权解除合同

1.甲方出售或赠与房屋的；a.乙方因个人原因需要搬离的；b.双方协商一致解除合同的c.合同解除后，双方应按照约定履行合同终止后的义务

2.

十、合同生效及终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

1.租赁期满或合同解除后，本合同自动终止

2.

十一、其他本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份

2.双方权利与义务的进一步详细说明

一、甲方权利与义务甲方权利

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金a.甲方有权要求乙方合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途b.甲方有权监督乙方在租赁期间的房屋使用情况，确保房屋安全及设施完好c.甲方有权根据市场行情调整租金，但应提前日通知乙方d.甲方义务

2.甲方应保证房屋及附属设施符合租赁合同约定的使用条件a.甲方应按合同约定的时间向乙方交付房屋b.甲方应负责房屋及附属设施的维修保养，确保其在租赁期间正常使用c.甲方应妥善保管房屋钥匙，确保乙方在租赁期间能够正常使用d.

二、乙方权利与义务乙方权利

1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并保证房屋及附属设施符合约定条件a.乙方有权在租赁期间合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途b.乙方有权要求甲方在合理期限内修复房屋及附属设施损坏c.乙方有权在租赁期满或合同解除后，按照约定要求甲方退还押金d.乙方义务

2.乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠a.乙方应合理使用房屋，爱护房屋及附属设施，不得损坏b.乙方应遵守国家有关法律法规，不得在租赁房屋内从事违法活动c.乙方应按照约定时间搬离房屋，并保持房屋及附属设施整洁d.

三、合同执行过程中的合作方式双方应建立良好的沟通机制，定期（如每月日）就房屋使用情况、租金支付

1.等事项进行沟通甲方应在每月日前向乙方提供上月房屋水、电、燃气等费用的结算单据

2.乙方在租赁期间，如发现房屋及附属设施存在问题，应及时通知甲方，甲方应在日内予以修

3.复双方在合同执行过程中，应遵循诚实信用原则，共同维护租赁关系的稳定

四、其他合作事

4.项双方应共同维护租赁房屋的周边环境，不得干扰邻里正常生活

1.双方应遵守国家有关环保、消防安全等规定，确保租赁房屋及周围环境的安全

2.双方在合同执行过程中，如需变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致后签署书

3.面协议合同有效期限、变更、终止条件等详细说明

一、合同有效期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期限为年

1.租赁期满后，如双方无异议，可续签本合同，续签期限为年

2.

二、合同的变更本合同在履行过程中，如需变更，双方应书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更

1.协议变更协议与本合同具有同等法律效力，任何一方不得擅自变更合同内容

2.

三、合同终止条件租赁期满，本合同自动终止

1.双方协商一致解除合同

2.因不可抗力导致合同无法继续履行

3.甲方出售或赠与房屋，导致合同无法继续履行

4.乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同

5.

四、合同的解除在合同有效期内，如发生以下情况，任何一方均有权解除合同

1.甲方未按时交付房屋或房屋不符合约定条件，经乙方书面通知后，甲方未在a.日内予以修复或赔偿的；乙方未按时支付租金，经甲方书面通知后，乙方未在日内支付租金的；b.乙方擅自改变房屋结构或用途的；c.乙方在租赁房屋内从事违法活动的；d.因不可抗力导致合同无法继续履行e.解除合同后，双方应按照约定履行合同终止后的义务

2.

五、争议解决机制双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委

1.员会仲裁,仲裁委员会应选择位于的仲裁机构

2.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力3

六、法律适用和管辖法院本合同适用中华人民共和国法律

1.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交人民法院管辖

2.

七、合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力

2.双方签字、盖章位置及日期

一、甲方签字、盖章位置及日期甲方（出租方）签字/盖章位置

1.-甲方代表签字-甲方单位盖章日期__________

二、乙方签字、盖章位置及日期乙方（承租方）签字/盖章位置

1.-乙方代表签字-乙方单位盖章（如有）日期__________

三、其他签字、盖章（如有）证人签字/盖章位置

1.-证人签字・证人单位盖章（如有）日期__________。