出租合同书模板（2024年版）

出租合同书模板（年版）2024合同/协议编号__________________甲方（出租方）_________________乙方（承租方）_________________鉴于甲方拥有合法的出租物，乙方有租赁该出租物的需求，为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守合同目的本合同旨在规范甲乙双方在出租房屋过程中的权利义务关系，确保出租物的合法、安全使用，并保障双方合法权益签订背景甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就出租房屋事宜达成一致意见，现正式签订本合同主要条款内容

一、服务内容甲方应将其房屋出租给乙方使用，乙方应按约定用途使用该房屋甲方应确保出租房屋符合国家及地方的相关法律法规要求，具备居住条件

1.1甲方应保证出租房屋在租赁期间内不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律限制

1.2

二、租赁期限

1.3本合同租赁期限为一年，自—年_月_日起至_年_月—日止租赁期限届满，双方协商一致，可续签本合同

2.1

三、房屋租赁价格及支付方式

2.2本合同房屋租赁价格为人民币—元/月，共计—元乙方应于每月_日前向甲方支付当月租金，逾期支付租金的，应按日支付_%的滞纳金

3.1租金支付方式现金支付、银行转账或甲方指定的其他支付方式

3.2

四、房屋使用及维护

3.3乙方应按约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途乙方在使用过程中应爱护房屋及附属设施，如有损坏，应负责修复或赔偿

4.1乙方应保证房屋及附属设施的安全使用，防止火灾、盗窃等事故的发生

4.2甲方应定期检查房屋及附属设施，确保其正常使用

4.3

五、水电费及其他费用

4.4乙方应按实际使用情况支付水电费、物业管理费、供暖费等费用甲方应将水电费、物业管理费、供暖费等费用的缴纳情况告知乙方

5.1

六、违约责任

5.2任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金

6.1甲方未按约定提供房屋的，应向乙方支付违约金

6.2

七、争议解决

6.3双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼

7.1

八、保密条款

7.2双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露本保密条款自合同签订之日起生效，至本合同终止后一年内有效

8.1

九、其他

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效

9.

19.2双方权利与义务详细说明

一、甲方权利与义务甲方权利（）要求乙方按照约定的用途使用房屋；

1.1

（1）在租赁期间，甲方有权对房屋进行必要的维修和保养，但不得影响乙方的正常使用；（）在乙方违反本合同约定时，甲方有权采取必要的措施，包括但不限于要求乙方支付违约2金、解除合同等3甲方义务（）向乙方提供合法的出租房屋，确保房屋符合居住条件；

1.2（）在租赁期间，甲方应保证房屋的完好，承担因房屋自然老化、损坏等原因产生的维修费1用；2（）甲方应按约定时间向乙方交付房屋，并确保房屋及附属设施的安全；（）甲方应按约定收取租金，不得擅自提高租金；3（）甲方应遵守国家及地方有关租赁房屋的法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动4

二、乙方权利与义务5乙方权利（）按照约定的用途使用房屋，享有在租赁期间对房屋的占有、使用、收益权；

2.1（）在租赁期间，乙方有权对房屋进行合理改造，但需提前告知甲方，并承担改造费用；1（）在租赁期间，乙方有权要求甲方对房屋进行必要的维修；2（）在租赁期满后，乙方有权按照合同约定续租或搬离3乙方义务4（）按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途；

2.2（）在租赁期间，乙方应爱护房屋及附属设施，如有损坏，应负责修复或赔偿；1（）乙方应按约定时间支付租金，不得拖欠；2

（3）乙方应遵守国家及地方有关租赁房屋的法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动；（）乙方应按时缴纳水电费、物业管理费、供暖费等费用；4（）乙方应配合甲方对房屋进行必要的检查和维护5

三、合作方式6双方应本着平等、互利、诚信的原则，共同维护租赁关系，确保租赁合同的顺利履行甲方应定期与乙方沟通，了解乙方对房屋的使用情况，并及时解决乙方在租赁过程中遇到

3.1的问题

3.2乙方应主动向甲方汇报房屋的使用情况，如有特殊情况，应及时告知甲方双方在租赁期间应相互尊重，不得干扰对方的正常生活和工作

3.3双方应积极配合，共同应对突发事件，确保租赁关系的稳定

3.4双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务，共同维护租赁关系的和谐稳定

3.5合同有效期限、变更、终止等条件详细说明

3.6

一、合同有效期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为—年合同期满后，如双方无异议,可自动续签，续签期限由双方另行协商确定

4.1

二、合同终止条件合同终止的情形包括

4.2（）租赁期满，乙方按照约定搬离房屋；（）因甲方房屋无法继续出租，甲方提前通知乙方解除合同；1（）因乙方违约，甲方根据合同约定解除合同；2（）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同；3（）法律法规规定的其他合同终止情形4

三、合同的变更5本合同在履行过程中，如因不可抗力、法律法规变更等原因，导致合同内容需要变更的,双方应友好协商，达成一致后以书面形式修改合同内容

4.3

四、合同的解除合同解除的情形包括（）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍未支付；

4.4（）乙方擅自改变房屋结构或用途，经甲方通知后仍未改正；1（）乙方利用房屋从事违法活动，经甲方发现后仍未停止；2（）因不可抗力导致合同无法履行；3（）法律法规规定的其他合同解除情形4合同解除后，双方应按照约定办理相关事宜5

五、争议解决机制双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

4.5

六、法律适用和管辖法院本合同适用中华人民共和国法律合同签订地人民法院为本合同争议的管辖法院

七、合同效力

4.6本合同自双方签字（或盖章）之日起生效合同内容合法、有效，对双方均有约束力如合同条款与法律法规相冲突，以法律法规为准

4.7

八、其他本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决

4.8双方需要准备的附件甲方提供的附件房屋产权证明文件；

1.房屋租赁许可证或相关批准文件；

1.1房屋维修保养记录；

1.2房屋现状描述及附属设施清单；

1.3甲方身份证明文件

1.4乙方提供的附件

1.5乙方身份证明文件；

2.乙方营业执照（如有）；

2.1乙方与房屋使用相关的资质证明（如有）；

2.2乙方支付能力的证明材料（如有）

2.3其他需要准备的附件

2.4双方协商一致的其他相关文件；

3.乙方入住房屋时的房屋状况确认书；

3.1乙方搬离房屋时的房屋状况确认书；

3.

23.3双方约定的其他证明文件或协议双方签字、盖章位置及日期

3.4甲方签字、盖章位置及日期-甲方代表（或法定代表人）签字

1.-甲方盖章____________________-签字日期____________________乙方签字、盖章位置及日期-乙方代表（或法定代表人）签字

2.-乙方盖章____________________-签字日期____________________注意事项-甲方代表或法定代表人须在签字处签名，并在盖章处加盖甲方公章或合同专用章-乙方代表或法定代表人须在签字处签名，并在盖章处加盖乙方公章或合同专用章-签字日期应与合同签订日期一致，并由双方代表或法定代表人在同一日期签署-确保所有签字和盖章清晰可辨，以便合同的有效性和法律效力。