出租房产合同解除协议

出租房产合同解除协议合同/协议编号__________________甲方（出租方）_________________乙方（承租方）_________________鉴于甲方将位于的房产出租给乙方，双方于签订了《房产租赁合同》（以下简称〃租赁合同〃），现因原因，经双方友好协商一致，同意解除租赁合同为此，甲乙双方特订立本协议，以资共同遵守本协议签订后，租赁合同自本协议生效之日起解除，甲乙双方应立即停止履行租赁合同约定的各项权利义务本协议与租赁合同具有同等法律效力主要条款内容

一、服务内容

1.1甲方同意将位于的房产出租给乙方，乙方同意承租该房产，租赁期限自起至止O

1.2甲方应保证出租房产符合租赁合同的约定，并确保房产在租赁期间处于可使用状态

二、质量标准

2.1出租房产应满足以下质量标准

（1）房产结构安全，无安全隐患；

（2）房产内部设施设备齐全，正常运行；

（3）房产周边环境整洁，无环境污染

三、价格支付

3.1乙方应按租赁合同约定，按时向甲方支付租金租金支付方式为o

3.2若乙方逾期支付租金，应向甲方支付逾期租金的%作为违约金

四、违约责任

4.1甲方违约责任

（1）如甲方未按约定提供符合质量标准的房产，乙方有权要求甲方承担相应责任；

（2）如甲方擅自变更租赁合同约定，乙方有权解除租赁合同，并要求甲方承担违约责任

4.2乙方违约责任

（1）如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及违约金；

（2）如乙方擅自改变出租房产的结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应责任

五、保密条款

5.1双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼

七、其他

7.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充

7.2本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份双方权利与义务详细说明

一、甲方权利与义务

1.1权利

（1）甲方有权要求乙方按约定支付租金；

（2）甲方有权要求乙方遵守租赁合同约定，合理使用房产；

（3）甲方有权要求乙方在租赁期间对房产进行必要的维护和保养

1.2义务

（1）甲方应确保出租房产符合租赁合同约定的质量标准；

（2）甲方应按照租赁合同的约定，向乙方提供必要的物业管理服务；

（3）甲方应在本协议签订后一个工作日内，将房产交付乙方使用；

（4）甲方应在本协议签订后一个工作日内，向乙方提供房产的产权证明等相关文件

二、乙方权利与义务

2.1权利

（1）乙方有权要求甲方提供符合租赁合同约定的房产；

（2）乙方有权要求甲方履行物业管理服务义务；

（3）乙方有权在租赁期间合理使用房产

2.2义务

（1）乙方应按照租赁合同的约定，按时支付租金；

（2）乙方应合理使用房产，不得擅自改变房产的结构或用途；

（3）乙方应爱护并合理使用甲方提供的设施设备；

（4）乙方应在本协议签订后个工作日内，办理入住手续；

（5）乙方应在租赁期间对房产进行必要的维护和保养；

（6）乙方应在本协议签订后一个工作日内，将房产的产权证明等相关文件提交给甲方

三、合作方式

3.1双方应本着诚信、公平、合作的原则，共同努力维护双方的合法权益

3.2双方应按照本协议的约定，相互配合，共同推进租赁合同的履行

3.3双方应通过以下方式保持沟通

（1）定期召开会议，讨论租赁合同的履行情况；

（2）通过书面函件、电话、电子邮件等方式进行沟通；

（3）双方应指定专人负责处理租赁合同履行过程中的事宜

四、合同变更与解除

4.1如双方认为有必要变更本协议内容，应书面协商一致，并签订补充协议

4.2如出现以下情况，双方可协商解除本协议

（1）因不可抗力导致租赁合同无法履行；

（2）租赁合同约定的解除条件成就；

（3）双方协商一致解除本协议

五、违约责任

5.1如一方违反本协议约定，导致对方遭受损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金或赔偿损失

六、其他

6.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充

6.2本协议的签订、履行、变更和解除均应遵循国家法律法规的规定合同有效期限、变更、终止等条件详细说明

一、合同有效期限

1.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，自协议生效之日起计算

1.2本协议期满后，如双方无异议，可继续签订新的租赁合同

二、合同变更

2.1本协议的任何变更，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效

2.2变更后的协议条款与本协议具有同等法律效力

三、合同终止

3.1本协议在以下情形下终止

（1）租赁期限届满，且双方未续签新合同；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除本协议；

（4）任何一方严重违约，另一方有权解除本协议

3.2合同终止后，双方应立即停止履行各自的权利义务

四、争议解决机制

4.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决

4.2协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼

4.3诉讼期间，除争议事项外，本协议其他条款仍应继续履行

五、法律适用和管辖法院

5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律

5.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均应提交甲方所在地人民法院管辖

六、合同效力

6.1本协议经双方签字盖章后，对双方具有法律约束力

6.2如本协议的任何条款与法律、法规相抵触，该条款无效，但不影响其他条款的效力

6.3本协议的任何部分被认定为无效，不影响其他部分的效力

6.4本协议的标题仅为方便阅读，不构成本协议任何条款的解释或说明双方需要准备的附件

1.甲方提供的附件

1.1房产产权证明文件；

1.2房产权属查询结果；

1.3房产租赁合同；

1.4房产现状描述及质量检查报告；

1.5房产维修保养记录；

1.6物业管理服务协议（如有）

2.乙方提供的附件

2.1乙方身份证明文件；

2.2银行账户信息；

2.3租金支付凭证；

2.4租赁保证金缴纳凭证；

2.5其他双方约定的文件或资料双方签字、盖章位置及日期

1.甲方签字、盖章位置

1.1甲方代表签字___________________

1.2甲方盖章____________________

1.3签字盖章日期____________________

2.乙方签字、盖章位置

2.1乙方代表签字____________________

2.2乙方盖章____________________

2.3签字盖章日期____________________。