分期付款租房合同（2024年版）

分期付款租房合同（年版）2024合同/协议编号__________________甲方（以下简称出租方〃）与乙方（以下简称〃承租方〃）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将其拥有的位于的房屋出租给乙方使用，乙方分期支付租金，双方达成如下协议

一、合同目的本合同旨在明确出租方将房屋出租给承租方使用，并约定双方的权利义务，保障双方合法权益，维护房屋租赁市场的正常秩序

二、签订背景鉴于出租方拥有一套位于的房屋，现愿将该房屋出租给承租方使用承租方同意租赁该房屋，并按约定支付租金双方经协商一致，特订立本合同

三、合同内容（以下内容根据具体情况进行填写）主要条款内容

一、服务内容出租方同意将位于的房屋出租给承租方使用，房屋基本情况如下（详细描述房屋的地址、面积、结构、设施等）

1.1出租方应保证房屋符合国家房屋租赁管理的相关规定，并保证房屋的结构安全、设施齐全、功能正常

1.2

二、租赁期限本合同的租赁期限自一年—月一日起至一年—月—日止，共计一年—个月租赁期满，如双方同意续租，应提前一个月书面通知对方，并签订续租合同

2.1

三、租金及支付方式

2.2本合同的租金为人民币—元/月，租金支付方式如下（）首期租金―元，于签订本合同时一次性支付；

3.1（）后续租金每月一日支付当月租金，租金支付至出租方指定的账户1如有约定其他支付方式，双方应在本条款中明确2

四、押金

3.2乙方应在签订本合同时支付押金人民币—元，租赁期满后无违约行为，出租方应无息退还押金

4.1

五、房屋使用承租方应按照房屋的用途合理使用，不得擅自改变房屋的结构和用途承租方在使用过程中，应爱护房屋及其附属设施，不得损坏

5.1

六、维修责任

5.2房屋及附属设施的日常维修责任由承租方承担，但下列情况除外（）房屋主体结构、承重构件的维修责任由出租方承担；

6.1（）因不可抗力导致房屋损坏的维修责任由双方协商确定1

七、违约责任2任何一方违反本合同约定的义务，应承担违约责任，向守约方支付违约金违约金的计算方式按违约金额的—％计算，最高不超过一元

八、保密条款

7.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露

7.2

九、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼

9.1

十、其他本合同未尽事宜，由双方另行协商解决本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效

10.1双方权利与义务详细说明

10.2

一、出租方的权利与义务出租方的权利（）出租方有权要求承租方按照合同约定支付租金；

1.1（）出租方有权监督承租方合理使用房屋，防止房屋及其设施被损坏；1（）出租方有权在租赁期满或承租方违约时，要求承租方返还房屋2出租方的义务3（）出租方应保证房屋符合国家房屋租赁管理的相关规定，并保证房屋的结构安全、设施齐

1.2全、功能正常；1（）出租方应按照合同约定的时间、方式向承租方提供房屋；（）出租方应配合承租方使用房屋，不得无故阻挠；2（）出租方应承担房屋及附属设施的日常维修责任3

二、承租方的权利与义务4承租方的权利（）承租方有权按照合同约定使用房屋，享受房屋的基本功能；

2.1（）承租方有权要求出租方在租赁期间维修房屋及附属设施；1（）承租方有权在租赁期满时，按照合同约定续租或解除合同2承租方的义务3（）承租方应按照合同约定支付租金，不得拖欠；

2.2（）承租方应爱护使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途；1（）承租方应遵守国家有关房屋租赁管理的法律法规，不得从事违法活动；2（）承租方应承担房屋及附属设施的日常维修责任，但属于出租方维修责任范围的除外；3（）承租方应按照合同约定的时间、方式向出租方支付押金，并在租赁期满后无违约行为时，4要求出租方无息退还押金5

三、合作方式双方应本着诚信、友好的原则，共同履行合同双方在合同执行过程中，如遇问题，应积极沟通，协商解决

3.1双方应按照合同约定的时间、方式，办理房屋的交付、使用、维修、退还等手续

3.2双方应妥善保管各自的权利凭证，如身份证、房产证等，确保合同的合法有效性

3.3双方应按照国家相关法律法规，办理房屋租赁登记备案手续

3.4合同有效期限、变更、终止等条件详细说明

3.5

一、合同有效期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期限为一年，自一年—月一日起至一年一月一日止

1.1租赁期满，如双方均无异议且未提前解除合同，本合同自动续期，续期期限与原租赁期限相同

1.2

二、合同的变更本合同在履行过程中，如因国家政策、法律法规的调整，导致合同内容需要变更的，双方应协商一致，签订补充协议，作为本合同的组成部分

2.1任何一方要求变更合同内容，应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议

2.2

三、合同的解除双方可以协商一致解除本合同以下情况，任何一方有权单方面解除合同

3.1（）出租方违约，导致房屋无法使用或存在严重安全隐患；

3.2（）承租方违反租赁合同约定，造成房屋损坏或严重违约；1（）因不可抗力导致合同无法履行；2（）法律法规规定或双方约定的其他解除合同的情形3解除合同，双方应立即办理房屋的返还和结算手续4

四、合同终止

3.3租赁期满，双方未续签合同，本合同终止合同解除后，本合同终止

4.1合同终止后，双方应立即办理房屋的返还和结算手续

4.2

五、争议解决机制

4.3双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼

5.1

六、法律适用与管辖法院

5.2本合同适用中华人民共和国法律双方因本合同发生的争议，由房屋所在地人民法院管辖

6.1

七、合同效力

6.2本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力本合同未尽事宜，按照法律法规的规定执行

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力

7.2双方需要准备的附件

7.3甲方提供的附件房屋产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等；

1.房屋现状描述及相关照片；

1.1房屋租赁登记备案证明（如有）；

1.2房屋维修保养记录（如有）；

1.3甲方身份证明文件

1.4乙方提供的附件

1.5乙方身份证明文件；

2.乙方有效联系方式；

2.1乙方支付能力证明（如银行流水、收入证明等）；

2.2乙方如为法人或其他组织的，应提供相关注册登记证明及法定代表人身份证明

2.3合同签订前的其他附件

2.4双方就房屋租赁事宜达成的初步协议或意向书；

3.双方就租金支付、房屋使用、维修责任等事项的书面协商记录；

3.

13.2任何其他双方认为有必要作为合同附件的材料双方签字、盖章位置及日期

3.3甲方签字、盖章位置甲方代表（或法定代表人）签字

1.

1.1甲方单位盖章________________________签字、盖章日期_________________________

1.2乙方签字、盖章位置

1.3乙方代表（或法定代表人）签字

2.乙方单位盖章（如有）________________________

2.1签字、盖章日期_________________________

2.2注意事项

2.3-甲方代表（或法定代表人）的签字应与甲方单位盖章相对应；-乙方代表（或法定代表人）的签字应与乙方单位盖章（如有）相对应；-签字、盖章日期应为合同签订的日期，应与合同正文中的日期一致；-确保所有签字、盖章清晰可辨，以便日后合同履行过程中的身份识别和责任追溯。