创意工坊租赁协议（2024年版）

创意工坊租赁协议（年版）2024合同/协议编号__________________甲方（以下简称〃出租方〃）与乙方（以下简称〃承租方〃）本着平等、自愿、诚实信用的原则,经友好协商，就甲方将其位于的创意工坊租赁给乙方使用，达成如下协议

一、合同目的甲方同意将位于的创意工坊租赁给乙方，乙方同意按照本协议的约定租赁该工坊，用于用途

二、签订背景鉴于乙方业务发展需要，甲方愿意将位于的创意工坊租赁给乙方,双方经协商一致，特订立本协议主要条款内容

一、服务内容

1.1出租方同意将位于的创意工坊（以下简称租赁物〃）按现状租赁给承租方使用,租赁物用途为O

1.2出租方应保证租赁物符合国家有关法律法规的规定，且不存在任何权利瑕疵

二、租赁期限

2.1本协议租赁期限为一年，自一年—月一日起至一年—月一日止

2.2租赁期限届满后，如双方无异议，经协商一致，可续签本协议

三、租金及支付方式

3.1租金标准租赁物租金为人民币—元/月，共计一元

3.2支付方式承租方应于每月—日前将租金支付至出租方指定账户

3.3违约责任如承租方未按时支付租金，应向出租方支付—％的违约金

四、使用及维护

4.1承租方在租赁期间，应合理使用租赁物，不得擅自改变其结构、功能及用途

4.2承租方应负责租赁物的日常维护，确保其处于良好状态

4.3承租方在使用过程中，如因自身原因造成租赁物损坏，应负责修复或赔偿

五、保密条款

5.1双方对本协议内容以及租赁物的相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露

5.2保密期限为租赁期限届满后一年

六、违约责任

6.1出租方违约责任

（1）出租方未按约定提供租赁物的，应承担相应的违约责任；

（2）出租方隐瞒租赁物存在权利瑕疵的，应承担相应的违约责任

6.2承租方违约责任

（1）承租方未按约定支付租金的，应承担相应的违约责任；

（2）承租方擅自改变租赁物结构、功能及用途的，应承担相应的违约责任

七、争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼

八、其他

8.1本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力

8.2本协议未尽事宜，双方可另行协商解决双方权利与义务详细说明

一、出租方的权利与义务

1.1出租方的权利

（1）有权要求承租方按照约定支付租金；

（2）有权监督承租方合理使用租赁物；

（3）有权在租赁期限届满或承租方违约的情况下，收回租赁物

1.2出租方的义务

（1）按照约定向承租方提供租赁物，确保租赁物符合国家有关法律法规的规定；

（2）在租赁期间，对租赁物进行必要的维护和保养；

（3）不得干涉承租方在合法范围内使用租赁物的权利

二、承租方的权利与义务

2.1承租方的权利

（1）有权在租赁期限内合理使用租赁物；

（2）有权要求出租方提供租赁物的使用说明书和有关技术资料；

（3）有权在租赁期限届满或出租方违约的情况下，要求出租方返还押金

2.2承租方的义务

（1）按照约定支付租金，并按时足额支付；

（2）合理使用租赁物，不得擅自改变其结构、功能及用途；

（3）在租赁期间，负责租赁物的日常维护和保养；

（4）在租赁期限届满前，将租赁物交还给出租方，并保证租赁物处于良好状态

三、合同执行过程中的权利与义务

3.1出租方的权利与义务

（1）在合同执行过程中，出租方有权监督承租方合理使用租赁物，并要求承租方遵守本协议的约定；

（2）出租方应按照约定提供租赁物，确保其符合国家有关法律法规的规定；

（3）出租方应在租赁期限内对租赁物进行必要的维护和保养

3.2承租方的权利与义务

（1）承租方应在租赁期限内合理使用租赁物，不得擅自改变其结构、功能及用途；

（2）承租方应负责租赁物的日常维护和保养，确保其处于良好状态；

（3）承租方应在租赁期限届满前，将租赁物交还给出租方，并保证租赁物处于良好状态

四、合作方式

4.1出租方与承租方应建立良好的沟通机制，定期就租赁物的使用、维护等问题进行交流；

4.2双方应遵循诚信原则，及时解决合同执行过程中出现的问题；

4.3如遇特殊情况，双方应协商一致，采取有效措施，确保合同的正常履行合同有效期限、变更、终止等条件详细说明

一、合同有效期限

1.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期限届满之日止

1.2本协议租赁期限为一年，自一年—月一日起至一年—月一日止

二、合同变更

2.1本协议的任何变更，均需经双方书面同意，并签订补充协议，作为本协议的组成部分

2.2任何变更不得违反国家法律法规，不得损害双方合法权益

三、合同解除

3.1本协议在下列情况下可以解除

（1）因不可抗力导致本协议无法履行；

（2）一方违约，经另一方书面通知并在合理期限内未能履行补救措施；

（3）经双方协商一致解除；

（4）法律法规规定或双方约定的其他情形

3.2解除合同的通知应书面送达对方，自通知送达之日起合同解除

四、合同终止

4.1本协议在下列情况下终止

（1）租赁期限届满，双方未续签本协议；

（2）因一方违约导致合同解除；

（3）法律法规规定或双方约定的其他情形

4.2合同终止后，双方应按照约定办理租赁物的归还手续

五、争议解决机制

5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决

5.2如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼

六、法律适用和管辖法院

6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律

6.2本协议的争议解决，由租赁物所在地人民法院管辖

七、合同效力

7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力

7.2本协议未尽事宜，按照法律规定执行；法律法规未规定的，按双方协商一致的原则处理

7.3本协议的任何修改、补充或变更，均需以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认双方需要准备的附件

1.甲方提供的附件

1.1房屋产权证明文件；

1.2房屋租赁许可证；

1.3房屋现状说明及维修保养记录；

1.4相关法律法规规定的其他必要文件

2.乙方提供的附件

2.1乙方营业执照副本或相关经营许可证；

2.2乙方法定代表人或授权代表身份证明；

2.3乙方使用租赁物的合法用途证明；

2.4乙方支付租金的银行账户信息；

2.5相关法律法规规定的其他必要文件

3.双方共同准备的附件

3.1租赁合同签订前的协商记录；

3.2租赁合同签订时的现场照片或视频资料；

3.3租赁物交接清单，包括租赁物的名称、规格、数量、使用状况等；

3.4双方约定的其他附件双方签字、盖章位置及日期

1.出租方（甲方）签字、盖章位置及日期-甲方法定代表人（或授权代表）签字-甲方公章或合同专用章盖章-签字日期一年—月—日

2.承租方（乙方）签字、盖章位置及日期-乙方法定代表人（或授权代表）签字-乙方公章或合同专用章盖章-签字日期年月日。