创意办公空间租赁协议（2024年版）

创意办公空间租赁协议（2024年版）合同/协议编号__________________甲方（以下简称〃出租方〃）与乙方（以下简称〃承租方〃）本着平等、自愿、诚实信用的原则,就甲方拥有的创意办公空间租赁事宜，经友好协商，达成如下协议

一、租赁物甲方拥有的位于的创意办公空间

二、租赁目的乙方用于开展业务

三、租赁期限自起至止

四、租金及支付方式租金为每月元，乙方应于每月日前支付租金

五、其他约定O本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份主要条款内容

一、服务内容出租方应保证租赁物符合国家相关法律法规及行业标准，具备安全使用条件

1.1出租方负责提供租赁物的基本设施，包括但不限于办公桌椅、空调、照明、网络接入等

1.2出租方应保证租赁物在租赁期间内，不因出租方自身原因导致损坏或影响承租方正常使用

1.3

二、质量标准租赁物应保持良好的使用状态，如有损坏，出租方应在收到通知后及时维修或更换

2.1出租方应确保租赁物内的水电、网络等基础设施正常运行，如出现故障，出租方应在接到

2.2通知后及时修复出租方应保证租赁物内的环境整洁、舒适，为承租方提供良好的办公环境

2.3

三、价格支付租金为每月元，租金一次性支付，不得分期支付

3.1租赁期限内，如遇国家政策调整，租金可按国家相关规定进行调整

3.2租赁期满前，如需续租，租金可根据市场行情及双方协商结果进行调整

3.3

四、租赁期限本协议租赁期限为年，自起至止

4.1租赁期满前个月，承租方有权提出续租申请，经双方协商一致，可续签本协议

4.2

五、保密条款双方对本协议内容、租赁物的相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方

5.1泄露保密期限自本协议签订之日起至租赁期满后年

5.2

六、违约责任如出租方未按约定提供租赁物或租赁物不符合质量标准，承租方有权要求出租方承担违约

6.1责任如承租方未按约定支付租金，出租方有权要求承租方支付滞纳金，并追究违约责任

6.2如因一方违约导致合同解除，违约方应承担对方因此遭受的损失

6.3

七、争议解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决

7.1如协商无果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼

7.2

八、其他约定本协议未尽事宜，双方可另行协商补充

8.1本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份

8.2双方权利与义务详细说明

一、出租方权利与义务出租方有权要求承租方按照约定支付租金，并在租赁期限内保持租赁物的完好

1.1出租方有义务向承租方提供符合约定标准的租赁物，确保租赁物的安全使用

1.2出租方有义务在租赁期限内对租赁物进行必要的维修和保养

1.3出租方有权在租赁期满后，根据市场行情及租赁情况，与承租方协商租金调整事宜

1.4出租方有权在合同约定的条件下，提前解除本协议，但需提前日通知承租方

1.5出租方有义务遵守国家相关法律法规，确保租赁物的合法使用

1.6

二、承租方权利与义务承租方有权在租赁期限内，按照约定的用途使用租赁物

2.1承租方有义务按照约定支付租金，不得拖欠或违约

2.2承租方有义务合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途

2.3承租方有义务在租赁期限内保持租赁物的整洁，不得损坏或随意丢弃租赁物内的设施

2.4承租方有权在租赁期满后，根据市场行情及租赁情况，与出租方协商续租事宜

2.5承租方有权在出租方违约时，要求出租方承担违约责任

2.6承租方有义务遵守国家相关法律法规，不得利用租赁物从事违法活动

2.7

三、合同执行过程中的权利与义务出租方在合同执行过程中，应按照约定提供租赁物，并保证租赁物的安全使用

3.1承租方在合同执行过程中，应按照约定支付租金，并合理使用租赁物

3.2双方应保持良好的沟通，对于合同执行过程中的问题，应及时协商解决

3.3出租方在租赁期限内，发现承租方有违约行为时，有权要求承租方立即纠正，并承担相应

3.4的违约责任承租方在租赁期限内，发现租赁物存在质量问题或安全隐患时，有权要求出租方及时处理

3.5双方在合同执行过程中，应共同维护租赁物的合法权益，不得损害对方的合法权益

3.6如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，并按照国家相关法律法规处理

四、

3.7合作方式双方应本着平等互利、合作共赢的原则，共同推进合同的履行

4.1双方在合同执行过程中，应相互支持，共同应对市场风险

4.2双方应定期召开会议，总结合同执行情况，讨论解决合同执行过程中出现的问题

4.3双方应建立良好的信息共享机制，确保合同执行过程中的信息畅通

4.4双方应共同遵守合同约定，不得违反国家法律法规及行业规范

4.5合同有效期限、变更、终止等条件详细说明

一、合同有效期限本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为年

1.1本协议租赁期满后，如双方无异议，可协商续签本协议

1.2本协议在有效期内对双方具有法律约束力

1.3

二、合同的变更本协议的任何变更，必须以书面形式作出，并由双方签字盖章后生效

2.1未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更本协议的条款

2.2对于本协议的变更，双方应本着公平、公正的原则进行协商

2.3

三、合同的终止本协议在以下情形下终止

3.1）租赁期满，双方不再续签；a）因一方违约，另一方依法解除本协议；b）因不可抗力导致本协议无法履行；c）双方协商一致解除本协议d合同终止后，双方应立即终止履行各自的权利和义务

3.2

四、合同的解除以下情形下，任何一方有权解除本协议

4.1）出租方未按约定提供符合标准的租赁物；a）承租方未按约定支付租金，经催告后仍不支付；b）出租方或承租方违反本协议的保密义务；c）因不可抗力导致本协议无法履行d解除合同的一方应提前日书面通知另一方，并承担由此产生的合理费用

4.2

五、争议解决机制双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决

5.1如协商无果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼

5.2诉讼管辖法院为法院

5.3

六、法律适用本协议的订立、效力、解释、履行、终止或争议的解决均适用中华人民共和国法律

七、

6.1合同效力本协议自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力

7.2双方需要准备的附件出租方需提供的附件

1.出租方身份证明文件（如身份证、营业执照等）；

1.1出租方拥有租赁物所有权或使用权的证明文件；

1.2租赁物现状描述及设施清单；

1.3租赁物相关税费缴纳凭证；

1.4其他可能影响租赁物使用或合同履行的相关文件

1.5承租方需准备的附件

2.承租方身份证明文件（如身份证、营业执照等）；

2.1承租方开展租赁物用途的相关资质或证明文件；

2.2承租方财务状况证明文件（如财务报表等）；

2.3承租方过往租赁合同或信用记录（如有）；

2.4其他可能影响合同履行或租赁物使用的相关文件

2.5双方共同准备的附件

3.租赁物租赁合同正本；

3.1租赁物租赁合同副本；

3.2租赁物租赁合同签订时双方的身份证明复印件；

3.3租赁物租赁合同签订时双方签字盖章的合同副本；

3.4其他双方认为有必要共同准备的文件

3.5双方签字、盖章位置及日期出租方签字、盖章位置及日期

1.-甲方（出租方）代表签字-甲方（出租方）盖章-签字盖章日期_____________________承租方签字、盖章位置及日期

2.-乙方（承租方）代表签字-乙方（承租方）盖章-签字盖章日期_____________________。