创意办公空间租用协议（2024年版）

创意办公空间租用协议（2024年版）合同/协议编号_________________甲方（出租方）［甲方全称］乙方（承租方）［乙方全称］鉴于甲方拥有位于［办公空间地址］的创意办公空间，乙方有意租赁该办公空间用于开展其业务活动，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方创意办公空间事宜，经友好协商，达成如下协议本协议旨在明确甲乙双方的权利和义务，确保租赁关系的顺利进行主要条款内容

一、服务内容甲方应向乙方提供位于［办公空间地址］的创意办公空间，包括但不限于办公桌、座椅、会

1.1议桌、网络接入等基本设施甲方应保证办公空间的安全、卫生、消防等设施符合国家相关法律法规的要求

1.2甲方应提供必要的物业管理服务，包括但不限于清洁、维修、安保等

1.3

二、质量标准办公空间应保持整洁、舒适，符合乙方业务开展的需要

2.1网络接入速度应满足乙方日常业务需求，保证网络稳定

2.2甲方应保证办公空间的设施设备完好，如有损坏，应及时修复或更换

2.3

三、价格支付租金乙方应按月支付租金，租金金额为人民币［租金金额］元/月

3.1预付款乙方应在签订本协议之日起个工作日内向甲方支付人民币［预付款金额］元作为

3.23预付款水电费乙方应按实际使用情况支付水电费，每月结清

3.3管理费乙方应按月支付管理费，金额为人民币［管理费金额］元/月

3.4

四、租赁期限本协议租赁期限为［租赁期限］,自［起始日期］起至［终止日期］止

4.1乙方有权在租赁期限届满前一个月向甲方提出续租意向，经双方协商一致，可续签本协议

4.2

五、保密条款甲方和乙方对本协议内容及其履行过程中的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得

5.1向任何第三方泄露保密期限自本协议签订之日起至协议终止后［保密期限］年

5.2

六、违约责任任何一方违反本协议约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金

6.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付［逾期租金比例］的违约金

6.2%甲方未按时提供或提供不符合约定的服务，每逾期一日，应向乙方支付［逾期服务费比例］%

6.3的服务费

七、争议解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将

7.1争议提交至［仲裁委员会名称］仲裁仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力

7.2

八、其他本协议未尽事宜，双方可另行协商补充

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效

8.2双方权利与义务详细说明

一、甲方权利与义务甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金、管理费等相关费用

1.1甲方有权监督乙方在租赁期间对办公空间的合理使用

1.2甲方有义务确保办公空间的设施设备符合约定标准，并在设施设备损坏时及时进行维修或

1.3更换甲方有义务提供合格的物业管理服务，包括但不限于清洁、维修、安保等

1.4甲方有义务在租赁期限届满或乙方提出解约时，按照约定条件办理退租手续

1.5甲方有义务遵守国家法律法规，确保办公空间的安全、卫生、消防等设施符合相关要求

二、

1.6乙方权利与义务乙方有权按照本协议约定使用办公空间，开展其业务活动

2.1乙方有义务按照约定支付租金、管理费等相关费用，并按时足额支付

2.2乙方有义务合理使用办公空间，不得擅自改变办公空间的用途

2.3乙方有义务爱护办公空间的设施设备，不得损坏或擅自移走

2.4乙方有义务遵守甲方提供的物业管理规定，配合甲方进行日常管理

2.5乙方有义务在租赁期限届满或提前解约时，按照约定条件办理退租手续

2.6乙方有义务在租赁期间保持办公空间的整洁、卫生，不得堆放杂物

2.7乙方有义务在发现办公空间存在安全隐患时，及时通知甲方并采取必要措施

2.8乙方有义务在租赁期间保持良好的合作关系，共同维护办公空间的良好环境

2.9

三、合作方式甲乙双方应保持良好的沟通，及时解决租赁期间出现的问题

3.1甲方应定期对乙方使用办公空间的情况进行检查，确保乙方按照约定使用

3.2甲方在提供物业管理服务时，应充分考虑乙方的合理需求

3.3乙方在租赁期间，如需对办公空间进行装修或改造，应事先征得甲方同意

3.4甲方在发现乙方存在违约行为时，有权要求乙方立即改正，并承担相应的违约责任

3.5双方应共同遵守国家法律法规，维护办公空间的正常运营秩序

3.6合同有效期限、变更、终止等条件详细说明

一、合同有效期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期限为［租赁期限］,具体起止日期为［起始日期］

1.1至［终止日期］本合同期满后，如双方无异议，可续签本合同

1.2

二、合同变更本合同在履行过程中，如遇国家法律法规、政策调整或不可抗力因素，导致本合同部分条

2.1款需要变更，双方应协商一致，签署书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力任何一方不得单方面变更本合同内容，否则变更无效

2.2

三、合同终止本合同因以下原因终止

3.1）租赁期限届满，乙方按照约定办理退租手续；a）双方协商一致，签署书面终止协议；b）乙方严重违约，甲方有权解除本合同；c）因不可抗力因素导致本合同无法履行；d）法律法规规定或双方约定的其他终止情形e合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于退还押金、清理办公空间等

四、

3.2合同解除甲方在以下情况下有权解除本合同

4.1）乙方未按时支付租金，经催告后仍未支付；a）乙方违反本合同约定，擅自改变办公空间用途；b）乙方损坏或擅自移走办公空间内的设施设备；c）乙方严重违反物业管理规定，影响其他租户的正常使用；d）法律法规规定或双方约定的其他解除情形e乙方在以下情况下有权解除本合同

4.2）甲方未按时提供或提供不符合约定的服务；a）甲方违反物业管理规定，影响乙方正常使用；b）法律法规规定或双方约定的其他解除情形c

五、争议解决机制双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决

5.1如协商不成，任何一方均有权将争议提交至［仲裁委员会名称］仲裁

5.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力

5.3

六、法律适用和管辖法院本合同适用中华人民共和国法律法规

6.1本合同履行过程中发生的争议，如仲裁不成，双方应向［管辖法院名称］提起诉讼

6.2

七、合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力

7.2双方需要准备的附件甲方提供的附件

1.办公空间现状说明及设施设备清单；

1.1办公空间租赁合同；

1.2物业管理规则；

1.3安全、卫生、消防等相关证明文件；

1.4甲方身份证件复印件（如有）

1.5乙方提供的附件

2.乙方企业法人营业执照复印件（如有）；

2.1乙方身份证件复印件；

2.2乙方签订的租赁意向书；

2.3乙方支付租金、管理费等相关费用的凭证；

2.4乙方对办公空间使用用途的承诺书；

2.5乙方对物业管理规定的遵守承诺书

2.6其他相关附件

3.双方协商一致的书面变更协议；

3.1双方签署的终止或解除合同协议；

3.2争议解决过程中的相关文件；

3.3任何一方要求提供的其他证明文件或资料

3.4双方签字、盖章位置及日期甲方签字、盖章位置

1.-甲方代表签字［甲方代表姓名］-甲方盖章［甲方公司公章或合同专用章］-签字、盖章日期［甲方签字盖章日期］乙方签字、盖章位置

2.乙方代表签字［乙方代表姓名］-乙方盖章［乙方公司公章或合同专用章］-签字、盖章日期［乙方签字盖章日期］-注意事项甲方代表和乙方代表的签字应清晰可辨，并代表各自公司的真实意愿-公章或合同专用章应清晰完整，确保合同的法律效力-双方应在合同中指定的签字、盖章位置进行签字和盖章-签字、盖章日期应与合同生效日期一致，或为合同生效日期之前的日期-。