创意办公室租用协议（2024年版）

创意办公室租用协议（2024年版）合同/协议编号___________________甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利的原则，就乙方租用甲方位于的创意办公室事宜，经友好协商，达成如下协议

一、合同目的甲方同意将位于的创意办公室出租给乙方使用，乙方同意支付租金并遵守本协议约定

二、签订背景鉴于乙方业务发展需要，需租用甲方办公场地，双方经多次协商，就租用事宜达成一致意见，特订立本协议主要条款内容

一、服务内容甲方应保证乙方租用的办公室位于，面积为平方米，符合乙方业务需求

1.1甲方应确保办公室内设施齐全，包括但不限于办公桌椅、电源插座、网络接入等甲方应负责办公室的日常维修和维护，确保乙方正常使用

1.2

二、质量标准

1.3办公室设施应保持良好的使用状态，如有损坏，甲方应在收到乙方通知后个工作日内进行维修或更换

2.1办公室内环境应保持整洁、卫生，甲方应定期进行清洁工作

三、价格支付

2.2乙方应按照本协议约定的租金标准，于每月日前向甲方支付当月租金租金支付方式为（如银行转账、现金等）

3.1乙方逾期支付租金的，应向甲方支付的违约金.

3.2

四、租期与续租

3.3本协议租赁期限为年，自年月日起至年月日止

4.1租赁期满前个月，乙方有意续租的，应向甲方提出书面申请，经双方协商一致后，可签订续租协议

4.2

五、保密条款甲方和乙方对本协议内容以及业务信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露

5.1保密期限自本协议签订之日起至租赁期满后年止

六、违约责任

5.2任何一方违反本协议约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

6.1乙方违反本协议约定逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付的违约金

七、争议解决

6.2甲方与乙方因本协议发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向法院提起诉讼

7.1

八、其他本协议未尽事宜，由双方另行协商解决本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效双方权利与义务

8.1详细说明

一、甲方权利与义务

8.2甲方有权利要求乙方按照约定的租金标准和支付方式及时支付租金

1.1甲方有义务保证租赁房屋的合法性，并确保乙方在租赁期间不受非法干扰甲方有义务在租赁期间内，对租赁房屋进行必要的维修和保养，确保房屋设施处于良好状态

1.2甲方有义务按照约定提供必要的物业服务，包括但不限于清洁、绿化、安保等

1.3甲方有义务遵守相关法律法规，不得将租赁房屋用于非法活动

1.4

二、乙方权利与义务

1.5乙方有权利在租赁期间内，按照约定的用途使用租赁房屋乙方有义务按照约定的租金标准和支付方式及时支付租金

2.1乙方有义务合理使用租赁房屋内的设施，不得擅自损坏或改变房屋结构

2.2乙方有义务保持租赁房屋的整洁，不得在房屋内进行有损房屋结构或环境卫生的活动

2.3乙方有义务遵守甲方提供的物业服务规定，不得违反相关法律法规

2.4

三、合同执行过程中的合作方式

2.5双方应保持良好的沟通，甲方应设立专门联系人，乙方也应指定联系人，以便及时沟通和处理相关问题

3.1任何一方发现租赁房屋或设施存在问题，应及时通知对方，对方应在接到通知后个工作日内予以处理

3.2双方应共同维护租赁房屋的安全和秩序，对「租赁房屋内的安全事故，应立即采取措施并报告相关部门

3.3双方应共同遵守合同约定，不得擅自更改合同条款，如需变更，应书面通知对方并经双方协商一致

3.4双方应共同维护租赁房屋的公共利益，不得占用公共区域，不得妨碍其他用户的正常使用

四、违约处理

3.5若乙方未按约定支付租金，甲方有权采取法律手段追讨欠款，包括但不限于解除合同、申请仲裁或提起诉讼

4.1若甲方未履行维修保养义务，乙方有权要求甲方在约定时间内进行维修，如甲方逾期未维修，乙方有权自行维修并要求甲方承担费用

4.2若任何一方违反合同约定，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任合同有效期限、变更、终止等条件详细说明

4.3

一、合同有效期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为年租赁期满后，如双方无异议，本协议可自动续租，续租期限为年

1.1

二、合同的变更

1.2本协议的任何变更，必须以书面形式由双方共同签署，并注明变更日期，否则变更无效任何一方不得擅自变更本协议的条款，否则对方有权拒绝执行变更内容

2.1

三、合同的终止

2.2本协议在以下情况下终止租赁期满，双方无续租意愿；

3.

13.

1.1乙方违反本协议约定，经甲方书面通知后个工作日内仍未纠正甲方因国家政策调整或房屋本身原因，需要收回租赁房屋；

3.

1.2双方协商一致，书面同意终止本协议

3.

1.33四.

1、.4合同的解除本协议的解除，应按照以下规定执行任何一方有权在合同约定的终止条件成就时解除合同；

4.

14.

1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方均可解除合同；一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任

4.

1.2

五、争议解决机制

4.

1.3双方因本协议产生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地或合同履行地的法院提起诉讼

5.1

六、法律适用和管辖法院

5.2本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律双方约定，本协议的争议解决由合同签订地或合同履行地的法院管辖

6.1

七、合同效力

6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力；本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力

7.1双方需要准备的附件

7.2甲方需提供的附件房屋产权证明文件；

1.甲方身份证件复印件；

1.1房屋租赁登记备案证明

2.房屋设施清单及使用说明；

3.相关物业服务合同或协议

4.乙方需准备的附件•

5.乙方身份证件复印件；

6.乙方营业执照副本或相关资质证明；

1.乙方银行账户信息；

2.乙方法定代表人或授权代表身份证明；

3.乙方用于租赁房屋的用途说明

4.双方签字、盖章位置及日期

5.甲方签字、盖章位置-甲方法定代表人（或授权代表）签字

1.-甲方单位盖章-签字盖章日期年月日乙方签字、盖章位置-乙方法定代表人（或授权代表）签字

2.-乙方单位盖章（如适用）-签字盖章日期年月日。