别墅买卖合同（2024年版）

别墅买卖合同（2024年版）合同/协议编号__________________甲方（以下简称〃买方〃）与乙方（以下简称〃卖方〃）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲乙双方之间发生的别墅买卖事宜，经友好协商，达成如下协议

一、合同目的本合同旨在明确甲乙双方在别墅买卖过程中的权利、义务及责任，确保交易安全、顺利进行

二、签订背景甲乙双方在充分了解别墅基本情况、价格、付款方式、交房时间等事项后,经友好协商，就别墅买卖事宜达成一致意见，特订立本合同主要条款内容

一、服务内容本合同所指别墅买卖，包括卖方将其名下位于（具体地址）的别墅（以下简称〃标的别墅〃）出售给买方，买方购买标的别墅并支付相应款项

1.1

二、标的别墅状况标的别墅的具体面积、结构、装修状况、附属设施等，以买卖双方签订的《标的别墅交接清单》为准

2.1

三、价格支付标的别墅的价格为人民币元整（大写元整）买方应在本合同签订之日起个工作日内，向卖方支付标的别墅总价款的

3.1%作为定金，定金支付后，买方不得以任何理由要求返还

3.2剩余的标的别墅总价款，买方应在本合同约定的交房日期前个工作日内支付完毕

3.3

四、交房时间卖方应在本合同约定的交房日期前，将标的别墅交付给买方交房日期的具体时间为年月日

4.1

五、质量标准

4.2标的别墅应满足国家及地方有关房屋质量标准，如存在质量问题，卖方应承担相应的维修责任

5.1买方在收到标的别墅后个工作日内，如有发现质量问题，应书面通知卖方，卖方应在接到通知后个工作日内予以修复

5.2

六、违约责任卖方未按约定时间交付标的别墅，每延迟一日，应向买方支付标的别墅总价款的%作为违约金

6.1买方未按约定支付购房款，每延迟一日，应向卖方支付%的逾期付款违约金如一方违反本合同约定，造成另一方损失的，应承担相应的赔偿责任

6.2

七、保密条款

6.3甲方和乙方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容

7.1

八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的别墅所在地人民法院提起诉讼

8.1

九、其他本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决

9.1双方权利与义务详细说明

9.2

一、卖方的权利与义务权利（）要求买方按照合同约定支付购房款；

1.1（）在买方支付定金后，有权解除本合同，但应退还买方已支付的定金；1（）在买方未按约定支付购房款的情况下，有权解除本合同，并要求买方支付违约金2义务3（）保证标的别墅所有权合法、完整，不存在任何争议或权利瑕疵；

1.2（）按照合同约定时间交付标的别墅，确保标的别墅符合国家及地方有关房屋质量标准；1（）在标的别墅交付前，负责办理标的别墅的产权过户手续，并将标的别墅的权属证书交付2买方；3（）在标的别墅交付后，如因卖方原因导致标的别墅存在质量问题，卖方应承担维修责任;（）遵守国家及地方有关房地产交易的规定，协助买方办理购房贷款等相关手续4

二、买方的权利与义务5权利（）要求卖方按照合同约定交付标的别墅，并确保标的别墅符合合同约定的质量标准；

2.1（）在标的别墅交付后，有权对标的别墅进行合理使用；1（）在标的别墅交付后，如发现标的别墅存在质量问题，有权要求卖方进行维修或赔偿；2（）在卖方未按约定交付标的别墅或交付的标的别墅不符合质量标准的情况下，有权解除本3合同，并要求卖方退还已支付的购房款及违约金4义务（）按照合同约定支付购房款，包括定金及剩余的购房款；

2.2（）在标的别墅交付前，配合卖方办理标的别墅的产权过户手续；1（）在标的别墅交付后，妥善使用标的别墅，不得擅自改变标的别墅的结构、用途或附属设2施；3（）在标的别墅交付后，如发现标的别墅存在质量问题，应在合理期限内书面通知卖方；（）遵守国家及地方有关房地产交易的规定，配合卖方办理购房贷款等相关手续4

三、合作方式5双方应本着诚实信用、平等互利的原则，在合同执行过程中保持良好沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题

3.1双方应按照合同约定的时间、地点和方式，履行各自的义务，确保合同的顺利履行双方应相互配合，共同解决合同履行过程中可能出现的争议，维护双方的合法权益

3.2双方在合同履行过程中，应严格遵守国家及地方有关房地产交易的规定，不得违反法律法

3.3规和本合同约定

3.4合同有效期限、变更、终止等条件详细说明

一、合同有效期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的别墅交付并完成产权过户手续之日终止本合同签订后，双方如无特殊约定，合同有效期限为年

1.1

二、合同的变更

1.2本合同在履行过程中，如因不可抗力、政策调整等原因，导致合同内容需要变更的，双方应协商一致，签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力

2.1任何一方未经对方同意，不得擅自变更本合同内容

三、合同的解除

2.2如一方违反本合同约定，致使合同目的不能实现，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失在以下情况下，任何一方均有权解除合同

3.1（）卖方未按约定时间交付标的别墅；

3.2（）标的别墅存在严重质量问题，卖方未在合理期限内修复；1（）买方未按约定支付购房款，经催告后仍未支付；2（）双方协商一致解除合同3合同解除后，已支付的款项不予退还，未支付的款项应继续支付4

四、终止条件

3.3本合同终止条件包括（）合同有效期限届满；

4.1（）标的别墅交付并完成产权过户手续；1（）合同解除;2（）法律法规规定或双方约定终止的其他情形3合同终止后，双方应按照约定或法律规定处理相关事宜4

五、争议解决机制

4.2本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的别墅所在地人民法院提起诉讼

5.1诉讼过程中，双方应积极配合，共同维护自身合法权益

六、法律适用和管辖法院

5.2本合同适用中华人民共和国法律本合同争议的解决，由标的别墅所在地人民法院管辖

6.1

七、合同效力

6.2本合同经双方签字（或盖章）后生效，对甲乙双方具有法律约束力本合同自生效之日起，任何一方不得擅自变更或解除，如需变更或解除，应按照本合同约

7.1定或法律法规的规定办理

7.2双方需要准备的附件甲方提供的附件甲方身份证明文件（身份证、护照等）；

1.标的别墅的权属证书；

1.1标的别墅的房屋所有权证明；

1.2标的别墅的房屋质量保证书；

1.3标的别墅的房产测绘报告；

1.4标的别墅的物业服务合同（如有）；

1.5标的别墅的物业管理费缴纳证明（如有）；

1.6标的别墅的相邻关系证明（如有）；

1.7甲方应提供的其他相关文件或证明

1.8乙方提供的附件

1.9乙方身份证明文件（身份证、护照等）；

2.标的别墅的房屋买卖合同；

2.1标的别墅的产权过户申请表；

2.2标的别墅的房屋维修基金缴纳证明（如有）；

2.

32.4乙方应提供的其他相关文件或证明双方共同准备的附件

2.5标的别墅的交接清单，详细记录标的别墅的面积、结构、装修状况、附属设施等;

3.双方签订的书面变更协议（如有）；

3.1双方签订的书面解除协议（如有）；

3.2双方就合同履行过程中产生的其他重要文件或记录

3.3相关政府部门出具的证明文件

3.4房地产交易管理部门出具的标的别墅交易确认证明；

4.房产登记机构出具的标的别墅产权过户证明；

4.1其他政府部门出具的与标的别墅交易相关的证明文件

4.2双方签字、盖章位置及日期

4.3

一、甲方签字、盖章甲方代表（签字）甲方盖章_____________________

1.签字日期年月日

2.

二、乙方签字、盖章

3.乙方代表（签字）乙方盖章_____________________

1.签字日期年月日

2.

3.。