别墅区物业托管租赁服务合同2024版

别墅区物业托管租赁服务合同版2024合同编号__________甲方（以下简称〃甲方〃）系别墅区业主，乙方（以下简称〃乙方〃）系专业从事物业托管租赁服务的公司鉴于甲方拥有别墅区房产，乙方具备物业托管租赁服务经验，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将上述房产委托乙方进行物业托管租赁事宜，达成如下协议

一、合同目的本合同旨在明确甲方与乙方之间关于别墅区房产的物业托管租赁关系，确保甲方房产得到专业化的管理，实现甲方房产资源的合理利用，并为乙方提供稳定的租赁收益

二、合同签订背景甲方因工作繁忙，无法亲自管理上述别墅区房产，故寻求专业机构进行托管租赁乙方在了解甲方需求后，决定接受委托，为甲方提供物业托管租赁服务

三、合同内容（-）甲方权利与义务甲方将上述别墅区房产委托乙方进行托管租赁，并按照乙方要求提供相关资料甲方应积极配合乙方开展物业托管租赁工作，包括但不限于提供房产证明、房产权属证明

1.等

2.甲方应按照合同约定支付乙方物业托管租赁服务费用

（二）乙方权利与义务

3.乙方负责上述别墅区房产的物业管理、租赁代理、客户服务等事宜乙方应按照甲方要求，将租赁事宜通知甲方，并确保租赁合同的合法、合规

1.乙方应按照合同约定，将租赁收益支付给甲方

2.

四、合同履行

3.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为年合同期满后，如双方无异议,可续签合同

五、违约责任甲方未按合同约定支付物业托管租赁服务费用的，应向乙方支付违约金元乙方未按合同约定履行物业管理、租赁代理、客户服务等义务的，应向甲方支付违约金

1.2_____.__________________7Lo如一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任

六、争议解决

3.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

七、其他本合同未尽事宜，双方可另行协商补充本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（盖章）乙方（盖章）主要条款第一条服务内容乙方接受甲方委托，对甲方拥有的别墅区房产进行全面的物业托管租赁服务，包括但不限于

1.1（）房产的日常维护与管理；（）租赁市场的调研与分析；1（）租赁合同的签订与执行；2（）租赁双方的沟通与协调；34（）租赁收入的收取与分配；（）租赁房产的保险及安全保障5第二条质量标准6乙方应确保提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准乙方应保持租赁房产的完好状态，确保居住环境舒适、安全

2.1乙方应按照合同约定的时间和质量标准完成各项服务

2.2第三条价格支付

2.3甲方同意支付乙方物业托管租赁服务费用，具体费用标准如下（）托管费用每月人民币元；

3.1（）租赁代理费用租赁收入总额的%；1（）其他费用根据实际发生情况另行协商确定2甲方应在每个服务周期开始前支付当期的托管费用，租赁代理费用在租赁合同签订后收取3第四条保密条款

3.2双方对本合同内容以及租赁双方的信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露

4.1第五条违约责任如甲方未按约定支付费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付相应的违约金如乙方未按约定提供服务，甲方有权要求乙方整改或赔偿损失

5.1任何一方违反保密条款，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任

5.2第六条争议解决

5.3双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

6.1第七条合同解除

6.2如一方违反合同约定，给对方造成重大损失的，非违约方有权解除合同合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余事务，包括但不限于费用结算、房产交接等第

7.1八条合同变更

7.2本合同如有变更，应经双方书面同意，并签订补充协议，作为本合同不可分割的一部分第九条合同终止

8.1本合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，本合同终止第十条合同生效

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为年第十一条其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力

10.2双方权利与义务的进一步详细说明

10.3第一条甲方权利与义务权利（）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业托管租赁服务，确保服务质量符合约定标准

1.1（）甲方有权在合同期内，对乙方提供的服务进行监督和评估1（）甲方有权根据市场情况调整租赁价格，但需提前通知乙方2（）甲方有权在合同期满或解除合同时，收回租赁房产3义务4（）甲方应按照合同约定支付乙方物业托管租赁服务费用L21（）甲方应提供真实、完整的房产信息，包括但不限于房产权属证明、房屋结构图等（）甲方应配合乙方进行租赁合同的签订与执行2（）甲方应遵守国家相关法律法规，不得利用租赁房产进行非法活动3第二条乙方权利与义务4权利（）乙方有权按照合同约定收取物业托管租赁服务费用

2.1（）乙方有权要求甲方提供必要的协助，以便乙方履行合同义务1（）乙方有权对租赁房产进行必耍的维修和保养2（）乙方有权对租赁合同进行管理和监督，确保合同条款得到履行3义务4（）乙方应按照合同约定提供物业托管租赁服务，确保服务质量符合约定标准

2.2（）乙方应定期向甲方报告租赁房产的维护情况及租赁收入1（）乙方应遵守国家相关法律法规，不得利用租赁房产进行非法活动2（）乙方应保护甲方隐私，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露甲方信息3第三条合同执行过程中的权利与义务4甲方权利与义务（）甲方有权要求乙方及时修复租赁房产的损坏部分

3.1（）甲方有权要求乙方提供租赁合同执行情况的报告1（）甲方有权要求乙方按照约定支付租赁收益2（）甲方有权要求乙方提供租赁房产的维修保养记录3乙方权利与义务4（）乙方应及时修复租赁房产的损坏部分，确保居住环境安全、舒适

3.2（）乙方应定期向甲方报告租赁合同的执行情况，包括租赁双方的信息、租赁收入等1（）乙方应按照约定支付租赁收益给甲方2（）乙方应妥善保管租赁房产的维修保养记录，以备甲方查询3第四条合作方式4双方应保持密切沟通，确保合同的顺利执行双方应定期召开会议，讨论租赁房产的维护、租赁合同的执行等问题

4.1双方应相互配合，共同解决合同执行过程中出现的问题

4.2双方应遵守合同约定，不得擅自变更合同内容

4.3合同有效期限、变更、终止条件等详细说明

4.4第一条合同有效期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为年合同期满后，如双方无异议，可自动续签合同，续签期限由双方另行协商确定第二条终

1.1止条件

1.2合同期满或双方协商一致解除合同任何一方违约，对方有权解除合同

2.1发生不可抗力事件，经双方协商一致，可以解除合同

2.2法律法规或政策变更，导致合同无法继续履行，双方协商一致解除合同

2.3第三条合同变更

2.4合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议变更协议作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力

3.1第四条合同解除

3.2合同解除需以书面形式通知对方，自通知到达对方时生效解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余事务，包括但不限于费用结算、房产交接等第

4.1五条争议解决机制

4.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

5.1诉讼过程中，双方应继续履行合同义务，除非法院另有判决

5.2第六条法律适用和管辖法院

5.3本合同适用中华人民共和国法律双方因本合同发生的或与本合同有关的任何争议，应提交合同签订地人民法院管辖第七

6.1条合同效力

6.2本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力

7.1如本合同任何条款与法律法规相抵触，以法律法规为准，其余条款依然有效

7.2第八条通知

7.3双方应通过书面形式相互通知，通知应以挂号信、特快专递或其他双方认可的通讯方式发送

8.1通知自发送之日起生效，但以对方实际收到通知为准双方签字、盖章位置及日期

8.2第九条合同签署本合同由甲乙双方代表签字、盖章后生效甲方代表签字

9.

19.2乙方代表签字

9.3甲方盖章

9.4乙方盖章

9.5签署日期甲方代表签字日期一年—月—日

9.6乙方代表签字日期年月日。