别墅庄园租赁合同

别墅庄园租赁合同合同编号__________甲方（出租方）乙方（承租方）鉴于甲方拥有坐落于的别墅庄园，愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意租赁该别墅庄园，双方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议

一、租赁标的物甲方同意将坐落于的别墅庄园（以下简称〃租赁物〃）出租给乙方使用

二、租赁期限本合同租赁期限自一年—月一日起至一年—月—日止，共计—年一个月

三、租赁用途乙方租赁租赁物的用途为O

四、租赁费用租赁期间，乙方应按月向甲方支付租赁费用，每月租金为人民币元，租赁期限共计人民币元租金支付方式为O

五、租赁物交付及验收甲方应在本合同签订后—日内将租赁物交付给乙方使用乙方在收到租赁物后—日内对租赁物进行验收，如有不符合合同约定的情形，乙方应在验收期内向甲方提出书面异议

六、租赁物的维修保养租赁期间，租赁物的维修保养责任由方承担

七、违约责任本合同双方应严格遵守本合同约定，如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任

八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向仲裁委员会申请仲裁

九、其他约定本合同未尽事宜，由双方另行协商解决甲方（出租方）乙方（承租方）甲方（出租方）签字乙方（承租方）签字主要条款

一、服务内容

1.1甲方应保证租赁物符合合同约定的使用条件，包括但不限于建筑结构安全、设施设备齐全、功能完好等

1.2甲方应提供租赁物相关的权属证明文件，确保租赁物权属清晰，无权属纠纷

1.3甲方应保证租赁物在租赁期间内的正常使用，不得擅自改变租赁物的结构和使用功能

二、质量标准

2.1租赁物应达到国家相关建筑质量标准，符合居住和使用要求

2.2甲方应保证租赁物内的设施设备符合产品说明书和行业标准，保证正常运行

2.3乙方在使用过程中发现设施设备存在问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后一日内进行维修或更换

三、价格支付

3.1租赁费用按月支付，乙方应在每月—日前将租金支付至甲方指定的账户

3.2租赁费用包括但不限于物业管理费、公共设施使用费等，具体费用由双方另行协商确定

3.3如遇国家政策调整或税费变动，租赁费用相应调整，调整方案由双方另行协商确定

四、租赁物的使用与维护

4.1乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、功能或用途

4.2乙方应爱护租赁物，合理使用设施设备，不得损坏

4.3乙方在使用过程中造成租赁物或设施设备损坏的，应负责维修或赔偿

五、违约责任

5.1如乙方未按时支付租金，应向甲方支付%的违约金

5.2如甲方未按时交付租赁物或交付的租赁物不符合约定，应向乙方支付—％的违约金

5.3如一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的法律责任

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向仲裁委员会申请仲裁

6.2仲裁委员会的仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力

七、保密条款

7.1双方对本合同内容以及租赁物相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露

7.2保密期限自合同签订之日起至租赁期满后一年

八、合同解除

8.1本合同签订后，未经双方协商一致，任何一方不得单方面解除合同

8.2在下列情况下，任何一方有权解除本合同

（1）一方违反合同约定，经协商无法达成一致；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）一方丧失履约能力

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决

9.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效双方权利与义务的进一步详细说明

一、甲方权利与义务

1.1甲方权利

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；

（2）甲方有权要求乙方合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、功能或用途；

（3）甲方有权对租赁物进行必要的维修和保养

1.2甲方义务

（1）甲方应确保租赁物符合合同约定的使用条件，并在交付前进行必要的检查和维修；

（2）甲方应提供租赁物相关的权属证明文件，确保租赁物权属清晰，无权属纠纷；

（3）甲方应按照合同约定的时间向乙方交付租赁物，并确保租赁物在交付时符合合同约定;

（4）甲方应保证租赁物在租赁期间内的正常使用，不得擅自改变租赁物的结构和使用功能;

（5）甲方应遵守相关法律法规，不得将租赁物用于非法目的

二、乙方权利与义务

2.1乙方权利

（1）乙方有权在租赁期限内合理使用租赁物，并享有租赁物的使用权益；

（2）乙方有权在租赁期间内对租赁物进行必要的日常维护和保养；

（3）乙方有权在租赁期间内对租赁物进行合法的装修和改造，但需提前通知甲方并取得甲方同意；

（4）乙方有权在合同约定的范围内，使用租赁物内的设施设备

2.2乙方义务

（1）乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠；

（2）乙方应合理使用租赁物，爱护设施设备，不得损坏；

（3）乙方应遵守租赁物的使用规则，不得擅自改变租赁物的结构、功能或用途；

（4）乙方应在租赁期间内保持租赁物的清洁和整洁，并承担由此产生的费用；

（5）乙方应按照合同约定的时间将租赁物返还给甲方，并确保租赁物在返还时符合合同约定；

（6）乙方应在租赁期间内遵守相关法律法规，不得将租赁物用于非法目的

三、合同执行过程中的权利与义务

3.1合同执行过程中，双方应相互配合，共同维护租赁物的正常使用和保养

3.2甲方应在租赁期间内，对租赁物进行必要的维修和保养，确保租赁物的安全性和舒适性

3.3乙方在发现租赁物存在安全隐患或设施设备损坏时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后—日内进行维修或更换

3.4乙方在租赁期间内，应遵守国家法律法规和租赁物的使用规则，不得损害租赁物的正常使用和他人权益

3.5双方应定期进行沟通，及时解决租赁过程中出现的问题，确保合同的顺利履行

四、合作方式

4.1双方应通过书面形式进行沟通和协商，确保信息的准确传递

4.2双方在合同执行过程中，如需进行重大变更或调整，应提前通知对方，并取得对方的书面同意

4.3双方应定期召开会议，共同讨论租赁物的使用、维护和保养情况，以及合同履行过程中的问题

4.4双方应相互尊重，保持友好合作关系，共同维护租赁物的价值和形象合同有效期限、变更、终止条件等详细说明

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期限为一年，自一年—月—日起至—年—月一日止

1.2合同期满后，如双方同意继续租赁，应在本合同期满前一日内续签合同，续签合同的期限和条件由双方另行协商确定

二、合同的变更

2.1在合同有效期内，如遇不可抗力或其他特殊原因导致合同内容需要变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力

2.2合同的变更不得违反法律法规的强制性规定，不得损害国家利益、社会公共利益和第三方的合法权益

三、合同的终止条件

3.1合同因以下情形之一而终止

（1）租赁期限届满，乙方按照合同约定返还租赁物；

（2）乙方提前终止租赁，但应支付相应的违约金；

（3）甲方因故需要收回租赁物，并提前通知乙方，乙方应在合理期限内返还；

（4）因不可抗力导致合同无法履行；

（5）双方协商一致解除合同；

（6）一方违反合同约定，经协商无法达成一致；

（7）法律法规规定的其他情形

3.2合同终止后，双方应按照合同约定处理租赁物及相关事宜

四、争议解决机制

4.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决

4.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或者向合同签订地仲裁委员会申请仲裁

4.3诉讼或仲裁费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外

五、法律适用和管辖法院

5.1本合同适用中华人民共和国法律

5.2合同签订地为,双方同意将合同纠纷提交至人民法院管辖

六、合同效力

6.1本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力

6.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决如有与法律、法规相抵触之处，以法律、法规为准

6.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力双方签字、盖章位置及日期

一、甲方（出租方）签字、盖章位置及日期

1.1甲方（出租方）签字

1.2甲方（出租方）盖章

1.3甲方（出租方）签字盖章日期—年—月—日

二、乙方（承租方）签字、盖章位置及日期

2.1乙方（承租方）签字

2.2乙方（承租方）盖章

2.3乙方（承租方）签字盖章日期年月—日。