别墅租赁合同（2024年版）

别墅租赁合同（年版）2024合同/协议编号_________________甲方（出租方）_________________乙方（承租方）_________________鉴于甲方拥有位于的别墅，并愿意将该别墅出租给乙方使用，乙方愿意租赁该别墅为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同合同目的甲方将位于的别墅出租给乙方使用，乙方支付租金并遵守合同约定签订背景鉴于甲方拥有该别墅并愿意出租，乙方有租赁该别墅的意愿，双方经协商一致,决定签订本合同主要条款内容

一、服务内容甲方应保证租赁房屋的产权清晰，并确保乙方在使用期间不受第三方权利的干扰

1.1甲方应确保租赁房屋符合安全、卫生标准，无重大安全隐患

1.2甲方应负责房屋的日常维护和管理，确保房屋设施的正常使用

1.3

二、质量标准租赁房屋应符合国家标准，满足居住要求，无重大质量问题

2.1甲方应确保房屋内的设施、设备齐全，功能正常，并定期进行检查和维护

2.2乙方在使用过程中发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时处

2.3理

三、价格支付租赁期限为一年，自一年—月一日起至一年—月一日止

3.1租金为每月一元，乙方应于每月—日前支付当月租金

3.2甲方在租赁期间不得随意提高租金，如需调整租金，应提前一个月书面通知乙方，经双方

3.3协商一致后方可调整

四、押金乙方在签订合同时应向甲方支付押金—元，租赁期满无违约行为后，甲方应无息退还押金

4.1

五、违约责任甲方违约

5.1甲方未按约定提供房屋或房屋存在重大质量问题的，乙方有权要求甲方承担违约责任,并

5.

1.1赔偿乙方损失甲方未按约定调整租金的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金

5.

1.2乙方违约

5.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同

5.

2.1乙方违反合同约定的使用目的，造成房屋损坏或影响他人正常使用的，乙方应承担赔偿

5.

2.2责任

六、争议解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所

6.1在地人民法院提起诉讼

七、其他本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效

7.2双方权利与义务详细说明

一、甲方权利与义务甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权收取押金

1.1甲方有义务向乙方提供符合合同约定的房屋，并在租赁期间保证房屋的完好

1.2甲方有义务对房屋进行定期检查和维护，确保房屋设施的正常使用

1.3甲方有义务按照合同约定的时间调整租金，但需提前通知乙方

1.4甲方有权在租赁期满后收回房屋，但需提前通知乙方

1.5甲方有权在乙方违约的情况下，根据合同约定采取相应的措施，包括但不限于解除合同、追

1.6讨违约金等

二、乙方权利与义务乙方有权按照合同约定使用房屋，并享有居住权

2.1乙方有义务按照合同约定支付租金，不得拖欠或迟延

2.2乙方有义务爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途

2.3乙方有义务遵守国家法律法规，不得从事违法活动

2.4乙方有义务在租赁期间承担房屋的正常使用费用，包括水、电、燃气等

2.5乙方有义务在租赁期满或合同解除时，将房屋恢复原状，并退还甲方押金

2.6

三、合作方式双方应本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同履行合同

3.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中出现的问题，协商不成的，可依法向人民法院提

3.2起诉讼双方应保持沟通，及时通报有关房屋使用、维修、租赁期限调整等事项

3.3双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，不得相互推诿

3.4双方应遵守合同约定，不得擅自变更合同内容

3.5双方应共同维护租赁房屋的安全、卫生，确保居住环境舒适

3.6

四、合同解除因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同

4.1乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任

4.2甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任

4.3双方协商一致，可解除合同，但需书面通知对方，并按照合同约定处理相关事宜

4.4

五、其他本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议

5.1本合同签订后，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向人民

5.2法院提起诉讼合同有效期限、变更、终止等条件详细说明

一、合同有效期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期限为一年，自一年—月—日起至年月

1.1日止合同期满后，如双方无异议，经协商一致，可续签合同

1.2

二、合同终止条件租赁期满，合同自然终止

2.1任何一方违约，另一方有权解除合同，合同即告终止

2.2因不可抗力导致合同无法继续履行的，合同自行终止

2.3经双方协商一致，决定终止合同的，合同即告终止

2.4

三、合同的变更合同内容变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议

3.1补充协议与本合同具有同等法律效力

3.2

四、合同的解除在合同有效期内，如发生以下情况，任何一方有权解除合同

4.1甲方未按约定提供房屋或房屋存在重大质量问题；a.乙方未按约定支付租金或违反合同约定的使用目的；b.因不可抗力导致合同无法继续履行；c.双方协商一致，决定解除合同d.解除合同需提前一个月书面通知对方，并按照合同约定处理相关事宜

4.2

五、争议解决机制双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向甲方

5.1所在地人民法院提起诉讼诉讼过程中，双方应继续履行合同义务，不得损害对方合法权益

5.2

六、法律适用与管辖法院本合同适用中华人民共和国法律

6.1双方因履行本合同发生的争议，由甲方所在地人民法院管辖

6.2

七、合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力

7.2双方需要准备的附件房屋产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等

1.房屋现状说明，包括房屋的装修情况、设施设备清单等

2.租赁房屋的平面图，标注房间布局、设施设备位置等

3.房屋租赁合同签订前，乙方需提供的身份证明文件，如身份证、护照等

4.房屋租赁合同签订前，乙方的信用报告或个人信用证明

5.房屋租赁合同签订前，乙方需提供的经济能力证明，如收入证明、银行流水等

6.房屋租赁合同签订后，双方共同确认的房屋维修和保养记录

7.房屋租赁合同终止或解除时，双方确认的房屋交接清单

8.房屋租赁合同终止或解除时，乙方应退还的押金收据

9..任何其他双方认为必要的文件或证明，经双方协商一致，可作为合同的附件10双方签字、盖章位置及日期甲方（出租方）签字、盖章位置

1.-甲方法定代表人（或授权代表）签字-甲方公章或合同专用章-签字、盖章日期—年—月—日乙方（承租方）签字、盖章位置

2.-乙方法定代表人（或授权代表）签字-乙方公章或合同专用章-签字、盖章日期—年—月—日注意事项-甲方和乙方在签字、盖章前应仔细阅读合同条款，确保理解并同意所有内容-签字、盖章应由具有相应授权的人员进行-合同双方应在合同副本上注明合同编号，确保合同完整性-甲方和乙方应各自保留一份合同副本，作为履行合同的凭证。