办公楼租用协议（2024年版）

办公楼租用协议（年版）2024合同/协议编号__________________甲方（以下简称出租方〃）与乙方（以下简称〃承租方〃）本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方拥有的办公楼租赁事宜，经友好协商达成如下协议

一、合同目的甲方同意将位于的办公楼出租给乙方使用，乙方同意租赁上述房产,并按约定支付租金

二、签订背景鉴于乙方需扩大办公场所，满足业务发展需求，甲方拥有符合乙方需求的办公楼，双方经协商一致，达成租赁意向主要条款内容

一、服务内容出租方同意将位于的办公楼及附属设施出租给承租方使用，包括但不限于办公区域、会议室、休息室等

1.1出租方保证出租的办公楼符合国家相关法律法规及行业标准，具备安全使用条件出租方负责在租赁期内保持办公楼及附属设施的正常运行和维护

1.2

二、质量标准

1.3出租方应确保办公楼及附属设施在租赁期间保持良好的使用状态，包括但不限于水、电、暖、气等基础设施的正常供应

2.1出租方应定期对办公楼进行清洁、保养，确保承租方使用环境整洁、卫生

三、价格支付

2.2租赁期限为年，自年月日起至年月_______日止

3.1租金总额为人民币元（大写元整），分期支付，每期租金为人民币元（大写元整），于每期开始日前个工作日内支付

3.2租赁期内，如遇国家相关政策调整导致租金上涨，双方应按实际涨幅协商调整租金

四、租赁保证金

3.3承租方应在签订本协议之日起个工作日内，向出租方支付租赁保证金人民币元（大写元整）

4.1租赁期满或提前解除本协议时，出租方应将租赁保证金无息退还承租方

五、违约责任

4.2任何一方违反本协议约定，导致对方遭受损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付%的违约金

5.1出租方未按时交付符合约定的办公楼，每逾期一日,应向承租方支付%的违约金

六、保密

5.2条款

5.3双方对本协议内容及在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务未经对方同意，任何一方不得泄露或使用对方的商业秘密

6.1

七、争议解决

6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决如协商无果，任何一方均可向租赁房产所在地的人民法院提起诉讼

7.1

八、其他

7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效本协议未尽事宜，双方可另行协商解决

8.1双方权利与义务详细说明

8.2

一、出租方权利与义务出租方有权要求承租方按照本协议约定支付租金，并有权在承租方逾期支付租金时采取相应措施

1.1出租方有权对承租方使用办公楼的行为进行监督，确保承租方遵守国家法律法规及本协议的约定

1.2出租方有义务确保办公楼及附属设施符合租赁用途，并在租赁期间进行必要的维修保养出租方有义务在租赁期满或承租方提前解除租赁关系时，将租赁保证金无息退还承租方

1.3出租方有权在承租方违反本协议约定时，根据本协议的违约责任条款要求承租方承担违约

1.4责任

1.5

二、承租方权利与义务承租方有权按照本协议约定使用租赁的办公楼及附属设施，并有权要求出租方提供必要的服务和保障

2.1承租方有义务按照本协议约定支付租金，并确保租金支付及时、准确承租方有义务合理使用租赁的办公楼及附属设施，不得擅自改变建筑结构和使用性质

2.2承租方有义务遵守国家法律法规及本协议的约定，不得从事违法活动

2.3承租方有义务在租赁期满或提前解除租赁关系时，按照本协议约定将租赁的办公楼及附属

2.4设施恢复原状或承担相应的赔偿责任

2.5承租方有义务在租赁期间保持办公楼及附属设施的整洁和完好，不得擅自改变其外观和内部布局

2.6

三、合同执行过程中的权利与义务双方应按照本协议约定，在租赁期内共同维护办公楼的正常使用和运营出租方应确保办公楼及附属设施在租赁期间符合安全、消防、环保等标准

3.1承租方在使用办公楼及附属设施时，应遵守相关规定，不得损害他人权益

3.2双方应就租赁期间的维修、保养等事宜达成一致，并由出租方负责执行

3.3出租方应定期向承租方提供办公楼的维修保养记录，承租方有权要求查阅

3.4双方应就租赁期间的租金调整、维修费用分摊等事宜进行协商，并达成书面协议

3.5在合同执行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应根据实际情况协商解决，

3.6并承担相应的责任

3.7双方应保持良好的沟通与协作，共同应对租赁期间可能出现的各类问题合同有效期限、变更、终止等条件详细说明

3.8

一、合同有效期限本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期限为年，自年月日起至年月止

1.1在有效期限内，除非因本协议约定的终止条件或其他法定原因，否则本协议不得擅自终止H或解除

1.2

二、合同的变更本协议的任何变更，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效任何变更内容不得违反国家法律法规，不得损害第三方的合法权益

2.1

三、合同的终止

2.2本协议在以下情形下终止租赁期限届满，且双方未续签本协议；

3.1出租方或承租方按照本协议约定提前解除本协议；

3.

1.1因不可抗力导致本协议无法履行；

3.

1.

23.

1.3因一方违约，另一方依法解除本协议；经双方协商一致解除本协议

3.

1.4

四、合同的解除

3.

1.5在以下情形下，非违约方有权解除本协议违约方未能在合理期限内纠正其违约行为；

4.1违约方连续两次未按时支付租金；

4.

1.1违约方违反本协议中的保密条款，泄露商业秘密；

4.

1.2出租方未按照本协议约定提供符合使用条件的办公楼

4.

1.3

五、争议解决机制

4.

1.4双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决如协商无果，任何一方均可向租赁房产所在地的人民法院提起诉讼

5.1

六、法律适用和管辖法院

5.2本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律双方约定，因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应提交租赁房产所在地的人民法

6.1院管辖

6.2

七、合同效力本协议自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力本协议的任何部分无效，不影响其他部分的效力

7.1本协议的补充协议、附件与本协议具有同等法律效力

7.2双方需要准备的附件

7.3甲方提供的附件出租方身份证明文件，如营业执照副本、法人代表身份证明等

1.出租房屋所有权证明文件，如房产证、土地使用权证等

1.1出租房屋的权属清晰证明，如产权转移证明、租赁合同等

1.2出租房屋的装修和设施清单，包括家具、电器、设备等

1.3出租房屋的消防安全检查合格证明

1.4乙方提供的附件

1.5承租方身份证明文件，如企业营业执照副本、法定代表人身份证明等

2.承租方与使用该办公楼相关的业务许可或批准文件

2.1承租方财务状况证明，如近期的财务报表、信用报告等

2.2承租方签署的租赁保证金缴纳凭证

2.3承租方对使用该办公楼的安全、环保等方面的承诺书

2.4其他附件

2.5双方签订的租赁合同副本

3.双方协商确定的租赁期间相关费用的计算依据和明细

3.1双方协商确定的租赁期满后的房屋恢复原状责任书

3.2双方协商确定的违约责任和赔偿标准

3.3双方协商确定的争议解决方式及管辖法院的协议书

3.4双方签字、盖章位置及日期

3.5甲方签字、盖章位置出租方法定代表人或授权代表应在本合同〃甲方签字/盖章〃栏内签字或盖章

1.出租方授权代表应附上授权委托书，并在合同上注明授权代表姓名及授权范围

1.

11.2甲方签字或盖章日期应与合同生效日期一致乙方签字、盖章位置

1.3承租方法定代表人或授权代表应在本合同〃乙方签字/盖章〃栏内签字或盖章

2.承租方授权代表应附上授权委托书，并在合同上注明授权代表姓名及授权范围

2.1乙方签字或盖章日期应与合同生效日期一致

2.2合同日期

2.3本合同自双方签字或盖章之日起生效

3.双方应在合同首页的〃合同签订日期〃栏内填写实际的签订日期，该日期应与双方签字或盖

3.1章日期一致

3.2合同份数:本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力

4.附件

4.1双方应确保所有附件与本合同正文内容相符，并在附件上注明与合同相对应的条款编号

5.

5.1。