办公楼租赁合同注意事项

办公楼租赁合同注意事项合同编号__________甲方（出租方）乙方（承租方）鉴于甲方拥有位于的办公楼，现愿意将该办公楼出租给乙方使用；乙方愿意租赁该办公楼为明确双方的权利、义务及责任，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守本合同租赁的办公楼位于，具体面积及结构详见附件一《办公楼租赁清单》甲方同意将上述办公楼出租给乙方使用，乙方同意按照本合同约定的条件租赁上述办公楼本合同签订的目的在于明确双方在办公楼租赁过程中的权利、义务及责任，确保租赁双方的合法权益不受侵害主要条款

一、服务内容甲方应保证出租的办公楼符合国家规定的建筑安全标准，并保证水、电、暖、通讯等配套

1.1设施正常运行甲方应确保出租的办公楼在租赁期间保持整洁、完好，并承担相应的维修和保养责任

1.2乙方有权在租赁期间使用办公楼内的所有设施，但不得擅自改变房屋结构、用途及装修

二、

1.3质量标准甲方应保证出租的办公楼满足乙方正常办公、生产、经营的需要

2.1甲方应保证出租的办公楼内部环境清洁、通风、采光良好，符合国家相关环保要求

2.2甲方应保证出租的办公楼内部设施、设备完好，无安全隐患

2.3

三、价格支付租赁期限为年，自年月日起至

3.1年月日止租金为人民币元/月，租金支付方式为（如按月支付、按季度

3.2支付等），每日支付一次乙方应于租赁期满前一个月内支付租金，逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金,滞

3.3纳金为应付款项的%o租赁期满后，如乙方继续租赁，双方应另行签订租赁合同

3.4

四、保密条款双方对本合同内容及租赁事项负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露

4.1保密期限自本合同签订之日起至租赁期满后年止

4.2

五、违约责任任何一方违反本合同约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔

5.1偿损失等乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付租金总额的%作为滞纳金

5.2甲方未按时提供符合约定条件的办公楼的，应向乙方支付租金总额的%作为违约金

5.3

六、争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方

6.1均有权将争议提交至仲裁委员会仲裁仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力

6.2

七、其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充内容与本合同具有同等法律效力

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效

7.2甲方（出租方）乙方（承租方）双方权利与义务的进一步详细说明

一、甲方权利与义务甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权对乙方拖欠租金的行为采取法律手段追

1.1讨甲方有权要求乙方遵守租赁用途，不得擅自改变房屋结构、用途及装修

1.2甲方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督，确保乙方遵守合同约定

1.3甲方应保证出租的办公楼符合国家规定的建筑安全标准，并在租赁期间对水、电、暖、通

1.4讯等配套设施进行维护和保养甲方应保证出租的办公楼内部环境清洁、通风、采光良好，符合国家相关环保要求

1.5甲方应在租赁期满前一个月内退还乙方押金，如乙方无违约行为

1.6

二、乙方权利与义务乙方有权按照合同约定使用出租的办公楼，包括但不限于办公、生产、经营等活动

2.1乙方有权要求甲方提供符合合同约定的办公楼及配套设施

2.2乙方应按时支付租金，如有逾期支付，应向甲方支付滞纳金

2.3乙方应遵守租赁用途，不得擅自改变房屋结构、用途及装修

2.4乙方应爱护使用办公楼及配套设施，不得损坏或滥用

2.5乙方应在租赁期间保持办公楼内部环境整洁，不得随意堆放物品，不得在公共区域吸烟、乱

2.6扔垃圾乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动

2.7

三、合同执行过程中的权利与义务双方应严格按照合同约定履行各自的义务，确保合同目的的实现

3.1任何一方在合同履行过程中，如遇特殊情况需变更合同条款，应提前向对方提出书面申请，

3.2经双方协商一致后方可变更双方应保持良好的沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题

3.3双方应配合对方进行合同履行的相关检查和监督

3.4双方应共同维护租赁期间办公楼的正常使用，不得因个人原因影响他人正常办公

3.5双方应按照合同约定，妥善处理合同履行过程中产生的纠纷

3.6双方应按照合同约定，履行保密义务，不得向任何第三方泄露合同内容

四、合作方式

3.7双方应建立定期沟通机制，定期召开会议，讨论和解决合同履行过程中的问题

4.1双方应相互尊重，保持友好合作关系，共同维护租赁关系的稳定

4.2双方应按照合同约定，积极履行各自的权利和义务，共同推进合作项目的顺利进行

4.3双方应充分发挥各自优势，共同为提高办公楼的使用效益而努力

4.4合同有效期限、变更、终止条件等详细说明

一、合同有效期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年，自合同生效之日起

1.1计算合同期满后，如双方同意续租，应提前个月书面通知对方，并协商签订新的

1.2租赁合同

二、合同的变更在合同有效期内，如因不可抗力或法律法规的变更导致合同内容需要调整，双方应协商一

2.1致，对本合同进行变更变更后的合同条款应与本合同具有同等法律效力，双方应严格遵守

2.2

三、合同的终止条件合同期满，双方未续签租赁合同，合同自动终止

3.1任何一方违反本合同约定的义务，经另一方书面通知后仍不改正的，另一方有权终止合同

3.2因不可抗力导致合同无法继续履行的，合同自动终止，双方互不承担违约责任

3.3出现以下情况之一的，甲方有权立即终止合同

3.4乙方擅自改变房屋结构、用途及装修；a.乙方未经甲方同意，将租赁房屋转租、转借他人使用；b.乙方违反国家法律法规，从事违法活动；c.乙方拖欠租金超过日d.

四、合同的解除双方在合同有效期内，如因特殊原因需要解除合同，应提前个月书面通知对

4.1方，并协商一致解除合同解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于退还押金、清理租赁房屋

4.2等

五、争议解决机制双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决

5.1协商不成的，任何一方均有权将争议提交至仲裁委员会仲裁

5.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力

5.3

六、法律适用与管辖法院本合同的签订、效力、解释、履行、争议解决均适用中华人民共和国法律

6.1双方因履行本合同发生的争议，如仲裁未能解决，应提交至人民法院诉讼解

6.2决

七、合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力

7.2双方签字、盖章位置及日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，以下为双方签字、盖章位置及日期

8.1甲方（出租方）签字、盖章位置（在此处填写甲方签字、盖章的具体位置）乙方（承租方）签字、盖章位置（在此处填写乙方签字、盖章的具体位置）甲方（出租方）签字、盖章日期（在此处填写甲方签字、盖章的具体日期）乙方（承租方）签字、盖章日期（在此处填写乙方签字、盖章的具体日期）。